【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その8

臭い奴が臭いものにむらがると、さらに臭くなる。

ここは、一部の過激派住民専用になってますからね。常識的な人が発言すると「おまえは理事だ」と言われ、削除されますので、偏った意見しか書き込みが残らないのが現状です。
理事への不信感があるなら、防災センターに行って管理会社に聞けばいいのに。なぜそれをしない？

地域の情報や、お勧めのお店など、有益な情報交換の場所になればと願います。

私もそう思います。せっかくすばらい環境のマンションなんですから、楽しい話題にしてもらいたいです。

お台場や有明周辺で、おススメのランチなどありましたら教えて下さい。私はママ友とマーレの下のお店によく行きますが、最近飽きてきたので素敵なお店を探しています。

理事に不信感があるなら管理会社に聞けばいい？
なんで他所様に？？

確かに管理会社は住人である管理組合が雇ってるわけで
その代表の理事をかばうに決まっていますよね

本当に明日集まるなら
私は参加します

ぜひその情報を全戸配布してもらえませんか？

明日は仕事で参加出来ないので、議事録をお願いします。

巨大タワーの住民版が入居後1年くらい荒れるのは風物詩なので、誰も気にしないかと。
TTTなんて下層階の人と上層の人の収入層が違いすぎて価値感も違いすぎて、
まさに炎上してたし。

その点、この物件はみんな同じような感じの人が集まっている印象ですね。
すぐに収拾しますよ。

連投必死ですね。落ち着いて下さい。
運営に対する疑問や課題が全て払拭されたらお互い手を取り合って地域の話を発展させたいですね。
内輪揉めして良い事なんか無いですから。

おちついてられませんけど？

また、理事の擁護レスが増えてきたな！

今日は、よろしくお願いいたします。

隣なんてマンコミュ炎上して週刊誌の記事になったなあ～
東建の社長が異例のコメントする騒ぎになったよ。

おいおいデマはやめなよ。そんな話どこにもなかったぞ。ついに、ことを相対化、矮小化してごまかそうということだろうけど、最初の総会で、永久理事をねらう悪質事例は間違いなくここだけだよ。こっちは裏幕まで知ってるんだから、あまりいいかげんなことをいうなよな。

誰もこないですね。
チラ見しに来る人くらいしか居ない。
30分には切り上げますね。

ネットとリアルは一緒にしない方がいいよ。ここに書き込みして反応を楽しむのが正しい使い方。

>>337
物凄い矛盾に気付いてます？

一気に議事録が出ましたね。
まずは総会議事録を開きましたが、手の加え方が半端ないですね。

今日の意見交換会、結局中止かよ。。。

一丸になって立ち上がりましょうとか言ってるわりには実際のところはこんな感じなのね。。

やっぱ外部の愉快犯が大勢紛れてることが分かり、テンション下がりました。

大丈夫ですよ。すすんでますよ。

>>340
意見交換会を呼びかけた者です。
30分程度待ってみましたが誰も来ませんでした。
たまに様子を伺いに来るような方はいらっしゃいましたが。
正直私もテンション下がりましたし、他人に期待するのはやめようと思います。非常に残念です。

342さん　明日もう一度、お願い出来ないですか？今日は仕事で行けなかったのですが、明日なら参加出来ます。

申し訳ありませんでした。仕事で行けずに。

>340さんは誰なの？状況ががよくわかりません。
私は今日はもともと無理でした。
342さんが気を落とされるのもわかります。申し訳ない思いでおります。
例えば、もう少し日程的に余裕があれば違ったのではと思います。

ところで、ここで散々疑問視されていた議事禄が出ましたね。
ここに書き込まれた内容を見事に反映させて改ざんされた内容になっているところが非常に興味深いですね。
これだけ内容を創作すると時間もかかるだろうな、というのが率直な感想です。
理事が言わなかったことが言ったことになっていたり、理事が言わなかったことが言ったことになっていたり、相当吟味して作り上げたことがあちこちから伝わって来ます。

まだざっと目を通しただけですが、手が入っていないところがないですね。
ペットカート放置の一時的とは何時間か？の質問に理事は明確に『常識的に考えて散歩に5時間かける人はいないと思うので、5時間です』と答えたのに、その発言はなかったことになり、「数時間」と言い換えていますね。
放置カートを警察に届け出るという発言はありませんでしたね。よくあんな嘘が書けるものだと驚きます。
警備員が綺麗に並べるので美観は損なわれない、ペット会に加入していないオーナーのカートがあった場合は書面で注意する、ペット会があるのでルール違反は解決される。、それがあの場での理事の回答でした。

永久理事案で質問者から、例えば輪番制などは？と問われて『それも検討してますよ、輪番制は結局押し付けでしょ』と吐き捨てた癖に、まるで理事側が輪番制を導入する方向で居るという話に書き換えてありますね。
マンションコンサルタント(理事代行業者)の話は「理事を代行する会社まであるんですよ、だから理事の再任を妨げている場合じゃない」という抗弁で出てきた話。
そんな業者に頼むなんてとんでもないという趣旨で理事が引き合いに出した話。
それが「今後は理事代行業者に依頼することも検討中」てまるで逆の主張ですね。
複数期に渡って理事をやるつもりはない、なんて一言も言っていませんね。単に「ずっと続けようなんて思ってませんよ、いずれは後進に譲ろうと思ってます」と言っただけ。

複数期に渡って理事をやる気がないなら永久理事案を通す必要はない。
輪番制を検討しているなら永久理事案を通す必要はない。
理事代行業者を検討しているなら永久理事案を通す必要はない。

支離滅裂ですね。

ここに出た情報を網羅するよう、単語がきちんと盛り込まれることだけを考えて、必死で作り上げたんですね。

誤
理事が言わなかったことが言ったことになっていたり、理事が言わなかったことが言ったことになっていたり、相当吟味して作り上げたことがあちこちから伝わって来ます。

正
理事が言わなかったことが言ったことになっていたり、理事が言ったことが言わなかったことになっていたり、相当吟味して作り上げたことがあちこちから伝わって来ます。

私、永久理事に対する恐るべき執着ですね。

すみません、議事録ってどうやってみればいいのですか？

e-マンションを使うか管理事務所へ行けば閲覧出来ますよ。

1月に引っ越す予定のものです。

みなさまに一つお聞きしたいのですが、
フロアコーティングはやはりやめたほうがよいのでしょうか？
推奨しないというのは聞いているのですが、実物を見て
つやがない（ほこりっぽく見える）のが気になっており、
傷の防止というよりは見た目の理由で検討をしております。

アドバイスをお願いできれば助かります。

汚れて張り替える時にでも考えれば良いんでない？

ダ○○ンでコーティングをした者ですが、ブラウンの床はどうやっても、ホコリが目立ちます。
水滴などは、今の所、にじまず、直ぐ拭くと水筋は残りません。
コーティングされてるせいか、傷は目立たず、艶があります。

>350
コーティング非推奨のフローリングにも施工する業者も色々居るので迷いますよね。
我が家は引渡し後、入居前のタイミングでメーカー推奨のワックスコート剤を塗りましたよ。
重ね塗りすることで光沢感を選べます。
塗り乾かして様子を見ながら重ねてみられると良いと思います。
我が家は2回塗ってあります。
引渡し時のマットな質感とは全く違い、控えめにツヤっと光っています。

そろそろエントランスのBGMはクリスマスソングにしてほしい！！

やめろ永久理事

みなさま、ありがとうございます。

ワックスコート剤を重ね塗りすれば光沢が出るんですね。
しかもメーカー推奨だから安心ですし。
でも、自分でやるとしたら結構難しそうですよね。

かといって、業者のコーティングも仕上がりがどんな感じになるのか
読めないですし。


悩ましいところです。

フローリングは、シート。
鉄の板に木目調印刷したりする特許製品を持っている会社の技術をつかったフローリングシート。
かなり高機能な製品で、普通の木材より優れてるんだからチープなコーティングしちゃうのは勿体無いと思います。

キッキンの天板は天然石で、お醤油などの液体は石の繊維が吸収したら拭いてもシミになります。
こっちはコーティングお勧め。

理事会はかなりブラックなので、ご入居されたら理事会や総会などの集まりには是非ご参加ください！

キッチンに油シミが出来てしまったのですが
もう手遅れですよね？
ちなみにキッチンのコーティングは何を使えばいいのでしょう？

>358
油染みですか？
色が変わってしまっているということですか？？

我が家は引っ越し前にコーティング剤を塗ったのですが
水分を完全に防ぐわけではないようで
しばらく水に塗れたままの状態だと石の色が変わり、
乾くと元の色に戻るという感じなのです。
だから、コーティングの意味あったのかな？なんて思っていました。
でもこれまで油染みや醤油染みになったことはありません。
ということは意味があったのかも知れませんね。
ちなみに商品は、アクアミックスのストーンシーラー、です。
玄関の大理石にも塗ってあります。

ドレッシングの瓶を一晩放置してたらシミになりました。
そこだけ濡れてるような濃い色になってますが、濡れてません。

ノーブルホワイトのキッチンだから、色は白地に黒いポツポツした模様。
一目でシミっぽく見えないのが救いだけど、悲しい！

あぁ、それは油が染み込んでしまったんですね。
食器用の中性洗剤とスポンジを使って上から洗う＋拭き取って水拭き、
これを何度か繰り返すと綺麗になるかも知れません。
石の間の細かい穴に油が染み込んでいるものと思います。
油を上手く引き上げて来れれば落ちるはず。

アフターサービスの方に相談したら
何か良い方法を教えてくれるかも知れませんよ。

シートフローリングはコーティングしなくても良いのではないでしょうか？
コーティングしないで良いようになっていると思います。
お手入れもし易いと何かで読んだ事があります。
普通のシートワックスで十分なようですけど。

ドアの下の隙間に足を挟んだり怪我を何度かしているのですが何か良い対処方法ありませんか？
今までで五回程怪我しているのでそろそろ対処が必要かと思いました。

どこのドアですか？
足が挟まったことがないです。足デカイからかな？

洗面室のドアは洗面室側に開くので、朝はうっかり豪快に開けると洗面使ってる人にぶつける。
ホール側に開けばいいのにと思った。

フローリングは、三ヶ月点検の時に引越しでついた傷を補修してもらった。
補修指摘したわけじゃなくて三井住友建設の人が気が付いて直してくれた。
たぶんコーティングしてたら対象外で補修してもらえない。

>>364
私と部屋の作りがかなり違うようですね。
ホワイトカラーのフロアで、リビングと廊下の間のドアによく挟みます。
よそ見しすぎなのかな。

我が家はコーティングの効果を見る為に一部屋を残し、コーティングしました。約６か月経ちましたが、ここの床材は絶対コーティングした方がいいですよ。汚れは付きにくいし、掃除も楽です。艶の出ないタイプなら違和感も無くおススメです。

バーラウンジの音楽がそろそろクリスマスっぽくなってもいいんじゃないかな？と思います。

ツリーはいつ頃から飾られるのでしょうね。

ワックスを一旦取ればコーティング出来るみたいですね。

ちなみに、コーティングされた方はどの業者を使われたのでしょうか？

３６９
ツリーと門松のアンケートはご存知ですか？
２階のコンシェルジュカウンターにツリーと門松の候補になっている商品と金額がのったファイルがありますよ。

コーティングやWAXに関しては業者のステマな気がしてする気になれませんね。
バスルームやキッチン周りに使った方がよっぽど効果的だと思いますが。

358さん

ありがとうございます！
オリーブオイルがもれていて結構なシミになってしまっています。
これ以上シミが増えないようにコーティングしてみます。

うちは御影石にシミがつきましたがハイターに長時間浸し、擦りを繰り返したら綺麗になりましたよ。
カビキラーでも出来そうですね。

ツリー等のアンケート、終わりましたね。
どう決まるのでしょうか。住民のセンスが分かる気がします。

早く結果がみたいです。

豪華にいこうぜ！！

ＢＭＡのツリーを参考にしてね。
あれは、いいよ。マンションに帰るとクリスマスソングとツリーでハピーになれる。

ツリーと門松のアンケートの結果がMCPに出ましたね。
過去最速の公開！
お金を浪費することに関しては仕事が早い、見事です。

ＢＭＡを意識して、天井に届くような盛大で豪華なＬＥＤイルミネーション付きのツリーが両エントランスに設置されますね。
ＢＡＳ初代理事会の浪費の象徴として語り継がれることになるでしょう。

クリスマス商戦が11月初旬から始まっている世間と合わせて、
早めに設置してもらいたかったですね。
来年は早めにお願いします。。。

できれば、２月３月はVD、WDもあるので、街や世のイベントに合わせて
今回の装飾LED電球を飾ることってできないでしょうかね。

理事会、グッジョブ！！

ツリーのアンケートですが、有効投票数が居住者の10%未満でした。90%の人は知らないまたは投票していない状況で多数なんですねー。

多くの住民はツリーの件はどちらでも良いと思ってると思います。
にぎわいロードができるまでは当分南東側がメイン出入り口でなっているという実態もあるでしょう。

来年の予算報告は注目されるでしょうね。
今年の6月末に最初の理事会。8月末時点で600万を超える支払い。
つまり3ヶ月で200万ペースで支払いを続けている。
来年2月には2000万超える備品費が「支払い済み」となると予測されるわけですから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

残念なお知らせですが、にぎわいロードの完成は平成26年3月(2014/3)に延期に。実際に使用できるのはその一年後(2015/3)あたりになりました。実に残念。
メインロードの道路拡幅整備は平成25年3月、電線地中化工事はその一年後あたりなので平成26年3月あたりを目処に終了予定だそうです。

住友の商業施設はどうなっているのでしょうね

＞３８５
どこ情報ですか？

>387
東京都第一区画整理事務所です。有明北な地区どの施工管理してるところになります。

ありがとうございます。
残念ですが、いつもの道もありますし、楽しみが延びたと思えばいいですね。
ちなみに、なぜ延期になったのかご存知でしたら、
教えてください。

延期の理由は施工上の問題に対応するため、各工程の工期が伸びたためです。にぎわいロードのあたりは新しく埋め立てたエリアになり、想定よりも地盤に手を入れながら共同溝や水道管を埋設する必要があることがわかったためです。推測ですが、それゆえ都の編成する予算などとは関係がなく、工期の短縮は難しいのかもしれません。

にぎわいロードの延期は残念ではありますが、北西の眺望はわりと長く維持されるのかな、と思いました。

一次情報ですのでネットにはまだ掲載されてはいないと思います。ソース元も明示していますので釣りや自作自演と思われるのであれば問い合わせてみてはいかがでしょうか。

＞３９０
ありがとうございます。
延期は残念ですが、安全安心を優先にするということだと思いますので、仕方ないですね。

にぎわいロード延期は残念ですが、
2-2のタワーマンションも、自動的に延期になり、
北側の眺望も５年以上は確保できるのでその点は◯です。

>あんたみたいな物言いする人の為にボランティアでやってる理事に同情するわ。

理事さん... ツリーくらいで何を熱くなってるの？
ツリーをどれしますか？の回答率が10％未満だったのが不満なの？
ここに挙がった指摘に従って丁寧に慎重にやれば応援してもらえると思ったの？
確かに、90％の住民がこの状況下でツリーどころではない、ツリーなんてどちらでも良い、あるいは必要ないなどと思ってると解すると、この結果は愉快ではないかも知れませんね。

しかしこれは因果応報ですよ。
理事さんが作った資料によれば、今の理事さんは月額200万円以上もの現金を、どこを見回しても現物の見つからない“備品”費の“購入代”に支払ってるんですよね。
事実、予算案にそう書いて出しましたよね。
毎月住民の財布からこの金額を費消し続けて住民の理解が得られると思ってるの？
言い換えれば、住民は無報酬の約束で選んだ理事から強制的に月額200万円という法外なバイト代を取られてるのと同じでしょう。
そう考えると、“ボランティアでやってる理事”と言えるかも、多いに意見が分かれるでしょうね。
こんな異常な使途不明金の脇に置いておいて、さぁクリスマスですね☆ツリーはどれがいいですか？て訊かれてもね。
それ以前から買い続けてる“備品”については訊いてくれないの？報告してなくれないの？ツリー？何が？てなるでしょう。

管理事務所で領収書の提示してもらえば良いでしょ。
それすら無いとか開示不可ってなったら動けば？
だろうとかかもしれないで適当な事言ってると痛い目みるよ。
なぜここの人は動こうとしないで評判落とすような事ばかりしているのだろう。
とても理事や住民とは思えない。

もうその手の話題は飽きたんだけど。いつまで続けるの？
先週、下で確認しました。約600万円の備品費は入居前に既に購入されているとの事です。清掃道具～事務所の椅子まで。防災センターで資料の閲覧も可能だし、管理人さんに質問も出来る。ちなみにゲストルームはコンシェルジュの方が抽選しているとの事。しつこくネガの投稿してる人は住民とは思えないな。

ここの書き込みが、いかに適当か分かりウンザリ。ネットに頼らないで自分の目で確認してね。

396みたいのは掲示板でしか言えない人だから全然ましだよ。もっと周りを見ないスゴいモンスターは現実にいるからなぁ。

ツリー、いいじゃんね。
今購入検討者も毎週来てるし、もっと雰囲気盛り上げていかないと。とっとと完売してもらいたいし。

軒並み新市場の完成に近づいてきましたね。親水公園はいつでしょうね。

昨日のお台場の花火　北西側から結構見えましたね。
最初カミナリかと思ってしまいましたが。笑
12/24まで毎週土曜19：00から10分らしいです。
http://www.yurikamome.co.jp/news/hp0001/index.php?No=611&CNo=2

花火綺麗でしたね。素晴らしかったです。
そういえばレインボーブリッジの虹色イルミネーションはいつからかご存知の方いらっしゃいます？昨年は12/3だったと記憶しているのですが。

理事の、オーナーズスイート ザスカイの毎月宿泊が厳正な抽選って驚き！
過去の当選者リストが公開されれば判明することですが、優先当選は事実ですよ。

物品購入の稟議が、メール申請で理事長決裁とかですよ？
理事長決裁後でもいいので、稟議をMCPに掲示すれば少しはクリアーになりますけどね。

実際のところ関心無い人が多いわけだけど、ツリーと飾りで幾ら使ったのかが周知されれば、もっと理事会に関心が集まると思います。

とにかく、今は新理事を応援します。

ラウンジからお台場の花火は見えますかね？

>>406
難しいかもね。
屋上からは見えるよ。
日曜日は富士山まで見えてた。

花火は北西ではベランダに出れば見えますね

花火の夜はスカイテラスで４０名ぐらいの人が見物していました。

クリスマスツリーが飾られていますね。
正直あれは無駄すぎる。
置く場所が悪いと思いました。

クリスマスツリーの置き場は考えて欲しかったですね。
サウスエントランスへ飾っていただけたら朝夕楽しめたと思います。
アンケート用紙にも書いたんですけど少数派だったのでしょうか。
マーレのツリーは綺麗ですね…。

クリスマスツリー飾ってあったのですか？
サウスエントランスしか使わないので、全く知らなかったです…

クリスマスツリー、要らなかったね。
あれならガーデンの樹木にイルミネーションのが安上がりなうえに、まだ華やかになったと思う。

ツリーは寄贈って掲示されてましたよ。
置き場所は確かにサウスがいいですね。
椅子をどけて。

>410 >413
それ賛成。サウスエントランスのほうがよいですね。

私はグランドエントランスの設置で良かったと思いますよ。サウスエントランスに設置すると、世間にはあちらがメインエントランスだと思われてしまうので。
そもそもの問題は「にぎわいロード」の完成を楽観視していた設計にはあるとは思いますが、早く完成する事を願うばかりです。

にぎわいロードの完成を考慮しない設計より、有明全体の開発を見込んだ今のメインエントランスの作りは凄く良いと思ってますよ。

文化堂への動線の悪さの方が、住んでみて微妙だと感じますね。

あとは、ここ数日のエレベーターの動きがおかしい。
階上から階下に降りるエレベーターが次々とフロアに止まりだして、一つの籠に人がパンパンに乗り込むようになった。
以前は一階待機より階下へ降りる方が優先されてたのに、待機優先になったように感じます。
プログラム改悪？

>>416
そうですよね。
非常用エレベーターを利用した際、何度か昇降した後に私のフロアにきたので動きがおかしいと感じました。

e-マンション使うと議事録見れるとのことですが、URLおしえてもらっていいですか？
e-マンション使ってるので見てみたいです。
（こー言う事って、マンション購入時に部屋にあった大きい青いBOXとかの資料に書いてるんでしょうか？）

なんか前に誰かがゲストルームとか来客用駐車場の予約もe-マンション使ってるなら出来ますよ的なことを
言ってたのですが、それも同じURLなんでしょうか？

あと管理費にe-マンションの費用って含まれてるようですが、クレジットカードの請求にe-マンションが
はいってるのですが、これは普通ですか？

色々教えてちゃんですが、ご存知のかた教えて下さい。

４１８さんは賃貸の方でしょうか？
分譲ならイーマンションの料金は管理費と一緒に徴収され、クレジットカードでの支払いはできないような気がします。

賃貸なら、オーナーの方にユーザ名とパスワードを教えてもらう必要があるんじゃないでしょうか？
URLだけではログインは不可能です。
URL自体は、イーマンションのサイトにリンクがあります。
イーマンションにログインすると、ゲストルームや駐車場の空き確認と予約、議事録、管理会社からのお知らせが閲覧できます。

イーマンションとは関係ありませんが、宅配BOXの初期設定もWeb上で必要で、これも入居時にパスワードが配布されたような気がします。

>>４１９さん

賃貸じゃないです。。。

このクレジットカードに来てる請求ってIPフォンかな・・・
つなぐねっと８６３円・・・多分そーですよね。。。

イーマンションのページからのリンクってＭＣＰ（マンションコミュニケーションパック）の事ですかね？

イーマンションのＢｒｉｌｌｉａ有明　Ｓｋｙ　Ｔｏｗｅｒというところにはログインできてるので、
ＭＣＰに行けばいいのかな・・・同じアカウントで入れないんだけど、違うんでしょうか・・・