リライズガーデン西新井住民板part４

５階の迷惑駐輪とは、どんな自転車なんですか？
子供自転車？大人用？ママチャリ？
住民の皆さんも気分悪くしてるし、早急に解決しなければ。
減ってないって、そんなに何台も？何世帯も？迷惑駐輪してるんですか？

真ん中の来客用駐輪場も迷惑駐輪多いです。
明らかに住民の自転車ばかりです。
強風で自転車がたくさん倒れてるし来客用駐輪付近（センターコート）は小さいお子さんもいっぱい遊んでいるので自転車が急に倒れたりしたら危険です。
来客用ですよね。住民駐輪場ではないですよ。
Ｅエントランスも迷惑駐輪多いですが来客駐輪に一時置きするのもやめてほしいです。

ところで、リライズに住んでから一年が経とうとしているものです。
住んでみて一年ですが、値段の割にはとてもいいところかもしれないと思いました。
買い物は便利だし、意外と静か、駅も近いです。東京中心へのアクセスも悪くないです。

住民の皆さんの中で、買って後悔したと思われる方はいますか？

私も初期購入者じゃありませんが、買ってよかったですよ。
営業担当も良かったから値引きたっぷりたっぷりでしたしね。車も置ける。駅近い。
地震の時も安心でしたしね。
ただマナーの悪い方が意外に多いですね？バルコニーから煙草投げる方。ごみの分別しない方。
自転車も駐輪場に置かないで廊下でしょ？
さすが足立区！貧乏人の町って感じです。
まー上層階ですから構いませんがね！
ひとつ不満は、ミニショップ営業時間短い！１度も使用したことありません。残念・・・。

確かにマナーの悪い方はたまにいますね。
しかし、ほとんどの人はマナー（自転車以外）を守っているかと思います。

マナーは
リライズは足立区の中ではそんなに安い物件でもないと思いますので、
そこそこ常識のある人が住んでいると思いますので、
話し合えばわかってくれるはず…

自転車のマナーはとても悪いと思います。
ほぼ毎日、中庭を結構なスピードで走る人やゲスト用の駐輪所に置く人を見かけます。
リライズガーデンという小さな世界で違反をすると目立ちますね。
もし全ての住民がが同じことをやったら、どうなるかとか考えたことはあるんでしょうか？

もし違反者の子供が、親がルール違反をしているのを見たら、
将来その子はルール違反をしても
問題ないって考える大人になる可能性があります。

私は子供のためにもルール違反はしたくないです。

一年以上住んでみて、左右のおうちとは仲良くしてるし、うちの階は迷惑な駐輪などもないので静かに暮らしています。
しかし、上の階の物音はきになりますね。

よかった点；地震で何一つ倒れなかった。（スカイ南西上層階）

悪かった点；とくになし。（小さいことはあるが、大目にみれる）

ネットでさんざん叩かれていたけど、
そんなにひどいマンションでもないです。
リライズの敷地内ないなら、子供もたくさん遊ばせる
場所もあるし。
足立区が犯罪が多いといっても、
リライズ内なら安全に思えます。

災害時も敷地内に入れば安全かと思います。
少し離れたところに一軒家が密集しているから、
災害時は外の方が危険そうですね。

ここも３年近くなりました。ポツポツ引っ越しする人も出てきましたね？
どこもそうですが、その後安く中古で購入して住む方になるとまた状況が変わりますからね？
１０年経つとかなり状況かわりますよ！以前住んでいたところも１０年で大分状況変わりましたから。
マンションは新築して３年ですよ。車の最初の車検３年と同じですね？
急な転勤・ローン返済・リストラ・離婚等家庭には色々ありますからね。

№432さんって本当に住民の方？
値引きの頃、上層階ってもう売れていたと思いますが

同感。

最近不動産会社から、リライズガーデンのお部屋探しています！みたいな広告がたまにはいりますね。ほんと探しているのかな？？

>>441さん

>ほんと探しているのかな？？
カモは探してますよ！

２４時間換気って風が強いと、こんなにも騒音が酷いのかな？わが家だけなのか…

結構風が強い日は換気口がうるさいですが、前にすんでいたマンションもそうでしたから、あまり気になりません。
最近気になるのは梅島駅出口からでてすぐにあるベンチのタバコの吸殻です。あのエリアの清掃ははリライズガーデンの住民が管理費払っているんですよね？

部屋指定です。

どんな内容ですか？

届いてないですね～

先日、スカイで長谷工が中古売ってました。意外に高い金額でした。
安心です。

今海外赴任の話が出ていて、折角良い住処を手に入れたのに売る事を視野にいれてます。初め買った時は永く住みたいと思ってたのですが、なかなかおもいどうりにはならないですね。そういう時に売れるマンションだと助かります。いつか戻りたいとも考えている位良いところなんですがね～

>450さん
気に入っているのなら、海外赴任の間は貸し出しておくというのも手ですよ。
私の友人なんかは、会社と話をつけて海外赴任の間、会社の福利厚生施設の社宅として使ってもらったようです。
本人いわく、ただ単に賃貸した場合、都合良く立ち退いてくれるかが心配だったけど、会社に話をつけて貸し出せば立ち退きの心配も減るとか力説していましたね。

アドバイスありがとうござます。貸すという事がアタマに無かったので調べたら、既にこのマンションでも賃貸出てますね。16-18万前後で貸せるなら貸すのも一つの方法ですね。一度相談してみたいと思います。妻は汚されたら嫌だから貸したくないと言ってますが…

ゴミ置き場のバリケードやめて欲しいですね。みっともないです。対処策はバリケードではなく住民がそこを通れる様にする事だと思いますが、どう思いますか？

マンションギャラリーが解体ですね。
ありがとうでした。

ゴミ置き場のバリケードを無くして
人が通れる様にするにはお金がかかると思います。
一部の人の便利さのために管理費を使うのには反対です。
もともとある通路を歩くべきだと思うので。
実際そんなに不便を感じません。
自転車を含めマナーのない住民の方々が多くなってきた感じがします。

コーンを置いている部分に通路を造る。
全く特定の個人しか使えない施設じゃないので、個人的には作るの賛成です。
今まで通っていた訳ではないですが、あそこを通れるようになると便利だなと思っていまっした。
ちゃんとした手続きをふんで、有る程度の住人に理解を得られれば、作っても良い様に思います。

>>453
>>456

植込みを歩いていた方々ですか？
あまり無精をすると太りますよ！

どこのおはなし？？？

一部の人の為に管理費を使うなという455さんの発言にびっくりしました。私はEV使ってないからEVのメンテ代は払わないというタイプですね。

>>459

ママさんの文章認知力のほうがビックリです。

10歩程度の遠回り回避の為に、ですね。

通路があれば便利だろうけど、必要不可欠ではないと思う。

必要だと思う方は、その必要性の根拠と無かった時のデメリット、費用対効果まで論理的に述べてほしいね。

私もその場所は住居の場所により使用していませんが、普通に道が有っても良いのではと思います。
今は健康で若くて少しの回り道も何とも思わない方々が多いと思いますが、長く住んで年をとったら辛くなりませんか？
私は生涯住むつもりですので、住みやすくなるリニューアルは賛成です。

>普通に道が有っても良いのでは

設計者の意図を考えたことはありますか？

463さんは自分に正対する通路から人の流れと死角となる真横からの流れと、どちらが“安心安全”ですか？

>長く住んで年をとったら辛くなりませんか？

横移動が長い当マンションを選択されたの住民の皆さんには問題なしですね！

>設計者の意図を考えたことはありますか？

>463さんは自分に正対する通路から人の流れと死角となる真横からの流れと、どちらが“安心安全”ですか？

死角となる真横から流れている場所なんて他にも沢山有りますが、設計者はそこの部分の事はどう考えたのでしょうか。？

>>465

>他にも沢山有りますが

465さん、箇条書きよろしく！

私はこの長いマンションを歩くのにさほどつらいとは
思いません。
このマンションを選んだ時点で、ある程度歩く事を考えていたほうが良かったですね。

バリケードを撤去して、また花壇を踏み荒されるくらいなら、ちゃんとした通路を作ってしまうのも悪くないと思います。

現状、パイロンをあのように置いて置くのはみっともないから早く撤去して欲しい。

原則、歩く事が基本なのに、交差点で衝突するから危ないって事あるんですかね。
現状の通路だって建物から1mは離れているのに。

結果、花壇を踏み荒らす人のために作る通路。
なっとくいかない。

心が捻くれてますね。愛情を与えられて育たなかったのでしょう。ネットでだけ威張り散らす可哀想な人です。

>心が捻くれてますね。
>愛情を与えられて育たなかったのでしょう。
>ネットでだけ威張り散らす可哀想な人です。

誰に向けての書込みですか？
一度病院へ行ったほうが…

まあまあ、皆さん落ち着きましょう。
５階の自転車駐輪場地帯のマナーに比べたらたいしたことないですよ。
要は花壇を踏むタコの問題でしょ？
監視カメラで対応すれば？

花壇を踏むなんて子供が注意されるような事ですよ。
やっちゃいけないって学校で教わりませんでした？ましてや大人がやることではありません。

一番の解決策は、またげないような大きな植え込みを作る事でしょうか。
これなら見た目も悪くならないし、バリケードの必要も無い。
定期的に造園業者が入っているのだし、その業者に依頼すれば、それ程追加料金が発生しないで実現しそうな気がします。

個人的には、あそこの部分は通路となってくれた方がいいのだけど。

なんだかギスギスしてるなぁ。
皆さん「ご近所さん」なんだから人の揚げ足ばっか取るのやめましょうよ。

スカイのごみ置き場のバリケードに関しては、今のままではさすがに景観が悪いと思います。
また実際に、植え込みの中を通っていた人がいるのも事実です。
したがって、何もしないままバリケードを解くことはできないでしょう。

そこを通っていた方はひょっとしたらごく一部の方かもしれませんし、意外と多数だったかもしれません。

でもあそこを通路にして、より利便性を感じられるというのであれば賛成です。

「死角」がとおっしゃるなら壁際から少し離して設置すればよろしいのでは。

475さんみたいな方がお隣さんだったらいいなあ。

共用部分に新たな通路が欲しい！

共用部分に新たな造作をする訳ですから軽微な変更であっても普通決議として、区分所有者及び議決権の過半数が必要ですよね。

無理でしょ！

物事は建設的に考えていかないと、より良い建物にはならないですよ。花壇を荒らすのは良くないと思いますが、通路になった方がより快適になるのであればそれがいいと思います。通路になる事で犠牲にしなくてはいけない事が有るのであれば嫌ですけどね。

通路があった方が良いという方々は、通路の設置が“利益相反行為”だと言うことを理解された方が良いと思います。
フロントの住民やスカイ西側の住民からすると新な通路の設置が、そのコストに見合う利益を住民にもたらすとは思えないのでは。

“利便性のために通路があった方が良い”等と書かれても説得力がありません。

不利益になる住民に何故その通路の設置が必要なのか、その設置は優先順位が高いものなのか、その設置の効果がもたらす利益はどのようなものなのか等を書込みされることをお薦めします。

“利益相反行為”という言葉、この様にも使っていいんだ。
「“利益相反行為”＝不法行為」というように認識をしていたので、この様な場合に使える言葉だとは思っていませんでした、勉強にまります。

>“利便性のために通路があった方が良い”等と書かれても説得力がありません。
利便性だけでは説得材料にならないと言う事は、費用対効果を示さなくてはならないという事なのでしょうか。
だとすると、マンション内と言えども、一般の企業内で行われていように。
改良する事で、管理に関わる費用が削減出来るとか、電気代が削減出来るという様に数値化したメリットを示す事が必要って事なのですね。
これから色々な要望が出て来るとは思いますが、その実現は実際には困難そうですね。

“利益相反行為”ではないと思います。法的に何か不利益が証明できれば別ですが。
単にコストメリツトがあるかないかだけでの話しでは。
この間のエントランスの○協の販売のほうがよっぽと、“利益相反行為”に近いと感じます。（あくまでも個人的な意見です。）

477さんの書いているとおり普通決議として、区分所有者及び議決権の過半数の賛成とれば
文句もなく作れるのでは?
作って欲しい人は総会の決議にあげてもらえるよう働きかけたらよいと思います。

五階の駐輪世帯は全然変化なしですね。
注意の張り紙だけでなくもっと強力な対策をとってほしいと思います。
ちなみに子供の遊具が増えているのに驚いた!!

>>480

>利便性だけでは説得材料にならないと言う事

なんら便利にならないし、いらないって人に利便性を説いてどうするの？

＞五階の駐輪世帯は全然変化なしですね。
＞注意の張り紙だけでなくもっと強力な対策をとってほしいと思います。
＞ちなみに子供の遊具が増えているのに驚いた!!

私も驚いた！

夜中にこっそり捨てちゃえば？ｗ

来客用駐輪場に放置してある住民ママチャリ、雨の日もそのままでビショ濡れ。
もうアホかとバカかとｗｗ

もう、自転車はずっと直らないんじゃないですかね？
玄関前のは勝手に撤去して、すっごく遠くに移動すれば（フロントの端のほうとか）
駐輪場のが近いから減りますかね？？

ところで、フィットネス使う前に前の人の汗？が全面パネルに飛び散っていたり、
手を握るところが汗ばんでいて拭いてなかったりするととても不快です。
ほとんど皆さん拭かずに使ってるようですが。

当然私は使う前後に持参したタオルで拭いています。
セントラルでは雑巾がセットされていますので、真似してこちらでも一台に一つ設置してもらえないですかね？

フィットネスの機械って長谷工の方が掃除してくれてるんですかね？
知ってる方がいたら教えてください。

面倒くさいからフェンスを作っちゃえば?

それよりも住民の質が下がってきた。もう収集つきません。

フェンス作る？そんな事する位なら全部木を抜いて真っ平らな土地にすればいいじゃん。そしたら手入れもいらない、自由に歩けるよ。

３月に行われた第二期総会の議事録によれば、駐輪問題他について、今期は「直接注意等更に対策をしていく。」としています。ということで、今後は、これまでのまったく効果のない掲示板による注意喚起から一歩踏み込んだ対応がなされるのではないでしょうか。（ただ、繰り返し話題になっている５階宅は直接注意があったにも関わらず、屁理屈言って無視しているのではと想像しますが。。。）

いずれにしても、管理組合は、共用廊下に私物を勝手に置くという規約違反行為に対して、厳格な対応をとらないとね。

上の足音がうるさすぎ
ガキが走り回ってるよ…

今年の夏祭り、ビアガーデン風に駐車場上のスペースでやるってどうでしょう？
ペット飼っている人もドッグランが近くにあるので安心して夏祭りにも参加できるし。

夏祭りを駐車場の上でって話ですが。
個人的には、上まで食べ物やビールを取りに行くのが面倒なので、今まで通りの場所での開催がいいです。

まあ、子供が居なきゃ参加しずらいような行事を、毎年きっちりとやらなきゃいけないんですかね。

欧米人じゃないんだし。
場を作ったから、適当に参加されている人に声をかけて楽しんでくださいって言われてもね。

餅つき大会なんかもそうだけど。
無料でもらえる分を頂いて、部屋で飲み食いして終わるのがおち。

そんな事へお金を使うんだったら、修繕積立金へプールしていて欲しい。

最近暑くなり、寝る時窓をあけますが、
バイクの音って結構うるさいですね。
車はきにならないのですが。

夏祭り等の「子供が居なきゃ参加しずらいような行事」には賛同。
子供中心ならば子供会みたいなものを作って活動したらよいのでは?
子供会に参加する世帯は今の会費にプラス、参加しない世帯は会費そのままとかどうでしょう?

夏祭りは別に子供いなくても参加しやすいイベントだったと思いますが…。
リライズクラブ会費ではサークル活動への補助もやってますし「全員が対象」のイベントだけに使うっていう思想じゃないでしょう。
全員が参加しやすくて満足するのなんて無理ですよ。

ただ夏祭りに関してはその理想に近いイベントだとおもいます。
もしそうでないならどんなイベントがいいのですか？

>もしそうでないならどんなイベントがいいのですか？
知り合いが居て楽しめるのなら良いですが、そうではないので無理にイベントを用意してもらわなくてもいいです。
参加したい世帯が会費を払って行うだけで良いのでは。

年間３６００円払って、良くて生ビールと唐揚げに焼きそば、つきたての餅を数個食べれるだけ。
夏祭り、餅つき大会共、用事が無くて食べ物を取りに行ける訳でもないので、それもままならない。
事前に出欠をとって、出席される中で行えばよいです。

さびしい人もいるもんだねえ。

昨年のを見た限りの印象ですが。
大多数は家族内で盛り上がっているだけ。
単身世帯からすれば場違いな所に来てしまった感が拭えないのは確か。

寂しい人なんて言っているのは。
楽しむ為に、近くにいるオヤジに話しかけろって事を言いたいのかな。
夏祭りごときでそんな事なんてしませんよ。
そうするくらいなら食べ物だけさっさともらって、家でTVを見てる方が良い。

参加したい世帯だけ会費払って参加する形式に変更するのは賛成です。

ちなみにリライズクラブの会費を払うのは、
管理費と同様に管理規約の中で定められています。

出欠を取って参加したい人が参加するってシステムは賛成だけど
だからといって会費を減額とかって話しは筋違いかと。
子育てマンションってうたってたマンションなんだから、
子供っぽいイベントが多いのは当たり前。
そんくらい想像しておかないと。

出席したくないなら出席しなくてもいいと思うけど、
それなら参加しなければいい話し。

私も503さんに賛成です。
やりたい人だけやればよいと思います。
といいつつも、私は住民の人達と仲良くなれそう
だから、リライズを選びました。。。
なかなか難しいですね。

イベント
今のままでは不公平感を感じている世帯は相当数居るのは確かなようだ。
規約で決まっていると言っても、不都合なら変える事も出来るのでは。

クラブの運営費分を残して、会費を減額するのには賛成です。
都度、参加費を取られる方が、不公平感が無くて良いと思う。

うちは子供なしの夫婦ですが、始めてなので楽しみです♪
餅つきもお餅おいしかったし嬉しかったです。

単身ってお1人で優雅に住んでる方もいらっしゃるんですね〜。
確かに、1人だったら家で食べたほうが気楽ですね。

強制的にクラブ費を落とされるのは反対。去年参加したのは餅つきだけ。豚汁とかは金を取るし。あの餅が3600円かと思うと詐欺クラブの会員になった気分。消費者センターに苦情を言ったら退会出来ますか？

単身世帯の方が参加しやすいイベントは、どんなのがあります？趣味のイベントとかでしょうか？
それとも、単身世帯の方は、交流すら望んでないのでしょうか？

子供がいないと参加しにくいイベントなのは、やっぱり考える方が子育て世帯だからかもしれませんね。
単身世帯のアイディアも取り入れて、一人でも参加出来るイベントもあればいいですね！

年を経過していくと独居老人世帯も増えてきて、孤独死などの社会問題も出てきますから、早いうちに改善して行きましょう！

とりあえずは、大人限定のスカイツリーツアーとかどうでしょう？カメラ趣味の方向けに、撮影スポットを巡ったり。人数が集まれば団体割引もできますし。
一方で、子育て世帯のスカイツリーツアーも出来たらいいなと思います。

強制的にクラブ費を落とされるのは反対
という意見もあるようですが、入居前からわかっていた事なので
会費については仕方ないと思っています。
ただ子供中心に近い運営方法には疑問。

子育てマンションってうたってたマンションなんだから、
子供っぽいイベントが多いのは当たり前。

そうなのかな～という思いです。

1戸建の方だって自治会費とられて、餅つきだの、草むしりだの、敬老のなんとかだの付き合い大変みたいですよ

高層階に住んでます。ハトがベランダの手すりにとまってるときがあって困ってます。
おそらく、うちだけではないと思います。
もちろん餌づけはしてません。窓をコンコンとすると、すぐに逃げていきますが。
外廊下の手すりにもハトがいて、ハトのポーポー鳴き声が聞こえて気持ち悪い。
先日はベランダにいると、うちではないのに鳴き声が間近に聞こえたので、近隣住戸のベランダに住み着いてるのかと思いました。敷地内の中庭、他全体的に見ても地面にハトはいませんね。
高層階だけでなく、中層階のかたもハト状況を教えてください。

うちのベランダにも鳩がたまにきます。
ちなみに中層階です
糞をしたり定期的にくるのできたら窓をどんどんしたりして追い出ししてますが、困ったものです。
よく他のマンションだと鳩よけみたいのベランダにやってるのあるけど、リライズではだめなのかなぁ？
あまりにひどかったらやらざるを得ないよね(-｡-;

>>512
>>513

鳩、うちは一度もみたことないです。
物が多くおいてあるベランダは巣が作りやすく住み着き易いそうです。
ベランダ片づいてますか？

中層階住民ですが、鳩がたまにきます。ベランダには室外機と掃除用のバケツ1個のみで
掃除もしています。
廊下側も鳩がきてます。もちろん廊下に私物は一切置いてません。
リライズロードも鳩がいて嫌だな～と思ってます。
あと、リライズロードは駐輪場へ行く自転車が結構なスピードで走ってくるので
ぶつかりそうになったりする事があって危険を感じます。

中？高層階です。
うちは廊下側もベランダ側も来ていないです。

廊下は何も置いていないですが、ベランダには洗濯物干すラックと、小物入れ用のラックを
置いています。

515さん

>リライズロードは駐輪場へ行く自転車
あれは怖いです。
看板の意味が理解できないのでしょうか…

出会い頭に引かれそうになった事が何度もある

要望書を書いたら理事会から東武へ一般道から入る所や、角にポール等を設置してもらえるよう交渉してもらえるかな？
ポスターなんて意味ないし。

ポールあると良いね

私は前に住んでいたマンションで「鳩害」経験があります。
約半年間、毎晩帰宅と同時にバルコニーを１時間かけて
掃除させられました。帰宅すると羽や糞が散乱し、洗濯物も
かなり汚されました。初めのうちは「仕方ないな」と諦め
て掃除していましたが、ある日、糞に混じって
「鳩のエサ」らしきものがすう粒落ちていました。
＊鳩が運んできたようです。

実は後でわかったことですが、隣人が日中バルコニーで
餌付けをしていました。事情（苦情）を話し、理事会にも
相談し餌付けをやめていただきました。
その後、２週間後には鳩は全く飛んでこなくなりました。

私の経験上、野生の鳥たちは何か目的がない限り
人間の住むエリアには入ってこないはずです。
状況があまりひどければ、管理組合に相談されてはいかがでしょうか。

鳩は見た目はとてもかわいらしく、人なつこく、穏やかな鳥のように
見えますが、実態はかなり攻撃的でしつこい鳥です。
放置すれば、被害は必ず拡大すると思います。
早めの対策をおすすめします、、、
＊ちなみに　網、テグス、脅かしグッズはほとんど効きめが
ありませんでした。
長文になりすみません

先日、中庭に鳩をみかけました。

誰かが餌付けをしているのかもしれません。

注意してもらいましょう

昨年秋頃にモデルルームを見に行ったとき、窓を開けて下をみるとサッシが鳩のフンだらけでしたよ。スカイ高層階南側です。その頃からなのでしょうか。


迅速な住民への注意喚起を願います。

ここに文句書き込んでもどうにもなんねーのわかってるでしょ(笑)

ただの憂さ晴らし？？

でも、ここに書いてすっきりするなら周りとしては助かるのか♪
自己中というか妄想だよね。願望か。いつかあなたらの願望満たされるとよいね。

南側ってどこだよｗ

いちいち突っ掛かる書き込みがうっとおしい。
文句じゃなくて注意喚起でしょ？
どこが悪いの？って思います。下品or被害妄想な人の発言なので気にしなくて良いと思います。