リライズガーデン西新井住民板part４

犬の鳴き声がウルサイ。
誰か飼い主のしつけをして欲しい…

最近不定期に週一くらいで，フロントからスカイの前の道を一人でチャリに乗ってブチ切れながら能書きほざきあげながらわめき散らしてるじじい、うざくない?(昨日も23時くらいに湧いてたけど)

犬の鳴き声は窓を閉めると聞こえなくなります。

それよりベランダで喫煙しているおっさんの躾をなんとかして欲しい

前の都営が完成間近だしライオンズもあるし
人通りが増えるな～
静かさが利点だったが仕方ない…

ここの浴室乾燥や床暖って、エコキュートの熱ですか？
それともただの電気暖房ですか？

乾燥や暖房機器の選択の参考にしたいので...

>48さん
釣りの匂いがプンプンしますね。
入居済みなら取説見ればわかりますよ。

住めば都

噴水のあるマンションでも10年後にどうなっていることか。。。

10年後には噴水から石油が湧き出て、ウハウハになる？

うちは廊下に凹んだコンセントが有るのですが、コレは保安灯が設置できるようになっているんですよね？

何故始めから付いてないのだろう。其れとも、つけ忘れ？

皆さん買ってつけられました？

フロントよりのスカイ中層からトネリライナーの方向に頂上が雪化粧した山が見えますがあれはもしや富士山?

>No.55
最近入居されたのでしょうか。
キッチンの引き出しのどこかに入っていません出したか？

夜遅く、自走式駐車場一階のほぼ中央で、エンジンをかけたまま車内で熟睡されているかたを度々見かけます。
事情があって自宅に帰ることができないかたなのでしょうか？

イーストエントランスについに駐輪禁止の表示が出ましたね。
みっともないけど、ママチャリの山よりはマシか。
駐輪場に入れないであそこに放置していたズボラなお宅は反省してほしい。
やつらのせいで無くてもいい張り紙が。

廊下に置かれている自転車もどうにかして欲しいものです。

駐輪禁止の張り紙あるのに、相変わらず何台か置いてあるね。
日本語読めない人たちなのか、直接言われるまでは大丈夫って厚かましい人たちなのか。

捨てちゃえばいいのに。

置けないようにフラワーポットとか置くべし。張り紙何て図々しい輩には効き目ありませんよ。

マンションの規則すらまもれないって、恥ずかしくないんですかね。そういう大人の子供は親を真似ますよ。

乱暴な言葉ですが、NO62さんのお気持ちに賛同です。
--
前済んでいた分譲マンションでも同様の問題がありました。
理事の人がしっかりしていて、後でいろんなルール出来ました。
ルールといっても、普通の人は気にしなくてもいいようなことでしたので、全く堅苦しいことはなかったです。。
出来た自転車ルールの1つに、
・管理人さんの見回り時に記録(これはリライズもやっている)＆自転車に札をつける
・次の見回り(概ね3h-4h前後)のときに札が付いているものにワイヤーロック
　実際3h-4hは止められるので、ちょっと荷物をというときは大丈夫です。
・持ち主は管理室へ行き解除依頼、現場まで同行し解除してもらう
でした。
これで概ねなくなりました。
が、それでも守れない？(気にしない？)人がいて、罰金制になりました。(500円だったかな。)

最近は掲示板に違反駐輪自転車の写真がはってありますね。

うちは車を所有せず、Timesのカーシェアリングをよく使っていたのですが、最近は稼働率が良く、なかなか借りれなくなりました。。。
マンションカーシェアリングって初期費用なくても導入できるようだから、是非リライズでも採用してほしいです。（初期費用＝0円だと、利用料は普通より高いようですが、、、）

自転車などでルールを守れない方もいるようですが、有料レンタルなら事業者から借用者に対して損害賠償を請求可能なので、この掲示板で話題にならずに済むでしょう（笑）

こんにちは。今日は暖かい１日ですね。最近だんだんと冷え込むようになってきましたが、北側（線路側）の部屋が寒く感じるようになってきました。これを機会に内窓をつけようか悩んでいるのですが、どなたか窓に内窓を入れた方いらっしゃいますか？内窓をいれると少しは暖かくなるでしょうか？使用感や施工費等（お勧めの業者など）教えていただけますと幸いです。

>>67

会員規模はマンションの居住者のみを対象として成り立ちますか？
それともマンションの敷地を不特定多数の会員が利用するカーシェアリング業者の車両に利用させるということでしょうか、敷地の利用が収益事業として管理組合に課税の問題は生じませんか？
車両を所有するしないは個人の自由ですが車両を所有する居住者は所有コストや駐車料金を負担しているわけですから、ご自分の利益のための提案ならもう少し詳細を記載した方がレスをつけやすいと思います。

68さん、内窓でさらにペアガラスをつけました。結露が全く無くなり、防音効果も数段よくなりました。 室温も二度くらい違います。個人的には結露が無くなったことの方が嬉しいです。cmでやっているインプラスという商品で色も数種類あります。一ヶ所つけるのに一時間かかりませんでした。

７０さん、情報ありがとうございます。室温２度は大きいですね。防音効果もいいみたいなので取り付ける方向で検討いたします。差し支えなければ工賃等おしえていただけませんか？よろしくお願いします。

廊下に自転車や、ベビーカー置いている方多いですよね・・・。
うちは、駐輪場までかなり距離があるのですが毎日行ってます。
駐輪代も払わず、廊下に放置しているのは許せませんね。
（駐輪代払ってあれば許されるわけではないですが・・・。）
高価で大事な自転車ならば、自宅内で保管すべき！
管理組合は、今度廊下の私物置きを徹底的に注意してほしいです！！

71さん、ネットでインプラスで検索して、メーカーのオンラインショップから簡単に見積もりができます。
その場で簡単にサイズと希望のガラスを入力するとすぐに価格がわかりますよ。
エコポイントがまた復活したので、タイミ
ングも良いと思います。ビバホーム、
ホームズやコジマ電器でも扱っているみたいです。

結露しますか？　我が家では見た事ないのですが。

引っ越してきてから3度目の冬だけど、今のところ結露はないな〜

うちも結露したことない。

スカイの高層ですが。場所によりけりでしょうか。

結露は屋内側の湿度と温度により、飽和状態になれば結露すると考えると、

北側の居室を暖め加湿する。

暖房により室内の湿度が高まる。

寝る前に暖房を切る。

朝外気温が下がる。

ガラス表面温度下がる為、室内側のガラス表面付近の空気が飽和に達して結露する？

って考えると、24時間換気を行い、北側居室の自然換気口を開け、室内温度・湿度を上げなければ結露しないのでしょうか？

暖房を付けて加湿しているので結露しているのでしょうか？

外気温は低層部の方が地面からの放射冷却が有るので、多少低いと考えると、高層部の方が外気温が1-2度は高く、結露しにくいのでしょうか？

素人考えなので、皆さんの結露対策を知りたいです。

結露に対しては、以前ヒートガラスについて検討した事もあります。

東北地方では冬の朝、結露してそれが凍るという事で、使う事が有るらしく、ガラス工場にも行って見学させてもらいました。

コストはかかりますが、確実に結露はなくなります。

素人なので良く分かりませんが

ってかなんなの犬用ケーキって？
あそこまでプライベート丸出しの掲示、初めて見たよ。
ちょっと気持ち悪い

７０です。
７３さん、情報ありがとうございました。さっそく見積もってみます。
７４～７６さん同じく我が家も結露していませんが、リビング側と比べるとひんやりと寒いので、少しでも断熱効果を高めることが出来ればと思い検討してます。他にもそれなりに防音効果もあって、エコポイントもつくようなので設置する方向で考えてます。
内窓以外で効果的な方法ご存知の方いらっしゃいましたら、情報提供お願いいたします。

シャワー使ってると
急に真水が出てきてヒヤッとすることありませんか？

一旦止めて、また出した時に、
しばらくすると真水が出ることがよくあります。

問い合わせたら、構造上、仕方がないと言われました。

出しっぱなしにすれば解決ですが・・
水がもったいないですし他に対策はないでしょうか。

我が家では、お湯が出だしてしまえば、水栓の操作をしない限り真水が出て来たって事はないですね。
使用中、何度も止めたりしていますが、ヒヤッとした記憶は無いです。

お湯を使い過ぎていて、湯切れしているって事はありませんよね。
お湯と真水を混ぜる制御が上手く作動していないのでしょうか。

フロントレジデンスの東側のエントランスではラジコンカ－はやらないでください。ソファ－に座って一緒にいるお父さん、人にぶつかりそうになり大変に危険です。

ところで、相変わらず駐車場ガラガラなんだけど、

来年は管理費大幅UP?

電気料金は値上げになるらしいし、

これ以上の負担は勘弁してくれよ。

駐車場で逆走してる車を今まで3台見ました
あれ本当に危険です。そのうち事故起きますよ！
しかもやってる運転手の住人はやばっいって顔してたのでわかっていてやっていると思います。
心あたりある人はやめてほしいです。

駐車場もガラガラでマンションもガラガラ？

勘弁していょー

84さん

お湯はたくさんあるのに真水がでます。
（２～３秒でお湯に戻ります）
小さな子供と入るので余計に気になっています。

このマンションには
コロナとパナソニックの給湯器が
混在しているようですが
84さんのお宅はどちらですか？
我が家はコロナです。

お湯はたくさんあるのに真水が出るのは
お湯を出す量が少ないからじゃないですか？
台所で少なく出すと冷たくなることがあります。

>89さん
我が家の給湯器はパナソニックです。
お風呂でシャワーを使用する時は、水があまり飛び散らないように出す量をかなり抑えて使っていますが、今のところ突然真水が出るなんて事はありませんよ。
メーカーにまだ問い合わせていないのなら、一度問い合わせてじっくりと説明を聞いた方が良いように思います。

駐車場での逆走。
以前に一度だけヒヤリとした事があります。
来客用駐車場の前あたりで通路が合流する部分がありますが。
私は外へ出るのに上って来る車が居ないかと出口方向を注視していたのですが、いきなりのクラクションでビックリして急ブレーキ。
クラクションのした方を見ると、逆走してきたミニバンが寸前のところで止まっていました。
ミニバンがもう少し速度が出ていたら確実に私の車に突っ込んでいましたね。
運転していた女性は、なに飛び出して来るんだよと言わんばかりに睨んでいましたが、ぶつかった訳でもないのでその場はそのまま外に出ました。

今、思えば。
車のナンバーを控えて、管理に報告しておくべきでしたね。
あの手の人は、事故を起こすまで行っている事の危険性に気が付かないから、始末に負えないです。

駐車場の逆走はありえない
常識がない住人のせいで事故に巻きこまれるのは勘弁してほしいね。
これからは車のナンバーチェックしてフロントに報告するべし！悪質なクルマは駐車場の使用を制限するくらいしてほしい。事故が起きてからでは遅い。

88さん
ﾈｶﾞ書込に反応しないのもありですが、この板から情報を得ている住民さんも居られるようなのであえて意見を。
このﾏﾝｼｮﾝは駐車場100㌫完備ですが、車が無いと生活できないような田舎では有りませんし、03割程度の空きは想定してあります。　初期の管理費算定も駐車場収入は07割契約を想定してます。
一方、世帯販売も残り僅か(数十戸)です。
内覧前ならいずれも販売員に確認されたらいかがでしょうか？
今年もいろいろ大変な一年でしたが、来年はより良い年になりますように。
１月恒例のﾘﾗｲｽﾞ餅つき大会楽しみです。

我が家の給湯器もコロナです。

お風呂でシャワーの最中、シャワー使いはじめの時は水が出ますよね。
しばらく出しっぱなしにしているとお湯になります。

で、いったん止めてまた湯を出すと、最初はお湯なんですがすぐに真水が少し出てきます。


これって、前のマンションも似たようなものでしたし、仕様だと思っていたのですが違うのでしょうか？パナソニックだとそんなことはないのですか？

89です

90さん
確かに湯量を抑えると温度が不安定になることありますが、
そういう使い方はしないので、常にレバーを一番上にあげてます。

91さん
以前、コロナの方に見に来てもらいました。
構造上（安全弁の働きで、熱湯が出ないようにするため、だったと思います）
仕方がないと言われました。
その時は腑に落ちないながらも、納得したのですが・・
また冬がきて、真水にヒヤっとする日々が嫌で気になって書き込みしました。

94さん
ほぼ同じ現象だと思われます。
パナソニックの給湯器だとそういうことがないのであれば・・
おかしいですよね。
購入時に給湯器の違いは説明を受けておりませんし、
なにかの機会に調査をお願いしたいです。


駐車場の逆送
94さんの場合は、相手の方は逆送を認識していないということですよね？
逆送している認識がないとすれば、何より怖いですね。
あれだけ表示がありますから住民であれば見落とすことはないと思いますが・・
とにもかくにも事故にならなくて良かったですね。

所々のお宅で見るのですが。
廊下側に付いていますステンレスの換気口金物にフィルターを被せるように付けられています。
ゴムの様な物で留められているのが多いのですが、専用の金物にて留められているのも見ます。
その留める為の金物は何処で手に入るかを知っている方は居ますでしょうか。
または、メーカーや型番がわかるだけでも助かります。
フィルターを被せるように取り付けられたら、掃除の手間が無くなりそうで良いなと思っています。

>No.96さんへ

換気口用のフィルター、外付金具ではないですが下記のようなものもありますよ。
(KRPシリーズです）

https://www.unix-coltd.co.jp/order/index.html

ウチは「花粉・DEP対策」用を使っています。
問題なく取り付けられています。ご参考までに。

我が家もこのフィルター　トレフィン使っています。

>97さん
情報、ありがとうございます。
そのフィルターの事は既に承知しており半年くらい毎に交換しています。

そのフィルターによって室内への粉塵侵入を防ぐ事はできていますが、外側に付いていますベントキャップや、その内側に付いている金網が凄く汚れるのは防げません。
そのため、それらの金物の掃除を毎回ネジを外して行うしかなく、手間だと思っています。

レンジ用等のフィルターをカットしてゴム等で留めればいいのですが、余り見栄えが良く無く、専用の金物でも有れば見栄えが改善されるのではと考えました。

需要が沢山有りそうなのですが、製品としては無いんでしょうかね。

浴槽のエプロンの
縁に沿って、頑固な湯垢(？)がこびり付いています。
取り方を御存知の方がいたら教えて下さい。
バス○ジックリンでは全く落ちませんでした。

カビかもしれません。だとしたら中性洗剤は厳しいかも！？
カビキラーで汚れた部分にスプレーしてしばらくしてから拭いてみるのはいかがでしょう？

カビ…ですか(笑)
今夜、カビキラーで退治してみます。
ありがとうございました。

102さん
カビも考えられますが、水あかとも考えられます。
水滴を落としたままにして乾燥すると、白いリング状に跡が残りますよね。
それを放置したままにすると白い石の様に固まってしまいますので、それではないかと思います。
かなり硬いので中性洗剤ではビクともしません。
ホームセンターに行くと「水垢とり」という名前で洗剤が売られています。
それを汚れた部分に塗り、2〜3分程おいてスポンジ等でこすると綺麗に落ちます。
その洗剤はかなり強力なので、塗ったままにしておくと、塗った面を痛めてしまいますので注意が必要です。
我が家では、風呂場の鏡に白いリングが目立ちはじめたらその洗剤で鏡を磨いています。
おかげでいつも鏡はクリアーな状態です。

お風呂場を綺麗な状態にしておきたいのなら、使った後には水滴を残さないのが一番です。
そうするとカビの発生も抑えられます。

102さん

クエン酸＋重曹でも落ちると思いますよ。
「水垢とり」と安いほうでいいと思いますが。

相談です。よろしくお願い致します。
上の階に住んでいる人がうるさいので
注意したいのですが、どのように注意したらいいですか？

子供が走る音、ボールか何かオモチャで遊ぶ音など
がかなり響きます。

相手が後に引越してきたので、
初めはあまり気になりませんでしたが、
最近かなりうるさいです。

よろしくお願いします。

>105さんへ
基本的には管理に相談して対策してもらうのが良いようです。
直接抗議に行くとトラブルになりがちと、管理を本業としている友人から聞いた事があります。

私も以前住んでいたマンションでも同じ様な事が有ったのですが。
不動産屋に確認したところ、子供の居ない家族が住んでいる事がわかり、危なくとんちんかんな抗議をするところでした。

マンションですので、有る程度の騒音が発生する事は仕方のない事だと割り切るのが大切だと思います。

106様
ありがとうございます。
管理組合に話したところ、
当事者同士で話して欲しいとの事ですので、
直接話すしかないようです。

スカイ　南西側　５階
自転車等の私物の廊下放置がひどすぎる。
どうにかして欲しい

幸い、ウチの階は一世帯も廊下駐輪はしていません。
スカイ5階南西の世帯は『隣近所がやっているから』と罪の意識もなくやっているのでしょう。
ここの理事は輪番制なんだから、各グループ事にマナー向上活動を展開するなんて事はできないでしょうか…。　管理会社の注意文程度では違反世帯は何とも思わないでしょう。
やはり同じ住人である理事会の方々が率先して行動して欲しいですね。
理事会はボランティアだからなんて理屈は通用しませんよ。

頻繁に起こる地震で免震ゴムの劣化が早まるのでしょうか？
他所のマンションに比べて建物自体の損害はないから良かったと思います。

スカイ南西側の梅島寄りに駐輪場を作ってほしい。

>>111

ガード下の駐輪場を借りるのは？

自走式駐車場のエレベーター（西新井側）が、いつも屋上で停止しているように思うのですが、
これは正しい動きなのか、節電になっているのか、どなたか詳しい方いますか？

いつも屋上で待機していると思った理由
・屋上から無人で降りてきたエレベーターに乗って屋上まで行くと、誰も居ない事が多くあった。
・1FからB2へエレベーターで降り、30秒以内に用事を済ませてエレベーターに乗ろうとすると、Rで待機していた事が多い。

たまたまなんでしょうかね？

エレベーターの停止場所がR階になってるんでしょうね。設定の問題だと思います。一般的には一階ですね。何故でしょう。

私も不思議に思ってますが、階段を使うようにしてるので…

最近寒くなったので北側の部屋の自然換気口を閉じたら凄い結露です。やっぱり内窓つけようかな。

雨水で故障したからじゃないですか？

雨による影響を極力受けないよう、最上階に停止させています。

NHKのおじさんの顔をおぼえた。
みんな居留守してるんだろうなあ。

日曜日に中にマンションに入れずに立ちんぼだったし。

バルコニーの清掃方法で相談です。皆様どのように清掃されていますか？

当方、排水口がない住戸のため、お隣の方に申し訳なくてなかなか水を流してブラシでゴシゴシする訳にもいかず、ホウキでゴミをとり、雑巾で拭き掃除をする程度です。
何かいいアイディアがあれば教えて下さい。宜しくお願い致します。

私のところはドレンが有るのですが。
ゴミをきちんと取った後に水を流すのなら、微量の砂程度が流れるだけでしょうから。
全然、流してもらっても全然構わないと思っています。
然るべき量の水を流してもらえば、ドレンに溜まる事なく流れると思いますので。

私の部屋の隣はドレンの付いていない部屋なのですが、よくバルコニーを清掃をされています。
十分にゴミを取る事なく洗い流しているようで、隣の部屋側に面したドレンにはネコか犬の毛のようなゴミで目詰まりを起こしています。
何ヶ月もしないであれだけ溜まるのですから、帚でゴミを取るなんて事していないのでしょうね。

いつだったかの書き込みで、ドレンの付いている部屋の住人はそのゴミを清掃するのは義務だというようなのが有りましたが。
やられている方としては不快以外の何者でもありません。

人によっては掃除機でゴミを取り除くという人もいる様ですよ。

掃除する時は、排水溝の端に簡易的なフィルターを置いています。　
(ストッキングやミカンネットなど)
お隣に不快な思いをさせないために…。　

浴室の排水溝から（特に浴槽の排水溝）下水のにおいがします。
それが気になり始めたのは去年にやっていただいたつまり防止の点検の後から。

浴槽の排水の出口を開けっぱなしにし、トイレを流すと下水のにおいが浴室中に充満します

なにか、工事がおかしかったんでしょうか？
同様の症状になっているお宅はありますか？

工事はなく単なる配管の清掃ですよ。
まったく関係ないと思います。

>浴槽の排水の出口を開けっぱなしにし
の理由がわかりませんが。。。その部分に水がたまってる(残しておく)のが正常な状態ですよ。

・匂いがするのは、配管が汚れてきていることと
　→これは先日清掃されて、以前よりましになったはずですが、経年とともにある程度汚れてくるものなので仕方がないかと。
・もうひとつ考えられるのは、乾燥です
　いまの東京は、今日は久々の降雨ですが、34日連続で乾燥注意報が出ています。
　これだけ乾燥が続くと臭いを防ぐトラップ（流しの下でぐるりと回っている管）にたまっている水がなくなり、匂いが上がってくる原因となります。
　浴室、洗濯パンも仕組みは違いますが、匂い防止のために水がたまるようになっているかと思います。
　匂いが気になるようでしたら、コップ一杯程度で良いので、浴室、洗濯パンに流すと匂いはかなり抑えられると思います。

>123　
ご返答ありがとうございます。

いろいろ試してみます。

業務用風呂洗剤 技・職人魂 風呂職人
で、ググって見てください。私は、これを使っています。ちょっと高いけど。。

ちなみに、鏡は、
鏡ガラス用 ダイヤモンドパッド S
を使っています。

西新井ドイトとかハンズにもありました。

管理会社の皆様、早朝から雪かきお疲れ様です。
…でも、実はこの位の積雪であれば、雪かきはしないほうが良いかと思います。
雪かきをして歩行スペースを確保するのは、雪が足首以上に積もってほんとに歩きにくくなってから。
今は雪の上を歩いたほうが滑りません。
早い時間に雪かきしたために、そこだけ凍結して非常に滑りやすく危険な状態になってしまっています。
皆さん、雪かきしたところではなくわざわざ雪の上を歩いていますね。
気温が上昇するか直射日光があたって氷が溶ければ良いですが…。
たまにしか降らないので、対処の仕方間違ってしまうんでしょうね。
皆さん、転んで怪我しないでくださいね。

管理会社も大変だな。
雪かきを行わなければクレームが出るだろうし、行えばまたクレームがでる。

確かに雪は柔らかいうちは大きく滑る事はないだろうけど、踏み固まってしまえば滑りやすくなる。
また、溶け難くなるから、そのまま夜になれば雪ではなくて氷となり滑りやすくなる。
以前に住んでいた所で、一部の家の前の雪だけが除雪されず残ったまま踏み固まり、次の日の朝には氷となっていたのでスケートリンクの様になっていた。

雪かきは、雪を可能な限り残さないように行って、凍った部分には砂を撒いておくのが一番です。

まあ、こんな状況で溝の無い靴で外に出る事自体が馬鹿だよね。

皆さん電気代、水道代はおいくらぐらいなのでしょうか？

二人暮らしで、先月電気代14000、水道代8000でした。

何となく高い気がするのですが…

＞131さん

こちらは二人暮らし（共働き）だけど、平均でみると電気代7000円／月程度、水道5000円／2ヵ月程度。

昼間いない分、そしてシャワーで済ませる日が多いから、エコキュートもこまめに休止設定をすることによって、
少なくなってるのかな。

132さん

安いですね～。うちも共働きですが毎日お風呂をいれてるので、仕方が無いですかね。

エコキュートが毎日100円かかっているみたいなのと、エアコンですね。床暖房は客が来た時にしか使って無いのに14000円は高いですね。

電気代が倍か～

床暖房は高くつきますね。　ウチはエアコンをメインに使っています。
最近のエアコンは非常に省エネで、去年購入したリビングの22℃設定で10円／時位しかかかりません。
床暖房に頼っていた初年度に比べると大幅減です。

やはり皆さん、省エネ頑張ってるんですね。

うちも頑張ります！

因みに、食器洗浄機の方が水道代は安いんですかね？15万位で付けれて、水道代が下がるなら購入を考えています。

スカイの駐車場に入れた方（来客用者）にわかりやすい様に、帰りに一通通行の標識等が必要ですね？
間違えて入口側に逆走しますよ？。

梅島駅の床に貼ってある広告とか、全ての販売広告を撤去するの大変そうですね。

さっさと撤去してもらいたいですが、すべて売れたら今度は駐車場問題は大きくなりそうですな。

やっと売れたか～

残念なのが中古での金額500万位下がっていること。
売ると損するから永住のつもりでいないと。
管理費大丈夫かな…。
今から心配になってきた。

それは普通ではないでしょうか？

一般的に中古の場合、それが購入して一年目で手放しても2割安くなると言われてますからね。

今、検討板で盛り上がってる通り2割引きで新しいのを売ってるくらいですから！

改行が特徴的だからバレバレですよ。
住民でもないのに書き込まないで頂きたいですね。
よっぽど価値を下げたいんでしょうけど…。