リライズガーデン西新井住民板part４

102さん

クエン酸＋重曹でも落ちると思いますよ。
「水垢とり」と安いほうでいいと思いますが。

相談です。よろしくお願い致します。
上の階に住んでいる人がうるさいので
注意したいのですが、どのように注意したらいいですか？

子供が走る音、ボールか何かオモチャで遊ぶ音など
がかなり響きます。

相手が後に引越してきたので、
初めはあまり気になりませんでしたが、
最近かなりうるさいです。

よろしくお願いします。

>105さんへ
基本的には管理に相談して対策してもらうのが良いようです。
直接抗議に行くとトラブルになりがちと、管理を本業としている友人から聞いた事があります。

私も以前住んでいたマンションでも同じ様な事が有ったのですが。
不動産屋に確認したところ、子供の居ない家族が住んでいる事がわかり、危なくとんちんかんな抗議をするところでした。

マンションですので、有る程度の騒音が発生する事は仕方のない事だと割り切るのが大切だと思います。

106様
ありがとうございます。
管理組合に話したところ、
当事者同士で話して欲しいとの事ですので、
直接話すしかないようです。

スカイ　南西側　５階
自転車等の私物の廊下放置がひどすぎる。
どうにかして欲しい

幸い、ウチの階は一世帯も廊下駐輪はしていません。
スカイ5階南西の世帯は『隣近所がやっているから』と罪の意識もなくやっているのでしょう。
ここの理事は輪番制なんだから、各グループ事にマナー向上活動を展開するなんて事はできないでしょうか…。　管理会社の注意文程度では違反世帯は何とも思わないでしょう。
やはり同じ住人である理事会の方々が率先して行動して欲しいですね。
理事会はボランティアだからなんて理屈は通用しませんよ。

頻繁に起こる地震で免震ゴムの劣化が早まるのでしょうか？
他所のマンションに比べて建物自体の損害はないから良かったと思います。

スカイ南西側の梅島寄りに駐輪場を作ってほしい。

>>111

ガード下の駐輪場を借りるのは？

自走式駐車場のエレベーター（西新井側）が、いつも屋上で停止しているように思うのですが、
これは正しい動きなのか、節電になっているのか、どなたか詳しい方いますか？

いつも屋上で待機していると思った理由
・屋上から無人で降りてきたエレベーターに乗って屋上まで行くと、誰も居ない事が多くあった。
・1FからB2へエレベーターで降り、30秒以内に用事を済ませてエレベーターに乗ろうとすると、Rで待機していた事が多い。

たまたまなんでしょうかね？

エレベーターの停止場所がR階になってるんでしょうね。設定の問題だと思います。一般的には一階ですね。何故でしょう。

私も不思議に思ってますが、階段を使うようにしてるので…

最近寒くなったので北側の部屋の自然換気口を閉じたら凄い結露です。やっぱり内窓つけようかな。

雨水で故障したからじゃないですか？

雨による影響を極力受けないよう、最上階に停止させています。

NHKのおじさんの顔をおぼえた。
みんな居留守してるんだろうなあ。

日曜日に中にマンションに入れずに立ちんぼだったし。

バルコニーの清掃方法で相談です。皆様どのように清掃されていますか？

当方、排水口がない住戸のため、お隣の方に申し訳なくてなかなか水を流してブラシでゴシゴシする訳にもいかず、ホウキでゴミをとり、雑巾で拭き掃除をする程度です。
何かいいアイディアがあれば教えて下さい。宜しくお願い致します。

私のところはドレンが有るのですが。
ゴミをきちんと取った後に水を流すのなら、微量の砂程度が流れるだけでしょうから。
全然、流してもらっても全然構わないと思っています。
然るべき量の水を流してもらえば、ドレンに溜まる事なく流れると思いますので。

私の部屋の隣はドレンの付いていない部屋なのですが、よくバルコニーを清掃をされています。
十分にゴミを取る事なく洗い流しているようで、隣の部屋側に面したドレンにはネコか犬の毛のようなゴミで目詰まりを起こしています。
何ヶ月もしないであれだけ溜まるのですから、帚でゴミを取るなんて事していないのでしょうね。

いつだったかの書き込みで、ドレンの付いている部屋の住人はそのゴミを清掃するのは義務だというようなのが有りましたが。
やられている方としては不快以外の何者でもありません。

人によっては掃除機でゴミを取り除くという人もいる様ですよ。

掃除する時は、排水溝の端に簡易的なフィルターを置いています。　
(ストッキングやミカンネットなど)
お隣に不快な思いをさせないために…。　

浴室の排水溝から（特に浴槽の排水溝）下水のにおいがします。
それが気になり始めたのは去年にやっていただいたつまり防止の点検の後から。

浴槽の排水の出口を開けっぱなしにし、トイレを流すと下水のにおいが浴室中に充満します

なにか、工事がおかしかったんでしょうか？
同様の症状になっているお宅はありますか？

工事はなく単なる配管の清掃ですよ。
まったく関係ないと思います。

>浴槽の排水の出口を開けっぱなしにし
の理由がわかりませんが。。。その部分に水がたまってる(残しておく)のが正常な状態ですよ。

・匂いがするのは、配管が汚れてきていることと
　→これは先日清掃されて、以前よりましになったはずですが、経年とともにある程度汚れてくるものなので仕方がないかと。
・もうひとつ考えられるのは、乾燥です
　いまの東京は、今日は久々の降雨ですが、34日連続で乾燥注意報が出ています。
　これだけ乾燥が続くと臭いを防ぐトラップ（流しの下でぐるりと回っている管）にたまっている水がなくなり、匂いが上がってくる原因となります。
　浴室、洗濯パンも仕組みは違いますが、匂い防止のために水がたまるようになっているかと思います。
　匂いが気になるようでしたら、コップ一杯程度で良いので、浴室、洗濯パンに流すと匂いはかなり抑えられると思います。

>123　
ご返答ありがとうございます。

いろいろ試してみます。

業務用風呂洗剤 技・職人魂 風呂職人
で、ググって見てください。私は、これを使っています。ちょっと高いけど。。

ちなみに、鏡は、
鏡ガラス用 ダイヤモンドパッド S
を使っています。

西新井ドイトとかハンズにもありました。

管理会社の皆様、早朝から雪かきお疲れ様です。
…でも、実はこの位の積雪であれば、雪かきはしないほうが良いかと思います。
雪かきをして歩行スペースを確保するのは、雪が足首以上に積もってほんとに歩きにくくなってから。
今は雪の上を歩いたほうが滑りません。
早い時間に雪かきしたために、そこだけ凍結して非常に滑りやすく危険な状態になってしまっています。
皆さん、雪かきしたところではなくわざわざ雪の上を歩いていますね。
気温が上昇するか直射日光があたって氷が溶ければ良いですが…。
たまにしか降らないので、対処の仕方間違ってしまうんでしょうね。
皆さん、転んで怪我しないでくださいね。

管理会社も大変だな。
雪かきを行わなければクレームが出るだろうし、行えばまたクレームがでる。

確かに雪は柔らかいうちは大きく滑る事はないだろうけど、踏み固まってしまえば滑りやすくなる。
また、溶け難くなるから、そのまま夜になれば雪ではなくて氷となり滑りやすくなる。
以前に住んでいた所で、一部の家の前の雪だけが除雪されず残ったまま踏み固まり、次の日の朝には氷となっていたのでスケートリンクの様になっていた。

雪かきは、雪を可能な限り残さないように行って、凍った部分には砂を撒いておくのが一番です。

まあ、こんな状況で溝の無い靴で外に出る事自体が馬鹿だよね。

皆さん電気代、水道代はおいくらぐらいなのでしょうか？

二人暮らしで、先月電気代14000、水道代8000でした。

何となく高い気がするのですが…

＞131さん

こちらは二人暮らし（共働き）だけど、平均でみると電気代7000円／月程度、水道5000円／2ヵ月程度。

昼間いない分、そしてシャワーで済ませる日が多いから、エコキュートもこまめに休止設定をすることによって、
少なくなってるのかな。

132さん

安いですね～。うちも共働きですが毎日お風呂をいれてるので、仕方が無いですかね。

エコキュートが毎日100円かかっているみたいなのと、エアコンですね。床暖房は客が来た時にしか使って無いのに14000円は高いですね。

電気代が倍か～

床暖房は高くつきますね。　ウチはエアコンをメインに使っています。
最近のエアコンは非常に省エネで、去年購入したリビングの22℃設定で10円／時位しかかかりません。
床暖房に頼っていた初年度に比べると大幅減です。

やはり皆さん、省エネ頑張ってるんですね。

うちも頑張ります！

因みに、食器洗浄機の方が水道代は安いんですかね？15万位で付けれて、水道代が下がるなら購入を考えています。

スカイの駐車場に入れた方（来客用者）にわかりやすい様に、帰りに一通通行の標識等が必要ですね？
間違えて入口側に逆走しますよ？。

梅島駅の床に貼ってある広告とか、全ての販売広告を撤去するの大変そうですね。

さっさと撤去してもらいたいですが、すべて売れたら今度は駐車場問題は大きくなりそうですな。

やっと売れたか～

残念なのが中古での金額500万位下がっていること。
売ると損するから永住のつもりでいないと。
管理費大丈夫かな…。
今から心配になってきた。

それは普通ではないでしょうか？

一般的に中古の場合、それが購入して一年目で手放しても2割安くなると言われてますからね。

今、検討板で盛り上がってる通り2割引きで新しいのを売ってるくらいですから！

改行が特徴的だからバレバレですよ。
住民でもないのに書き込まないで頂きたいですね。
よっぽど価値を下げたいんでしょうけど…。

<141
下げるてるのか？ネットの書き込みでマンションの資産価値が下がると考える様な低脳住民が居ると思わせる貴方が質を下げてるんだよ！スルーできねーのかよ！

マンション無料査定のチラシが結構入って来るので一回試してみたい

免震マンションは先々に大規模修繕費がかかるとかネガティブが多いが
その辺に乱立している一般的な
耐震マンションのほうが度重なる地震によって普通では見
えない部分に致命的な損傷がある可能性が高いから
よっぽど大規模修繕費がかかる!!または住めないって結果になりかねない

それとも本当に
耐震マンションが万全と思ってるのかな？

ドコモの人に電波チェックしてもらった。

やはり、電波は悪すぎ。引き込みアンテナ設置することにした。

え？このマンション食洗機もついてないの？

ご相談です。お願いします。

上の階の子供（2歳位）の足音（？）が非常にうるさくて、正直イライラしてます。
ドタバタではなく、もはやドスンドスン！という感じ。

21時頃には寝てしまうようなので、以降は音がしないのですが、さすがに日中から毎日だと…。

以前のスレに「管理組合（管理会社？）に相談したら当事者同士で話してくれと言われた」とありました。

やはり直接お願いするしかないのでしょうか？

子供なので仕方ないとは思いますが、やはり集合住宅ですし、受忍限度というのをわきまえてもらわないとね…。

嫌がらせで音を出す人もいないでしょうから、
ほとんどの人は言えば何か対策をとってくれるでしょうが、
運悪くモンスター家族だと逆切れされるでしょうね。運次第でしょう。

>No.146
住民用の板に住民でもないのに書き込みご苦労様。
たかが、20万程度の設備で優位に思えるって幸せですね。


ちなみに、食洗機用の配管、コンセント等が配備されているので、
つけたい人は、つけられますので問題ありませんでした。
パネルもそろえられましたし。

>147

一度コンセルジュのおばさんに上の階の部屋の家族構成をきいてみたら？
そのくらいは個人情報でも教えてくださるし、
もしかしたら実は子供じゃないかもしてないし。

それを確認したうえで、丁重に挨拶に行くべし。

＞No.148　

そうなんです。だから逆に言いづらい部分もありまして。

音がそこまで響いていると思われていないだけかもしれませんね。

＞No.150

引越しの際に挨拶に伺った時に、お子様がいらしたので、そこは間違いないんです。

私たちが入居するよりも1ヶ月ほど、先方のほうが早く入居されたことも伺いました。


いずれにしても、今度直接お話してみようかと思います。
ずっと悶々としたまま過ごすよりいいかな。

とうとう後１件だね～

やっと完売しそうですね！

新耐震住宅「東京都ＬＣＰ住宅」の取得に動いて欲しい。リライズなら全て満たしていると思うけどね。。
これこそ、資産価値です。

①1981年に改定された建築基準法で定める耐震基準を満たすこと

②水の供給および1基のエレベーターの運転を同時若しくは交互に行う発電能力があり、燃料が安定継続して供給可能で、住宅外からの電力供給が途絶した場合でも、運転可能な常用発電機が設置されていること

③　②の常用発電機は、発電に伴い発生する熱の利用に努めることとし、熱の利用に必要な機能を備えること
④東京都LCP住宅としての登録に必要となる設備の設置・運営にあたり、居住者・住宅所有者に、原則として新たな負担が生じないこと
⑤　②の設備の設置・運営を委託する場合、委託期間を15年以上とし、住宅所有者が受託者の業務や納税・財務の状況、委託終了後の住宅の管理等を考慮の上、契約を締結していること。