- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
その８です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
前々スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/
[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48
ソニー銀行ってどうですか？その８
-
681 ママさん
6月中に３年固定か２年固定にしておいて、その後、変動金利が適用されている金利を超えないうちならまた変動に戻しても手数料は０？
-
682 nano
>681 ママさん
いいえ、手数料はベースレートと呼ばれる非公表の金利で決まります。
ベースレートは「０年もの」「１年もの」「２年もの」・・・・「20年もの」「20年超もの」の22種類あって、
例えば３年固定した場合、
・固定時の「３年もの」
・変動に戻すときの固定残期間に応じた「Ｘ年もの」（Ｘ＝０or１or２or３）
の比較で決まります。
また、基準金利は、毎月１日に変わりますが、
ベースレートは、（状況証拠的に）6日、16日、26日に変わっています。
ですから、ベースレートの動く日にチェックするのがオススメです。
しいて言うなら、市場金利が上がった時に手数料が下がりやすいので、その時が狙い目でしょうか。
なお、過去の金利推移を見ると、
変動セレクトプランなら変動が最もお得ですが、
通常のプランなら、２年or３年固定でつないでいった方が結果的にお得だったようです。
-
683 ママさん
>>682
なるほどですね！有難うございます！
そしたら今後はきっと全期間の固定が金利が上がると予想した場合は
今が底だとしたら変動にもどしても手数料は０の可能性もありますね。
ただ底を予測するのは難しいですが -
684 nano
８月金利です。
西暦2015年07月基準金利 西暦2015年08月基準金利
変動金利
-- 1.889% 1.889%
固定金利
2年 1.781% 1.779%
3年 1.818% 1.804%
5年 1.945% 1.913%
7年 2.099% 2.043%
10年 2.255% 2.195%
15年 2.720% 2.661%
20年 2.933% 2.876%
20年超 3.095% 3.040%
全体的に６月に戻ったような感じです。 -
685 ママさん
ギリシャショックと中国株のせいでしょうか！？
-
686 匿名さん
あちこち長期の金利が上がって来ているようですが。
何にしても、仮審査に落とされたものには関係ないか。
-
687 申込予定さん [男性 30代]
ギリシャショックや上海は国債の価格上昇に繋がり長期金利押し下げに向きそうな気がするのですが、違うのでしょうか？
ソニー銀行は他行と金利決定方式が他行と違うらしいですが。 -
689 匿名さん
今はソニー以上に変動低いところはありますか？
-
690 匿名さん
９月金利が出ました。
西暦2015年08月基準金利 西暦2015年09月基準金利
変動金利
-- 1.889% 1.889%
固定金利
2年 1.779% 1.763%
3年 1.804% 1.780%
5年 1.913% 1.861%
7年 2.043% 1.977%
10年 2.195% 2.146%
15年 2.661% 2.591%
20年 2.876% 2.815%
20年超 3.040% 2.980%
固定は全て下がりました。 -
-
691 匿名さん
日銀の金融緩和継続の発表の影響でしょうか。
今変動から固定への切り替えを行おうとしている身としては、嬉しい傾向ですね。 -
692 匿名さん
2月レベルまで下がらないかな？
-
693 匿名さん
９月の金利は、１月の金利にとても近いですね。
さてさてこの先どうなりますやら。 -
694 nano
10月金利です。
西暦2015年09月基準金利 西暦2015年10月基準金利
変動金利
-- 1.889% 1.889%
固定金利
2年 1.763% 1.730%
3年 1.780% 1.741%
5年 1.861% 1.825%
7年 1.977% 1.949%
10年 2.146% 2.127%
15年 2.591% 2.571%
20年 2.815% 2.792%
20年超 2.980% 2.954%
７年以下は過去最低、10年は過去２番目、15年以上は４月に近い水準です。 -
695 匿名さん
金利下がりましたね。
短期に比べたら長期の下げ幅が低いのは、オリンピックや金融引き締めを考慮しているのでしょうか。 -
696 匿名さん
＞695さん
消費税を上げて、その影響による景気悪化を乗り越えるまでは、金融緩和が続くのかな。
でも、それが10年以上も続くかとなるとどうだろう？
と、債券市場が判断しているのでしょうかね。
あとは日銀が国債を買っている影響もかなりあるでしょう。
いずれにしても銀行の主観はあまり入っていないように思います。 -
697 子だくさん [男性]
来月で固定があけます。
久しぶりにのぞいてみましたが、
このスレ、最近は閑散としてる感じですね。
-
698 匿名さん
2年前に10年固定してから、殆ど金利を見なくなりました。
ためしに変動に戻す手数料を見てみたら、80万。
-
699 入居済み住民さん [男性 40代]
0.7%優遇中で、10年経過、イオンや楽天に借換を検討中。
今って1.0%優遇なんだねー。ソニーからソニーに借り換えできたらいいのにw
てか住宅ローンはダメなところばっかりだけど、借金の借換って相手が同じママプランを変更して借り換えるとか普通にあるのにねー。
ので、イオンか楽天に借り換えることを検討中。同じような人いる？
-
700 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [ 40代]
イオンは反日企業なので使いたくありません。
ソニーが良いと思います。
スポンサードリンク
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
50.11m2・62.04m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
