住宅ローン・保険板「ソニー銀行ってどうですか?その8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-21 12:59:20
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

その8です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
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[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48

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ソニー銀行ってどうですか?その8

  1. 1592 通りがかりさん 2022/08/08 14:51:40

    無知ですいません。変動セレクトを6年前から契約しているものです。8月に0.397%に下がりましたが、11月に自動的に適応されるものなのでしょうか?

  2. 1593 マンション検討中さん 2022/08/09 01:35:13

    >>1592 通りがかりさん

    新規優遇幅の変更は今借りてる人には関係ないですね
    基準金利が下がったのなら別だけど

  3. 1594 匿名さん 2022/08/10 15:11:18

    >>1593 マンション検討中さん

    ありがとうございました!

  4. 1595 nano 2022/08/15 14:13:57

    西暦2022年08月基準金利 西暦2022年09月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.863% 1.824%
    3年 1.925% 1.870%
    5年 2.085% 2.011%
    7年 2.184% 2.083%
    10年 2.150% 2.100%
    15年 2.882% 2.732%
    20年 3.091% 2.935%
    20年超 3.219% 3.060%

    変動は変わらず、固定は全て低下します。(△0.039~△0.159%)
    全体的に5月・6月頃に戻ったようなイメージです。

  5. 1596 nano 2022/09/23 06:16:57

    西暦2022年09月基準金利 西暦2022年10月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.824% 1.873%
    3年 1.870% 1.933%
    5年 2.011% 2.101%
    7年 2.083% 2.197%
    10年 2.100% 2.150%
    15年 2.732% 2.833%
    20年 2.935% 3.029%
    20年超 3.060% 3.151%

    変動は変わらず、固定は全て上昇します。(+0.049~0.114%)
    大まかには、10年以下は8月に戻るような感じ、15年以上は7・8月より低い、というイメージです。

  6. 1597 nano 2022/10/15 16:56:12

    西暦2022年10月基準金利 西暦2022年11月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.873% 1.885%
    3年 1.933% 1.962%
    5年 2.101% 2.151%
    7年 2.197% 2.275%
    10年 2.150% 2.250%
    15年 2.833% 2.980%
    20年 3.029% 3.208%
    20年超 3.151% 3.349%

    変動は変わらず、固定は全て上昇します。(+0.012~0.198%)
    固定は大まかには、2013年~2014年頃の基準金利に戻るような感じでしょうか。

  7. 1598 匿名さん 2022/10/19 00:18:45

    ソニー銀行さんは毎年居住確認の郵便物はありますでしょうか?残高証明書は不要のものです。

  8. 1599 匿名さん 2022/10/26 08:13:01

    >>1569 nanoさん

    無知ですみません。約定返済日に繰上返済するより、翌日にしたほうがいいとのことでしょうか?

  9. 1600 nano 2022/10/26 19:34:17

    >1599 さん
    結論を先に書くと、
    31日がある月(1、3、5、7、8、10、12月)は、約定返済日当日が良いです。
    30日以下の月(2、4、6、9、11月)は、約定返済日の翌日が良いです。
    ※曜日の関係で実際の返済日がずれる場合も、ずれる前の日にちで考えます。

    理由は、利息の計算方法にあります。

    約定返済日に繰上返済をすると、その際の利息は0円、翌月の利息は「月割り」です。
    つまり残債×年利÷12。これは約30.4日分に相当します。

    約定返済日以外に繰上返済をすると、その日までの利息と、その日から翌月の約定返済日までの利息を、それぞれ「日割り」で計算します。
    つまり残債×年利÷365×日数。約定返済日の翌日に返済するとそこで1日分。次の約定返済日に残りの27~30日分。合計して28~31日分。
    2、4、6、9、11月は、合計しても30日分以下になるので、月割り(30.4日分)より安くなります。
    繰上時の利息と、翌月の利息の合計で考えるのがポイントです。

    なお、曜日等の関係で実際の返済日がずれる場合は、計算が複雑になりますが、結果的には最初に書いた結論で大丈夫です。

    また、これはあくまでもソニー銀行の場合です。

  10. 1601 マンコミュファンさん 2022/10/27 05:13:39

    >>1600 nanoさん

    ご丁寧に説明して頂き、ありがとうございます!
    お蔭様で、理解できました。

    ソニー銀行が低金利でとても魅力的なので、検討してますが、5年ルールと125%ルールがないので、少々不安です。
    みなさんはそれについて、不安など感じませんか?

  11. 1602 nano 2022/10/28 05:26:10

    5年ルールや125%ルールは、金利上昇時に元本の返済が先送りされるということなので、それがないのは
    デメリットだけでなく、メリットでもあると思っています。

    漠然とした不安より、
    金利がどの程度上がると返済額がどの程度変わるのか、来年上がるのと5年後10年後に上がるのでも違いますし、シミュレーションして金額で考えた方が判断しやすいように思います。

  12. 1603 通りがかりさん 2022/10/31 09:02:50

    5年ルールも125%ルールも、毎月ギリギリの生活の人が破綻しないためには良いかも知れないですが、元本が減りにくくなり、結局先送りにした分は後で払わなければならないですよね。
    ルールがないからデメリットだ、というにも、ルールがあるからメリットだ、というにもちょっと無理やりかな、という気がします。
    あとは、金利が突然上がるとして、どれほど上がるとどうなるのか、シミュレーションしてみることが大事だと思います。

  13. 1604 名無しさん 2022/11/01 19:39:19

    >>1598 匿名さん
    私も気になります。ソニー銀行さんで住宅ローン組まれている方、何かしらの毎年郵便物はありますでしょうか?

  14. 1605 匿名さん 2022/11/04 07:57:08

    >>1598 さん
    >>1604 さん
    借りて16年目ですが、今年も年末残高の証明書が送られてきました。
    「住宅ローン控除の期間より少し長めにお送りしています。」
    みたいなお手紙が入っていました。

    ただ、普通の郵便ですし転送不要にもなっていないので、居住確認という意味はないように思いますが。

  15. 1606 変動金利 2022/11/05 11:08:29

    >>1601 マンコミュファンさん

    5年ルールが無いと不安とか言う人は固定を借りたほうが良いと思うがね

    あのルールは銀行が利子はシッカリ取るためのルールと考えた方が良い
    利息ばかり返して借金=元金は減らない

  16. 1607 マンション掲示板さん 2022/11/09 11:07:52

    >>1605 匿名さん
    そっか、わたしにはそんな残高証明書、一回も来たことないと思ってたら、住宅ローン控除対象外の広さの物件のローンだからか!

  17. 1608 nano 2022/11/15 14:30:58

    西暦2022年11月基準金利 西暦2022年12月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.885% 1.886%
    3年 1.962% 1.954%
    5年 2.151% 2.129%
    7年 2.275% 2.251%
    10年 2.250% 2.250%
    15年 2.980% 2.971%
    20年 3.208% 3.192%
    20年超 3.349% 3.327%

    変動と10年固定は変わらず、2年固定は微増(+0.001%)、他は微減(△0.008~0.024%)です。
    7年は10年より高い状態が続いています。

  18. 1609 管理担当 2022/12/13 10:34:22

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  19. 1610 nano 2022/12/15 17:19:27

    西暦2022年12月基準金利 西暦2023年01月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.886% 1.951%
    3年 1.954% 2.037%
    5年 2.129% 2.233%
    7年 2.251% 2.355%
    10年 2.250% 2.295%
    15年 2.971% 3.026%
    20年 3.192% 3.217%
    20年超 3.327% 3.315%

    変動は変わらず(5年間変わっていません)、20年超は微減(△0.012%)、他は全て上昇(+0.025~0.104%)です。
    2021年の夏過ぎから上昇トレンドが続いている感じです。多少の上下はありますが。

  20. 1611 nano 2023/01/15 10:02:44

    西暦2023年01月基準金利 西暦2023年02月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.951% 1.995%
    3年 2.037% 2.171%
    5年 2.233% 2.450%
    7年 2.355% 2.631%
    10年 2.295% 2.513%
    15年 3.026% 3.339%
    20年 3.217% 3.504%
    20年超 3.315% 3.533%

    変動は変わらず、固定は全て上昇(+0.044~0.313%)です。
    金利水準としては、2010年から2013年頃に近い感じかなと思います。
    10年固定は7年固定より低いです。

  21. 1612 マンション検討中さん 2023/02/07 02:34:40

    中古マンション購入 仲介提携で
    変動0.347
    手数料1.98%
    提示されたけど、手数料1.65まではもう下がらないのか

  22. 1613 マンション検討中さん 2023/02/11 13:20:29

    >>1612 マンション検討中さん
    私は新築ですが手数料1.98%でした

    1.65とはいつ頃の話ですか?
    スゴいですね

  23. 1614 マンコミュファンさん 2023/02/11 13:27:41

    2021年初夏に物件契約したら1.65%でした
    実行は昨年秋だったので変動金利の優遇幅も増えてラッキーでした

  24. 1615 匿名さん 2023/02/12 06:57:54

    >>1614 マンコミュファンさん
    私の1年前でしたか、
    それはラッキーでしたね

    他行はみな2.2でしたから、それでもお得と思ってます

    変動金利の優遇幅も有利だったとはうらやましい限りです

  25. 1616 評判気になるさん 2023/02/12 08:37:49

    >>1612 マンション検討中さん

    わたしは金消契約2021年秋→2022.3実行で手数料1.65%でした。
    ただし1612さんよりローン金利は少し高いです。
    住宅ローン控除は1%適用(10年+おまけ3年)です。

    当時と比較して、
    ローン金利を引き下げ(最優遇拡大)
    手数料率を引き上げた(引続き2.2%よりは低い)
    と考えられます。

    世の中で言われるほど125%ルールはいいと思いませんし、ソニーの契約条件を気に入ってます。

  26. 1617 マンション掲示板さん 2023/02/12 09:15:06

    >>1616 評判気になるさん
    おっしゃるとおり、5年ルールも含めてソニー銀行はいいですよね

    あと団信も決め手になりました
    他行と比較して、私の場合はソニーしかなかったです

  27. 1618 検討者さん 2023/02/15 22:21:29

    ソニー銀行は事前審査の段階で個人信用情報は見てるのでしょうか?事前審査に通過したときの信頼度は高いのでしょうか

  28. 1619 匿名さん 2023/02/17 09:00:06

    自己資金入れればかなり金利がよかったのでソニー銀行に決めようと考えています。
    ソニー銀行にした方、金利プラスの団信はつけていますか?

  29. 1620 nano 2023/02/23 18:28:37

    西暦2023年02月基準金利 西暦2023年03月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.995% 1.996%
    3年 2.171% 2.117%
    5年 2.450% 2.379%
    7年 2.631% 2.556%
    10年 2.513% 2.438%
    15年 3.339% 3.169%
    20年 3.504% 3.345%
    20年超 3.533% 3.368%

    変動は変わらず、2年は微増(+0.001%)、その他は全て低下(△0.054~0.170%)です。
    2月に跳ね上がったあと、少し戻りましたが、1月の水準までは下がっていません。

  30. 1621 マンション検討中さん 2023/02/24 07:10:06

    ソニー銀行の本審査の目安は
    「必要書類をすべて提出してから7日~10日」
    となっていますが、みなさんは実際にはどれくらいで審査結果の連絡がありましたか?
    (私は30日くらいでした)

  31. 1622 通りがかりさん 2023/03/01 23:57:53

    ここって事前審査通れば本審査も通る確率は地銀並?
    それともザルで事前は通過?

  32. 1623 マンコミュファンさん 2023/03/13 11:32:09

    >>1619 匿名さん

    ガン団信なら付ける価値あるかもなと思いました。
    年齢やガン家系などのリスクを加味して決めると良いかと。
    ※ガン団信、期待値とかで調べるとオススメです。

  33. 1624 nano 2023/03/16 15:14:58

    西暦2023年03月基準金利 西暦2023年04月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.996% 2.003%
    3年 2.117% 2.084%
    5年 2.379% 2.294%
    7年 2.556% 2.434%
    10年 2.438% 2.345%
    15年 3.169% 2.894%
    20年 3.345% 3.055%
    20年超 3.368% 3.071%

    変動は変わらず、2年は微増(+0.007%)、他は低下(△0.033~0.297%)です。
    長期ほど下がる傾向ですね。
    おおまかには、10年以下は今年の1月に近づいていて、15年以上は昨年10月頃の水準に戻っているという感じです。

  34. 1625 匿名さん 2023/03/17 02:32:57

    ソニー銀行の担当者が居る場合の事前審査でcicの確認はありますか?

    お恥ずかしい話、令和5年5月末まで保有期限の遅延履歴が携帯割賦に10個程保有りまして、、

    嫁さんが4月に事前審査を希望しています。。

    cicを見ていないなら4月に事前審査を出して、本審査を6月以降に申し込みたいと思っています。

    甘い考えだとは重々承知していますが、最近ソニー銀行で事前審査をし、その後に自分の個信をチェックされた方いらっしゃいましたらご回答よろしくお願いします。

  35. 1626 匿名さん 2023/03/17 04:19:34

    >>1625 匿名さん
    フラットでええやん。

  36. 1627 匿名さん 2023/03/17 04:29:06

    >>1626 匿名さん

    1625です。
    よろしければフラットがいい理由を教えていただけますか?

    属性や借入れ金額にもよると思いますが借りやすいからですか?

  37. 1628 マンション検討中さん 2023/03/19 13:33:12

    >>1625 匿名さん
    最近ソニー銀行の事前審査に申し込みしましたが、個信はJICCとKSCは見られましたがCICは見られていませんでしたよ。
    というか、本審査を6月にするのなら事前も6月まで待てばいいかと思いますが

  38. 1629 匿名さん 2023/03/20 17:48:17

    >>1628
    マンション検討中さん
    お返事ありがとうございます。

    普通に考えたらもうすぐ消えるなら消えてから審査するのが普通ですよね。。

    後2ヶ月で消えるのにタイミングが良いのか悪いのか、奥さんのマイホーム熱が日々高まり中々言い出せずにいます
    まぁ自業自得ですけど

  39. 1630 匿名さん 2023/03/21 04:49:04

    ソニー銀行に拘らず幅広く事前審査出したら?
    新築マンションの提携ローンじゃなくて注文とか?

  40. 1631 nano 2023/04/17 15:24:50

    西暦2023年04月基準金利 西暦2023年05月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 2.003% 2.008%
    3年 2.084% 2.095%
    5年 2.294% 2.319%
    7年 2.434% 2.476%
    10年 2.345% 2.345%
    15年 2.894% 2.956%
    20年 3.055% 3.114%
    20年超 3.071% 3.144%

    変動と10年は変わらず、他は微増(+0.005~0.073%)です。

  41. 1632 名無しさん 2023/04/18 01:08:21

    綾瀬でマンションを買える人だけが綾瀬をディスりなさい

  42. 1633 nano 2023/05/16 09:32:06

    西暦2023年05月基準金利 西暦2023年06月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 2.008% 1.977%
    3年 2.095% 2.034%
    5年 2.319% 2.159%
    7年 2.476% 2.294%
    10年 2.345% 2.245%
    15年 2.956% 2.775%
    20年 3.114% 2.947%
    20年超 3.144% 2.989%

    変動は変わらず、他は低下(△0.031~0.182%)です。
    2~3年は今年の1月頃、5~10年は昨年11月頃、15~20年超は昨年9月頃まで下がった感じです。

  43. 1634 口コミ知りたいさん 2023/06/08 02:56:31

    ソニー銀行で住宅ローン固定金利で利用中です。
    固定金利終了後についてご存知でしたら教えてください。
    ソニー銀行は固定期間終了後の金利引下げは応対してもらえるのでしょうか?
    他の金融機関で利下げ交渉の話はよく聞くんですがソニー銀行はどうなんでしょう…

  44. 1635 匿名さん 2023/06/11 10:34:39

    利下げ交渉は、支店の裁量で引き下げられる余地があるから、最初の借入の時点から個別の対応があり得るんだと思うのですが、
    ソニー銀行に限らずネット専業銀行だと、個別交渉の余地がそもそも無いのではないかと思うのですが…。

    固定期間終了後の引き下げ幅は、借り入れた時点で明記されている条件に沿うだけで、交渉は難しそう…。
    交渉した経験はありませんが。

  45. 1636 nano 2023/06/15 09:26:09

    西暦2023年06月基準金利 西暦2023年07月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.977% 1.959%
    3年 2.034% 2.020%
    5年 2.159% 2.149%
    7年 2.294% 2.298%
    10年 2.245% 2.245%
    15年 2.775% 2.782%
    20年 2.947% 2.947%
    20年超 2.989% 2.989%

    変動は変わらず、他は△0.018~+0.007%です。
    2~5年が少し下がっていますが、ここ1年ぐらいの動きの中では、「全体的に概ね横ばい」という印象です。

  46. 1637 マンコミュファンさん 2023/06/19 10:28:48

    >>1635 匿名さん
    ご回答ありがとうございます。
    完済か借換が良さそうですね。

  47. 1638 nano 2023/07/16 17:03:49

    西暦2023年07月基準金利 西暦2023年08月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.959% 1.982%
    3年 2.020% 2.060%
    5年 2.149% 2.220%
    7年 2.298% 2.395%
    10年 2.245% 2.345%
    15年 2.782% 2.912%
    20年 2.947% 3.075%
    20年超 2.989% 3.112%

    変動は変わらず、固定は+0.023~+0.130%です。
    おおまかには、10年以上は4~5月頃に戻った感じ、7年以下はそこまでは戻っていない感じです。

  48. 1639 nano 2023/08/22 15:00:19

    西暦2023年08月基準金利 西暦2023年09月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 1.982% 2.032%
    3年 2.060% 2.131%
    5年 2.220% 2.300%
    7年 2.395% 2.471%
    10年 2.345% 2.425%
    15年 2.912% 3.017%
    20年 3.075% 3.204%
    20年超 3.112% 3.257%

    変動は変わらず、固定は+0.050~+0.145%です。
    全体としては7月→8月と同じような上昇幅という印象です。

    なお、3年以上は今年2月にピークがありましたが、いずれもそれよりは低いです。
    15年以上はピーク前の11月~1月に近い金利、10年以下はピーク後の3~5月に近い金利です。

  49. 1640 nano 2023/09/16 06:42:06

    西暦2023年09月基準金利 西暦2023年10月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 2.032% 2.114%
    3年 2.131% 2.221%
    5年 2.300% 2.390%
    7年 2.471% 2.551%
    10年 2.425% 2.500%
    15年 3.017% 3.112%
    20年 3.204% 3.313%
    20年超 3.257% 3.370%

    変動は変わらず、固定は+0.075~+0.113%です。
    全体としては7月以降、同じような傾向という印象です。

    変動は2018年2月から変わっていません。
    2年、3年は、2010年以来の水準に上がりました。
    5年以上は、今年2月のピークはまだ越えていません。

  50. 1641 nano 2023/10/15 12:21:41

    西暦2023年10月基準金利 西暦2023年11月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 2.114% 2.095%
    3年 2.221% 2.211%
    5年 2.390% 2.414%
    7年 2.551% 2.595%
    10年 2.500% 2.440%
    15年 3.112% 3.188%
    20年 3.313% 3.405%
    20年超 3.370% 3.472%

    変動は変わらず、固定は△0.019~+0.102%です。
    全体として、短期は下がって、期間が長いほど上がり幅が大きくなっています。
    ただし、10年固定は例外的に下がっています。(キャンペーン?)

    5年以上は、今年2月のピークはまだ越えていません。

  51. 1642 nano 2023/11/21 17:28:26

    西暦2023年11月基準金利 西暦2023年12月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 2.095% 2.138%
    3年 2.211% 2.254%
    5年 2.414% 2.434%
    7年 2.595% 2.599%
    10年 2.440% 2.490%
    15年 3.188% 3.166%
    20年 3.405% 3.370%
    20年超 3.472% 3.428%

    変動は変わらず、固定は△0.044~+0.050%です。
    先月とは逆に、短期は上がって、15年以上は下がりました。
    ちなみに、10月と比較すると10年以外はやや上がっています。

  52. 1643 マンション住民さん 2023/12/09 03:34:42

    日銀のマイナス金利解除も近づいているところですが、ソニー銀行の変動金利は短プラとどの程度連動しますかね。

  53. 1644 匿名さん 2023/12/16 05:58:49

    直接的に短プラ連動とは書いていなかったと思いますし、昔はけっこう独自に動いていましたが、最近は全然動いてないですからねぇ。
    今となっては他の銀行の動きに合わせて、になりそうな気がします。

  54. 1645 nano 2023/12/16 18:45:58

    西暦2023年12月基準金利 西暦2024年01月基準金利

    変動金利
    -- 1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 2.138% 2.108%
    3年 2.254% 2.208%
    5年 2.434% 2.393%
    7年 2.599% 2.552%
    10年 2.490% 2.460%
    15年 3.166% 3.110%
    20年 3.370% 3.309%
    20年超 3.428% 3.361%

    変動は変わらず、固定は△0.067~△0.030%です。
    全体的に10月に近い金利です。

  55. 1646 マンション掲示板さん 2024/01/29 08:50:48

    繰上げ返済について、質問させていただきます。
    返済日の当日過ぎましたら、一部繰上げ返済したいのですが、返済期間短縮を選択してみましたが、できませんでした。
    返済当日じゃないと、返済期間短縮の選択が不可でしょうか。
    ご存知の方、教えて頂けませんでしょうか。

  56. 1647 通りがかりさん 2024/04/20 00:06:49

    5月の変動金利はそのままでしたね
    SBIが短期プライムを上げた直後から中東情勢など不安定要因が増えた印象ですが

  57. 1648 通りがかりさん 2024/05/26 07:25:24

    5月実行(借換変動)です。
    ソニー銀行の変動金利がいつまで維持されるのか・・・

  58. 1649 通りがかりさん 2024/06/21 04:06:14

    6月→7月

    変動金利
     1.807% 1.807%
    固定金利
    2年 2.331% 2.255%
    3年 2.417% 2.347%
    5年 2.557% 2.495%
    7年 2.701% 2.633%
    10年 2.816% 2.773%
    15年 3.290% 3.194%
    20年 3.514% 3.403%
    20年超 3.645% 3.527%

    しばらく上昇基調でしたが、固定金利は下がってますね

  59. 1650 通りがかりさん 2024/07/22 19:58:52

    2024年07月→2024年08月
    変動金利 1.807% 2.007%
    固定金利
    2年 2.255% 2.315%
    3年 2.347% 2.403%
    5年 2.495% 2.539%
    7年 2.633% 2.672%
    10年 2.773% 2.854%
    15年 3.194% 3.232%
    20年 3.403% 3.445%
    20年超 3.527% 3.570%

    ついに変動金利が動きました

  60. 1651 名無しさん 2024/07/22 20:04:01

    借り換え決定。
    クソ銀行だなここは。

  61. 1652 通りがかりさん 2024/07/22 21:26:22

    借換メリットがでるかはおいといて、貶すのは他行も利上げするのか見てからにしなよ
    ソニーは発表が早いからね

  62. 1654 nanoさんファン 2024/07/22 22:57:42

    >>1638 nanoさん
    借入当初からずっとnanoさんのアドバイスにお世話になっています。ホームページも拝見しています。

    先ほどソニー銀行のサイトを見たら、8月の基準金利が上記と異なる数字でした。
    変動があがっています!
    公表後にさらに変わったのでしょうか。

  63. 1655 検討板ユーザーさん 2024/07/23 00:34:35

    借り入れして早15年、金利上昇を受け昨日完済しました。

  64. 1656 名無しさん 2024/07/23 10:46:29

    遂に変動金利が8月から上がりますね…
    そういえば…nanoさんは去年の12月以降からここに来てないですね…どうしたんでしょうか?
    気になります…

  65. 1657 通りがかりさん 2024/07/24 03:14:51

    SBIとかじぶんに比べてソニーは反応が少ないですね
    シェアはあるはずなのに

  66. 1658 nano 2024/07/25 17:40:13

    >>1654 nanoさんファンさん

    ありがとうございます。
    >>1638 の数字は1年前(2023年)です。
    2024年の8月金利は、>>1650 通りがかりさんが書いてくださったとおりで、変更されていません。
    私の知る限りでは、翌月金利が公表後に変更されたことは過去に無いはずです。

    なお、私のホームページの方は先ほどアップしました。

  67. 1659 nano 2024/07/25 17:53:17

    >>1656 名無しさん
    ご無沙汰しております。
    年末から3月、諸事情でちょっと疎遠になっておりました・・・
    その後は時々みにきてはいたのですが、書き込みはしていなかったので、
    ご心配(?)おかけしました・・・
    今後はまた時々書くようにいたします。

  68. 1660 nano 2024/07/25 18:11:23

    変動金利は、新規契約分は8月から変わりますが、
    既契約者で現在変動の人の適用金利に反映されるのは、(金利タイプの変更をしない限りは)すぐではなくて、
    「12月(ボーナス払いがある人は、増額月)の約定返済日の翌日」からです。

    また、その時の適用金利は「11月金利」が反映されるので、8月金利からさらに変わる可能性もあります。
    6月~10月の金利は、多くの既契約者にとっては参考値と考えても良いと思います。

  69. 1661 nano 2024/07/25 18:23:14

    >>1646 マンション掲示板さん
    めちゃくちゃ今さら感があるのですが、いちおう。
    ・次回返済額の内訳の「返済元金」以上の金額でないと、期間短縮できません。
    ・カレンダーの関係で約定返済日と実際の返済日がずれる場合、その両日の間は一部の手続きに制約があります。

  70. 1662 検討板ユーザーさん 2024/07/25 22:52:51

    ソニー銀行は早くも新規検討者から除外され始めてる。人気ランキング最下位。

  71. 1663 通りがかり 2024/07/31 11:25:33

    都銀は短プラ上げてきましたね。ソニー銀行で借りている身としては、今回据え置き、秋に短プラが上がったときに再度利上げっていうシナリオが一番怖かったかな

  72. 1664 マンション掲示板さん 2024/08/06 05:06:27

    >>1661 nanoさん

    Nanoさん、おかえりなさいませ!そして、ご回答ありがとうございます?

    しばらく書き込みがなくて、少し気になります。
    ホームページも持っているようですね、もし差し支えなければ、教えていただけませんか。

  73. 1665 評判気になるさん 2024/08/09 10:49:08

    じぶん銀行は0.25上げみたい
    ソニーは0.2だけど、都銀とSBIは0.15だったり今後は差が出てくるのかな?

  74. 1666 評判気になるさん 2024/08/10 15:17:52

    >>1665 評判気になるさん

    追加利上げ前に上げた2行
    追加利上げ後に上げた1行

    前者は後者を見てどう動くかだな

  75. 1667 マンション検討中さん 2024/08/17 02:51:52

    >>1659 nanoさん

    遅くなりました。
    おかえりなさい。ご連絡ありがとうございます。
    昔からのファンなので今後も定期的に書き込みして頂けたら嬉しい限りです。HPもいつも参考にさせて頂いてます!何か質問等あった場合は相談させてください。

  76. 1668 nano 2024/08/24 02:45:26

    西暦2024年08月基準金利 西暦2024年09月基準金利

    変動金利
    -- 2.007% 2.007%
    固定金利
    2年 2.315% 2.325%
    3年 2.403% 2.379%
    5年 2.539% 2.477%
    7年 2.672% 2.581%
    10年 2.854% 2.694%
    15年 3.232% 3.000%
    20年 3.445% 3.195%
    20年超 3.570% 3.476%

    変動は、上がった8月の金利と同じですね。

    固定は
    2年は+0.010%
    その他は△0.250%~△0.024%で、概ね長期ほど下がる傾向です。
    特に15年、20年は2月頃の水準で、けっこう下がります。

  77. 1669 nano 2024/09/27 10:41:51

    西暦2024年09月基準金利 西暦2024年10月基準金利

    変動金利
    -- 2.007% 2.007%
    固定金利
    2年 2.325% 2.316%
    3年 2.379% 2.370%
    5年 2.477% 2.464%
    7年 2.581% 2.570%
    10年 2.694% 2.694%
    15年 3.000% 3.023%
    20年 3.195% 3.236%
    20年超 3.476% 3.529%

    変動と10年は9月と同じ。
    7年以下は微減(△0.013~△0.009)、15年以上は微増(+0.023~+0.053)です。

  78. 1670 中古マンション 2024/10/22 03:30:21

    >>1540 nanoさん
    1538です。
    遡り過ぎではありますが、ご勘弁を。

    手数料不要の住宅ローン2年固定でスタートし、
    その後変動0.757で返済しておりました。
    年明けから変動1.007になります。
    過去に繰り上げ返済を行っており、現残高2,900万ほど。

    0.757のうちに400万繰り上げしようかと。
    200万返済額軽減 200万期間短縮
    このような繰り上げは無意味でしょうか?
    年明け以降は、返済額軽減で生じた現返済額との差額を、
    コツコツ繰り上げ(返済額軽減で)していこうと考えています。
    どうせなら全額期間短縮?分ける意味ない?
    もしかしたらまた1%切るかも?なんて甘い考えもあったりで
    踏ん切りがつきません。
    nanoさんが復帰されていたので、ご意見頂戴できればありがたいです。

  79. 1671 匿名さん 2024/10/22 13:55:48

    変動が0.05上がってますね・・・
    直近借入組はもともと低いとはいえ、半年足らずで倍近い金利に

  80. 1672 マンション掲示板さん 2024/11/03 13:29:50

    >>1671 匿名さん

    大手に先駆けて
    こんなに早く上げてくるとは予想外でした。

    これでは新規では選ばれませんよね。

  81. 1673 匿名さん 2024/11/04 08:43:16

    SBI:0.25up
    SONY:0.25up
    その他短プラ連動型:0.15up

    新規優遇幅を拡大したところもありますが、ソニーは額面通り+0.25のようですから、シェアを落としそう

  82. 1674 口コミ知りたいさん 2024/11/04 11:43:25

    >>1673 匿名さん

    新規優遇幅も0.1 下がってます、、

    ソニー銀さん、一人負けですよぉ

  83. 1675 nano 2024/11/05 04:11:35

    西暦2024年10月基準金利 西暦2024年11月基準金利

    変動金利
    -- 2.007% 2.057%
    固定金利
    2年 2.316% 2.380%
    3年 2.370% 2.433%
    5年 2.464% 2.539%
    7年 2.570% 2.646%
    10年 2.694% 2.769%
    15年 3.023% 3.102%
    20年 3.236% 3.318%
    20年超 3.529% 3.627%

    変動はすでに書かれていますが、固定も全て上昇です。(+0.050~0.098)
    ちなみに、変動、2年、3年は21年の金利上昇以降で最高。
    5年より長期は、まだ今年6月・8月のピークには届いていません。

  84. 1676 nano 2024/11/05 05:35:04

    >>1670 中古マンションさん(>>1538 さん)
    25年で借りて、2年半ほど経過、でしょうか?
    過去の繰上返済の仕方がわかりませんが、期間は22.5年残っているのでしょうか?あるいは短くなっている?

    繰上をどうするのかというのは、考え方を変えると、
    仮に1月に「残高2,500万円(2900-400)」で借り換えるとしたら、
    何年ローンにしますか?(また、変動か固定はどうしますか?)
    というところかと思います。

    つまり「金利が上がる」ことより、その結果の「毎月の返済額」が重要ではないかと思います。

    期間は、22.5年(なるべく長く)なのか、17年(目標の年齢?)なのか、あるいはその中間なのか。
    最長で借りて返済額を抑えるなら、今回の繰上は返済額軽減ですし、
    (今後金利が上昇しても)毎月の返済に無理がなさそうなのでなるべく短く借りたいのであれば、期間短縮でしょうし。
    (概算では400万円でちょうど3年ぐらい縮まるかと思います。)

    損得というより、気持ちの面で、目標年齢を超えないのと、毎月の金額を抑えるの、どちらが安心か、というところだと思います。

    一方で、
    >年明け以降は、返済額軽減で生じた現返済額との差額を、
    >コツコツ繰り上げ(返済額軽減で)していこうと考えています。

    これをするのであれば、今回の繰上も返済額軽減でよいようにも思います。
    期間の短縮はいつでもできますが、一度短くしたら伸ばせないので。

    考える参考になれば幸いです。

  85. 1677 中古マンション 2024/11/05 07:20:50

    >>1676 nanoさん
    1670=1538です。
    お返事いただきありがとうございます。

    ローン開始後間もないころに500万期間短縮で繰上げ。
    結果3年半ほど短くなり、その後は放置。
    只今ローン開始から4年目です。残り19年(長い)
    今年の8月に100万、返済額軽減で月5千円弱軽くなったところ、
    年明けの変動1%超えが確定し、慌てて書き込みしてしまった次第です…

    実は既に400万、返済額軽減で繰上げ完了しております。
    年末調整絡みと色々迷った末の自己決断です。
    コツコツ追っかけ軽減返済(勝手に名前つけてます)が
    性分的に合うように感じました。
    nanoさんのご意見とも合致?していたようで安心できました。
    現返済額と年明けからの返済額の差は2万少しで、
    追っかけ返済のやりがいありと思っています。
    今回も丁寧なご回答を頂戴し、ありがとうございました。

  86. 1678 nano 2024/11/05 13:48:25

    >>1677 中古マンションさん
    回答が間に合わず失礼しました。
    また、経過年数、単純な引き算を間違えていましたね。スミマセン。お恥ずかしい(^^;

    それはさておき、どういう結論にしても、ご自身で納得されていればそれが一番だと思いますし、
    回答で安心して下さったのなら良かったです。

    今後は追っかけ軽減返済(名前お借りします)をしすぎて、生活がカツカツになったり、自動車その他を(住宅ローンよりはるかに高金利の)ローンで買うのはあまりにもったいないので、
    柔軟に対応していければよいように思います。

    長丁場、じっくり付き合いましょう。

  87. 1679 中古マンション 2024/11/06 08:44:01

    そうですね。
    長丁場ですので、あまり急ぎ過ぎるのも禁物ですね。

    しかしまぁ、マンションが高くなりました。
    丁度4年前のこの時期に買い替えたのですが、
    旧居はいったん賃貸で回し、今売っていたら…と
    たらればの話なんですが。
    人生初のインフレ突入に戦々恐々としております。
    nanoさん、ありがとうございました。

  88. 1680 マンション検討中さん 2024/11/08 14:46:19

    >>1674 口コミ知りたいさん

    ソニーグループ、過去最高益なら
    金利下げてほしいよお

  89. 1681 名無しさん 2024/11/21 10:06:29

    11月→12月

    変動金利
        2.057% 2.057%

    固定金利
    2年 2.380% 2.492%
    3年 2.433% 2.548%
    5年 2.539% 2.640%
    7年 2.646% 2.735%
    10年 2.769% 2.848%
    15年 3.102% 3.193%
    20年 3.318% 3.420%
    20年超 3.627% 3.739%

    さすがに変動2ヶ月連続上昇はなかったですね
    ソニー銀行は預金調達にも力を入れてる感じなので、なかなか怖いです

  90. 1682 匿名さん 2024/12/21 00:50:25

    2024年12月 2025年01月
    変動金利
       2.057% 2.057%
    固定金利
    2年  2.492% 2.492%
    3年  2.548% 2.538%
    5年  2.640% 2.617%
    7年  2.735% 2.708%
    10年  2.848% 2.813%
    15年  3.193% 3.161%
    20年  3.420% 3.399%
    20年超 3.739% 3.723%
     変動金利据置、固定は少しだけ下がってますね

  91. 1683 三縞勇気夫 2025/01/16 07:28:23

    ■三菱UFJ銀行 10億窃盗・女性行員は 
       11年前から自己破産寸前でした

    ■「駐車場経営で月40万円」資産家ライフを親族が語る。
    ■「義叔母は三菱、義両親はみずほ」華麗なメガバンク一族

     「週刊文春、1月23日号」

  92. 1684 e戸建てファンさん 2025/01/19 08:00:04

    変動は大変やな

  93. 1685 e戸建てファンさん 2025/01/20 08:17:10

    店舗ある?都会だけ?

  94. 1686 匿名さん 2025/01/20 10:00:35

    >>1685 e戸建てファンさん
    店舗なしですかね
    ソニー生命等で住宅L相談はできますが

  95. 1687 匿名さん 2025/01/20 23:27:37

    1月→2月
    変動
    2.057% 2.057%

    固定
    2年 2.492% 2.566%
    3年 2.538% 2.627%
    5年 2.617% 2.719%
    7年 2.708% 2.811%
    10年 2.813% 2.911%
    15年 3.161% 3.242%
    20年 3.399% 3.465%
    20年超 3.723% 3.794%

  96. 1688 e戸建てファンさん 2025/01/22 03:47:24

    店舗無しはオジさんには難しいカモ!笑

  97. 1689 マンション掲示板さん 2025/01/24 16:31:55

    1年定期等で金利0.8%なんてやってますもんね
    変動金利の実質率も当然その水準になるでしょうね

  98. 1690 匿名さん 2025/01/24 23:46:48

    >>1689 マンション掲示板さん
    ソニーは日銀連動じゃなく独自の調達コストで金利を決めるようですから、都銀・地銀よりも読めないですね
    定期の利率が高く調達に力を入れた分、近々あがりそうでビクビクしながら見ています

  99. 1691 e戸建てファンさん 2025/01/26 11:00:58

    読みづらいのか

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