住宅ローン・保険板「ソニー銀行ってどうですか?その8」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 20:00:58
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

その8です。
ソニー銀行について情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72736/
前々スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[スレ作成日時]2011-10-28 16:56:48

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ソニー銀行ってどうですか?その8

  1. 1 nano 2011/11/03 16:29:15

    スレ立てありがとうございます。

    初心者質問スレもありますので、紹介しておきますね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152537/

  2. 2 nano 2011/11/03 16:41:18

    ところで、
    金利タイプ変更手数料の計算で使われる「スプレッド」「割引率」が逆算できそうなのですが、
    知りたい方、いらっしゃいますか?

    もちろん、自分に関係する2010年9月末の10年固定に対する「9年もの」「8年もの」しかわかりませんが。

    まだ検証中で、もしかしたら計算が違っているかもしれませんが・・・(^^;)

  3. 3 sorato 2011/11/04 13:55:09

    nanoさん

    気になります.
    私も、自分の契約でしかわからないので・・・

  4. 4 nano 2011/11/05 13:07:55

    2010年9月末日の10年固定(10年もの)に対するスプレッドを計算してみました。
    スプレッドはベースレートの差分なので、ベースレートの絶対値はわかりませんが、相対的な動きはわかります。
    ・スプレッドが大きい=その分だけベースレートが小さい=手数料が高い
    ・スプレッドがゼロ以下=手数料が無料
    です。

    期間           スプレッド
    2010/10/01~2010/10/10 (10年もの)0.055%
    2010/10/11~2010/10/15 (10年もの)0.167%
    2010/10/16~2010/10/25 (10年もの)0.155%
    2010/10/26~2010/11/05 (10年もの)0.133% (9年もの)0.245%
    2010/11/06~2010/11/15 (9年もの)0.231%
    2010/11/16~2010/11/25 (9年もの)0.127%
    2010/11/26~2010/12/05 (9年もの)0.065%
    2010/12/06~2010/12/15 (9年もの)0.021%
    2010/12/16~2010/12/25 (9年もの)0.000%以下
    2010/12/26~2011/01/05 (9年もの)0.031%
    2011/01/06~2011/01/15 (9年もの)0.036%
    2011/01/16~2011/01/25 (9年もの)0.005%
    2011/01/26~2011/02/05 (9年もの)0.000%以下
    2011/02/06~2011/02/15 (9年もの)0.000%以下
    2011/02/16~2011/02/25 (9年もの)0.000%以下
    2011/02/26~2011/03/05 (9年もの)0.000%以下
    2011/03/06~2011/03/15 (9年もの)0.000%以下
    2011/03/16~2011/03/25 (9年もの)0.060%
    2011/03/26~2011/04/05 (9年もの)0.004%
    2011/04/06~2011/04/15 (9年もの)0.000%以下
    2011/04/16~2011/04/25 (9年もの)0.000%以下
    2011/04/26~2011/05/05 (9年もの)0.000%以下
    2011/05/06~2011/05/15 (9年もの)0.021%
    2011/05/16~2011/05/25 (9年もの)0.065%
    2011/05/26~2011/06/05 (9年もの)0.080%
    2011/06/06~2011/06/15 (9年もの)0.083%
    2011/06/16~2011/06/25 (9年もの)0.078%
    2011/06/26~2011/07/05 (9年もの)0.115%
    2011/07/06~2011/07/15 (9年もの)0.060%
    2011/07/16~2011/07/25 (9年もの)0.137%
    2011/07/26~2011/08/05 (9年もの)0.123%
    2011/08/06~2011/08/15 (9年もの)0.216%
    2011/08/16~2011/08/25 (9年もの)0.183%
    2011/08/26~2011/09/05 (9年もの)0.209%
    2011/09/06~2011/09/15 (9年もの)0.221%
    2011/09/16~2011/09/25 (9年もの)0.253%
    2011/09/26~2011/10/05 (9年もの)0.261%
    2011/10/06~2011/10/15 (9年もの)0.241%
    2011/10/16~2011/10/25 (9年もの)0.224%
    2011/10/26~2011/11/05 (9年もの)0.204% (8年もの)0.318%

    何の考察もしていません(^^;)が、情報提供まで。

    公表数値ではなく、手数料から逆算したものなので、計算が違っていたらごめんなさい。m(_ _)m

  5. 5 匿名さん 2011/11/06 13:51:35

    手数料なかなか下がらないですね。
    20年超ですがまた今日で上がりました。
    変動に行きたいけど手数料がまだ結構いい金額なので、なかなか難しいです。

  6. 6 匿名さん 2011/11/07 11:47:32

    10年固定8年ものも手数料アップです。

    スプレッド
    2011/11/06~ (8年もの)0.348%

    8年ものベースレート0.030%ダウンです。

  7. 7 nano 2011/11/07 11:48:39

    ↑あ、nanoでした。

  8. 8 子だくさん 2011/11/07 12:11:21

    2010年11月16日に5年固定(4年ものベースレート)、返済日27日です。

    金利タイプ変更手数料
    10月 6日 122858円
    10月16日 117538円
    10月26日 111445円
    10月27日 109114円
    11月 6日 120288円

    手数料上がってます。(ベースレート下がってます。)

  9. 9 匿名さん 2011/11/07 14:26:17

    あれ、手数料って6がつく日以外にも変わることってあるんですか?

  10. 10 匿名さん 2011/11/07 17:34:24

    6が付く日と返済日に変わります。

  11. 11 匿名さん 2011/11/14 11:35:44

    明日はどうなりますかね〜
    変動継続できるといいな

  12. 12 匿名さん 2011/11/14 14:43:49

    今の経済じゃ、金利が大きく上がることは当分なさそうな気がしますねー。

    >11さん
    2年固定とかは考えないですか?

  13. 13 nano 2011/11/15 11:23:52

    西暦2011年11月基準金利 西暦2011年12月基準金利
    変動 2.075% 2.075%
    2年 1.959% 1.964%
    3年 2.001% 2.000%
    5年 2.105% 2.088%
    7年 2.290% 2.265%
    10年 2.606% 2.583%
    15年 3.032% 3.019%
    20年 3.220% 3.209%
    20年超 3.321% 3.301%

    金利発表日ですが、静かですね・・・
    変動横ばい、2年微増、他は微減ですね。

  14. 14 匿名さん 2011/11/15 14:32:15

    長期、まさか下がるとは。
    またまた変動継続できてうれしい。

  15. 15 匿名さん 2011/11/15 15:33:13

    同じく。
    先月慌てて10年に切り換えなくて良かった

  16. 16 KASHI 2011/11/15 23:41:28

    変動はこれまでの最低金利継続ですね。

    各金利の最低時期
    変動 2.075%(H23.12月)
    2年 1.899%(H23.8月)
    3年 1.923%(H22.11月)
    5年 2.080%(H23.10月)
    7年 2.260%(H23.10月)
    10年 2.520%(H22.11月)
    15年 3.010%(H23.10月)
    20年 3.198%(H23.10月)
    20年超 3.292%(H23.10月)
    ※同金利の場合は一番近い月にしています。

    (間違いあったら教えてください)

  17. 17 KASHI 2011/11/16 03:01:55

    (言葉足らずでしたので補足)
    ※各年数において同じ金利が複数月であった場合は、一番最近の月を記載しています。

  18. 18 通りすがり 2011/11/16 05:44:47

    >16
    各金利の最低時期
    10年 はH22年9月が最低だったと思います

    H22年09月 H22年10月 H22年11月
    2.565 % 2.638 % 2.572 %

  19. 19 nano 2011/11/16 11:16:16

    10年固定8年もの、手数料アップです。

    2010年9月末10年ものに対するスプレッド
    2011/11/16~ (8年もの)0.360%

    8年ものベースレート0.012%ダウンです。


    >>16 KASHIさん
    10年固定は、最近では>>18さんご指摘のとおりです。

    が、厳密に言うと変動~10年は、ソニー銀行が住宅ローンの取扱を始めた初月(H15年7月)が一番安かったりします。
    ただ、当時は優遇がなかったですが。

  20. 20 KASHI 2011/11/17 00:04:50

    通りすがりさん、nanoさん

    ご指摘ありがとうございました。
    自分のデータ書き換えておきます。

    そうです、優遇金利が発生した後の安い金利となっております。


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