ソニー銀行ってどうですか？その８

スレ立てありがとうございます。

初心者質問スレもありますので、紹介しておきますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152537/

ところで、
金利タイプ変更手数料の計算で使われる「スプレッド」「割引率」が逆算できそうなのですが、
知りたい方、いらっしゃいますか？

もちろん、自分に関係する2010年9月末の10年固定に対する「９年もの」「８年もの」しかわかりませんが。

まだ検証中で、もしかしたら計算が違っているかもしれませんが・・・(^^;)

nanoさん

気になります．
私も、自分の契約でしかわからないので・・・

2010年9月末日の10年固定（10年もの）に対するスプレッドを計算してみました。
スプレッドはベースレートの差分なので、ベースレートの絶対値はわかりませんが、相対的な動きはわかります。
・スプレッドが大きい＝その分だけベースレートが小さい＝手数料が高い
・スプレッドがゼロ以下＝手数料が無料
です。

期間　　　　　　　　　　　スプレッド
2010/10/01～2010/10/10　（10年もの）0.055%
2010/10/11～2010/10/15　（10年もの）0.167%
2010/10/16～2010/10/25　（10年もの）0.155%
2010/10/26～2010/11/05　（10年もの）0.133%　（9年もの）0.245%
2010/11/06～2010/11/15　（9年もの）0.231%
2010/11/16～2010/11/25　（9年もの）0.127%
2010/11/26～2010/12/05　（9年もの）0.065%
2010/12/06～2010/12/15　（9年もの）0.021%
2010/12/16～2010/12/25　（9年もの）0.000%以下
2010/12/26～2011/01/05　（9年もの）0.031%
2011/01/06～2011/01/15　（9年もの）0.036%
2011/01/16～2011/01/25　（9年もの）0.005%
2011/01/26～2011/02/05　（9年もの）0.000%以下
2011/02/06～2011/02/15　（9年もの）0.000%以下
2011/02/16～2011/02/25　（9年もの）0.000%以下
2011/02/26～2011/03/05　（9年もの）0.000%以下
2011/03/06～2011/03/15　（9年もの）0.000%以下
2011/03/16～2011/03/25　（9年もの）0.060%
2011/03/26～2011/04/05　（9年もの）0.004%
2011/04/06～2011/04/15　（9年もの）0.000%以下
2011/04/16～2011/04/25　（9年もの）0.000%以下
2011/04/26～2011/05/05　（9年もの）0.000%以下
2011/05/06～2011/05/15　（9年もの）0.021%
2011/05/16～2011/05/25　（9年もの）0.065%
2011/05/26～2011/06/05　（9年もの）0.080%
2011/06/06～2011/06/15　（9年もの）0.083%
2011/06/16～2011/06/25　（9年もの）0.078%
2011/06/26～2011/07/05　（9年もの）0.115%
2011/07/06～2011/07/15　（9年もの）0.060%
2011/07/16～2011/07/25　（9年もの）0.137%
2011/07/26～2011/08/05　（9年もの）0.123%
2011/08/06～2011/08/15　（9年もの）0.216%
2011/08/16～2011/08/25　（9年もの）0.183%
2011/08/26～2011/09/05　（9年もの）0.209%
2011/09/06～2011/09/15　（9年もの）0.221%
2011/09/16～2011/09/25　（9年もの）0.253%
2011/09/26～2011/10/05　（9年もの）0.261%
2011/10/06～2011/10/15　（9年もの）0.241%
2011/10/16～2011/10/25　（9年もの）0.224%
2011/10/26～2011/11/05　（9年もの）0.204%　（8年もの）0.318%

何の考察もしていません(^^;)が、情報提供まで。

公表数値ではなく、手数料から逆算したものなので、計算が違っていたらごめんなさい。m(_ _)m

10年固定８年ものも手数料アップです。

スプレッド
2011/11/06～　（8年もの）0.348%

８年ものベースレート0.030％ダウンです。

２０１０年１１月１６日に５年固定（４年ものベースレート）、返済日２７日です。

金利タイプ変更手数料
１０月　６日　１２２８５８円
１０月１６日　１１７５３８円
１０月２６日　１１１４４５円
１０月２７日　１０９１１４円
１１月　６日　１２０２８８円

手数料上がってます。（ベースレート下がってます。）

あれ、手数料って6がつく日以外にも変わることってあるんですか？

6が付く日と返済日に変わります。

明日はどうなりますかね〜
変動継続できるといいな

今の経済じゃ、金利が大きく上がることは当分なさそうな気がしますねー。

>11さん
２年固定とかは考えないですか？

西暦2011年11月基準金利 西暦2011年12月基準金利
変動 2.075% 2.075%
2年 1.959% 1.964%
3年 2.001% 2.000%
5年 2.105% 2.088%
7年 2.290% 2.265%
10年 2.606% 2.583%
15年 3.032% 3.019%
20年 3.220% 3.209%
20年超 3.321% 3.301%

金利発表日ですが、静かですね・・・
変動横ばい、２年微増、他は微減ですね。

長期、まさか下がるとは。
またまた変動継続できてうれしい。

変動はこれまでの最低金利継続ですね。

各金利の最低時期
変動 2.075%（H23.12月）
2年 1.899%（H23.8月）
3年 1.923%（H22.11月）
5年 2.080%（H23.10月）
7年 2.260%（H23.10月）
10年 2.520%（H22.11月）
15年 3.010%（H23.10月）
20年 3.198%（H23.10月）
20年超 3.292%（H23.10月）
※同金利の場合は一番近い月にしています。

（間違いあったら教えてください）

（言葉足らずでしたので補足）
※各年数において同じ金利が複数月であった場合は、一番最近の月を記載しています。

>16
各金利の最低時期
10年 はH22年9月が最低だったと思います

H22年09月 H22年10月 H22年11月
2.565 ％ 2.638 ％ 2.572 ％

10年固定８年もの、手数料アップです。

2010年9月末10年ものに対するスプレッド
2011/11/16～　（8年もの）0.360%

８年ものベースレート0.012％ダウンです。


>>16 KASHIさん
10年固定は、最近では>>18さんご指摘のとおりです。

が、厳密に言うと変動～10年は、ソニー銀行が住宅ローンの取扱を始めた初月（Ｈ15年7月）が一番安かったりします。
ただ、当時は優遇がなかったですが。

通りすがりさん、nanoさん

ご指摘ありがとうございました。
自分のデータ書き換えておきます。

そうです、優遇金利が発生した後の安い金利となっております。