パークタワー豊洲ってどうですか？(旧物件名：パークリュクス豊洲）

徒歩5分は魅力です。
イオンも近いですし。
ただし、電車通勤者にとって、駅間にスーパーはおろかコンビニすら無いのが痛いです。
昭和大移転の跡地に何が出来るか楽しみですけどね。

＞＞366
シエルタワー下にスーパーありますよ。ちょっとだけ買い物くらいならいいのでは？
新ビルの下はセブンイレブンらしいですよ。

買い物はイオンになるよ。駅徒歩五分でも、会社帰りに買い物するなら、自分家を通り過ぎてイオン行ってまた戻る。面倒だ。だったら東雲プラウドの方が良い。

帰りに買物なら品の良いアオキでしょ。
橋を渡ってイオンまで行く必要無し

>367さん
駅間5分の間にはスーパーはないと言う意味で、豊洲駅自体は説明するまでもなく超便利ですし、イオンも近いので買い物が不便と言う事ではありません。

豊洲素人だな。アオキまで歩いたことあるの？このマンションからだと片道10分じゃ着かないよ。イオン程品質も良く無い、珍しいものが売ってて個人的には好きで良く行くが、会社帰りに寄るのは大変。

シェルタワー側で降りれば、
スーパーもコンビニもファミレスも居酒屋もあるだろ？
アオキってララポまで戻るか？面倒くさい。。。

どこにスーパーあるの？ビバホーム前のちっこいやつ？

一般的な動線上には、スーパーはないな。
晴海通りを渡るぐらい我慢するなら、シエルの下にサカガミ（？）っていう小さいスーパーがある。
コンビニなら駅上にヤマザキ、シエルの横の新築中のオフィスビルにセブン（？予定）がある。
すべて非常時用。普段使いには品揃えがあまりにも貧弱。

サカガミは小さくて、それゆえにか質が良い訳じゃないのに高い。その日に食べる分の生鮮品をやむなくかってるが、出来ることなら別のスーパーを使いたい。あとコンビニとスーパーは用途がちがうから両方ないと不便だよ。

サカガミって紀伊国屋の系列だと誰かいっていたきがするが・・・
ホント？

わかんない。魚以外は高級品を売ってるよ、質はイマイチだが。豊洲はどこのスーパー行っても海鮮が異様に高い。質はイマイチなのに。何でだろ。。

都心だから地方と同じというわけにはいかない。

会社帰りにスーパー寄る人が多そうですね。
共稼ぎか独身さんが検討者に多いのかな？

>>381
それサントクだよ
似てるからな、ロゴイメージが…

土日でどっさり買い物だったら、イオンか文化堂かAOKIで
会社帰りにちょっと買いだったらサカガミかセブンってことですね。

ヨーカ堂も近いよ。
歩いて20分位、自転車で10分以内。
個人的にイオンよりヨーカ堂の方が使いやすい。

木場のヨーカドーまで行って
買物荷物持って歩いて帰りたくはない。

配送していないの？

木場のヨーカドーなら、ネットスーパーも頼めますよ。
普通の日は５０００円以上は送料無料になります。８のつく日は送料８０円で配送してくれますよ。
お米や飲み物、トイレットスーパーなど計画的に買えば送料がかからないで
お買いものできそうですよね。
歩いて重いものもって帰ってくる事を考えれば断然便利です。

不便なわけないでしょ。ここが不便なら都心の高台なんて絶対住めないよ。

動線上なら辰巳チェーンでいいじゃん

そもそもが
都心の高台に買う層とは違うでしょう。

単身者なら大して変わりませんよ

豊小は学区変更で、入学転入生徒が急増。
今年の新一年生は30名×3クラスから5クラスになるそう。
今増築してるよ。
豊洲駅周辺には主要な塾も揃っているし、共働きなら学童も多数あって
子育て、教育環境いいんじゃないかな。

急増、っていいことなの？

人が増えれば地域が発展し、活性化します。

私はセメント工場の粉塵が人体に与える影響を気にしています。
前の道は通学路ですし、風向きによっては子供達が粉塵を被ることになりますので不安定な環境です。
コンタクトレンズを装着しているかたは要注意のエリアなのは事実ですね。風が強いと粉っぽく感じます。
船から石灰の粉を荷下ろしする際、巨大なショベルやクレーンで作業していますが、少なからず粉塵は舞い上がっていますよね？まったくゼロってわけいはいかないと思います。
つまり小さいお子様がいるようなご家庭や、アレルギーに弱いかたは、気にしたほうがいいかもしれません。
セメントの目に見えないくらい細かい粉塵が肺に蓄積される現象は大丈夫か不安です。

399さん、東雲で豊洲駅が最寄りのマンションスレにも書いてあげれば？
東雲から豊洲駅利用の方たちも前の道を毎日使うから。

＞400
前を通るだけと、住んじゃうのとは蓄積のレベルが全然違うと思うが・・

近所の歩道を良く見ると、アスファルトの砂利の隙間一面に白い粉がこびりついてる。
工場の取り付け道路は真っ白け。
不安を煽るつもりはないが、認識はしておくほうがいいなあ。

石灰粉がどれだけ浮遊してるのかは知りませんが以下参考までに。

石炭の粉を吸い込むことで、炭粉沈着症・炭肺　といわれる塵肺症になります。
小さな粉塵は肺胞まで届き、長い間には　周辺組織の繊維性増殖を促進し、
肉芽腫が形成されることがあるそうです

宇部コンももうどくだろう。
時間の問題だ。

「セメント工場の住民は喘息および呼吸器疾患、鼻炎、皮膚疾患など環境性疾患が対照地域に比べ３～４倍高い。」
外国では上記のような調査報告もあります。

栄光ゼミナール、明光義塾、SAPIX、日能研など有名塾が
豊洲４丁目に集中している。
子供も１人で行ける距離で、
中学受験させたい教育熱心な方には良い。
シエルタワーにも日能研がある。

ファミレスは
サイゼリア、バーミアン、ジョナサンなどあるんですが、
次は是非、ガストとデニーズができればなぁ～！

現地行って来ました！
エントランスは三菱よりになるんでしょうかね。
立地悪くないと思いました。駅からは本当に近いです。
セメントねぇ。。。どうかとも思いましたが
南西高層階であれば
結構良い感じです。

投機対象に
なんて簡単に考えるものでないかもよ、この物件。
中途半端な広さがあるから賃貸付かない可能性あり。
ワンルームリュクスならありかもね

やっぱり三井の豊洲
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

MRはいつ出来るんだろう？皆さんは他にどこを検討してますか？参考までに教えて。

坪220位だそうだけど、まぁいいかな。

坪220って豊洲にしては安いね。豊洲タワマンの中古相場は坪290。裏のスタコの中古相場は200。というわけで、ちょっと嘘くさいんですが。MRもまだなのにどこからの情報か説明して下さい。

売出価格と成約価格をごっちゃにしてる？