ザ・パークハウス津田沼奏の杜 Part 2

999さん、三菱が完売してからじゃないでしょうか？三井、三菱と競売して検討者を奪い合う意味は無いですし、とりあえず三菱パークハウスが落ち着いてからのような気がします。

この大規模プロジェクトが順調に立ち上がりを魅せた事により、既に分譲、完売を魅せたプラウド津田沼の資産価値は上がったんでしょうね。

野村、三菱、三井が来たとして残り住友も手を挙げないものかね。

A棟ってなんでそんなにネガられてしまうんでしょう…
A棟は確かに10時から12時くらいの日当たりは悪いですが、
それ以外は結構日当たりますし、朝は玄関の方に日が入りますよ。
目の前が公園ですし、環境は悪くないですよ。
契約済みとしては悲しいです。

A

1004さんへ

私はBですが、全然心配無いですよ。まだ、工事始まったばかり。勝手な見たては勘弁して欲しいですよね。購入した側からすると。ネガってたり、奏批判するのは、その人の価値観違い。デベも馬鹿じゃないから、日当たりだってそれなりの計算して配置しているだろうから、問題無いでしょ。

998さんへ

721世帯が厳しいのでは・・・・
とのご意見ですが、絶対に完売しますよ！！

消費税の増税は決まりましたし、どの棟でも住みたいという人はたくさんいますから。
単純計算で、平均価格4500万円のマンションの５％は225万円ですが１０％だったら450万円なわけですから。

野村の新船橋の価格は奏の杜よりも格安ですよ。だってここよりも利便性良くないから。

Ａをネガっているのは、第二期でAを買いたい人でしょう。この立地で前が公園なんてなかなかないですから。

Ａを購入された方へ

ここは、検討スレなので、比較検討している人の言葉が気になるようなら、契約者スレを見た方がよいのでは、ないですか。

家を検討するとなると、良いことばかりが話題にならないと思います。
すべて含めて、どうするか考えたいので、悲しいとか言われるのは、どうかと思います。

そんな残念がらなくても、午前中から昼はＢＣの方が日が当たるのは当然では…Ａより東側にあるんですし。

ところで二期は、ＡＢＣそれぞれ何戸ずつ位販売してるんですか？
再度ＭＲ行くか迷ってます。

＜1006さん

消費税は、建物の分にしかかかりませんよ。

それにしても増税の影響は、たしかにあるでしょうね。

心配しなくても二期でほとんどＡＢは完売するんだからこの議論はもうすぐ終わりますよ。

駐車場について、知っている方に教えていただきたいのですが、
たしか100％ではないですよね。
抽選とかになる可能性は、あるのでしょうか？

抽選で、ハズレてしまうのだけは避けたいです。
購入を希望されている方が全員住めたらいいのに、と思っています。

駐車場、営業さんに確認しました。
おっしゃる通り100％ではないです。

Ａ〜Ｄ棟の入居者のメドがついた頃に、駐車場の希望(階数等)を確認した上で、場数より多い場合は抽選になるそうです。

駐車場料金は、外れた人と不公平にならないために、周辺の駐車場の賃料相場に合わせているとのことでした。

営業マンに確認したところ、「抽選には、ならない。車所有率を計算の上、作っているので」と言い切りましたよ。

1004です。
A棟、ここでネガられるほど悪くなさそうでよかったです。
確かに自分も購入するにあたって良いと思って買ってるのだから、卑屈になることはないですよね。

契約者は検討スレを覗いたり、書き込んだりするのは迷惑なんですね。
契約者の僕でも知らない情報を得られたり、
逆に検討者さんに有益な情報を教えられればと思っていただけなんですが。

ああいう言い方すると、他の契約者からも情報もらえなくなるとか考えないのですかね。

駅に近い事もあり車の所有者は、そんなに多くないようです。

我が家は柏の葉か津田沼で意見が２対２で真っ二つ。
どちらも魅力的だが、利便性を考えたら津田沼かなと説得中です。

駐車場料金を周辺一般の料金にあわせたら、とてつもない高さになるのではないですか。
船橋湾岸の某マンションでもそれで揉めていたと思うのですが。
やはりマンション内の駐車場代は住民の利益にあわせて安目設定にしてもらいたいですね。

駐車場の料金はもう決まってますが…

駐車場の料金、私見ですがそんなにべらぼうに高い訳ではないと思います。
管理組合の収入になるわけですし。

スレッドPart３ができてたんですね！

MR見に行きましたが、値段のわりに内装がちゃっちいな、というのが正直な感想。

トイレはタンクレスじゃないし、キッチンのシンクまわりのカウンターを木材で作っていました。木目がしっかり見える木材に白いペイントを施してあるわけですが、これがなんともチープ感満載で、賃貸マンションの様でした。残念。

ほんとタンクレスとかどうでもいいじゃん。どれだけトイレ行くんだよ。

D棟前の商業施設がベルクになったと通達
ベルクなら契約しなかったかな
ヨーカドー、イオン系と言っていただけに、ショックはでかい

１０２６ そんなスーパーごときでマンション選びが左右されちゃうなんて信念がない人ですね。キャンセルしちゃいなよ、そんな判断もできないだろうけど。

1026
パート3があるのにわざわざパート2に書くなんて荒らしだろうが、
マジレスすると、ベルクにはイオンの資本がはいってるし、トップバリュも扱ってる。
まぁヨークマートのが良かったなとは思うが、
それが購入を左右することはない。
嫌なら解約しなよ。欲しい人いっぱいいるし。

ヨーカドーは津田沼駅の北口にありますし、イオンに至っては北口＆南口にありますから、さらにもう一店舗というのは難しいのでは。

(パート２をお気に入り登録してて、パート３に気付かす失礼しました)