物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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62
購入検討中さん 2011/11/07 14:15:35
要望書受付初日に提出しました。決定まで時間ありすぎで、だんだん熱意が薄らいできますね。
申し込み順で審査合格した人からさっさと販売した方が早くさばけると思うのだが・・・
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63
匿名 2011/11/07 14:31:02
みんな営業さんから口止めされてるんでしょう。
ただかなり申込は埋まっています。
年内完売もありえますね…
うちも早く決断しないと。
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64
物件比較中さん 2011/11/07 22:38:57
やっぱり人気があるんですね。
しかし、入居が一年半後というのは長いなぁ。まだ二の足踏んでます。
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65
匿名さん 2011/11/08 02:09:43
年内に完売しないとまずいでしょう。
A棟、B棟も次期以降の販売物件が残っているし、条件で劣るCD棟も丸々残ってますからね。
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66
購入検討中さん 2011/11/08 03:12:12
CD棟ってそんなに条件劣るんですか。駅には近いし価格もAB棟より安くなるなら待つのもありかなと考えてます。
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67
匿名 2011/11/08 07:16:28
>>66
だってベランダ側が商業施設とか道路だよ。
ABの方が静かで暮らしやすいんじゃ。
確かAは商業施設からまる見えになるし。。。
気にしない人なら
CDは駅に近くていいんでしょうけど。
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68
購入検討中さん 2011/11/08 07:35:20
うちはA棟で要望書出してるけど、倍率高そうだし
外れちゃったら一度仕切り直しして他の物件も探すつもりです。
奏地区の中層マンション(三井&三菱)も気になるんだけど
きっとここより高いんだろうから厳しいなぁ。
うちはD棟もアリかなとは思うんだけど。
駅に近いし、東向き嫌いじゃないし(現居が東向き)共用施設近いし。
眺望や日当たりを考えると中層階以上になるんだろうか・・・
騒音は嫌だけど。
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69
匿名さん 2011/11/08 11:32:02
>>67
>確かAは商業施設からまる見えになるし。。。
Dの間違いだよね?
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70
匿名 2011/11/08 12:44:43
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71
購入検討中さん 2011/11/08 13:02:01
ダイヤはもうパンパンですよね…気持ちはわかりますが。
津田沼駅もパンクしそう。南口側に降りる階段をどうにかしてほしい。
エレベータまで迂回するのも面倒だし。
Bがやっぱり一番人気なんだろうが、中層階は抽選厳しそうですね。
個人的にはCまでならアリかと思います。
ただ、和室から洋室への変更が高層階じゃないと出来なくなるのがイタい。
奏の杜の他の開発地区の情報がもっと入ってくると良いんですけどね。
12月初旬には間に合わないか…。
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72
匿名さん 2011/11/08 13:09:32
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73
購入検討中さん 2011/11/08 13:19:05
>>68さん
うちも要望書出していますが、申し込むかどうかはまだ思案中です。A棟もB棟も共用施設から遠いので結局殆ど使わないような気がして、だったら後から建つ中層マンションの方がいいかな、と。ゴミ置場が遠く住戸によってはエレベーターも遠い、仕様もそんなに高くない、のに値段が高い、ので踏ん切りがつきません。一方で、中層マンションは、大規模物件との差別化を図るため、同じような値段でも仕様を上げてくるのではないか、と。ところで、他のマンション計画はここが落ち着くまで出てこないでしょうが、戸建てエリアの販売計画はどうなっているのでしょうか。(たとえば、当物件の南側のエリア)
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74
購入検討中さん 2011/11/08 15:53:37
>>73さん
中層マンションは更に仕様をあげてくる…、確かにそうですね。ありそうですね。
もう要望書提出も今週末までなのですが、仕様の部分で踏ん切りがつかない私は、未だ迷っています。。
戸建てエリアの販売計画ですが、南側で残っているのは恐らく1物件くらいだと思いますよ。秋頃、念のため某ハウスメーカーに問い合わせてみましたけど、土地建物合わせて8000万〜9000万と目が飛び出る金額を言われて検討から外れました。戸建てエリアを狙うのでしたら、まだ開発中のパークハウスから道路を挟んだエリアだけになると思います。こちらも強気の値段になりそうですけどね。
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75
匿名さん 2011/11/08 20:32:53
>>70
>>71
南口再開発が全て完了しても乗客は増えても数千人。
津田沼駅はパンクしないよ。
今から十数年前の津田沼は1日26万・船橋は32万乗降客がいました。
現在の津田沼は20万・船橋は26万。
京葉線や東葉高速開通前の津田沼や船橋を知っている人は、
今の両駅の混雑度が物凄く楽になったと思っています。
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76
購入検討中さん 2011/11/08 22:58:27
A棟は西日が当たるのではないかと検討中なのですが、皆さんは西日は気になりませんか?
夏は暑いのではないかと心配ですが、今のマンションは断熱とかで気にならないのでしょうか?
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匿名 2011/11/08 23:39:22
賃貸しように比べればマシだけど暑いよ。
カーテンは絶対開けられない!!
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78
購入検討中さん 2011/11/09 02:28:29
人気があると聞いて希望の部屋で要望書出したのに倍率1倍と言われると何だか急に不安です。倍率2倍以上の方もやっぱりいらっしゃるわけですよね?
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匿名 2011/11/09 03:30:22
>78さん
角や低層階は2倍以上のところが多いみたいです。
我が家は逆に希望場所の倍率が高く、なかなか踏ん切りがつきません。
全体でもかなり要望書が出てますし、抽選なしで買えるなんてうらやましいですよ。
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80
匿名さん 2011/11/09 03:54:28
確かに、第一希望の部屋は高倍率抽選、第二希望は抽選なし、とかだと悩むね。
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81
購入検討中さん 2011/11/09 09:42:35
デベから電話きました。
締め切り近いですよと。
倍率あげて話題づくりしたいようですね。
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