物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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42
匿名さん 2011/11/01 10:39:11
39
良識ない人=貧乏人?あんたの方が良識ないんじゃない?匿名だからとモラルのない発言非常識。金持ち?だからと高飛車な発言・上から目線のあんたが同じマンション住人になるのは勘弁!敵ばかり増えるよ!
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43
物件比較中さん 2011/11/01 13:33:46
最上階を除いて天井高は決して高くは無いですよね。(最上階で普通くらい。)
不思議なくらい話題にあがりませんけど、皆さん仕様が低いのはあきらめてるんですかね。
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44
匿名さん 2011/11/01 13:34:32
習志野だから固都税が高いことはないと思います。
東京も船橋も習志野も同じ税率で、土地の部分に関しては
居住用ならば相当の軽減があります。
ただマンションは、建物の評価が高額なので税金も高くなりがちだから
部屋の広さによっては、それ位になるかもしれません。
因みに、マンションの販売価格と評価額は別物です。
うちは、少し離れた谷津の一戸建てですが、木造なのでそんなに払ってません。
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45
購入検討中さん 2011/11/01 13:45:04
固定資産税・都市計画税についてですが、当方も気になり担当さんに確認したところ
一般的に再開発や区画整理事業の土地については評価額が高くなるとのことでした。
ですから、近隣の船橋市プラウドや奏の杜以外の谷津の一戸建てとは全く比較にはならない様子。
また、今まで全く住宅地としての評価額がなかったエリアなので、30万とはあくまで予想として
出した数字で固く見積もってという事らしいけど・・・。
42さん
39さんが仰ってる良識ない人とは、ディスポーザーの浄化槽があるマンションなのに
「ドギツイ洗剤を使う人」の事を指しているのでは??
自分はそう解釈しましたが。
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46
匿名さん 2011/11/01 16:39:14
それを「ビンボーズ」と言ってしまうのが性格の表れではないかと言っているんではないかな。
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47
匿名さん 2011/11/02 04:05:22
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48
匿名さん 2011/11/02 05:03:53
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49
匿名 2011/11/04 09:58:26
谷津一丁目側の整備も進んでますがいつぐらいからマンション、戸建ての建設が始まるのでしょうか?
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50
匿名さん 2011/11/04 11:04:26
47です
簡潔すぎてわかりづらかったですね。
照明ってメイン照明以外は購入しなくても大丈夫なんですかね?
ダウンライトや浴室や玄関のライトは標準装備されてるのが
一般的ですか?
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51
サラリーマンさん 2011/11/05 07:49:45
ここの南側は何も建たないのですか?
同じ規模の空地があるように見えるのですが・・・
SAZANの悲劇のようにはならないのでしょうか?
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52
購入検討中さん 2011/11/05 08:40:40
当選前から悩んでも仕方ないが、
引き渡しがだいぶ先なので、消費税アップが怖い…
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53
購入検討中 2011/11/05 10:09:38
51さん
南側ってA棟とB棟のバルコニー側ってことでいいのかな?
B棟とA棟の半分までの前は低層住宅地として計画されてるし、A棟の残り半分の前は公園になる予定だよ。
B棟の真南は、沿道利用区域だから、確か8階建くらいの建物が建つって前スレに出てたような。
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54
匿名 2011/11/05 12:02:52
南側がC棟のベランダ側としたら、8階くらいのマンションが3棟建つと聞きました。
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55
匿名さん 2011/11/05 12:53:17
モデルルームに行けば、用途地域の色分けされてるパンフもらえるよ。
悩むよりモデルルームに行って話聞いたら?
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56
購入希望中 2011/11/05 13:00:22
部屋ごとに抽選と聞きましたが、ガラガラ?くじびき?
どんなふうにやるか聞いた方いますか?
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57
物件比較中さん 2011/11/05 13:27:24
確かに消費税が倍になるのは痛いね、物件価格が高いだけに。
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58
物件比較中さん 2011/11/06 02:53:52
モデルルームになかなか行けないのですが、見に行った方、どんな感じだったのでしょうか。
感想お聞かせいただけると、ありがたいです。
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59
購入検討中さん 2011/11/06 04:44:55
要望書提出締切真近のDMが来ました。
私はまだ夫婦二人暮らしで子供はこれからと考えてるんだけど、前回モデルルーム見学に行った時に、広めの部屋を要望にあげましたが、70平米代をやんわりと勧められました。広めの部屋は少ないし、倍率も高そうだもんね!しかたないか。
OPのタカラスタンダードのキッチン、すごくよかったけどOP価格は幾らなんだろう。手が届かなそう…
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60
匿名さん 2011/11/07 13:30:34
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購入検討中さん 2011/11/07 14:02:25
みんな、要望書をだして様子見なのか
話題がなくなりましたね。
要望書が締め切ったあとにまた盛り上がるかな
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