ザ・パークハウス津田沼奏の杜 Part 2

確かに新船橋も気になるし、値引きされるに越したことはないけれど、
僕の希望している部屋は角なので、待ってたら確実になくなってしまう。
CD棟は視野に入ってないので、あの部屋はあの価格でしか買えないと自分にいい聞かせるだけです。

このご時世、完売するかどうかは疑問です。しかし人気のある部屋は完売になるだろうし、値引されるのはやはりそれなりの部屋では…と思ってしまいます。

昨夜、奏の杜の営業に聞いたところ、55m2は残ってしまうかもと言ってました。ちなみに、津田沼南クリニック側に出来る三井のマンションは1月に着工して、完成してから、販売し始めるようです。恐らく、来年秋頃。まあ、抽選落ちても色々選択肢はあります。

抽選になることは確実だと言われたので、抽選にはずれた場合のことを考えていろいろ聞いてきました。
第２期のＣ、Ｄ棟の登録はおそらく２月頃を予定しているようで、反響が大きければ前倒しもあるとのこと。
Ｃの価格はＡ、Ｂと同じくらいで、Ｄは東向きということもあり状況によっては安くなることもあり得るみたいです。
でも、今回の抽選にはずれた人たちがＣ、Ｄに流れることを考えているので、価格が安くなることは考えない方がいいと言われました。
むしろ、販売戸数が少なくなっていくので倍率が第２期以降は上がることが予想されるため、第１期で購入するのがいいとのことです。
とにかく４日までは倍率が上がらないことを日々願うばかりです。

抽選外れたら、パインズマンションいかがですか？
そんな書込みがありそうですね。(笑)

実際魅力あるポイントたくさんでしたよ。
同じ駅近い物件ですが駅力がちがいますね。
パインズは
年収400万から700万の方には背伸びせず購入できる物件と分析
ここは
年収600万以上の方々が検討できる物件
600万ですとだいぶがんばらないといけない気がしますが

自己資金しだいでしょうが

消費税アップの話を聞いていて思ったのですが
もし消費税アップが平成25年4月より施行された場合
アークとブライトを購入した人たちだけが消費税アップ適用とかになっちゃうのでしょうか？
可能性の話になってしまいますが不安です。

見学してきました。。。

確かに悪くないけど、高すぎる！
びっくりですね、、、

>>308
残念ながら平成２５年４月からも消費税があがった場合、
アークとブライトのみ影響を受けると説明ありました。
その場合４０００万の部屋で５０万から８０万アップみたい。

スーモの千葉県・茨城県南版を見てるのですが、ここは掲載されておりませんね
意味があるのでしょうか？不思議です。
最近ここで話題のパインズマンション掲載されてますね。(笑)
４LDK角住戸が３３３０万～って、駅３分で安すぎ、きっとなにかがあるのでしょうね。

ＡＢ棟を購入希望してる我々。
事前案内会から散々待たされ、どんどん倍率は上げられ、オプションも低層階は終了済、抽選外れても二期の優先販売はなし、ＣＤ棟より先に購入したのに入居は遅く、あげくの果てに消費税UP…。
もうなんだか気持ちが暗くなるよ。
マンション購入ってもっとワクワクするイベントだと思ってた。

パインズ営業はそろそろ通報したい。

習志野駅前なんてそんなもん

ま、普通はワクワクするもんよ
ここはやり方が阿漕というかあざといというか・・・
気持ちわかるよ

実は購入希望者が予定より少なくて困っているって事はありませんか？私はそちらを気にしております。

中部屋希望の人はいいんだよ。
抽選外れても、代わりの部屋はあるんだから。

庭付きとか、角部屋とか、最上階とかは、外れると代わりがない。
早期に動いていた人は、「こんちくしょー、もう絶対ここは買わねー」って気持ちになるだろうね。

俺も、登録者は要望書提出の段階よりも相当減るのではないかと思っている。
長時間待たされたことによって、みな現実に引き戻されているのだと思う。

想定の範囲内とはいえ、ここの値段は、その上限値いっぱいだ。
ローンの支払い金額と、今後の収入維持の不確定さを冷静になった頭で考えると、やはり二の足を踏む。

「ついにモデルルーム開場！」のご祝儀相場の中で、一気に契約まで、先着順で流れ込むべきだったと思うよ。

no.311さん、ｓｕｍｏ冊子には掲載されたりされなかったりしてます。
ここに限らずですが、その時の状況（売れ行き見込み等）に応じてってこともあるかもね。
実際、売れ行きの芳しくない物件は毎週載ってますし。
確かに、ここを見てるとパインズはかなりお安く感じてしまいますね。
やはり、会社や駅知名度（要するに土地の価値）ですかね？
都内まで１本で行ける東西線直結の東葉高速鉄道の北習志野駅も利用可とのことですが、駅から１０分弱歩くことを考えると、もう少し先の八千代緑が丘駅前のタワーマンションのほうが価値あるし、都内までの通勤時間も同じくらいになるかと。

総合的に考えると、やはりここがいいですね。
特に、先にも挙げてらっしゃる、庭・角・最上階はね。
ただ、中部屋を買うくらいなら、上記２マンションの角のほうがいいかな。

八千代緑が丘駅前のタワーマンションについては
近所の住民に反対されて、途中で工事が中断し鉄の柱が雨ざらしで錆びてしまった。
深刻な問題をかかえていると聞きました。
近所の方々は知ってるだけに買わないような気がする。

パインズの営業が常駐しているな

詫び。錆び。