千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス津田沼奏の杜 Part 2」についてご紹介しています。
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マンコミュファン [更新日時] 2012-03-05 18:26:55

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、新しいスレッドを立ち上げました。

*スレッドパート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
JR津田沼南口プロジェクト~プロローグ編~
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
*奏の杜サイト:http://www.kanadenomori.jp/

<全体概要>
所在地:千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通:総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数:721戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:56.78m2~123.27m2
入居:2013年3月下旬・6月下旬予定

売主:三菱地所レジデンス(もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV)
施工会社:フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-10-27 19:41:09

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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判

  1. 203 匿名さん 2011/11/19 08:18:53

    良質の住民というのはどうだろう。契約時に何か人間性を見るような試験があったりするのか?

  2. 204 周辺住民さん 2011/11/19 08:57:32

    外ってパークハウスの外?奏の杜の外?
    何れにせよ、奏だけでは街として規模が小さすぎるから、周辺環境を含めて住んでも良いと考える方でないと後悔しそう。
    確かに微妙な地域ではあるけど。
    都心へのアクセスが最大の売り、というのがそれを表しています。

  3. 205 購入検討中さん 2011/11/19 14:10:11

    奏の杜の外ってことではないでしょうか。しかし、他の奏地区がどうなるか(マンション等)が気になるけれど、ここの販売が落ち着いてからでないと計画って出なそうですね。

  4. 206 周辺住民さん 2011/11/19 14:20:55

    ここの西側はここより廉価のマンションが計画されています。
    ここもかなりコストダウンされているから、どうやって更に下げるのかは分かりませんが。

    1丁目側は今のところ高級マンションを予定しているらしいけれど、経済状況によりグレードの変更もあるようです。

  5. 207 購入検討中さん 2011/11/20 14:00:26

    この物件を前向きに検討しておりましたが、
    新船橋の野村開発も気になり始めております。。。

    ここにいる皆様は、パークハウスを前向きに検討されているかと思いますが、
    新船橋物件とは迷われないのでしょうか?理由含め教えて下さい。

  6. 208 匿名さん 2011/11/20 15:21:52

    207さん、みんな迷っているんじゃない?
    外れたら殆どの人が新船橋の野村に行くと思うよ。

    だって、大型総合病院も建設されるし、新しくイオンもできるし、ゴルフ練習場は近くだし、大きな公園もできるし・・・・。
    子育てしている奥さんなんかはこっちに魅かれるかもね。
    奏の杜の立地はいいのは認めるけど、他に何かある?
    地所の内装にはほんとにがっかり。天井も低いし、みんなオプションだし。お客を馬鹿にしてるの?

  7. 209 匿名さん 2011/11/20 15:25:20

    個人的には現役世代が多いマンションになって欲しいなぁ。
    子育てが終わった世代って自分の子供で苦労したからなのか、意外に子供嫌いだから、交流するのも難しそうだし。

  8. 210 匿名 2011/11/20 16:32:19

    207さん

    僕も迷っていますが、こちらに登録するつもりですし、抽選が当たればこちらを買います。
    外れたら、新船橋も候補に入れる予定です。

    理由→
    ・こちらのAB棟は前が低層地帯なので、景色がよい。
    ・新船橋は周辺に葬儀屋、パチンコ、ラブホテル有り。
    ・新船橋は小中学校まで遠い。
    ・こっちの方がJRの駅まで近い。
    ・こっちの方が高速が近い。

    どうあがいてもここが新船橋より先の販売なので、
    こっちを購入後に、新船橋の良かったときの、
    自分への言い訳みたいな物ですね。

    CD棟は方角、立地的に自分好みではないので、今のところ購入は考えていません。

  9. 211 購入検討中さん 2011/11/20 17:04:22

    新船橋も確かに迷っていますよ。でも、やはり駅歩でパークハウスが勝ちですね。
    しかも、新船橋周辺は車を使うにも渋滞しそう。
    私も210さんと同じで、こちらが外れたら新船橋へ行く派ですね。多分…

  10. 212 匿名さん 2011/11/21 00:44:52

    ここは、立地がいい代わりに値段が(すごく)高い、売り方にみな頭にきている、という点から、CD棟の販売のときには、かなり他物件に流れそうだね。
    CD棟はかなり値段を下げないと厳しいんじゃないかな。だけど、あまり下げ過ぎるとAB棟の価格とのバランスが取れなくなるし・・・
    難しいね。

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  12. 213 匿名 2011/11/21 01:27:34

    JR沿線と東武線。よーく考えてください。JR沿線は財産ですよ。だいぶ前ですが、不動産屋に言われました。

  13. 214 匿名 2011/11/21 01:36:58

    どちらが財産になるかはみんなわかってると思うよ、財産以前に買い値の問題です。

  14. 215 要望書提出中 2011/11/21 03:24:18

    どうしても津田沼、という方以外はあちらに流れるでしょうね。
    私もCD棟は買いません。

    さて、週末から始まる登録会。
    みなさん早めに行きますか?
    それともギリギリまで待ちますか?
    かなり迷っています。

  15. 216 匿名 2011/11/21 04:12:10

    頑張ってるな。

  16. 217 匿名 2011/11/21 11:52:21

    早く行こうが遅く行こうが登録はできるんだよね?
    だったら期間内ならいつでもいいんじゃない?
    特に抽選になることが要望書の段階でわかっているんだったら尚更。
    むしろギリギリまで待った方が、船橋の詳細がアップされたりして。
    野村さん、もったいつけないで情報出して。
    その方がおたくのためでもあるから。

  17. 218 購入検討中さん 2011/11/21 15:25:17

    CD棟の下げだけど、きっとこのデベだから対して下げないんではと思う。

  18. 219 購入検討中さん 2011/11/21 15:32:29

    全体としての街の規模は新船橋より津田沼の方が大きいんだよね?

  19. 220 匿名 2011/11/21 16:13:41

    本来の街としては船橋のほうが価値あります。デパートも2つあるし。

  20. 221 匿名さん 2011/11/21 16:17:09

    新船橋じゃん。野田線の。

  21. 222 匿名 2011/11/21 16:34:57

    実質的なメリットで考えると、①価格的な割安感、②駅からの距離で野村にもかなり魅力を感じるけどな。7分歩くより、マンション目の前から電車乗れるのはありがたい。要は前の人も書いてる通り、津田沼というステータスの為にこの金額を出すかという事なわけで。資産価値って言っても、購入金額と売却価格の率で考えたら、津田沼が圧倒的優位とは言えないんでないの?津田沼は最初が割高なわけだからさ。ここは、広さと設備がイマイチすぎるんだよな。

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