千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス津田沼奏の杜 Part 2」についてご紹介しています。
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マンコミュファン [更新日時] 2012-03-05 18:26:55

津田沼駅南口の大規模再開発エリア内に誕生する免震マンション、新しいスレッドを立ち上げました。

*スレッドパート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146124/
JR津田沼南口プロジェクト~プロローグ編~
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71761/
*奏の杜サイト:http://www.kanadenomori.jp/

<全体概要>
所在地:千葉県習志野市谷津7-925番の一部他(底地)
交通:総武線津田沼駅から徒歩7分
総戸数:721戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:56.78m2~123.27m2
入居:2013年3月下旬・6月下旬予定

売主:三菱地所レジデンス(もとは三菱地所と旧藤和不動産のJV)
施工会社:フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-10-27 19:41:09

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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判

  1. 182 購入検討中さん 2011/11/16 08:25:51

    わかります…
    要望書を初日に出したので、待ちくたびれてきました。

    第1期の販売戸数が279戸なのに対して要望書の件数が452件だったと
    各部屋の要望書件数が書かれた通知が担当者から来ました。
    うちは低層階の部屋を希望したので予想通り要望書がたくさん出ていました。

    努力してどうにかなるものでもないので
    もしも抽選ではずれたらまたその時に考えようかなってくらいの気持ちでいます。

    それにしても、登録までまだ長いです…

  2. 183 低層階希望中 2011/11/16 10:01:14

    >181 さん

    登録だけでなく抽選会当日も、担当は出てこないんですか?

    あまりにも無責任では…。
    他のマンションでもそうなんですかね?

    部屋毎の抽選会をモデルルームでやるとは聞きましたが、時間帯もわからないから1日あけなきゃいけないし…登録まで長いし、本当に正直イライラします。

  3. 184 購入検討中さん 2011/11/16 13:19:29

    私も早々に要望書を出しました。
    まだ担当者から何も連絡ありませんが、当初の締切(10月末)を延期したのにはがっかりしました。
    しかもその理由が事前案内しきれなかったからと。
    10月末時点でも販売戸数≒要望数だったはずなのに。
    当初から動いている人への配慮が全く足りません。

    抽選外れたらもういいやって思ってます。
    入居できるのは2年近く先だし、その頃には消費税増に伴う影響も出てくるでしょうし、
    冷静に考えるとこの物件の価値も適正かは不透明なんですよね。。。

  4. 185 周辺住民さん 2011/11/17 00:40:41

    ここにスポーツクラブができると京成津田沼の隣はちょっと苦しくなりそう。

    商業施設は過当競争になると短期的には購買者に恩恵あるけど、中期的にはよくない。
    他地域からの集客は計算できないと思うので、ここの開発による地元の購買力伸長が鍵だけど、
    今の経済状況もあり、出店側は慎重になりそうですね。

  5. 186 匿名さん 2011/11/17 14:14:24

    >185
    浪人生と外人しかいない駅前にどのような商用価値があるのか、みんなで考えよう!

  6. 187 匿名 2011/11/17 16:03:41

    >>186

    だから、これから7000人が住むんだろうが。
    それを見越しての出店計画ぐらいするだろ。

  7. 188 周辺住民さん 2011/11/17 22:21:48

    本当に7000人に到達するかな。
    津田沼には駅近スポーツクラブがないのと、どれも古すぎるから、スポーツクラブは作ってほしいな。

  8. 189 匿名 2011/11/17 22:40:31

    なんで皆そんなにスポーツクラブが欲しいの?

  9. 190 匿名さん 2011/11/17 23:19:45

    外では運動できないから

  10. 191 匿名 2011/11/18 00:11:31

    イオンが出来る大分前にスポーツクラブあったよね?見事に集客出来なくてコケて撤退したんじゃ?

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  12. 192 匿名 2011/11/18 01:43:07

    そういう街だから。
    ここはもっと巨大なプロジェクトで良くなるかと期待していたんだけど。
    なにか期待外れかな。まだわからないが

  13. 193 匿名さん 2011/11/18 01:48:20

    ここの再開発は時間がかかるよ。
    でも場所がいいので、最終的にはうまくいくと思う。
    最初の10年はがまんだなぁ。

  14. 194 匿名 2011/11/18 07:43:26

    なんで皆そんなに運動したいの?

  15. 195 匿名さん 2011/11/18 07:47:34

    あなた運動したくないの?

  16. 196 購入検討中さん 2011/11/18 10:38:21

    晴海のほうで建ててるパークハウスは長期優良住宅認定を受けているようですが、
    奏の杜のほうは認定受けているのでしょうか?
    モデルルームを見に行った際には特に説明を受けなかったのですが、
    どなたかご存知の方いらっしゃいますか?

  17. 197 匿名 2011/11/18 12:45:43

    会員制スポーツクラブなんて今どき都心でしか流行らないよ。都心といっても高級エリアね。しかも大手オフィスビルが沢山あるとこね。奴らは昼休みを使ってでも利用するのよ。

  18. 199 購入検討中さん 2011/11/18 17:31:53

    希望の部屋の倍率が4倍と担当者から連絡あったが、要望書を提出した人がみんな登録するとは限らない。
    登録した人が抽選に当たっても確実に買うとは限らない。
    重要事項説明会に出席したとしてもまだ購入するかどうかなんて分からない。

    手付金を払う前にみんな他物件の事もよ~く考えるでしょう。

  19. 200 購入検討中さん 2011/11/19 02:52:54

    A・B棟ならまだしも、C・D棟のT1等級の窓は不安。
    ここを購入したい理由は、津田沼駅への徒歩圏という理由だけ。
    和室から洋室への変更などにも費用がかかりすぎるし。

  20. 201 匿名さん 2011/11/19 03:00:25

    購買意欲があって良質の客には営業が配慮してくれるよ。そんなもん。

    昔、津田沼に人工スキー場があって夏場によく行ったな・・・

    当時とそんなに変わらない雰囲気だが、再開発地区だけは期待したいね。

  21. 202 近所をよく知る人 2011/11/19 06:16:38

    198さんの言うことを肯定します。
    だからこそ、ここが一種の租界になって良質の住民と空間をつくりあげることに
    期待しています。

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