横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】 Part3

カーテンは数日かかりますよね。

>456さん
208です。
２台目の契約をされたかたは、１台目を契約したいと言う人が現れたら、優先順位はありますが通知から３ヶ月後に解約になるそうです。

運良く2台目を確保できても、賃貸で住む人が車持っていると追い出されてしまう。2台所有するのは敷地外に駐車場を借りる可能性を常に考えないといけないかもしれません。

賃貸の方は駐車場は借りられるのでしょうか？
無理ではないですか？

477
どこに書いてあるか教えてください。

477→間違い
467→〇

208さんのお部屋、きちんと修繕されているといいですね。今日も夜9時頃過ぎまで戸田の人が数人作業してましたよ。感服しました。明日はいよいよ確認会ですね。頑張ってください。

＞470
紅葉坂上の低層の部屋ですよね。
作業しているのが見えました。
戸田の方々は本当にご苦労様です。

あと参番館の婦人会館に一番近い高層階もいつも電気ついてますね
ただ戸田は自業自得だとおもいますよ。

そういうのは要りませんよ。
言いたいことがあれば、勝手に言いに行けば良いですよ。

地権者の入居が始まってるの知らないのかな？
壱番館はあっちこっちで電気ついてるよ。
戸田建設の書き込みがここにきて目立つな。

まったくだね。実際に未だに補修作業がなされてるのは208さんのお宅ぐらいですよ。

昨夜の地震、影響はでていないでしょうか。
心配になりました。

なに言ってんだ？
くだらねー。

ご存知の方がいらしたら教えてください。

朝のみなとみらい駅は空いているのでしょうか。

座れることはないでしょうけれど、みなとみらい線か根岸線のどちらで通勤するか迷っています。

桜木町の始発も利用者は結構多いのでしょうか。

と言いつつ、みなとみらいまで歩くのは無謀か。

MM線は横浜方面から戻ってきて座る人が大勢います。
なので定期を始発から買って同じように戻って
元町からなら確実ですね。

桜木町は始発が何本もありますが
地下鉄からの乗り換えもとても多いので
１０分程は並ばないと座れませんよ。

＞481

横浜から戻るのは超少数派と思いきや、結構いるものですね。
JRの方が良いかな。

傷だらけの壱番館低層階の方は今日が最終確認会ですよね。
どうだったのかな？
400＋αにならなければよいですが。

>208さん
お部屋はキレイになりましたか？
引き渡しは大丈夫ですか？

まだ確認中？

確認会が終わっても、戸田に一任する場合もあるから、他でも作業してる部屋があると思うよ。あまり決めつけるような書き込みは控えた方がいい。

>208さん
400箇所がんばれ！！！
納得いくまで徹夜作業かな。400箇所から600箇所に増えちゃったりして

>485
普通は分譲所有者が１台目を応募して、賃貸者に貸すんですよ。

490
いえ、普通とかは良いのでこのマンションにおける決まりが知りたいのです。
賃貸が借りられるんですよね？

491,492
やめた方がいいですよ。

４９１
なんでそこまで出すかな〜。残念だね。

近所にストーカまがいのがいるんだね。気をつけないと。

>494
オーナーが書類を書いて借りて、賃貸に貸すんだよ。この物件でも同じ。賃貸者が借りられなかったら、投資物件としてマイナスです。私だっていつ転勤などで貸し出しするかわかりませんからね。心配しなくても駐車場はあまりますよ。どこも混んでるのは最初だけです。駅近なので、維持費だけで100万もかかる車は皆さん手放すんですよ。

497、498
自分で個人情報開示してるから同情はできないな。部屋がわかっても誰も何もしないでしょう。

>499さん
規約に書いてますが、建物所有者が占有部分を第三者に譲渡または貸与した時は駐車場使用契約は終了するものとするとあります。又貸しはできないということです。
また、賃借人が借りられるということも規約に記載されています。駐車場の使用を申し込むことができる者は、原則として居住する建物所有者及び占有者に限るものとするとあります。占有者が賃借人にあたります。
どちらも規約の駐車場使用規則に記載されていますので確認してみて下さい。

駐車場は管理組合から借りることになるから、オーナーが借りて賃借人に貸す事は又貸しではないでしょうか？

499
そうなんだ。
駐車場って、初めだけなの？
知らなかった。
じゃあ、そのうち空くかな？

>505
まだ駐車場20台くらい空いてますよ。

それがさ、うまく確保出来れば良いんだけどね。

又貸しとは借りたものをさらに他人に貸すことになるので、こちらの建物所有者が契約した駐車場を賃借人に貸す場合は又貸しになります。こちらマンションは又貸しはできないようです。

参番館は賃貸多そうですね
Yahoo不動産、他合わせて8戸くらいが既に貸に出てますね。