横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-01-10 11:38:41

契約者専用スレッドPart3です。
荒らしはスルーで。

◇住民板利用ルールについて
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84490/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187729/



こちらは過去スレです。
横濱紅葉坂レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-10-27 10:30:49

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  1. 451 匿名さん

    駐車場2台目が抽選になりそうってどこからの情報でしょうか?
    前に聞いたときは、希望者が少ないので多分空きがでるだろうと言われました

  2. 453 契約済み

    駐輪場について

    先日、弐番館を希望して確保した・と書き込まれた方が
    いらっしゃいましたが、番館の希望を聞かれたのですか?

    平置き、上、下としか聞かれなく、不便な所になったので
    困っております。

  3. 454 匿名

    >452
    2台目もやっぱりプレミアム住戸優先かな

  4. 455 匿名さん

    >454
    それはないんじゃないかな。
    私はプレミアムだけど、入居してしまえばみんなフラットだからね。
    平等に抽選ではないかな。
    いずれにせよ、駐車場ないと困るなぁ。

  5. 456 匿名

    >455
    管理規約をきちんと読んでないので恐縮ですが、駐車場2台目を契約していても、新たに別の人が1台目を希望したら、2台目の人は解約しないといけないんでしたっけ?

  6. 457 匿名

    >453
    失礼ですが、何番館にお住まいでしょうか?きちんと募集用紙を確認されましたか?

  7. 458 契約済み

    決定用紙をいただいて愕然とし、問い合わせましたが
    「番館の希望は取っていない」と言われました。

    もしかしたら当方だけ違う募集用紙だったのでしょうか

  8. 459 匿名さん

    >456

    私もわからないですね。
    今、手元にないものですから。
    それも困りますよね。

  9. 460 入居予定さん

    うちまだカーテンの寸法計ってないんですけど、
    注文してから出来るまでって日にちかかるんでしたっけ。
    ワックスコーティングやら窓の紫外線防止の工事も早めに手配して年内におわらせないと。

  10. 461 匿名さん

    カーテンは数日かかりますよね。

  11. 462 契約済みさん

    >456さん
    208です。
    2台目の契約をされたかたは、1台目を契約したいと言う人が現れたら、優先順位はありますが通知から3ヶ月後に解約になるそうです。

  12. 465 匿名さん

    運良く2台目を確保できても、賃貸で住む人が車持っていると追い出されてしまう。2台所有するのは敷地外に駐車場を借りる可能性を常に考えないといけないかもしれません。

  13. 466 匿名さん

    賃貸の方は駐車場は借りられるのでしょうか?
    無理ではないですか?

  14. 468 匿名さん

    477
    どこに書いてあるか教えてください。

  15. 469 匿名さん

    477→間違い
    467→〇

  16. 470 匿名さん

    208さんのお部屋、きちんと修繕されているといいですね。今日も夜9時頃過ぎまで戸田の人が数人作業してましたよ。感服しました。明日はいよいよ確認会ですね。頑張ってください。

  17. 471 引越前さん

    >470
    紅葉坂上の低層の部屋ですよね。
    作業しているのが見えました。
    戸田の方々は本当にご苦労様です。

  18. 472 契約済みさん

    あと参番館の婦人会館に一番近い高層階もいつも電気ついてますね
    ただ戸田は自業自得だとおもいますよ。

  19. 473 匿名さん

    そういうのは要りませんよ。
    言いたいことがあれば、勝手に言いに行けば良いですよ。

  20. 474 契約済みさん

    >471
    本当に頭の下がる思いです。
    >472
    外から見えないので、参番館は全くわかりませんでした。208さんの部屋だけいつも明かりがついているので、修繕に時間かかっているのはおそらく事実だと思います。引き渡しまでに全てが完全に仕上がるのは難しいと思いますが、許容範囲内に直ってるといいですね、戸田さん頑張れ!

  21. 475 契約済みさん

    地権者の入居が始まってるの知らないのかな?
    壱番館はあっちこっちで電気ついてるよ。
    戸田建設の書き込みがここにきて目立つな。

  22. 476 契約済みさん

    まったくだね。実際に未だに補修作業がなされてるのは208さんのお宅ぐらいですよ。

  23. 477 契約済みさん

    昨夜の地震、影響はでていないでしょうか。
    心配になりました。

  24. 478 匿名さん

    なに言ってんだ?
    くだらねー。

  25. 479 契約済みさん

    ご存知の方がいらしたら教えてください。

    朝のみなとみらい駅は空いているのでしょうか。

    座れることはないでしょうけれど、みなとみらい線根岸線のどちらで通勤するか迷っています。

    桜木町の始発も利用者は結構多いのでしょうか。

  26. 480 契約済みさん

    と言いつつ、みなとみらいまで歩くのは無謀か。

  27. 481 契約済みさん

    MM線は横浜方面から戻ってきて座る人が大勢います。
    なので定期を始発から買って同じように戻って
    元町からなら確実ですね。

    桜木町は始発が何本もありますが
    地下鉄からの乗り換えもとても多いので
    10分程は並ばないと座れませんよ。



  28. 482 契約済みさん

    >481

    横浜から戻るのは超少数派と思いきや、結構いるものですね。
    JRの方が良いかな。

  29. 483 契約済みさん

    傷だらけの壱番館低層階の方は今日が最終確認会ですよね。
    どうだったのかな?
    400+αにならなければよいですが。

  30. 486 契約済みさん

    >208さん
    お部屋はキレイになりましたか?
    引き渡しは大丈夫ですか?

  31. 487 契約済みさん

    まだ確認中?

  32. 488 匿名さん

    確認会が終わっても、戸田に一任する場合もあるから、他でも作業してる部屋があると思うよ。あまり決めつけるような書き込みは控えた方がいい。

  33. 489 契約済みさん

    >208さん
    400箇所がんばれ!!!
    納得いくまで徹夜作業かな。400箇所から600箇所に増えちゃったりして

  34. 490 契約済みさん

    >485
    普通は分譲所有者が1台目を応募して、賃貸者に貸すんですよ。

  35. 494 匿名さん

    490
    いえ、普通とかは良いのでこのマンションにおける決まりが知りたいのです。
    賃貸が借りられるんですよね?

  36. 495 匿名さん

    491,492
    やめた方がいいですよ。

  37. 496 匿名

    491
    なんでそこまで出すかな〜。残念だね。

  38. 497 匿名さん

    近所にストーカまがいのがいるんだね。気をつけないと。

  39. 499 引越前さん

    >494
    オーナーが書類を書いて借りて、賃貸に貸すんだよ。この物件でも同じ。賃貸者が借りられなかったら、投資物件としてマイナスです。私だっていつ転勤などで貸し出しするかわかりませんからね。心配しなくても駐車場はあまりますよ。どこも混んでるのは最初だけです。駅近なので、維持費だけで100万もかかる車は皆さん手放すんですよ。

  40. 500 契約済みさん

    497、498
    自分で個人情報開示してるから同情はできないな。部屋がわかっても誰も何もしないでしょう。

  41. 502 契約済みさん

    >499さん
    規約に書いてますが、建物所有者が占有部分を第三者に譲渡または貸与した時は駐車場使用契約は終了するものとするとあります。又貸しはできないということです。
    また、賃借人が借りられるということも規約に記載されています。駐車場の使用を申し込むことができる者は、原則として居住する建物所有者及び占有者に限るものとするとあります。占有者が賃借人にあたります。
    どちらも規約の駐車場使用規則に記載されていますので確認してみて下さい。

  42. 504 契約済みさん

    駐車場は管理組合から借りることになるから、オーナーが借りて賃借人に貸す事は又貸しではないでしょうか?

  43. 505 匿名さん

    499
    そうなんだ。
    駐車場って、初めだけなの?
    知らなかった。
    じゃあ、そのうち空くかな?

  44. 506 契約済みさん

    >505
    まだ駐車場20台くらい空いてますよ。

  45. 507 匿名さん

    それがさ、うまく確保出来れば良いんだけどね。

  46. 509 契約済みさん

    又貸しとは借りたものをさらに他人に貸すことになるので、こちらの建物所有者が契約した駐車場を賃借人に貸す場合は又貸しになります。こちらマンションは又貸しはできないようです。

  47. 510 契約済みさん

    参番館は賃貸多そうですね
    Yahoo不動産、他合わせて8戸くらいが既に貸に出てますね。

  48. 512 匿名さん

    被ってますよ。

  49. 513 匿名

    208さんの報告がまだだなぁ。

  50. 514 匿名さん

    バルコニーの手摺に洗濯物を干すのは禁止事項なのに、一日中洗濯物を垂らしている人を
    管理組合はなんで注意しないんだろう?

  51. 516 匿名さん

    関係ない人が多いからだよ。

    それだけだ。

  52. 517 匿名

    514さん
    地権者の人ですよね
    私も昨日通りましたが
    危険だし外観上も困りますね

  53. 518 匿名さん

    >498
    ストーカーここの住人になる人たちじゃないよ。
    こういうのが出るのもあまりにも有名になりすぎたからだね。
    まあ、時間が解決するでしょう。

  54. 520 契約済みさん

    514さん 私も見ました。驚きました。

    どこに連絡したらいいのかわからなかったので
    どなたか止めさせてください。

  55. 521 匿名さん

    くだらねーネガだな。

  56. 522 契約済みさん

    布団、私もみました。
    あれはヒドイですね。正直驚きました。
    危険ですし、管理組合で徹底する必要がありますね。

  57. 523 契約済みさん

    今朝まで干しっぱなしでしたね。
    おそらく、手すりに物をかけてはいけないという管理規約を知らないんだと思います。

  58. 524 匿名さん

    400か所もの補修があった208さんはどうだったんでしょうか?
    気になります。

  59. 525 契約済みさん

    布団?
    何だそりゃ
    先が思いやられますね。
    壱番館の上層階ですか?

  60. 527 匿名さん

    布団は4階でした

  61. 528 匿名

    私も見ました。
    壱番館、紅葉坂側の中層階のバルコニー手すりに直接、バスタオルやTシャツがたくさんかかっていてかなり目立っていました。

  62. 529 匿名

    4階じゃないよ
    もっと上階

  63. 531 匿名

    入居もうはじまってるの

  64. 532 契約済みさん

    地権者さんはもう住まわれてますよ。
    優先引っ越しです。
    これは聞いていることなのでいいですが、布団かけるのは困りますね。
    現地にスタッフもたくさんいるのに、なぜ注意できないんでしょうかね。

  65. 533 契約済みさん

    管理組合の管轄だから注意する筋合いないでしょ。
    地権者もお年寄りが多いんだし、最近のマンション事情を知らないのだろう。
    あまりいじめるなよ。

  66. 535 契約済みさん

    同意いたします。
    厳重注意をお願いします。

  67. 537 匿名さん

    全くだ。

  68. 539 匿名さん

    それは違うと思います。

  69. 540 匿名さん

    なんでもなりすましにするんじゃないよ

  70. 541 匿名さん

    >538
    まったくだね

  71. 542 匿名

    青少年センターのところはいつもがあるのか

  72. 543 匿名

    地権者が入居して、それ以外はいつから入居なの?
    今年中に引渡しかな

  73. 544 匿名さん

    来年だよ。早ければ二月くらいかな。

  74. 545 匿名さん

    いやいや3月だよ。

  75. 548 匿名

    引渡し来年

  76. by 管理担当

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