匿名さん
[更新日時] 2012-01-10 11:38:41
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区花咲町4丁目111番2他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩5分 (南1出入口) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩6分 (駅舎) 横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩11分 (5出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(98戸(非分譲住戸34戸含む)(壱番館)、88戸(弐番館)、182戸(非分譲住戸20戸含む)(参番館)他に管理事務室1戸 販売予定総戸数314戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(壱番館) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年11月下旬予定 入居可能時期:2011年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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横濱紅葉坂レジデンス口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
駐車場2台目が抽選になりそうってどこからの情報でしょうか?
前に聞いたときは、希望者が少ないので多分空きがでるだろうと言われました
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453
契約済み
駐輪場について
先日、弐番館を希望して確保した・と書き込まれた方が
いらっしゃいましたが、番館の希望を聞かれたのですか?
平置き、上、下としか聞かれなく、不便な所になったので
困っております。
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454
匿名
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455
匿名さん
>454
それはないんじゃないかな。
私はプレミアムだけど、入居してしまえばみんなフラットだからね。
平等に抽選ではないかな。
いずれにせよ、駐車場ないと困るなぁ。
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456
匿名
>455
管理規約をきちんと読んでないので恐縮ですが、駐車場2台目を契約していても、新たに別の人が1台目を希望したら、2台目の人は解約しないといけないんでしたっけ?
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457
匿名
>453
失礼ですが、何番館にお住まいでしょうか?きちんと募集用紙を確認されましたか?
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458
契約済み
決定用紙をいただいて愕然とし、問い合わせましたが
「番館の希望は取っていない」と言われました。
もしかしたら当方だけ違う募集用紙だったのでしょうか
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459
匿名さん
>456
私もわからないですね。
今、手元にないものですから。
それも困りますよね。
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460
入居予定さん
うちまだカーテンの寸法計ってないんですけど、
注文してから出来るまでって日にちかかるんでしたっけ。
ワックスコーティングやら窓の紫外線防止の工事も早めに手配して年内におわらせないと。
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461
匿名さん
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462
契約済みさん
>456さん
208です。
2台目の契約をされたかたは、1台目を契約したいと言う人が現れたら、優先順位はありますが通知から3ヶ月後に解約になるそうです。
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465
匿名さん
運良く2台目を確保できても、賃貸で住む人が車持っていると追い出されてしまう。2台所有するのは敷地外に駐車場を借りる可能性を常に考えないといけないかもしれません。
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466
匿名さん
賃貸の方は駐車場は借りられるのでしょうか?
無理ではないですか?
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468
匿名さん
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469
匿名さん
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470
匿名さん
208さんのお部屋、きちんと修繕されているといいですね。今日も夜9時頃過ぎまで戸田の人が数人作業してましたよ。感服しました。明日はいよいよ確認会ですね。頑張ってください。
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471
引越前さん
>470
紅葉坂上の低層の部屋ですよね。
作業しているのが見えました。
戸田の方々は本当にご苦労様です。
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472
契約済みさん
あと参番館の婦人会館に一番近い高層階もいつも電気ついてますね
ただ戸田は自業自得だとおもいますよ。
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473
匿名さん
そういうのは要りませんよ。
言いたいことがあれば、勝手に言いに行けば良いですよ。
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474
契約済みさん
>471
本当に頭の下がる思いです。
>472
外から見えないので、参番館は全くわかりませんでした。208さんの部屋だけいつも明かりがついているので、修繕に時間かかっているのはおそらく事実だと思います。引き渡しまでに全てが完全に仕上がるのは難しいと思いますが、許容範囲内に直ってるといいですね、戸田さん頑張れ!
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475
契約済みさん
地権者の入居が始まってるの知らないのかな?
壱番館はあっちこっちで電気ついてるよ。
戸田建設の書き込みがここにきて目立つな。
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476
契約済みさん
まったくだね。実際に未だに補修作業がなされてるのは208さんのお宅ぐらいですよ。
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477
契約済みさん
昨夜の地震、影響はでていないでしょうか。
心配になりました。
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478
匿名さん
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479
契約済みさん
ご存知の方がいらしたら教えてください。
朝のみなとみらい駅は空いているのでしょうか。
座れることはないでしょうけれど、みなとみらい線か根岸線のどちらで通勤するか迷っています。
桜木町の始発も利用者は結構多いのでしょうか。
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480
契約済みさん
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481
契約済みさん
MM線は横浜方面から戻ってきて座る人が大勢います。
なので定期を始発から買って同じように戻って
元町からなら確実ですね。
桜木町は始発が何本もありますが
地下鉄からの乗り換えもとても多いので
10分程は並ばないと座れませんよ。
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482
契約済みさん
>481
横浜から戻るのは超少数派と思いきや、結構いるものですね。
JRの方が良いかな。
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483
契約済みさん
傷だらけの壱番館低層階の方は今日が最終確認会ですよね。
どうだったのかな?
400+αにならなければよいですが。
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486
契約済みさん
>208さん
お部屋はキレイになりましたか?
引き渡しは大丈夫ですか?
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487
契約済みさん
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488
匿名さん
確認会が終わっても、戸田に一任する場合もあるから、他でも作業してる部屋があると思うよ。あまり決めつけるような書き込みは控えた方がいい。
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489
契約済みさん
>208さん
400箇所がんばれ!!!
納得いくまで徹夜作業かな。400箇所から600箇所に増えちゃったりして
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490
契約済みさん
>485
普通は分譲所有者が1台目を応募して、賃貸者に貸すんですよ。
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494
匿名さん
490
いえ、普通とかは良いのでこのマンションにおける決まりが知りたいのです。
賃貸が借りられるんですよね?
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495
匿名さん
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496
匿名
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497
匿名さん
近所にストーカまがいのがいるんだね。気をつけないと。
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499
引越前さん
>494
オーナーが書類を書いて借りて、賃貸に貸すんだよ。この物件でも同じ。賃貸者が借りられなかったら、投資物件としてマイナスです。私だっていつ転勤などで貸し出しするかわかりませんからね。心配しなくても駐車場はあまりますよ。どこも混んでるのは最初だけです。駅近なので、維持費だけで100万もかかる車は皆さん手放すんですよ。
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500
契約済みさん
497、498
自分で個人情報開示してるから同情はできないな。部屋がわかっても誰も何もしないでしょう。
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502
契約済みさん
>499さん
規約に書いてますが、建物所有者が占有部分を第三者に譲渡または貸与した時は駐車場使用契約は終了するものとするとあります。又貸しはできないということです。
また、賃借人が借りられるということも規約に記載されています。駐車場の使用を申し込むことができる者は、原則として居住する建物所有者及び占有者に限るものとするとあります。占有者が賃借人にあたります。
どちらも規約の駐車場使用規則に記載されていますので確認してみて下さい。
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504
契約済みさん
駐車場は管理組合から借りることになるから、オーナーが借りて賃借人に貸す事は又貸しではないでしょうか?
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505
匿名さん
499
そうなんだ。
駐車場って、初めだけなの?
知らなかった。
じゃあ、そのうち空くかな?
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506
契約済みさん
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507
匿名さん
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509
契約済みさん
又貸しとは借りたものをさらに他人に貸すことになるので、こちらの建物所有者が契約した駐車場を賃借人に貸す場合は又貸しになります。こちらマンションは又貸しはできないようです。
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510
契約済みさん
参番館は賃貸多そうですね
Yahoo不動産、他合わせて8戸くらいが既に貸に出てますね。
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512
匿名さん
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513
匿名
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514
匿名さん
バルコニーの手摺に洗濯物を干すのは禁止事項なのに、一日中洗濯物を垂らしている人を
管理組合はなんで注意しないんだろう?
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516
匿名さん
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517
匿名
514さん
地権者の人ですよね
私も昨日通りましたが
危険だし外観上も困りますね
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518
匿名さん
>498
ストーカーここの住人になる人たちじゃないよ。
こういうのが出るのもあまりにも有名になりすぎたからだね。
まあ、時間が解決するでしょう。
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520
契約済みさん
514さん 私も見ました。驚きました。
どこに連絡したらいいのかわからなかったので
どなたか止めさせてください。
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521
匿名さん
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522
契約済みさん
布団、私もみました。
あれはヒドイですね。正直驚きました。
危険ですし、管理組合で徹底する必要がありますね。
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523
契約済みさん
今朝まで干しっぱなしでしたね。
おそらく、手すりに物をかけてはいけないという管理規約を知らないんだと思います。
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524
匿名さん
400か所もの補修があった208さんはどうだったんでしょうか?
気になります。
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525
契約済みさん
布団?
何だそりゃ
先が思いやられますね。
壱番館の上層階ですか?
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527
匿名さん
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528
匿名
私も見ました。
壱番館、紅葉坂側の中層階のバルコニー手すりに直接、バスタオルやTシャツがたくさんかかっていてかなり目立っていました。
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529
匿名
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531
匿名
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532
契約済みさん
地権者さんはもう住まわれてますよ。
優先引っ越しです。
これは聞いていることなのでいいですが、布団かけるのは困りますね。
現地にスタッフもたくさんいるのに、なぜ注意できないんでしょうかね。
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533
契約済みさん
管理組合の管轄だから注意する筋合いないでしょ。
地権者もお年寄りが多いんだし、最近のマンション事情を知らないのだろう。
あまりいじめるなよ。
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535
契約済みさん
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537
匿名さん
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539
匿名さん
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540
匿名さん
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541
匿名さん
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542
匿名
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543
匿名
地権者が入居して、それ以外はいつから入居なの?
今年中に引渡しかな
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544
匿名さん
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545
匿名さん
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548
匿名
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