横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】 Part3

208さん
引き渡し日の引っ越しということは、第一希望の引っ越し日だったんですか？
きっちり仕上げてくれている事を願うのみですね。

>380さん
そうなんですよ。

380さん

378です。
新日鉄がご担当なんですか？
確認のときに同行するのは戸田の方でした。
契約したときの三菱の担当は転勤になり新しい担当とは顔を合わせていません。

385はスルーすてください。
タチのわるい方が契約者にいるようです。

戸田は態度デカくなってないか
逆ギレしてるよ
ちゃんと売主入れて話さなきゃアカン

オプションで御影石にされた方、キッチンの天板はちゃんと一枚板でしたか？

>378さん
208ですが、内覧会同行業者は使いました？
私の場合は、キッチン天板がたわんでいたのと、段差でした。それは内覧会同行業者の指摘だったのですが、最初たわみの部分は交換しますが、段差は戸田の施工規定範囲だから交換はできないと言われました。しかしながら、後から売主の判断で全部交換にしましたと連絡がきました。
なので売主は私にとってはすごくいい印象しかありません。担当者によって違う対応ならば、この書き込みの内容を話したほうがいいかもしれませんね。もう日がないですがぜひ頑張ってください。ちなみに私の確認会は３日です。同じ日だったらお会いしていたかもしれませんね。

>387さん
そうですか。
私は、内覧会の時に酷すぎたため最後に責任者を呼びました。それが新日鉄の責任者の方でした。その時に、確認会で同じようなことがないようにと、確認会前には必ずその責任者の目で見て下さいと念を押しました。
それからはずっと新日鉄の方が担当ですべてやってくれています。私の状況を話して、すぐにでも売主と話された方がいいと思います。この掲示板でしか話せませんが私でも少しは役立つかもしれせん。

208さん

378です。アドバイスありがとうございます。
度々すみません。
208さんが売り主と直接コンタクトを取られたのですか？
それで全部取り替えになったのでしょうか？
私も確認会では業者を連れて行きました。

こちらの三菱の担当は契約後に転勤になり、
新しい担当とは面識もなく信頼関係もないので不安ですが、
4日に部屋を確認したうえで話し合いたいと思います。

他の方からのコメントでもいただきましたが売主入れないとだめですね。

失礼しました。
私の入力が遅くて質問がダブりました。
とても参考になり、感謝します。ありがとうございました。

>392さん
売主とは全て私が話をしています。
新日鉄の責任者とは、内覧会で始めて話しました。
キッチン天板の全取替は、売主の判断です。というか、その責任者の判断ですかね。
間違いなく売主の責任者と話をするべきですね。
確認会でも売主同伴で部屋を確認するように連絡してみた方がいいと思います。

394さん

ありがとうございます。その方が良さそうですね。
もう何度もガッカリさせられるのに疲れました。。
明日に電話してみます！
本当に助かります！重ね重ね御礼申し上げます。

戸田がダメってことだよ

396さん

ありがとうございます。
8日に間に合わなくともしっかり直してもらいます。


397さん

そうですね。
戸田のお陰で無駄な時間を費やしてしまいました。
残念です。。

中傷に当たるな。

ちがうと思う。懐中電灯を横からあてて何時間も見続けたらどの部屋も４００箇所になるのでしょう。そんなことしなければ見えないだろうに何の意味があるのかわかりませんが。つきあわされる売主が気の毒に思う。

一人が騒いでるだけでしょ。
400箇所っていう時点でまともじゃないよ。
一人芝居もあほくさい

【一部テキストを削除しました。管理担当】

403
その通り。
建物の瑕疵担保責任は売主。
戸田に不満を漏らすのは筋違いだよ。

408さん、
398さんのことを思ってかもしれませんが、あまり多くの事は公表しなくてもよいのでは？

契約者の中にはすぐ疑ってかかる人が以前からいますが、ほっとけばいいと思います。
408（208）さんのおっしゃってる事、理解している契約者人もちゃんといますから。
売主も今一生懸命対応してくれていると思います。

>398さん
408に載せた工程表はすでに削除依頼をしているので見れたかどうかだけ書き込みお願いします。

>410さん
同じように内装に問題があった方が、私と同じ様に対応されていないと言うことが気になりましたため、参考になればと思い工程表を載せました。もう削除依頼をしています。ご心配をおかけしました。

バルコニーのタイルなんかの指摘箇所がハンパない住戸すぐわかった。
なぜならいまだに指摘箇所シールがハンパなく貼ってあるから。

>404さん
208です。
懐中電灯を使用しての壁紙のふりくの指摘は一切していません。他の見えるところの指摘が多すぎてそこまで調べられなかったと言うのが実際です。
工程表もう一度みますか？
ふりくに関しての内容は一切書かれてませんから。

>415さん
私も同じ状況です。
工程なども提示されてないため、再度アップして頂けたら助かります。
施工の説明が毎回変わってしまっていて、誰を信じれば良いかわからなくなっています。

413（208）
410です。
たしかに削除されていました。
契約者でつっかかってくる人の事は構わなくていいじゃないですか。

たしかに398さんのようにきちんと売主から対応してもらえてないのは気になりますが。

416さん
ご自身で売主に確認されてはどうですか？
ここは不特定多数が自由に書き込める掲示板です。
残念ながらあなたが本当の契約者かどうか判断するのは難しいですから。
208さんもおそらくもうアップしないと思います。

こんな掲示板で、あまり個人が特定されるようなことはしない方が身のためですよ。
特に共同住宅で他の契約者に迷惑をかける行為はね。

208さん
使い捨てのフリーメールアドレスをここへアップされたらいいのではないですか？直接やり取りしたい方と連絡が取れたら削除すればいいですから。
ここは成りすましが便乗して、煽ってきますからもう書き込まないほうがいいと思います。

４１２さん

３９８です。
残念ながら拝見でいませんでした。。。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

４２２さん、私より一足早くメール掲載ありがとうございます。

当方動きがノロくてすみません。

追ってご連絡します。取り急ぎ

>425さん
これで連絡がとれるので、フリーメールアドレスは削除依頼しました。
425さんも削除依頼された方がいいと思います。
よろしくお願いします。

恐かったので教えていただいて
有難いです。

378はなぜ自分で解決しないのでしょう？
交渉力がないのは自分のせいでしょ！
あなたのせいで208は部屋まで特定されているんですよ。
208がよくても上下階の人まで疑われる可能性があります。
今までそれほど気にしていませんでしたが、ここまでくると迷惑と言われても仕方ないと思います。
もう少し考えていただきたいですね。

ここに書き込みしてる人が全員ほんとの契約者な訳ではないからね。異常な人がいるかどうかは住んでみないと分かりませんね。

ひとつ言えるのは、非難中傷をしても何も生まれないので、匿名性に惑わされずに良識をもった書き込みをしましょうよ。

そして客観的に考えた時に、住戸を特定できる情報をここに載せるのは、メリットよりもデメリットというかリスクの方が大きいと思うので、感情を抑えて避けた方がよいように思うけどな。

駐車場の二台目が抽選になりそうだ。
うーん。
決まって欲しいな。

>449
入居後に募集でしたっけ？

駐車場2台目が抽選になりそうってどこからの情報でしょうか？
前に聞いたときは、希望者が少ないので多分空きがでるだろうと言われました

駐輪場について

先日、弐番館を希望して確保した・と書き込まれた方が
いらっしゃいましたが、番館の希望を聞かれたのですか？

平置き、上、下としか聞かれなく、不便な所になったので
困っております。

>452
2台目もやっぱりプレミアム住戸優先かな

＞454
それはないんじゃないかな。
私はプレミアムだけど、入居してしまえばみんなフラットだからね。
平等に抽選ではないかな。
いずれにせよ、駐車場ないと困るなぁ。

>455
管理規約をきちんと読んでないので恐縮ですが、駐車場2台目を契約していても、新たに別の人が1台目を希望したら、2台目の人は解約しないといけないんでしたっけ？

>453
失礼ですが、何番館にお住まいでしょうか？きちんと募集用紙を確認されましたか？

決定用紙をいただいて愕然とし、問い合わせましたが
「番館の希望は取っていない」と言われました。

もしかしたら当方だけ違う募集用紙だったのでしょうか

＞456

私もわからないですね。
今、手元にないものですから。
それも困りますよね。

うちまだカーテンの寸法計ってないんですけど、
注文してから出来るまでって日にちかかるんでしたっけ。
ワックスコーティングやら窓の紫外線防止の工事も早めに手配して年内におわらせないと。

カーテンは数日かかりますよね。

>456さん
208です。
２台目の契約をされたかたは、１台目を契約したいと言う人が現れたら、優先順位はありますが通知から３ヶ月後に解約になるそうです。

運良く2台目を確保できても、賃貸で住む人が車持っていると追い出されてしまう。2台所有するのは敷地外に駐車場を借りる可能性を常に考えないといけないかもしれません。

賃貸の方は駐車場は借りられるのでしょうか？
無理ではないですか？

477
どこに書いてあるか教えてください。

477→間違い
467→〇

208さんのお部屋、きちんと修繕されているといいですね。今日も夜9時頃過ぎまで戸田の人が数人作業してましたよ。感服しました。明日はいよいよ確認会ですね。頑張ってください。

＞470
紅葉坂上の低層の部屋ですよね。
作業しているのが見えました。
戸田の方々は本当にご苦労様です。

あと参番館の婦人会館に一番近い高層階もいつも電気ついてますね
ただ戸田は自業自得だとおもいますよ。

そういうのは要りませんよ。
言いたいことがあれば、勝手に言いに行けば良いですよ。

地権者の入居が始まってるの知らないのかな？
壱番館はあっちこっちで電気ついてるよ。
戸田建設の書き込みがここにきて目立つな。

まったくだね。実際に未だに補修作業がなされてるのは208さんのお宅ぐらいですよ。

昨夜の地震、影響はでていないでしょうか。
心配になりました。

なに言ってんだ？
くだらねー。

ご存知の方がいらしたら教えてください。

朝のみなとみらい駅は空いているのでしょうか。

座れることはないでしょうけれど、みなとみらい線か根岸線のどちらで通勤するか迷っています。

桜木町の始発も利用者は結構多いのでしょうか。

と言いつつ、みなとみらいまで歩くのは無謀か。