アトラス上大岡ヒルズってどうですか？

レス番号が飛んでいるのを頻繁に見かけますが、削除が多いように感じます。批判的見えるレスも購入者からは参考になると思いますので、なるべく残して欲しいと思います。完璧な業者などありえませんから、私なら良い事尽くめの業者、削除が多い業者は怪しいので避けますね

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＞＞２５７様

購入者です
全く同じ意見です
いろいろ出ている批判については、正直それくらいしか出てこないのだな、
と思って逆に安心しています

マンション自体の批判は駅からの距離くらいですので…。

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坂道だけがネックだと思っていましたがそれ以外も心配な面が結構あるのですね。
このマンションの本当の安い理由や営業マンの質、
旭化成の駅前社宅計画、
連続完売のからくり、
キャスビー評価低い理由、
フラット３５Sエコが利用できない構造
など非常に参考になりました。

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やっぱりル○に負けてるんだろうね。
厳しい戦いかな…。

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こんにちは。
自分の場合、武蔵新城の物件と、関内の物件と見ましたが、最後はここに決定!!
正直なところ、営業さんとはあまり合わなかった。
決め手は、間取りと、外観全体のイメージ、あとは駐車場100パーセントです。
第二期ですんなり決まることを願ってます。

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リストもルネもサンクレイドルもフラット35S エコ使えるみたいですよ。使える理由はわからないので、営業さんに聞いてみてください。

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いつも拝見させて頂いております。うちは色々悩んだ結果、見送ることにしました。理由は今後の上大岡周辺のマンション供給です。うわさかも知れませんが結構供給予定と聞きますので。あと、営業さんとあまりあわなかったので。のりのりテンションで、こちらが、この部屋がいいと言っているのに、しつこく他の部屋すすめる。その部屋は買えないみたいな強引なところがあいませんでした。

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ここの営業は、信用できる営業か？と言う書き込みがありましたが、やはり、宅地建物主任者免許を取得している事が最低条件です。もちろん新人で、免許取得努力中の人は頑張って早期に合格していただくとして、問題なのは、持ってない営業で、一見不動産営業歴ありそうでも、実際はまったく経験なくて、今まで変な印鑑や壺売っていて、口だけは達者な輩や、何度も試験受けても免許取得できない者、過去に悪さして免許取り消しになった人物がほとんどで問題です。大手販売の場合、自分の昇進もありますので、ほぼ100%取得済です。三井もリストもお客様に満足な接客をする為に免許取得は不可欠との企業姿勢でした。アトラスの営業はどうでしょうか？例えば、巷で格安航空会社が、もてはやされていますが、パイロット無免許だったら不安でしょ？不動産トラブルも航空事故も起こってしまったときは、被害甚大です。もらった名刺に「宅地建物主任者」と書いてあるので確認することができます。やはり一定の知識保有者は、安心につながります。

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モデルルームを見て営業が、「オプションほとんど無いです。はじめから標準で付いているものばかりです。他社の分かりにくいモデルルームと比べてみて下さい。うちは、他社でオプションな設備が標準です。」とここの営業さんが説明していましたが、ハイサッシュなのはモデルタイプと一部住戸だけで、全タイプで採用でないですね。ペアガラスも Low-Eガラスでなくて普通？のガラス。床も中空（ボイド）部分は音ぬけるので、もっとうすいコンクリートスラブと同じぐらいの性能ではないでしょうか？「うちなら、遮音性能同じなら中空でないコンクリートスラブ・アンボンドスラブ等採用して、二重床にする」と言っていた他社営業さんもいました。細かく設備・仕様を聞いてみると、とにかくいろいろ全部いり（個々のランク、金額は？？？）のアトラスと、厳選した本当に良いものを採用している他社マンションの差で一概にどちらが金額安いとは思いませんでした。でも、駅遠い、坂辛い等書き込みありましたが、私は、丘の上はたしかに気持ちいいと思いました。

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営業さんが「社宅で昔買った土地だから安いのです」と説明していましたが、本当にそうでしょうか？私はちょっと違うのでは？と思いました。不動産鑑定士のかたの話しては、路線価見たら誰でもわかりますよ。と言われて、調べてみたら、他社の路線価より安い評価でした。でも、建物の設備いろいろ付けて良さそうですね。でも、キャスビーの評価が他のマンションと比べて星が少ないのはなぜなのでしょうか？フラット35Sエコが使えないのはなぜなのでしょうか？やはり、第三者が客観的に見た場合の評価が星の数少ない、エコ使えないという事なのでしょうか。教えて下さい。

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それは、ラッキーでしたね。うちは取得者じゃなかったです。うちも３２６さんの営業さんから買いたいです。責任者の方に言えば交代してもらえますか？

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う〜ん…ここは他の営業から、かなり敵視されてるみたいですね。
それだけ、この価格でこの広さ、標準設備等が脅威なんでしょうね。
最近はマンションとは関係ない部分を話題にしてるし。

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330さん
私も同じように感じます。

営業さんの思惑もいろいろあるでしょうが、
やっぱり高い買い物ですから、自分なりの選ぶ軸を
持ちたいものですね。

洗車スペースがあるとよかったけど、他はこのマンションは
かなり魅力的です

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設備に目がくらむと本質を忘れますよ。

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＞332さん

他のマンションの営業さんですか？
あなたの紹介するマンションにはその本質ってのは備わっているんですか？

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そのマンションが気に入っているか、または、マンションが良いほど、モデルルームとかは関係なく申し込みあるのではないでしょうか。
私の場合は、ほかのマンションのMRはいくつか見ましたが、ぱっとせず、
アトラスはネット見て検討した段階でほぼ即決で、
初めてMRに行くときに収入証明印鑑そのほかすべて持っていき、第3希望の部屋が残っていたので、即決しました。
今住んでいるところも同じように購入しましたが、全く後悔していませんよ。

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334さん

あ、そういうことですか。こちらこそちょっとキツイ書き方になったかも知れません。申し訳ないです。

モデルルームとか、戸建ての営業さんとか特に、売りにくいものを無理に売るためにいろいろ作ったり、言ってきたりしてるんじゃないの?みたいなところもあって、ちょっと遠慮したいかな…という感覚もあって、なるべく情報誌とか、ネットとか、資料や地図や、近所の人とか、詳しい人の意見参考にすることも多いです。

今のマンションはオール電化なのですが、昨年の地震で一時計画停電にあったので、アトラスのように、ガスもあったほうが良いかなとかも思いました(そんなことめったにないとは思うのですがね…)。

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他マンションを契約した者です。

ここに書き込むのはお門違いであることは重々承知なのですが、
他マンション契約者スレにまでアトラスの宣伝のような書き込みを散見します。
（他マンション契約後ですが、キャンセルしてアトラスに乗り換えた・乗り換える　的な内容です）

本当の話なのか眉つばものですが、（単なる煽り・荒らし・愉快犯だと思いたいですが）
他マンション契約スレッドでアトラスアピールするような書き込みは、
逆にアトラスやアトラス購入者の印象を悪くしているような気がします。

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＞339さん

私の契約したマンションのスレにもアトラスの方？来てました。

で、そんなにいいのかなと思ってアトラスのMR見に行きましたが、特別いいと言うことも無く、普通でした。
なので、反対にガッカリしました。

他所のマンションでの異様な宣伝のような書き込みは、却って印象悪くしますね。
実際のアトラス契約した人じゃないのかもしれません（単なる煽り・荒らし・愉快犯等々？）。
アトラスの方も被害者かもしれませんね。
お互い困ったものです。

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ここより駅に近い丘の上にも販売中のマンションありますよ。

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今日も来てましたよ。その人。

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＞345
フラットですよ。
が、そのコメは、今日消されてました。
丘の上の連日完売のマンションって表現があったので、きっと例の方だと思います。

まあ、もう相手にしないことにしました。

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連日完売ではなく連続完売ではないのでしょうか？因みに連続完売という表現は旭化成自身がそのように表現していますよ。ＨＰ参照してみて下さい。しかしながら、この連続完売については業界でいろいろ言われていて、本当の意味での完売ではない。旭化成方式の完売なら誰でもできる完売方式等･･･ある意味売れている感を煽った囮広告にも受け取れるという意見も過去のレスに書いてありました。売らんが為の表現かもしれませんが、その一方、恨みも買う表現なのかも知れません。まあ、いろいろな意見があるものですね。私が気になるのは、旭化成が駅近い場所にマンション計画を計画中という書き込みが気になりました。営業の方に聞いても、知らないとの事でしたが、本当にしらないのでしょうか？あとで、現時点では知らなかった。なんて子供だましな事言わないで下さいね。契約者を裏切る事のないようにお願いします。「旭化成横浜寮」

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>347
お互いマンションは違いますが、上大岡で楽しいマンションライフを過ごしたいですね。

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私も見に行ってみました。近所の人に聞いたら手前の駐車場も旭化成が買った？ので、来年春ごろマンション建つらしいですよ。駐車場も一緒なら十分マンション建つと思いますよ。独身寮だったからと言ってまさかワンルーム建築するとは思えません。ファミリータイプが建つなら狙い目ですね。

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