ルミナリータワー池袋ってどうですか？　Part2

匿名さん [更新日時] 2013-08-07 20:23:09

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ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/

所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
埼京線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
東武東上線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
西武池袋線「池袋」駅徒歩4分（C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[スレ作成日時]2011-10-25 16:41:48

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ルミナリータワー池袋口コミ掲示板・評判

421 匿名さん
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池袋でマンションが売れると困るからネガティブしてるだけです。
豊洲と城南、港区の業者です。
422 匿名さん
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表向きは普通の人が部屋を購入して、その後、
変な業者の手にわたってしまうという事はあるのでしょうか？

ちょっと心配です。
423 匿名さん
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いわゆる金は有るが売ってはもらえない人達が使う購入名義貸しの件ですね。それは普通に有ることです。そうじゃなきゃあの人達住まいが手に入らないじゃないですか。賃貸でもよく有りますよ。ただ管理組合の総会で何十％かの決議で退去命令が出せますが、このマンションではそんな事態にならないだろうから、安心してやるんじゃないかなという感想です。
424 物件比較中さん
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先日モデルルームを平日の昼間に見に行ったが
風俗嬢ぽい人が周りを歩いていたね。
コンビニ前に大きなバックに素足でサンダル
絶対デリだろうと思った。
あと派手な若い姉ちゃんにスーツを着たおっさんが手をつないで歩いていた。
環境は悪いけど立地は良い。
426 購入検討中さん
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＞環境は悪いけど立地は良い。

ですね。
立地は変わることが無いですけど、環境はこれから変わっていくって可能性がありますよね。
それに、液状化の湾岸エリアより内陸の地盤のほうが将来的にも安心して住めるかも知れませんね！
428 匿名
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不動産関係者の人達にうかがってみたら、ターミナル駅徒歩４分のここは「買い」だと言ってる人が多かったです
429 匿名さん
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徒歩４分ってどこからなの？ＪＲ池袋駅改札からならゆうに１０分以上かかりますよ。それに「買い」じゃなくて「借り」の間違いでしょう。ここの関係者以外の不動産業者ならそう言う筈です。
430 物件比較中さん
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間取りによって部屋数も違うからみんな違った立場の意見でいろいろありますね。

主にファミリーの立場の方が多いのでしょうか?
私は相場をチラッと見て、1LDKもしかしてお得?と思ったりして。

仕事と商業環境が近ければ満足してしまうタイプです。
相手ができれば結婚してしばらくは2人だろうし、ここに長めに住みたいという展望は一応持ち合わせてます。
431 物件比較中さん
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＞＞４３０
ここはコンパクトマンションで
一番大きな部屋がモデルルームの
７０平米台
そこもマイナス点
433 匿名さん
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７０平米台はマイナスにはならんでしょ
独身やDINKSなら十分、ここはデベも検討者もファミリーなんて考えてないよ
場所的にルミナリーが賃貸でウェストパークタワーが分譲だったらよかったのにな
434 匿名さん
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同感。要町通り北側の分譲は買う気にならない
by西池袋住民
435 周辺住民さん
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この近辺、ほんと便利ですよ。
山手線に乗るまでは結構かかりますけどね。
客引、風俗、外国人・・などなど許容できるかたはよろしいのではないでしょうか。
近所の池袋郵便局は中国のかたの対応にてこずっていつも混んでます。
「買い」じゃなくて「借り」　納得です。
436 匿名
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少し上に建ちあがってきました　楽しみです
437 匿名
- 削除依頼
これからの日本は、人口減少で、おひとり様、ＤＩＮＫＳ、老人世帯が、多くなるそうです、
（独身の割合が30ﾊﾟｰｾﾝﾄになったとか、男女共結婚しなくなったようです）
利便性のいい地域でコンパクトな生活をするには、いいマンションだと思うけど、、
ターミナル駅ってそう物件でないし、、
438 匿名さん
- 削除依頼
ここの近所はマンションだらけだけど。
439 匿名さん
- 削除依頼
ここ杭長すぎ…地盤悪いのかな？
440 購入検討中さん
- 削除依頼
↑№439さん。
30階建てとは関係ないんですか？この規模の適正杭長ってご存知ですか？
それとも単なるデマ？
by 管理担当

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所在地	東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
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種別	新築マンション
総戸数	219戸（その他店舗あり）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上30階地下1階敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2013年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

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ルミナリータワー池袋