グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜３｜

そうなんですよ。駅近とか駅直結を有難がる層の資産水準ちょっと違うんですよ。
それよりも緑や水。阪神間や北摂。市内なら靭公園あたりええなぁ。

>>723
言ってることめちゃくちゃだけど。。。

敷地内にスーパーは必要ありません
お散歩がてら公園を10分歩いて三越まで行けば
スポーツジムも、それなりのエステもありますし
お買い物も不自由ありませんわ

710は今時、それなりのスーパーなら、価値高いマンションなら契約してて即日配達してくれるよ。知らんの？
外商が生鮮食料まで配達するはずないやろ？文章よく読めば？

721さん
駅に近い=商業施設が集積していて便利というのも大きな価値では。ここは徒歩圏のちょうどいい距離。
買い物は私はデパ地下でもいいですがスーパー的なものもできると思いますよ。タワマンが多い都心に出店が増えてますし。淀屋橋の御堂筋沿いにコーヨー(?)とかいうスーパーができていてびっくりしました。

阪急キッチンエールの事かしら？
私は歩いてデパートに行きます。
もちろんハイヤーなんか使いません
毎日でも大丈夫です
食料品のお買い物も楽しいですもの

今時のデパートって食料品も充実してますよ。
デパートだからお惣菜だけじゃなく、野菜やお肉お魚も普通に売ってます。
スーパーが近くになくても全然大丈夫です。
歩かなきゃ足腰も弱りますからね。

一度、奥様か彼女に相談なさったら良いかと思います
ここは女性にとっては本当に嬉しいマンションです
私も主人がここを買ってくれると言ってくれて、本当に嬉しかったです
ご近所付き合いも、ややこしくなさそうですし
子供の通学も駅までの道が賑やかで安全です

大阪市内で買い物に徒歩10分はきついし、毎回毎回デパ地下とか面倒で仕方ないよ。
近場にスーパーの出店くらいあればいいけど、どうなんだろう。
スーパーの許容範囲はせいぜい300m以内だと思う。

徒歩10分ってそれは今の状態を見ているからでしょ。将来的にはＢブロックにはたぶん、高級スーパーとか入る可能性はあると思います。そうなれば、徒歩3分ぐらいでしょうか？　確定できる訳ではありませんが、何も飲食店やデパートが入らないという想定も変だと思いますよ。

入らないよ。オフィスの作りや計画見たら分かるやろ。

このマンションに家族で住もうと思ったら、構造上少なくとも１００㎡はないと難しい
間取り図を見れば解ると思うが、それ以下の狭小な部屋では改装しても３LDK取れない
家族で住まれる方は1億2000万以上の部屋が必要な訳で、スーパーが遠いとか関係ない層になる
そのクラスの部屋はほとんど完売しており、これからこの物件を検討される方はDINKSか単身者
あるいは新婚か子供の小さな夫婦が多くなると思う

ホタルマチのマンションとここはコンセプトが違い、大阪では北浜タワーと近いのかな？
年収2000万程度の家庭で、家族で住もうと思っていた層には残念な物件かも知れない
学童期の子供がいるような家庭は、ここを買う金額で戸建てのそこそこの家が買えるのでその方が良いのでは？

田舎暮らしに飽きた金持ちの夫婦とかがこれからの購入層になるのかな、病院も近いし
確かにニッチだな

金ならあるし
スーパーなんぞ近くに無くても
金ありゃ配達でもなんでもやってくれる

配達してない店でも電話して
タバコ一箱でも1000円、2000円も出しゃ
尻尾振って持ってきよるんだよ

広い部屋 まだまだ残ってそうやったけど


とりあえずは堂島の価格を見てからにしよっ

・ＪＲ「大阪」駅（6分） ←無理
・阪急「梅田」駅（7分） ←無理
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）←無理
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）←ホント

不動産屋の表示する駅までの時間ほど、ええ加減なんはないね。１分に８０メートル表示も大概やが、駅も改札ま無い様な地下への降り口なんかを表示する。そこから駅まで何分かかるねん？みたいな。

そんなに駅近が良いなら天六買えば？
ここより安いしスーパーもあるよ
まだ、一杯売れ残ってるよ～
完璧やん！

八尾にも駅前にマンション出来てるみたいですよ
スーパーもあるみたい。
1500戸も作って500戸しか、まだ売れてないみたいだけど

宅配はあんまり良くないですよ。
ちゃんと一つ一つ選んで買えないので、あまり状態の良くないものが来ることもあります。
いい加減に主婦業やるならいいと思いますが。。

堂島は自分も考えたけど、残念な感じやった
ここが、あまりに安く出したので値段決まらず未だ考え中（−＿−；）

百貨店とか宅配とか主婦だし、みたいな書き方してますが買い物一々、自分で行くんですか？このマンション買う層なら当然お手伝いさん違うの？

北新地近くのタワーはここの販売完了後とかいう話も。
ここにぶつけるほどのものじゃないことは分かってるみたい。

見る人が見たら、たいして変わらんやろ。
どっちも、場所含め、そんなええもん違うし。
大阪人が言うのも変やが所詮、大阪やしな。

そう、所詮は大阪。

大阪にいいマンションができないのは、
大阪人の人間のレベルがそんなもんやから。


ブタに真珠はありないということ。

グランフロントは完売出来ないだろうから、それまで堂島が売りに出されないということはない


上の２フロアーが１月発売、残りが２月らしい

堂島は11月に予定価格出して要望書を募ったけど、ここより高くて相手にされなかったみたい。自分もその一人だけど。
で、まだ正式な値段出してない。
地図で見たら良い場所なんだけど、行ってみたら周辺がゴミゴミしすぎててパス

ここって、もし北ヤードって名前無かったら誰も買わないだろうな。冷静に考えて場所イマイチだし。

堂島の予定価格は希望価格らしい ﾜﾗ


どれだけ下げるか見もの

>767
本当？
ちょっと、交渉してみるかぁ。

ここも応じるよ。

確かに阪急中津の駅裏に高級マンションをポツンと一つ建てても、誰も買わないわな

本当の購入者でここに書き込みする方は、ほとんどおられないでしょう
おられたとしても、買った事を自慢したくてたまらない若い単身者でしょう

ここはセカンドで持つには絶好の物件ですが、全く家族向きに作られてません
8000万位の物件に家族と住みたいと思ってモデルルームに行かれた方は、さぞがっかりされたでしょう
それで、このような中傷とも取れる書き込みが多くなるのかと思います

入居後の御近所つきあいは全く面倒ではないと思います
住まう方、生活の場になさる方はリタイア後かDINKSのご夫婦位で半数程度でしょう
昼間に井戸端会議をするような主婦はほとんど住まないと思いますので住民同士の揉め事も少ないように思います

入居の挨拶の時は、
隣近所に最低１０万円の商品券くらいは配りましょうね。

大人の付き合いができる方のみ、入居してほしいです。

上のカキコミ見ても常識無い方が多そうですね。

このマンションは中国人だらけになりそうやな。ただ決済できない人多そうやな。

中国人は大阪の不動産なんか買いません
残念ながら

外国の富裕層が食いついてくれたらよかったのにね
これからしんどい

>788
あんな連中に買ってもらいたくない。つか、日本へ入国しないで欲しい。

スカイビル内に通勤してるけど、やっぱマンションの場所は遠いよ…
もし一つ目だったらまさに「フロント」で文句なし、二つ目か三つ目で許容範囲だと思うけど、現地をちゃんと見てない信者が最高とかアホかと思った。
歩いてみたけどけっこうかかるよ。しかもマンションの場所真っ暗で怖いし背後が不気味。
スカイビルからちゃんと見てみ。

って書いたら車しか使わないから貧乏人にように梅田まで歩くことなんてないよ！って言われるんだろうな…

＞７９２
この話題はループですね。あえて言いますが、駅前の利便性は欲しいがある程度距離がある方がいいです。電車は通勤に使わないし、ごくたまにしか乗りませんし。

スカイビルこそ陸の孤島
あんなところ迄、駅から歩いて通勤してるサラリーマンは可哀想と思いますが、毎日通勤しても別に苦にならないでしょ。
梅田迄の距離はこっちの方がはるかに近いし、2期が出来たらスカイビルも、もっと行きやすくなるので792さんも購入を検討されてはどうですか？
By 営業

最後の一等地なんて思ってるのは業者の販売戦略に乗って騙されてる一部の信者だけ。大阪の人間でさえ、あんな場所を一等地なんて思ってないしね。
確かに手前のビルなら一等地でしゅうが、あの場所ではね。
電車利用しないからみたいな反対意見書く人がいますが、私も電車なんて新幹線ぐらいしか乗らないけど家族や子供の事を考えたら駅に近いにこしたことは無いし、特に子供や女の子を考えたら駅から近く安全な道や環境の方がいいに決まってる。
営業に洗脳されてないで少しは冷静になって物件見たら？それでも良い物件と思えたら買えば良いだけだし。

他人の住居を貶す人の気が知れない。自分の家を貶されたら嫌でしょう？そういうこと止めましょう。
大阪駅に十分近いし、オフィスが北ヤードの新ビルに出来るならさらに近い。
2期は公園になる可能性もあるし、新しい街並み。良いマンションになると思うよ。

ここって、このマンションを称賛する業者のスレじゃないんだから検討する人が感じたままに個々の感情を素直に書いたらダメなんですかね？
読んでると批判的なカキコミしたら出て行けみたいな。
モデルルームや現地を見た感想なんだから、とやかく言われる筋合いは無い。

この程度で駅から遠いなんて言ってたら、世の中の大多数は駅遠になるよね。
しかもしかもその駅が「大阪駅」。
ローカル駅と同列に考えてもらったら困りますよ。
いくら駅近・駅直結でも、肝心なその駅がローカルじゃあねぇ（笑）。
要は別格なんですよ、周辺のナンチャッテマンションとは。
理解できた？

ローカル中津駅の間違いでしょう？（笑）

駅近三等地は上手いネーミングだ。でも、それ程は近くないけど。

ここのコンセプトはホテルなので、駅に余り近くない方が、かえって良くない？
玄関にバレットもいるし、タクシー待たせられる作りになってるし
その気になれば梅田でも中津でも歩いてもしれてるし

駅に近いとヒルトンみたいになるので、リッツみたいなホテルはわざと駅から少し離れた所を選ぶって聞いたことある
自分は、ここが一等地とは思わないけど、その分安いし、かなり気に入ってるねんけど
あかんかなあ

逃げ足の速いインターコンチネンタルが早期撤退しないように皆さん使ってあげてね

それ僕も気になって聞いたけど大丈夫みたい
インターコンチとの契約がダメになった場合の事もちゃんと計画されてるらしい

えらい軽い高級ホテルやな

ここエントランスから車を駐車してくれるサービス付きやで！
駐車係がおるマンション他に無いやろ。
平面契約者のみやろか？

そんなん皆にしてたらエントランス車で溢れるのと係りの人、何人いるねん。誰にでもするはずないやろ？アホ違うか。
それに鍵の管理や事故時の問題含め揉める元やろ。自分の運転手ならいざしらず知らん奴に運転させたくないわ。
まっ、その前に車を駐車場に廻してくれるだけで嬉しいレベルが住むんや？ホテルの上客なら普通違うの？

こんな何もない場所にラブホなんか作っても流行らないし、目立って入れないよ～

パーキングサービスは月60000円の平面駐車場だけと思う。多分皆、頼まずに自分で出し入れすると思う
実際に住む人は少なそうなので余裕ちゃうかな？

ただ、夜9時位までらしいけど玄関にベルとバレットのいてるマンションって、、、住んでみたいと思ってんけど、アホかな？
管理費もそれほど高くないし

あの場所ならラブホ流行るやろ？阪神高速降りてとか新御堂で中津からとか。
東通りや堂山あるし最適違うかな。
管理費や積立金高くないマンションは、後々までのしっかりした修繕計画があるのか不安。購入時に安く見せ買い易くしてるマンションに限って後で揉める。そして値上げの繰り返し。
寄せ集めの企業体で作るマンションは大概、杜撰で後々揉めるし嫌だ。

ゴメン、誤解させたかな？
管理費、安いと言っても他の新しいタワーマンションの倍位はするよ
このサービスにしては安いと思ってん
814さんの言う通り、最近は最初の費用を安く見せるために積立金を異常に安くしてるマンション多いね

あっ、でも北ヤードにラブホをみっしり建てるって言う計画も少子化対策にはいいかもね

まぁ、大修繕となると１戸あたり300万円の追加徴収ですな。別に痛くないが新地で派手に使いたい。

あの積立金で300万で済むかな？計画性なさそうやし。

違うんじゃないかな？純粋な疑問違うの。

本来この掲示板はネガレスをする為の物ではないし、買わないならスルーしていればいいだけのこと。
それに、他のタワーマンションの管理費の倍って言っておられますが、私が知る限りではそんな事はないと思います。
何処のタワーマンションと比較しておられるのか書かれる必要があると思います。
それと、ここの立地を避難される方が時々拝見されますがさぞや良い場所にお住まいなんでしょうね。
少なくともここより良い場所というのは近畿ではあまり無いと思います。
ただ、ここでも書かれていますように間取りを考えるとここは基本的に子供いる家庭には不向きとは思います。