グランフロント大阪　GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜３｜

生活保護者に仕事させなあかん。全員駐禁取締まりと歩道の自転車撤去要員で雇ったらええねん。歩合給でな。

大阪の人間がたかがマンション建つ事で発展とか期待してるはずないやん。
駅ビルや商業施設ならいざしらず。
だいたい、商業地にマンションが建つ自体、衰退して行ってる事の証明だからね。
大阪の人間が期待してるのは駅ビルと手間の施設まで。マンションなんてどうでもええねん。そんなん建てるなら人を呼びお金を落としてくれる施設を充実させて欲しいわ。

ここはマンションの購入者、購入検討者のスレッドなので、そらマンション目線になりますよ～
他に意見出来る場所を探してみたらどうですか？

「命の公園」
「勇気の公園」
このあたりで大阪の弱者を助けてあげる公園にするべきである。
とにかく公園。他の案は没。
以上だ■

弱者が北区の公園に集まっても

段ボールや空き缶の買い取り業者は殆ど西成か浪速区

リヤカーで運べないよ

弱者に厳しい案でボツ

弱者助けてもね。偽の生活保護だらけで、そんな無駄金ないわ。

自分が2期、どうなるんやろうと書き込んだが為にこの騒ぎ
申し訳ありませんでした

ところてん
浴室テレビのオプション価格知ってます？
765000円
ゼロ数えましたわ

ありえへん。至るところでボッタクリやな。勿体振った売り方で高く見せて、陰ではお客様は良い鴨ぐらいに考えて手を抜きまくって利益あげてるんやろな。価値ないマンションやな。

差別なんてしてないよ
だって大阪市の5.6パーセントの人が生活保護でしょ
公務員の数より多いやん
大阪で一番、マジョリティやん
大阪人は働くより生活保護受けた方が得や思ったら、本当に仕事やめたりするからなぁ

生活保護者って働けよ。工事現場からコンビニのバイトまで働くとこなんて腐る程ある。色々、条件なり文句つけて働く気がないだけやん。
皆、労働条件悪く安い給料で働いてるんや。
病気の人や老人等は生活保護は仕方ないし良いが、働けるのに働かん若い奴は徴兵でもして働かせろ。
また、生活保護は失業保険同様、三ヶ月から六ヶ月で打ち切れ。

浴室テレビって特に必要な物じゃ無いので高いのでしょう。
お風呂でテレビどうしても観たければ、防水のテレビ持ち込めばどうでしょう・・・
ショボイけど。

>>654
残念だが・・・君のチンケな発想では生活保護者は救われない。

暴動が起きないのは、生活保護制度のおかげだよ。

このマンションには社蓄のように働くような層は住むとは思わないけど、生活保護者を一方的に非難するのはダメですなぁ～。

生活保護なんて甘やかすから働かなくなる。保護打ち切れば嫌でも働く。暴動？起こしたければ起こしたらよい。味方する人、少ないだろうから。

話題転換失敗！
もっと楽しい話しましょう。
浴室テレビの件ですが、富士通から出た新しいタブレットは防水で、Wi-Fiで飛ばしてお風呂でテレビ放送も見れるし、ネットも出来るらしいですよ！
2年後にはもっと良い機種も出てると思うので、マンション購入された方もする方も、こんなアホみたいなオプション付けるの辞めて、オプションに参加している電気業者を見返してやりましょう！

オーナーズタワーって言いながら修繕費・管理費を払うというのは如何なものか？

どっちかというともっと価格を上げて、50年分のランニングコストを前払いにしてもらえばいいのに。
（ここの層なら確実に払える。それよかステータスとか気分とか重視なんだよ。）

なんかオーナーズタワーって語感がしっくりこないマンションだな。

>>657
そんな強がらなくてもいいですよ。
暴動起きたら日本はおわりですよ。

日本で暴動起こしても何も改善されない。

と言うか国自体終わってる。日本の不動産の価値なんて無くなるよ。

東日本は終わりだろう。
明らかにチェロスケ君以上だからね。
かといって西日本が安泰というわけでもない。
物流にのって・・・まぁあとはわかるだろう。

うーん
ここに50年も住めって言われたら買わないな～
なんか、中国のお金持ちの発想ですね

大体、浴室テレビごときでボッタクるマンションやろ？家建てる時にハウスメーカーに頼んだ時でも、しれた値段なったわ。
その値段聞いただけで、どんだけボッタクリしてるかよく分かるわ。他も手を抜いたり安い部材使って騙してないんか心配やわ。
余りにも酷い値段。他のマンションで聞いたら値段分かるよ。
壁一面に１００インチぐらいのテレビ付けてくれるんかな？呆れてものも言えんわ。

まぁまぁ、そんなに怒らずに
テレビの話題出した私が悪かったです
笑えると思ったのにな～
書き込みって、最近はまってるけど難しいね

そうそう。
ここはしょうもない便所の書き込みではない。
スーパーリッチのみが許されたマンションだからそれなりの品格をもちたまえ。
注意するように！

酔っ払って来たので真面目な話書きます
相続税高くなりそうなので、息子にマンション買ってやろうと、この一年位、物件を探しました
最近乱立してるタワーマンションは初めての住宅購入者にまで、殆どローンで新築買わせてます。
良識のある大人なら２０年先の修繕費を考えて、長いローンで新築のタワーなんて勧めませんよね
このマンションはまだ購入者を選んでいるようだったので、ここに決めましたが、現在、雨後のタケノコのように建っている安いタワーが20年先にどうなってるか考えたら、恐くなります。
住宅を買うのは人生で最も楽しいイベントの一つです
自力で買えたら喜びもひとしおです
でもローンで住宅を買うって事は、自分の時間を財閥に売ってる、、、上手く言えないけど、三菱とか財閥の為に働くのと同じような気がします
大阪の景気、日本の景気が悪過ぎて誰もがギスギスしてるようですが、特に初老の我々は若い人の将来を潰さないよう頑張りましょう！
あっ、意味不明になって来た
酔ってるのでごめんなさい

そんなスーパーリッチって言われるほど高くないですよ。残念ながら東京の方が値段は圧倒的です。
しかし、テレビ75万には吹きました。当然つけませんけど・・・

たしかに、ここのマンション買うとしたら、ローン組んだとしても、10年位（まで）でローンを払いきれるようにしておいたほうがいいですね。それくらい出来るくらいまでの方がお金持ちでしょうね。

価格表を見せるだけで、渡さないし、情報も個別に聞くしかないっていうのは、秘密主義で何か感心しない。ＨＰも、貧弱だし。

だから、今のところは、販売はまだ余裕あるから、買う客を選んで対応してるんやて
モデルルームで嫌な思いをしたんなら、客として選ばれなかったって事やろ

昔、シテイタワー大阪を売ってた頃の住友なんか、中途半端な金持ちはほとんど門前払いやったよ
大丈夫、もう少し待って売れ残ったら向こうから尻尾振って来るから

クレヴィアタワーのスレにこんなんありましたよ

↑シティタワー大阪はちょっとマンションという次元を超えた集合帯のような感じがしますね。
管理組合に外車ディーラースポンサーにつけて
モーターショーしたり、今度はあのバカでかいエントランスでカッシーナの展示会をするらしいし。

まあ住友がそういう客を選りすぐって売ったらしいですが。
No.193 匿名さん [2011-12-01 23:15:26][×]

まっ、最初だけやから。チャホャしてボッタクられても貴方だけに特別ですよと言われ喜んで買う人で最初にシッカリ利益を取った後に販売が厳しくなり、考え方もシビアで物件見る目がある連中や業者に陰で値段叩かれまくり捌く。よくある事。

オーナーズに名を連ねたい人たちよ。
早くしないと部屋がなくなるぞ。
ランニングコスト７～１０万くらいはオーナーズならケチケチするな。

物件名は、プリズン北梅田。

第一期が50程売れて、第二期が170程売れて、50ぐらいはもう購入予約が入っているみたいですな。
景気が悪いもなんのそのって感じですね。
価格表なんて、実際に購入したら渡してくれますよ。全部は書いていませんが、大体は分かりますよ。

購入してから、価格リストもらう？
何それ？？

まっ、購入後に言った言わないでトラブル出て来そうな物件であるのは間違いなさそうですね。

第二期分譲の価格表ですよ。170あるので値段は大体分かります。
ここは、ネガレス多いですね。6割もう回収ているから、安く売りさばくってのは無いですよ。

ここ住んだらスーパーってどうするの？

毎日、大丸で買うん違う？あと中津に行けば庶民的なスーパーあるん違う。

スーパーはいかり、
あとはデパ地下。
スーパーが気になる人はここには向いていない。

伊勢丹三越の地下の野菜はびっくりする程、安くて新鮮です。特売でしめじ1パック38円とか！
魚は阪神が安いし、肉はどのデパートも特売は安いです。
このマンションから伊勢丹の食料品売り場までは徒歩で15分かからないと思うので、ここに引っ越したら毎日伊勢丹でお買い物する事になりそうです。

あちこちのスレでスーパー気にする人は云々って見るけど、
実際問題スーパーとか日用品の買い物は大事だよね。
まぁ夜間急に何か買いたくなったとかじゃなけりゃどこかしら宅配サービスもあるだろうし、
ここ住んでると外出するときはどっちみちそれなりの格好で出るだろうから百貨店でいいんじゃないかな。

どこのデパートの地下食品売り場も、総じて新鮮で良質。
大型スーパーよりも安い！というものもあるので、お得。
時代は変わった。

ここからいちいちデパ地下までいくの？
大変だなぁ

競争があれば、せめて客が価格表を最初に受け取り、比較検討して購入、という手順にはなっただろうに。

旧梅田東小学校跡地がマンションではなく、学校ビルというのでは、２期（いつになるか分からないが）まで、
ライバル皆無？そりゃ強気だろ。

デパ地下巡りは、ここだけの特権。

価格表を出さないって事は、これから出す住居の売れないところを値下げして、売れそうな部屋を値上げする可能性があるって事？
昔シティタワー西梅田が途中で値上げして、その後、全く売れなくなって今でも売ってるよね

需要と供給。
お互い納得すれば、それが時価。

売れなきゃ値は下がるしかない。

結構ありがたがって買わせていただくような顧客もまだいるようなので
不景気の厳しさがここも直撃するのに
少し時間はかかるだろう。
（ここだけは不景気知らずであればいいのだけれど）

値下げですが、実際どうなんだろうね。まだ何も宣伝もしていない状態で半分近く売れているから、cmでもすればすぐに売れちゃうのじゃないの？　価格表がそんなに欲しければ知恵を絞れば何とかなりますよ。

とりあえず、欲しければまずモデルルームを何回も見て、現地にも行って確認するのが一番ですよ。ここでどうのこうの言うより、自分が納得すれば買えばいいだけ。納得しなければ、パスすればいいだけ。ポジティブ、ネガティブのキャンペーンなんか本来する掲示板ではないでしょ。

本当に半分も売れているんだろうか？


営業さん、売れてるというわりには、まだまだ部屋は空いてるようだし


希望の間取りを言ったら、かなり埋まってきてますと言うが、けっこう選べる状態だから、売れているように見せかけてるだけ！？


価格が高いから、完成時もけっこう残ってるかもね

安い部屋はいっぱい残ってるよ

正直立地が最高ってわけじゃないから完売は難しいと思うけどな。
ここより豪華で眺望も良く共用施設も充実してるWCTが東京ですらまだ完売して無いんだし。
多分入る層も完売云々や値下げ云々なんてどうでもいいって人達ばかりだと思う。
関西の六本木ヒルズになってしまわなければいいけど。

デパ地下なんて毎回、行く奴いるん？面倒臭い。
普通、外商か配達して貰うやろ？

生鮮食料品まで外商にお願いする方はいらっしゃいませんわよ。
外商、お使いになった事ございませんの？

立地は最高やろ。
ほならどこやったら最高やねん。

そらＡブロックにマンション建ったら立地最高になるのではないかな？
自分としては、下が店舗のマンションは嫌だし、駅上も人が多すぎて嫌、この微妙な距離が気に入ってるのだが、、立地最高ではないな

どのような場所を立地最高とするかですね。でも大阪駅降りて、三越伊勢丹前の広場から、見える、分かりやすいと言えば、このマンションになります。マンションの場所を事前に知らなくても分かるでしょう。相違観点から見れば、立地最高では？六本木ヒルズと一緒にしてはいけないけど、六本木ヒルズだって、駅からは歩きます。でも、知名度は高い。ここも、周辺を含めた、複合再開発なので、そのエリアにあるマンションと言えるだけでも、他のタワーマンションより、付加価値は付いていると言えると思います。

結局徒歩10分だからなぁ

>714
中津駅の方が近いよ。

それは知ってる。阪急で通勤しているから。やっぱり、北側の部屋は騒音対策しているのでしょうか？ね。

駅が遠いとか中津とかいいますが、そもそもこのマンションが想定している購入層は電車なんか乗って毎日通勤とかしないでしょ。自家用車かタクシー、ないしハイヤー。よって駅に近すぎなくて正解。

>>720
このくらいの価格帯でそんな層ばかりな訳無いと思うけど。
というか
＞自家用車かタクシー、ないしハイヤー。よって駅に近すぎなくて正解。
ならそもそもこの立地に何の価値も無いってことになるんだけど。。。

それに、奥さんの毎日の買い物はどうするの？
毎日百貨店とか宅配で紛らわすとか面倒すぎるよ。
敷地内にスーパーくらい作るのかな。

そうなんですよ。駅近とか駅直結を有難がる層の資産水準ちょっと違うんですよ。
それよりも緑や水。阪神間や北摂。市内なら靭公園あたりええなぁ。

>>723
言ってることめちゃくちゃだけど。。。

敷地内にスーパーは必要ありません
お散歩がてら公園を10分歩いて三越まで行けば
スポーツジムも、それなりのエステもありますし
お買い物も不自由ありませんわ

710は今時、それなりのスーパーなら、価値高いマンションなら契約してて即日配達してくれるよ。知らんの？
外商が生鮮食料まで配達するはずないやろ？文章よく読めば？

721さん
駅に近い=商業施設が集積していて便利というのも大きな価値では。ここは徒歩圏のちょうどいい距離。
買い物は私はデパ地下でもいいですがスーパー的なものもできると思いますよ。タワマンが多い都心に出店が増えてますし。淀屋橋の御堂筋沿いにコーヨー(?)とかいうスーパーができていてびっくりしました。

阪急キッチンエールの事かしら？
私は歩いてデパートに行きます。
もちろんハイヤーなんか使いません
毎日でも大丈夫です
食料品のお買い物も楽しいですもの

今時のデパートって食料品も充実してますよ。
デパートだからお惣菜だけじゃなく、野菜やお肉お魚も普通に売ってます。
スーパーが近くになくても全然大丈夫です。
歩かなきゃ足腰も弱りますからね。

一度、奥様か彼女に相談なさったら良いかと思います
ここは女性にとっては本当に嬉しいマンションです
私も主人がここを買ってくれると言ってくれて、本当に嬉しかったです
ご近所付き合いも、ややこしくなさそうですし
子供の通学も駅までの道が賑やかで安全です

大阪市内で買い物に徒歩10分はきついし、毎回毎回デパ地下とか面倒で仕方ないよ。
近場にスーパーの出店くらいあればいいけど、どうなんだろう。
スーパーの許容範囲はせいぜい300m以内だと思う。

徒歩10分ってそれは今の状態を見ているからでしょ。将来的にはＢブロックにはたぶん、高級スーパーとか入る可能性はあると思います。そうなれば、徒歩3分ぐらいでしょうか？　確定できる訳ではありませんが、何も飲食店やデパートが入らないという想定も変だと思いますよ。

入らないよ。オフィスの作りや計画見たら分かるやろ。

このマンションに家族で住もうと思ったら、構造上少なくとも１００㎡はないと難しい
間取り図を見れば解ると思うが、それ以下の狭小な部屋では改装しても３LDK取れない
家族で住まれる方は1億2000万以上の部屋が必要な訳で、スーパーが遠いとか関係ない層になる
そのクラスの部屋はほとんど完売しており、これからこの物件を検討される方はDINKSか単身者
あるいは新婚か子供の小さな夫婦が多くなると思う

ホタルマチのマンションとここはコンセプトが違い、大阪では北浜タワーと近いのかな？
年収2000万程度の家庭で、家族で住もうと思っていた層には残念な物件かも知れない
学童期の子供がいるような家庭は、ここを買う金額で戸建てのそこそこの家が買えるのでその方が良いのでは？

田舎暮らしに飽きた金持ちの夫婦とかがこれからの購入層になるのかな、病院も近いし
確かにニッチだな