パークハウス日吉ってどうですか？

壁掛けですよ

ビルトインは入居時は魅力的な設備ですが、補修メンテナンスが市販の壁掛けタイプより高くつきますから考えものですね。

営業お疲れさまでした

『日吉』の冠が付くマンションはちらちら出てますがどれもバス便や駅徒歩20分とかばかりでしたが、このマンションの立地は素晴らしい！まさに日吉の中の日吉ですね。
数年前の駅前ライオンズ以来の希少価値。しかも三菱地所。
第２期で是が非でも買いたい！

買っちゃってください。

厳選マンションのサイトに出ていますね。
　　　　　　　　↓
http://allabout.co.jp/gm/gc/390196/

日当たりさえ良ければ、最強だったのに、惜しいな～

18で初めて日吉の駅前に降り立ったあの頃、バスが狭い道を人に接触しそうになりながら走り抜ける様子に面食らったものだが、
月日は流れ首都圏のどこよりも居心地がよい。
原発や地震のリスクのあるなかあえて不動産を購入することの意義とか…、頭がいたい。
悩みます。

自然リスクを回避する為に安全な不動産を購入するんじゃないんですか？（本能的に）

リスクが地震だけならね

地下ってどうですか。
ドライエリアは確保されてるんですよね。
採光への配慮はどのようになっているんでしょうか。

モデルルームに行けば、1階（実質地下1.5階）・2階（実質地下0.5階）がイメージできますし、日照シュミレーションも見せてくれます。
第1期のＣ棟1・2階は飛ぶように売れてましたよ。特に2階はコストパフォーマンスからかかなりの高倍率でした。

ここ見て、マンションは眺望よりも立地だと分かりました。

それは間違いないですね。
低層マンションは立地と住環境。
眺望を優先するなら小杉辺りの雑踏とした駅前タワーへどうぞ。

皆さん日の当たらない部屋を軽視しすぎでは、眺望よりも日当たりが大事だと思いますが。

眺望を取るならタワー以外にも『丘の上』や『川沿い』という手もありますが、前者はどうしても駅からの距離や坂がネック、後者は治安含む環境面や浸水リスクもあり、中々パーフェクトな物件はないですね。
やはり低層を選ぶ方は採光は必要でしょうが眺望は捨てざるを得ませんね。

空が視界の上5分の1とかありえませんよ

家の中から空を見る必要があるのでしょうか？
戸建・低層マンションでそれを望むのはどうなんですかね？
ここではなくタワーを検討されたらどうですか？

第一種低層住宅地域であり、眺望を希望するのは無理がありますね。
でも上層階なら陽当たりは普通に取れますよ。
低層階を選ばれる方は陽当たりよりもコストパフォーマンスを優先し利便性・周辺環境含め総合判断されているのでしょう。
人それぞれだと思います。

>>334
極端ですね。毎朝窓あけて朝イチから壁見るのイヤでしょ？

戸建てで販売することは考えてなかったのかな。
半地下くらいならいいけど、図面を見るとかなり地下室深いんだね。

毎朝、朝日を浴びれるマンションがいいと思います。

日当たりはかなり優先度の高い項目だと思います。それでも地下室を選ばれている方は、ご自分に言い聞かせているのでしょうが、後で後悔することのないように、しっかり考えましょうね。

地下室の利点もありますよね。
音が静かだとか。落ち着くとか。涼しいとか。

湿気は問題ないのでしょうか？

>340
朝日を浴びれるマンション？
こちらには無いですが、どちらかで不人気の東向き住戸を探せばどうですか？

一日のうちで陽が入る時間はありますか？
天窓とかついてないのでしょうか。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

見栄を張る訳ではないのですが。日吉のパークハウスマンションということで友達として招待された場合。
部屋が地下だったりしたらどう思われますか？
①わぁ、素敵!!やっぱりブランドマンションね。
②ちょっと個性的で地下もいいわ。
③こりゃないわ。防空壕かよ。

自分では②ですが、他人の反応が気になります。

表向き２でしょうが、内心は１でしょうね。

嘘つきました。内心３でした。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

基準で最低日照が決められてますから、全く陽が当たらないことはないですよ、もちろん。あと、確かに1.2階は実際は地下ですが、エントランスに合わせて建てているわけで、部屋に来た人が地下室というイメージをすぐに持つようなものにはならないと思いますよ。

もちろんそこはわかってますよ、営業さん

地下・地下ってワンパターンなネガばかり言ってる奴。ホントウザいな。
すごく興味はあるクセに上層階は買えないんだろ。
どうせまた反論ネガを書いてくるんだろうけど、皆さん気にすることないですよ。

Ｃ棟１階に当選し今週末に契約予定の者です。
総合的に判断しマイナス面を大きく上回るメリットを感じ購入を決めました。
自分では納得しているのでどうでもよいことではありますが、やはり部外者にとやかく言われるのは正直気分がよくないので、くだらない中傷コメントは止めて頂きたいです。

昨日ほぼ特定の人と思われる心ないネガコメントがたくさん書き込まれてますね。
目の前が壁とか言ってましたが１階は広い専用テラスがとても開放的で圧迫感はないと思いますよ。また、タワーマンションとかだって数十％は北向きな訳でそんなのよりはよっぽど陽当たりや明るさもあると思います。そもそもタワーマンションこそ洗濯干しの制限があったり強風だったりで乾燥機無しでは生活できないんだからそれに比べればずっとマシでしょう。
355さん、全く気にすることないと思いますよ。

こちらの物件で、ネガティブレスが後をたたないっていうのは、それだけこちらの物件が気になって仕方ないってことでしょう。人気があるっている裏返しじゃないでしょうか。
本当にどうでもよい物件に対しては時間をかけてカキコもしないでしょうし。

最もネガレスをカキコしている人も所詮、１人か多くて２人でしょう。
そんなレスはスルー、スルー。

ちなみに私はこの物件、「いいな～」って思うだけで手が出ないのですが・・・。

小杉のタワーは論外、白楽や大倉山は駅力弱い。かといってここの低層階は…。
やはり高層階一択ですね！

部外者ですが、元財閥系デベにいて販売もしたことがあるので一言。

東横沿線で半地下住戸が売れ残り、なかなか売れず竣工してしまい、

建物内で販売となった時のこの半地下の湿気の凄さといったら大変なものでした。

水木曜休みで金曜日に出社した時には、何故かジメーっとしており、

雨なんか降っていたら、カビくさいし、窓枠には実際水滴とともにカビが…

程なく、畳もカビが生え、半年後には、押し入れの中にカビか生えてしまい、

それはそれは掃除が大変でした。結局800万円程値引きして売れましたが、

買われた方には本当に気の毒に思いました。

換気には充分にお気をつけ下さい。

親切心からの体験談かもしれませんが
上に買った方のコメントがあるのに下から2行目要りますか…？
わざわざその書き方は意地悪だなあ。

デパートや駅ビルの地下なんかもっと深いけどカビ臭くないよ。

本当ですね。355さんは部外者に中傷されたくないと言ってるのに、359は敢えて部外者と前置きした上でのこのコメントは人間性を疑いますね。しかもモデルルームとして利用し毎日人が出入りしていてそんなに酷いカビが生えることも考えにくく、これもきっと嫌がらせ目的の作り話なんでしょう。359は精神的に病んでるんでしょうね。スルーしましょう。

地下部分であっても、開口窓があるし、テラスで前庭作ってスペース有るし、充分配慮されていると思いますよ。
上階と下階は入居者のライフスタイルとお財布事情であって、充分納得出来る商品だと思います。

地下住戸はまぁどうしたって湿気はすごいよ。物件によるとはいっても普通の部屋よりはどうしてもね。だから地下住戸に住むならエアコン入れっぱなしがおすすめ。それでだいぶ違う。
ただ湿度が高いと血流が少し悪くなるので耳の病気とか脳梗塞や心臓病の家系の人だけは地下は絶対やめたほうがいいです。

地下って騒いでる特定の人がいますけど、リビング側が高台で視界が遮られてはいますが、玄関側(中庭側)は純粋に地上な訳だしテラスも広いし、通風性は言うほど心配しなくてもよいのではないでしょうか。
買えない人の妬み・嫌がらせのコメントは気にする必要無し。

この物件も地下住戸800万引きになるなら買ってもいいな～