ブランズ山坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市東住吉区山坂四丁目96-1他（地番）
交通：
大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩6分
阪和線 「南田辺」駅 徒歩7分
阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.30平米～70.30平米
売主：東急不動産 関西支店
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【タイトルを正式名称に変更しました。 2011.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-22 21:28:31
管理費、修繕積立金が安い設定になっているマンションも
修繕後に大幅に値上がりになったりするのでは無いかと
心配になります。
実際はどちらが良いのでしょうか？
最初安い設定で数年後に急激に上がるところ、
最初から高い設定でそこそこの上げ率のところ、
最初から高い設定でその後もかなりの上げ率のところ。
色々でしょうね。
大規模マンションの場合は何年たっても比較的安いようですが。
この戸数のマンションだとやはりそれなりの負担を強いられるのでは。
心配なら前もってきちんと確認しておくべきですね。
購入側としては、最初から高い設定でその後の
値上げが無いのが一番お金の計算がしやすいと思います。
後からかなりの値上げが一番厄介です。
見に行きました。
立地はいいと思います。ちょっと高いと思います。
高いと感じられたのは、具体的にどこか他のマンションと
比較されてでしょうか？
ここ、どの程度売れたんでしょうね～
書き込み増えてないですね〜 まだ残ってるんでしょうか。
御堂筋線が使えるのが良いです。。
収納も充実してて良いと思います。
環境は静かだし、長居公園も近いので運動する場所も困らないし
良いと思います。
棟内モデルルームがあります。
山坂神社のお祭りは、盛大でしたが
今もそうなのかなぁ？
棟内モデルルームがあるようですが
後何戸残っているんでしょうね。
もうここは入居されているんですよね。
実際の生活は、どうでしょうか？
思っていたより快適な部分や、思っていたのにそうでも
ないなぁと思われる事が、ありましたら情報お願いします。
公園が近いので気軽に行けることと、トランクルームなどの収納の充実は
主婦としては嬉しいです。
お部屋の中の感想が聞きたいです。
日当たり具合とか、夏場の生活でのお気づきにの事があれば
具体的にお聞きしたいです。
掲示板は賑わってませんね。
皆さん快適に住んでいるって事でしょうか？
住んでしまえばあまり掲示板なんか見ないんでしょうね。
トラブルあるマンションは、住んでからも色々と住民の書き込み
多いですよ。
騒音問題やその他のトラブルなども書き込まれます。
それが無いって事は、このマンションは問題ないって事なんじゃないでしょうか？
住み心地が良いって事かもわかりませんね。
２８世帯程度のマンションでは下手に書き込みすると
誰が書いたかわかってしまいそうなので敢えてしないんじゃないですか？
世帯が少ないとそういう事ありますね。
良い内容でも書きにくいですね。
買い物で一番近いスーパーがライフですね。
ライフは品揃えが良いですね。
10分以内の場所にスーパーも数件あるので便利だと思います。
昔は商店街がありましたよね。
ここが売れないのは値下げしないからですか？
もう建ってかなり経ちますが・・・
いくらくらいの値下げが可能でしょう？
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
