プラウド府中天神町

要望書だしたかたいますか？

＞そこそこ？
良いとは一言も書いてません。
欠陥住宅として告発されない程度とのレベルで考えています。

土日MＲに行かれた方、教えてください。
GW中ベビー用品が特別価格で販売しているみたいなんですが、どんな物がありますか？
夕方に行くともう無いでしょうか？

プラウドシーズン花小金井の書き込みに以下の文言がありました。
ガス併用でも結構光熱費はかかるようですね。
当然、戸建とマンションでは異なる使用環境かとは思いますが、オール電化でお悩みの方、ご参考まで。

>ガス代、高くないですか？ 寒いとどうしても床暖房をつけるのですが、 今回１万７千円を超しました！
>ウチなんて2万円ですよ！ しかもエアコンも入れているので電気代も結構なもの。。。
入居前から断熱性能はあまり良くないのはわかっていたのですが、
こう料金で見えるともうちょっとなんとかならなかったのかなと思います。

なんの参考にもならんな・・・。

＞845
随分と上から目線の、何の役にも立たないコメント、ありがとうございました。

>846
他の物件の、しかも戸建て話されてもねぇ…
オール電化の場合の料金も書いてないから比較のしようもないし…

最近は何だか無味乾燥なレスが多くなってきましたね。
折角の情報交換のスレなので、ちょっとした意見や情報もとても貴重ですよ。

ネガレスが激減したところを見ると、それだけ販売好調ということですかねぇ。

まぁ第一期第一次即日完売ですから、販売好調と言っていいのではないでしょうか。今は第二次としてエアリーとブライトの一部を対象に販売してるようですね。

府中市はもうくらやみ祭りの準備に入っていますね。

この立地のあたりは若干離れてるんで普段と変わらないですが市が一体となる大切な行事なんですよ。

連休のちょうど祭りの日にＭＲや現地にいらっしゃる方はどれぐらいでしょう。
是非体験していって下さい。本当は深夜も醍醐味なんですが、それは宿をとらないといけなくなりますし、もしご興味あればという感じですね。

本番は５日です。この日でマンションを買うという決断をする人がいると市民としては何だか嬉しいですね。

くらやみ祭りはゴールデンウィーク中なんですね。
街中は相当な混雑が予想されるのでMR来訪は避けておいた方が良いですかね？

843さん
購入された方の書き込みによれば、前回は紙オムツなどの消耗品だったそうです。
早めに行かないと希望のサイズはなくなっていると書かれていますね。

C棟販売はまだですか？

C棟の販売は夏頃になる、というようなことを営業マンから聞いた覚えがあります。うろ覚えなので間違っていたらゴメンなさい。。。

夏に販売するんですね！！ありがとうございます。

夏休みの来訪者増加に合わせたスケジュールでもあるのかな？

この連休が明けたらしばらく静かになりそうですね、我が家はその間にこちらの検討も含めて諸々予定を組んでおくことにします。この連休は府中に行きますよ。明日から終わりまで太平洋側はかなりの悪天候で注意が換気されていますが、見たところでは府中は影響ない予報になっています。実際どうなるかわかりませんが、春ももう終わります、一度この季節を見ておくことも検討材料かと。

販売している部屋はどの部屋ですか？西かな？
キャンセルはでたんですか？

エアリーの西とブライトの一部だったような気がします。キャンセルではなく、第一期の二次販売ということらしいですよ。

キャンセルとかほとんど出なさそうな物件ですよね。明らかに鉄道からは離れていますから、やっぱり遠かったとか思い直す人は少なそう。むしろこの静かな環境を探していたっていう人が好みそうで、「もう譲りません」って感じですよ。

実際に現地のほうまで行ったんですけど、「あ、これは住む前からゆとりを想像して楽しみにできるな」って思いました。具体的に生活の中での気持ちを想像できるって余程良くないとあり得ませんよね。天神町の良さを生かしてるマンションですよ。

府中町2丁目計画はプラウドではなさそうですよ。
住友不動産と出てましたからシティハウスでしょうか。

NIPPOだよ
すみふは住友不動産じゃなくて住友不動産販売。
販売代理。
同じいちょう通り沿いの物件で比較対象して話が出ただけかと

府中町2丁目は長谷工施工だから、ウチはパスだな。
駅距離は確かに近いですが、プラウドの方が良いのでウチはカーム販売待ちです。
早く販売開始しないかなぁ。

長谷工はマンション建設数実績1位じゃありませんでしたっけ。
あまり評判が良くないんですか？
立地も良いですし、デベが住友不動産なので検討物件に入れようかと
考えておりましたが。。。

第六小学校って「フロク」って言うんですって、今からそう呼んじゃいますよ。

実はなでしこジャパンの澤さんの母校でもあるんですね、府中市って何だか有名な人が多いなって色々聞いてから思いました。

そんな市にご一緒できるのは私的には光栄かなってワクワク。
会えるわけでもないですけど、同じ空気を吸えるといいことあるかなって。
それにココ、いいマンション見つけちゃいましたし、今年はいいこと多いです。

澤さんの母校は若小です。

＞862さん
デベはＮＩＰＰＯで販売が住友不動産販売だったかと思います。
長谷工がマンション建設数が多いのは低コストでデべから請け負い、施工するからで
決して施工レベルが高い訳ではありません。施工作業を簡素化する施工技術はあると思いますが。
どこのデべの物件でも内見すると長谷工施工だと一発で分かりますよ。

気になるなら他の長谷工施工の検討スレをチェックし、桜堤３件やルネ花小金井などを
内見されることをお勧めします。
それでも気にならないなら検討されても宜しいのではないでしょうか。

個人的には南側の住宅・マンションとの距離が近すぎる様に感じましたが・・・

澤選手の母校は六小とも若小とも言われている様ですね。
確か六小には澤選手の横断幕が掲げられてますよね？
あと六小のサッカークラブに入っていたことから、少なくとも六小出身で
あったことは間違いないのでしょう。

いずれにしても府中市民として誇らしいことですよね。

８６７です。
もう少し調べてみたら８６５さんの仰る通り、若小出身でサッカーは
名門と言われている六小の「府ロクサッカー少年団」（府ロクサッカークラブ）
に所属していた様です。大変失礼いたしました。

なるほど、入っていたサッカーチームがフロクだったわけですね。天神町の人間になるかもしれませんから一応正確に覚えさせて頂きまする。

うちは府中市内の違う町から購入検討しています、初の分譲で心も躍り、皆さんは府中駅から若干遠いと言う方が多いようですが、なんとうちはここプラウドに引越すと10分ぐらい近くなります。どれだけ駅から遠いんですかと言われそうですが、違う駅のほうが寧ろ近い立地なんですよ。でも普段から買い物や食事は市街に行っているので、そこが近くなる今回は嬉しいことこの上ないです。

また覘かせて頂きます。

ほんと！ミーハー人間はいらない。プラウドだけに誇り持ちなよ。

埃ですね。

東府中駅の以前の写真見たらびっくりしました。すごい綺麗に工事した姿が今なんですね。うちの主人は各駅ですぐのところが職場で、「ここからだと東府中駅からか。何となくビジネスマンとして立派な駅から毎朝ビシッと乗車したいんだよね。」とか言ってたものですから、またおかしなこだわりを･･･と右から左に流してたんですけど、後から考えればその気持ちも労働意欲に関わることもあるのかなって思って、駅の綺麗な姿はホッとしました。まあそれでもうちの主人は各駅ですぐでバリバリ都心には行きません。そんなマンガみたいなことを話しながら検討中です。

ちょっと意味わかんないし、頭悪そう…
こんな人が同じマンションにいたら面倒くさそう…

同感。

へんなプラウド(埃)…

869さんも873さんも煽りを気にせず、是非前向きにご検討下さいね。

天神町は確かに駅遠立地ですが、住環境は非常に良く駅近物件にない
広さと静けさ、それに緑豊かな環境を得ることが出来ますよ。

高架橋下に市営駐輪場、ルミエールの先に無料駐輪場もありますから、
自転車を使えば10分以内で府中駅にアクセス出来ます。
雨の日はブライト前にバス停がありますから、各レジデンスからラクに
バスに乗ることが出来ます。

低価格の割にクオリティの高い人気物件なので、早めにご決断されることを
お勧めします。

無料駐輪場からは駅まで信号待ち含め、最低でも
７－９分は改札までかかりますから10分というのは
かなり無理がありますね。ドアトゥー改札まで20分
はかかります。

焦って購入することもないでしょう。緑町や府中町、
宮西町でも道から一つ内側に入れば閑静で緑もちゃんと
ありますから、ここを選ぶ理由は低価格と広さですね。
あとはトランクルームがあるのはポイント高いです。

ただ、やっぱり遠いな〜。

個人的にですが、広さはここの一番の魅力と思っています。価格と比較しての話で、やはり駅まではこうはいかないですよね。

あとは学校の近さ、ですかね。
お子さん最優先ならば選んでいいマンションだとも思います。

浅間町の知人がいますが、府中駅乗車で毎日都心まで、約50分ぐらいの片道だとか。
特に苦にはならないとのことで、むしろこの辺りのノンビリ感は帰って来て癒されるそうですよ。

学校は近くないですよ。近いのは幼稚園だけです。
なんかいい加減な情報で購入勧めるような内容は営業さんですか？
小学校も低学年にはちょっと遠い距離だし、中学校はさらに遠いです。
現地をみればわかることですから正確な情報を提供してあげて下さい。

>880
あなたもどれくらい遠いか具体的に書いてないですね。競合物件の営業さんですか？

私のところは今の住まいこそ子どもの学校が遠くてちょっと可哀そうだなと思っていたところです・・。今の環境から申しますと、学校は近くなります。きっともっと遠い方から見るとここの学校の場所は近いんじゃないでしょうか。遠くなることもあれば近くなることもある、引越し前の環境との比較、ですねぇ・・。

と学校のことはここまでにして、私自身の希望なんですけど、習い事をしたいんですね、特に歌とか料理系がいいなと思うのですが、天神町にはそのようなスクールはありますでしょうか。

>882さん
確かルミエールで料理教室を開催しているのを見たコトがあります。
恐らく色々なサークルや教室が開催されているのではないでしょうか。
天神町内ではないですが、物件から10分弱で行くことが出来ます。
ウチはココの施設の良さも購入検討要素の一つとなりました。
ご参考まで。

ルミエール府中はたしか中央図書館も入っているんですよね。

かなり古い情報を見てしまってたようで、最近まで中央図書館は大国魂神社にあると思ってました、とっくに移動してましたね。

中の画像を見るだけでもかなりの大規模で、資料には何ら困らないだろうと安心しています。仕事がらやけに調べものが多く、現地から近めで通いやすいのも嬉しいですよ。

８８０ですが、他物件の営業ではないですよ。
この物件の近所に住んでいて子供は六小に通ってますが、このあたりは学区の端ですし正直遠いと思ってます。子供は低学年なので遠いからもっと近くに住みたいといつも言ってます。子供の理想は六小と五中の間にあるライオンズなので(笑）。
でも皆さん現状と比較して考えられているので近いと感じる方もいるのだなと思いました。失礼致しました。

こちらの学区は第六小学校になるんでしょうか？（他には第二小？）
であれば、間違いなく遠いですよね。少なくとも「近い」というのは
感覚的に？です。比較基準がイレギュラー過ぎるのは混乱を招くので
お控えいただければ。（少なくともそう説明されるほうが良いです）

書き込み鵜呑みは駄目ですね。学校が近いと思い込むところでした。

担当者の説明で手付金を10%振込んでもらい、資金の準備が間に合わない部分は中間金にまわしてもいいと言われたのですが、通常最初に10%すべて振込むものなんですか？それとも中間金にできるだけ回した方がいいんですか?
今まで家探ししてきた中で10%と言われたのが初めてだったんで、いきなり400万円を払い込まなきゃいけないのかと焦っております。
人気がある物件はそういうもの何でしょうか?

スミフも販売価格の10%を絶対手付金で振り込んでもらう必要があるって言われました。「用意出来ないならカードローンでも利用して工面してくれ！」まで言われましたよ。
三菱地所、住商建物は「それぞれ事情がありますから100万でも大丈夫です」って対応でした。柔軟な対応が出来ない会社はちょっと…って感じですね！

手付金の額は交渉可能です。

野村を含め４社行きましたが、４社とも１０％と言われました。それが業界標準らしいです。
でも４社ともきついなら１００万くらいでもOKと言ってくれました。