横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「日神パレステージ日吉さくらが丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2017-02-10 07:30:55

日神パレステージ日吉さくらが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷字緑下74番(地番)
交通:
東急東横線 「日吉」駅 バス10分 さくらが丘バス停から 徒歩2分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.63平米~81.54平米
売主:日神不動産
施工会社:多田建設株式会社第一事業本部・株式会社川村工営共同企業体
管理会社:日神管理株式会社

[スレ作成日時]2011-10-21 14:54:30

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パレステージ日吉さくらが丘口コミ掲示板・評判

  1. 146 マンコミュファンさん

    >144
    ユー、買っちゃいな!

    意外によかった、って何がどう良いのか書かないわりに廻りの街並みとか眺望の良さとかは具体的に書くんだね~
    何だかデベのHPとおんなじ匂いがする

    この物件の眺望を語るにはオートロック突破して、眺望の広がる北側を見るしかないわけで。
    住民でなければデベに現地案内してもらわないと到達出来ないと思うけど、現地案内してもらったにしては書き込みの時間が朝早くて、販売センターのオープン準備中って感じのタイミングだね
    (-.-)ノ⌒-~

  2. 147 匿名

    あと中原養護学校脇の民家の間から絶景が見れますよ。
    さくらが丘のバス停からまっすぐ先に歩いたあたり。

    ちなみにその養護学校の裏手に抜ける道は通行止めですが…理由は恐ろしくて書けません。

  3. 148 ご近所さん

    '丘の上なので眺望も良かった'と言われますが丘の上に建っているマンションは見当たりませんわよ。丘のふりしたマンションは有りますが。

  4. 150 匿名

    たしかにあれは絶対に丘ではない。ほぼ垂直な数十メートルの崖の上だよ。

  5. 154 マンコミュファンさん

    現地見学は結局というか、やっぱりいなかったのか今日も。
    明日は天気悪そうだから期待出来ないし、今週も"いつもの"週末になりそうだね。

    仲間と共に擁壁を支える勇者はいつ現れるのだろうか
    (/--)/

  6. 155 通りすがり

    手頃かと思って覗いてみたけど、ざっとスレみた感じデベは自業自得にしても入居者にはたまらん物件だね。

    金無いけど、もちっとマシな物件見に行こーっと。

  7. 158 匿名

    ここまで売れそうもない物件も珍しいですね。悲惨物件ランキング今年のNo.1どころか永久殿堂入り間違いなし

  8. 159 物件比較中さん

    エントランス正面右手すぐの部屋、縦一例全部の階の外観がひどすぎる件。
    いくら何でも客を舐め過ぎ。

  9. 160 物件比較中さん

    レスのしょっぱなからここまでボロクソな掲示板も珍しい。

    眺望も最高な感じですし
    崖もコンクリで埋められてますから僕のような超素人だと安全なのかなって思っちゃうところでした。

    購入者は(基本的には)一生に一度の大きな買い物をするわけですからね。
    こんな物件を掴まされて泣き寝入りなんて可愛そう過ぎです。

    近隣住民から起訴される可能性もありということですし崖もやばそうですし
    管理費や修繕費が倍倍になっていく可能性大じゃないですか!!
    そもそも入居者が増えないことには必然的に管理費等の負担が増えますしね。

    自分も物件を探している身なので、他人事ながら腹が立って仕方ないですよ。

    各部屋1000万くらい値下げした上で、崖のひび割れなどの管理費は永久保証するくらいじゃないと手を出す物件ではないですね。

  10. 161 匿名さん

    >160

    保証してくれたところで、マンションが存続する期間にデベが破綻したらアウト。

  11. 163 匿名

    >162マンションを作る必要はまったくなかったのですが崖崩れを防ぐ擁壁を作る必要はあったんですね。
    震災さえなければそれなりに安きゃ買い手もついたんでしょうけど。

  12. 164 匿名さん

    日神って、昔は横浜市内にいい物件たくさん作ってたけど、今はこのスレ見る限り全然な感じなのかな。

  13. 165 マンコミュファンさん

    眺望といっても、居室側は最上階でやっとこさ目の前の住宅の屋根を眺められる程度の高さ。
    デベのHPの写真は屋上からと北側の共用廊下のごく一部からの風景だし。。。ま、現地で見ればすぐばれるから騙されるヒトはいないだろうけど。

    どうやっても新たな買い手がつくとは思えない、ここは。
    入居済み、契約済みの皆さん、頑張って擁壁を支え続けて下さい
    (/_;)/~~

  14. 167 匿名さん

    マンションの周辺は素敵な景観な住宅地。さぞかしそちらに住んでる方々は不気味なマンションが近所にできて不安でしょうね。可哀想です。

  15. 169 匿名

    てか全くの興味で恐縮ですがどうやってダム壁を目視確認するんでしょうか?
    ゴンドラが付いてるようにも見えませんが生命保険をかけて命綱でしょうか?

  16. 170 匿名さん

    そら上下からの目視点検に決まっとるやろ。いちいち打音検査やったら一体いくらかかると?全額住人さんの負担やで。

  17. 172 匿名さん

    買う気がないのか、売る気がないのか?
    買う価値があるのか、売る価値がないのか?
    販売に力を入れてないのか、力がないのか?
    これだけは確か。立地も人気も崖っぷち。

  18. 173 匿名さん

    20年前と今と、全然違うんだね・・・悲しいね。

  19. 180 物件比較中さん

    この近辺なら3680万でリビング20畳の戸建に住めますよ。
    当然利便性には難がありますけどね。
    数件見ましたがよかったですよ。

    井田の辺は坂だらけなので、最初から検討外としている方も多いのでしょう。
    結構掘り出し物があったりしますよ。

  20. 181 物件比較中さん

    機械式駐車場の耐用年数は20年らしいね。交換工事は1機200万程度で試算すると1機あたり年10万円の積立か。擁壁の保守費用と併せたら大変な負担となりそうですね。完売できた翌年度から修繕積立額は3万円前後になるんだろうか?さらに管理費も必要だし、検討するなら将来負担額の試算をお忘れなく。自分はやめときます。

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