シャリエあべのファーストってどうですか？

価格がネックみたいですね。
立地はいいと思うけどな

Ｑ’ｓモールが出来てから明らかに阿倍野は人が増えました。
特に若い子達が多くなったように思います。
阿倍野は、特に交通の便利が良いので暮らしやすいです。
スーパーもＱ’ｓモールが出来てから今までよりも充実してますからね。
阿倍野はこの先もこのぐらいの賑わいで暮らしやすい場所だと思います。
あべのハルカスが出来上がったら又雰囲気が変化するかもわかりませんね。

第１期１次～３次まで完売しているようなので、順調みたいですね。
立地も良いし、設備も整ってるし、周辺環境も現状と今後も
ポジティブ展開しか聞きませんし、値段は仕方ない感じですね。
販売が順調なら、デベも意味なく下げて来ないでしょうね。
こことパークタワーがありますけど、残った方が俄然強気になる気すらします。

阿倍野は南大阪の人間が買い物しやすい場所だし
空港やその他のアクセスが良い場所なので南のように
賑わいをなくしてしまう事が無い場所だと思います。
北のように目覚しい発展は無いでしょうけど、そこそこ
の賑わいはなくならない場所なので、この先も良いエリア
じゃないでしょうかね。

まだ半分弱ですかね
意外と苦戦してますね

でも竣工後も粘れば、ハルカスが完成後には売り切れるでしょう

竣工後も残ってそうですか？

ここかグランエアか悩んでて、早く決断しないとと思ってます。
再開発エリアはこれで終了らしいので
逃したくないです。

あまりを買うとなると、低層階の中住戸になってしまうんじゃないでしょうか。
角部屋で中高層階を狙うのならば、待たないほうがいいでしょう。
ホームページを見ると、キャンペーンで多少の価格は下げてもらえるみたいですし

グランエアは値引きは知りませんが、
2LDK角部屋は、残り少なくなっているみたいです。
3LDKで良ければもう少しゆっくりしていてもいいかもしれませんが
高層階になると、恐らくあまり残っていないと思いますよ。
もう6割以上売れているので、選び放題というわけには行きません。

どちらにせよ、そろそろMRに行って検討を開始した方ががいいかもしれませんね。

どこの部屋でも良いと思うのならば、竣工後も残っているかも解らないですが
欲しい間取りや階層があるのならば今じゃないでしょうかね。

第一期1次から3次連続完売お礼ってHPに載ってますね。
人気あるんだなぁと思ってしまいます。

伸び悩んでまだ第二期に移れないという見方もありますがねw

総戸数少ないから、売れた戸数もまた少ない

便利な立地だし人気のアドレスだと思います。
以外と苦戦と言う意見もありますが、苦戦の原因って
具体的に何でしょう？
学区はどうでしょう？人気の学区では無いですか？

旭町アドレスが人気ですか？
学区も山王地区と一緒ですよ

旭町もてＱ’ｓモールが出来たりして、昔と違ってイメージは良くなってきているでしょ。
もうすぐマンションや公園、道路拡張工事も完成して、再開発エリアも完成するしね。

正直Ｑ’ｓモールにはあまり期待はしていませんでしたが
Ｑ’ｓモールが出来てからのこの辺りの人の多さにビックリします。
再開発で街の様子は確実に変化していると思います。
若い人が増えたように思います。

西日がキツそうなのですが、西向きの生活ってどうなのでしょうか？
西向きのお部屋で生活していた人はいませんか？

西日は冬は暖かく生活できて問題ないと聞きますが
夏場は夕方まで日があたるので辛いようです。
ただ、南向きも人気ですが南も夏場は西と同じく
暑いですよ。
若干西日よりはましかも分かりませんが、西も南も夏場は暑いです。
お部屋は明るいです。
暗いより明るい方が良いです。
夏は何向きであっても暑いものだと割り切れば良いでしょうね。

予算が合わなければ、もう少し離れた場所にするか
シャリエ日本橋 高津がありますよ。

もう少し離れた場所としても日本橋はちょっとこの
立地を検討している者としては、違ってきます。

日本橋とか場所悪すぎやろ
あんなごちゃごちゃしてて断層上の暴力団事務所近くなんて住みたくないわ

ここなら、大阪最強の地価上昇エリア阿倍野やし、比較になりまへん。

日本橋というか、ここは高速の東側の松屋町筋、しかも千日前筋の南側。
ガラが悪いというか、ラブホ街も近いし、屈指の不人気エリアであることは周知の事実
利便性はまぁまぁにしても、ファミリーやカップルが住まうような場所ではない

129は、シャリエ日本橋　高津の場所に関する記載です。

>129
ここも日本橋と変わらんよ。
ラブホを飛田に代えれば、そのままあてはまる。

>131
え？

一緒にしたら可愛そうだ。

ここは、いくら飛田が近いとはいえ、阿倍野区で再開発エリア内だからね

閑静で安全で生活至便で上町台地


騒音や汚さ治安の悪さどれをとっても最凶の高津とは、住環境の差は歴然

汚い高津と比べたら、月とスッポンですね

高津に臭いが抜けてたｗ

高津は３Ｋ

汚い　Ｋ
臭い　Ｋ
怖い　Ｋ

目くそ鼻くそを笑う

幾らなんでも３Ｋとか、ちょっと言いすぎだと思います。

シャリエ日本橋高津をご検討の方へ
良い点を言っておきますと、次の3点が挙げられるかと思います。
安い　中央区　交通至便
あと松屋町筋の夜は、比較的交通量が少ないので静かめです。
この安さは結構魅力なんじゃないでしょうか？

ここのホームページ、もっと詳しく書いてくれたらいいのに
すごくザックリとした説明しかないですね。
続きはＭＲで。って事なのでしょうか？

詳しい内容が知りたい場合はHPよりMRに行って
直接話を聞くほうが良いでしょうね。
HPってどこでもざっくりな事しか書いてない事が多いです。

お風呂に窓のある間取りが良いですね。
換気がちゃんとしててもやっぱり窓を開けて換気したいです。
お風呂に窓のある間取り珍しいです。
キッチンにも収納が充実しているのも良いですね。

松屋町筋の夜は交通量が少ないと言うか、交通量かなり減ります。
静かです。

トランクルームは付いておりません。

トランクルームの付いているマンションは数少ないですよね。
トランクルームがあれば便利だとは思いますが、ここはシューズインクロゼット
のある間取りがあるので、靴以外のちょっとしたを収納できそうです。

最近ディスポーザーの付いていないマンション多いですが
ここは、ディズポーザーも付いていて設備が良いですね。
エコにもこだわりがあり、最近はやりのグリーンウォールや太陽光
庭園灯など細かな所に工夫があります。

全戸西向きがありえない。

西向きのマンションって人気無いのでしょうか？
南向きと同様明るくて、夏は南と同様暑いですが冬は
暖かいですよ。
西日の厳しさで不人気なんでしょうか？
住宅は、南向きが人気ありますが南も西もマンションの環境だと
そんなに違いないように思います。

以前、営業さんに、サラリーマンなら絶対に東向き！（理由は、東向きなら朝日を浴びることができるが、
西向きなら日没後の帰宅でお日様を拝めない）と勧められて東向きを購入しましたが、
夏は早朝から直射日光が照りつけ寝苦しく、冬は洗濯物が乾かず、大変がっかりしたことがありました。
仕事柄、夏場は夕日が見れる時間帯に帰宅できることから、今度は絶対に「西向き」ということで、
西向きを購入しました。（こことは違う物件ですが。参考までに。）

失礼しました。

うわ…営業活動ご苦労様。
どのマンションでも西向きは敬遠されて、一番安いのは周知の事実なのに。
まぁ物好きな人は買えばいいんじゃないですか？

東向きは確かに朝日が当たります。
朝日が差し込むと言うと、聞えは良いですがけっこうな日差しが
11時頃まで続いて、その後午後からは暗いです。
西は午後からのお日様が厳しいですね。
個人的には、マンションの環境だと南向きと西向きは同じような
日当たりだと思います。
だったら、西向きは価格が安いのでお買い得だと思います。

西向きのマンションは、敬遠されがちですが
考え方によっては、安い価格設定で部屋も明るいので
お買い得だと考える人もいるようです。

> 西向きのマンションは、敬遠されがちですが
> 考え方によっては、安い価格設定で部屋も明るいので
> お買い得だと考える人もいるようです。

そうですね
今は耐熱財やガラスの性能向上により、西日の暑さの影響はほぼないですから。
西日が熱いというのもほぼ固定概念化されていますからね。もしくは安い不動産。

住居は南向きって事は戸建てが主流だった頃の話でもあります。
マンションだと又環境も違ってきます。
西は暑いって話になりますが、マンションは南も西に負けないぐらい暑いです。
価格の比較をすると、西お買い得？

お日さまの軌道を見ていると、
午後の夏の暑い時は北西に沈み、冬の寒い時は南西に沈みます
つまり、南向きは暑い時の西日を避けることができ、寒い時の西日を享受することができるのです。
南向きが一番人気なのはそのせいでしょう。
でも、私的には南向きの中住戸よりも、南でなくても角住戸が好きですけどね
日あたりより風通しが大事だと考えておりますもので
ここは西向きの中住戸は全くオススメしませんが、角ならアリかなと思います。

以前南向きの中住戸に住んでいました
夏はそれなりに暑いですが西日を避けることができ、室内の気温はそんなに上がりませんでした。
只、なか卯住戸は風通しが悪く、コンクリが夜に溜まった熱を放射しますので、
サウナ状態になり、夜中でも30～31度を超え不快でした
クーラーも8月はほぼ毎日毎晩使用していました
冬は午後からにし日が差し込みポカポカと暖かく、暖房は殆んど使用する必要ががありませんでした。
（真冬の数回程度）

理想は南東角部屋ですが、南西角もありだとおもいます
また北東角や北西角も風通しが良いので、夏はかなり快適でしょう
冬は北向き角部屋は寒いので暖房が必要かもしれませんね

優先順位で言えば次のとおりです。　やはり角はいいですよ。
南東角＞南西角＞北東角＞北西角＞南中＞東中＞西中＞北中

西向き中住戸の夏場は灼熱地獄ですよ。

それじゃあ、西向きより日射の強い南向きの住戸は、火の海地獄？

日射の角度のハナシだろ。南面の日射は80度ぐらいあるからバルコニーが庇になって日射が部屋まで入らない。
西や東は日射の角度が低いから部屋まで入るというハナシ。分かる?