L字擁壁6Mに盛土をする形で造成し、ベタ基礎在来工法で新築予定です。ニュース番組で地盤沈下の特集をみて不安になり質問します。
地盤調査はスウェーデンサウンディング方式で行い、弱かった場合は売主負担で、杭を打つそうです。
なので、造成後すぐの着工となります。
両親や年配の知り合いなどは、盛土や寝かせない土地というだけでキャンセルするよう言ってきます。
建売で住宅性能保証はついていますが、地盤保証のようなものはついておらず、住宅性能保証の中の短期（2年）保証にそれらしきものが含まれているようです。
今はまだ売主側の事情によりキャンセルしても手付金が返ってきます。
番組内で住宅性能保証は全ての不具合を救う夢の対策ではないということが述べられていて急に不安になった次第です。
やはり技術が進歩した現在でも盛土は危ないのでしょうか？
[スレ作成日時]2008-01-22 15:01:00
盛り土の前の土地を知っていると、恐ろしくて購入する気も住む気も起きません。
地震や大雨の度にヒヤヒヤして、それこそ寿命が縮まりますよ。
知らなからこそ、平気で住めるのでしょうけれどね。
そんな大雨の時にはその付近へ行くのも嫌です。
知らないで買ったのか、分かっていても大丈夫と判断したのだとは思いますが、
気の毒になります。そんな土地は手を出すべきではないです。
6mの盛土はその下の地盤が良いとしても有り得ないな、何故その土地を考えたか分からない
値段が安いと思うけど擁壁は何時崩れるか分からないし補修も必要、トータルで考えると
維持費や心配事を考えれば大幅に高くなる
>>65 匿名さん
23区以外を全部地方というなら
地方が多いのは当たり前
面積比で何倍違うか
単に都市部というなら阪神大震災などは神戸の都市部
当たり前だが戦争被害は都市部に集中
ゴジラは大丈夫としても
北のミサイルも東京狙うのでは？
>>66 匿名さん
まさにこれ
台風がくるようです。強いです。
↓
今台風は九州にいるようです。
↓
和歌山で土砂ダムがくずれそうです。危険ですね
↓
名古屋で100万人が避難対象です。風と雨が強いです。
↓
全国の皆さん！今東京が大変です！ほら！新宿駅でみんなが困ってます！
東京がすごく大変です！全国の皆さ～ん！みんな駅で立ち往生してますよ！
大変だと思いますか？ですよね！東京人が今大変です！
池袋も大変ですよ～！！ついでに横浜も大変です！風が強いです！首都東京が大変です！！
水没してます！社員のみなさんは会社に泊まるそうです！
あ～大変だ！日本の首都東京がすごく大変です！
見て！タクシーが木の下敷きになりました！これはすごく大変な状況です！
これは大変だ！どうしようもないです！大都市首都東京が暴風域です！
みなさん気をつけてください！！
ああ～日本の首都東京が台風で大変だ！みなさん！東京が台風で大変ですよ！ほら！！
↓
今は東北が大変です。がんばって
都心で居住向きは山の手、武蔵野台地なところ
江戸時代に埋め立てられた銀座周辺は商業地で
居住者が少ないところです。
小学校で習ったの思い出してみては？
今TBSで横浜の造成地の放送をしている、有り得ない高さの擁壁だな
あの崖では擁壁をして杭打ちのベタ基礎でもタダでも要らないな、年中心配して過ごす事は耐えられない
どこどこ？
放送場所は横浜だけど同じような場所は全国に有る、もちろん23区にも多数ある
隣の家と段差が2階の高さ、候補に入ってる事自体考えられない
値段に釣られたのかお花畑なのかな？
隣家との差が1m程度でもブロック塀とかだと危ないって事みんな知ってるのかな？切り土なんかの分譲地あるけどブロック塀のままだと土圧でブロック塀き家も傾いたりするらしいよ。ブロック塀を擁壁に変えたりしないと本当に危ないって。土地販売業者は切り土だからここら辺の家は地盤改良してる家はいないと豪語してたけど私は一級建築士の助言で地盤改良+ブロック塀を擁壁にしました。
横浜に有る古い造成地の事でこの位の造成は今でも全国に見かける
特にバブルの頃は急斜面の造成も多数有ったから注意が必要、建売や解体して売りに出てるのを良く見る
でも、こんなに高い擁壁多いのに件数の割にはあんまり大事件起きてないね。
20%くらいやばいのかなと思ったけど。
そういう話ではなく実績の話を知りたい。
5m以上の擁壁上の民家で何戸中何戸が今まで被害にあっている等。
あと、擁壁の種類とか原因とか。
恐れがあると言うだけでは崖崩れ以外にも可能性はいろいろあるから。
（河川の氾濫や、震度8の地震の可能性、極端な話隕石落下とかもあるから）
こんだけ騒がれてるのにそういった情報が無いのが判断を誤る原因かと。
もっと結果をもって話をしないとダメなのかなと思う。
いやー、83あたりが情報持ってると思ったから。
かなり強気でいってるので。
まぁ、なんのためにと言う話ならマンコミュに投稿する人がなぜ書き込むか
の問いに対する回答と一緒かと。
物件によって全く違うから、石積も有るしRCでも手抜きも頑丈なのも有る
業者は良い事しか言わないので悩むようなら止めるか詳しい人に聞く、1m以上の擁壁なら止めるのが無難
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
