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今検討しているマンションが、１５階建なんですが、眺望は四階からかなり良いです。
ただ目の前が交通量の多い道路で、騒音や排気ガス
も気になり１１階にしようかと思いました。
みなさんは、どういう理由で、何階建ての何階にしましたか？
[スレ作成日時]2011-10-20 15:18:38
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何階が希望ですか？
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22 匿名さん 2011/10/20 13:31:07
20の考えは不同意。交通量があるなら上に上に逃げないと。排ガス、塵。
前建てに9階がきたら、抗議運動する9階以下を見ながら、11階買って良かったと実感するはず。
10階でも屋上設備に塞がれかねない。
4階なら3階戸建ての屋根にすらかかる。
最上階が無理なら11階。 -
23 匿名さん 2011/10/20 13:31:28
それと将来のリセールの時でも、
下層階いけばいくほど値崩れが少ないというデータもあるようです。
築浅なら上層階でも値落ちも少ないかもですが、
結局古くなってくると定価からの値引率を客は見ますから、
元々価格設定が高い上層階は下層階と値引率は一緒でも
値引額は大きくなってしまいますからね。
このご時世ですから災害対応を勘案して、
子供が小さいなら尚更下層階が良いかもしれません。 -
26 匿名さん 2011/10/20 13:41:33
違います。
安い下層はそれだけ家賃換算で安く、また色々とマイナスが多い条件で暮らします。
売買価格だけで引き算は間違い。
規模がある物件なら売り競争になった場合、下は上の価格と直接比較で叩かれます。 -
27 匿名さん 2011/10/20 13:44:13
4階が3階住居屋根に被ってって、どんな階高の低いマンションに住んでるんだ？？
普通の常識的なマンションの高さなら屋根が多少見えても日当りには影響無いよね。 -
28 匿名さん 2011/10/20 13:47:36
中古売買時は下落率より価格をみるのが普通。
巷に溢れる3ＬＤＫなんて不可価値がないと売れずにさらし物件になる。
最上階、角部屋、広い専用庭、ルーバル、4ＬＤＫ、、
下層の3ＬＤＫ中部屋は、、、
コスパ？ -
-
31 匿名さん 2011/10/20 13:58:37
主は11階でいいんじゃないの。
その条件ならいいチョイスだと思います。
下の階すすめる人は下の階に住んでいる（住んでしまった）のではないかな。 -
36 匿名さん 2011/10/21 01:09:40
買ってから気付いたんですが、一階が良かったなぁと
洗濯物も広々と干されてるし、ガーデニングやお子様が楽しそうに遊んでる。
ようはうちのバルコニーが狭すぎるんですね、お布団やラグを堂々と干したい！子供やペットをのびのび遊ばせたい！
なんてもう遅いけど・・・
-
37 匿名 2011/10/21 01:14:15
１階は１０畳くらいの地下倉庫付きや専用駐車場付きなど特別仕様の場合もあるからいいですよね
１階のマイナス面を補ってる
そういうのない１階だとナシかなぁ
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