パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート3

はっきり言って、種をまいてるのは“人間ネガ”の方お一人です。
その方がここに住まないという事が何より一番安心です。
。契約者が勝手に荒れているわけではないですよ。
他人を三流と書く人が管理組合には、いませんから。
共同生活に向かない方は、戸建てがオススメです。三井のリハウスどうですか？
なんか、同情しちゃいます。

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確かに。汚いのは、応酬側ではないわな。つまらないやり取りだとは思うが。

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ストーカー女の連載スレか？女はうまく別れないと、根に持つからな。まさに、つきまといだな。

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川側も一部覆いがとれてますね！いい感じですよ。

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シティテラスが盛況らしいけど、こちらも完売カウントダウンか

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>シティテラスが盛況らしいけど、こちらも完売カウントダウンか

こちらは閑古鳥でしょ。
完売カウントダウンなんて夢のまた夢。

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けど、ご近所だから気になって書き込んでるんじゃない？

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症例には６７６のような固執、妄想や言葉の暴力、そして攻撃的症状がでる場合があります。
投薬により、かなり軽減もできますが、筋力が低下するので、医師としてはこの程度なら、軽い安定剤を処方しています。

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結局のところ、完売に向けては
カウントダウン、夢のまた夢のどっち？

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残り20戸なら完売は時間の問題でしょ。
でも、676みたいな書き込みはどこでもあるんだから、余裕で放置すればいいのに。。。

特に679さん。
本当に医師だったらそういう書き込みは控えるべきだね（まさかとは思うけど）。
医師として老婆心ながら。

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第４期の販売戸数で完売の見込みがほぼ分かる。
三井は12/20～1/6までお休みとって余裕だな。

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↑毎年同じようなもんですよ。どこの物件も。

休むときは休み。大企業だからね

N不動産は、御用納めまでMRやってるなあ

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シティテラスは事前案内会の予約がとれない、、、

そんなに注目なんですかね

年内は２７日まで、年明けは２日から営業って、稼ぎますね（笑）

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ここは、こんな感じで販売してるからやはり余裕なんだろう。ノムさんはガッツリで、完売だけが目的の売り方だから。営業の電話もガッツリしてるよ。

バス我慢すれば、シティはまあまあの造り。郊外型で、ゆったりしている。南向きならいいと思う。バスが嫌なら、この辺りでは、ここが基準以上だな。

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6000万の金額でバスはちょっときついかなあ。
たとえ急な坂があっても山手線まで歩いて行ける。
これはやはり魅力です。

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スミフの事前案内会は、この土日でも予約をとれないといわれ、マジっすかと思った

７０㎡台で６０００万台前後とか

駅遠でバス利用か、急坂でも山手線徒歩圏か

同じ６０００万台なら、どっち？

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慌てずに・・・。
もっといい物件がでてくるよ。

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>688
どの辺で出そうですか？

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入札情報だよね

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リバーサイドの囲い、そろそろとれましたか？

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囲い、ほとんどとれてますよ。

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ちょっと前に出てたイトーピアの隣、オフィスビルじゃなくてマンションだよ。
共同住宅って出てた。こっちの方が安そうだから、待てるなら待とうかな。

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高さ規制の緩い品川区なのでイトーピアの隣の方が安いでしょうけど、土地の広さからして、中～小規模なので魅力を感じません。

ザレジデンスはリセールに強い大規模が１つ大きな魅力だと思います。

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用途が事務所となっていましたよ？？マンション広告もないですが、事務所の上が共同住宅なのでしょうか？
確かに安そうですが、あそこだったら、まだオークの方がいいと思いますよ。

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いよいよ来年はこちらに入居できますね！
管理をしっかりして経年優化のマンションにしていきましょう。

購入者の皆様、良いお年をお迎えください。

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大規模って、リセール強いんでしょうか？

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６９７
小耳とは、どこ発信ですか？聞いたことがないので、不思議です。土地もないですよ。それなりの土地があるなら、話題にもなると思います。目の前は、高さ制限があります。

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https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=40&o=314

こちらのサイトをご覧ください。

ご存知なければですが、住まいサーフィンとこの掲示板はマンション探しで二大サイトです。

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この辺り小さな土地の建物ばかりでそれなりのものが建つ気配はないです。更地もないし。もしかして、今日話題のイトーピアの隣のことでは?

少なくとも対面で建つ状況ではないです。しかも、20メートル規制の地域ですから、心配ないです。

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イトーピアの隣は、もともとオフィスビルで、いま解体しています。
建築計画の看板によれば、コスモスイニシア＆大和ハウスのマンションとなる予定です。
11月末まで解体し、12月から着工の予定でしたが、解体を来年2月まで延長しています。
オークやパークホームズの売れ行きを勘案し、先延ばししたのかなーと推察します。

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このサイトももう終了状態になりましたね。
静かなのもなんかつまらないですね。

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デベが休みだからでしょ

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デベほど世評を気にする

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2012年になりました。
とうとう家代をを支払わなければです。
嬉しいやら悲しいやら…

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川側も囲いとれてますね。
イメージ通り、ガラス面積が大きく、明るい雰囲気の建物になってますね。風景に馴染んでて良い感じです。

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ってことは、もう完全に外観が見られるということですか？

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目黒線から見えましたが、ピンク色の淡い感じですね。

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ピンク色？それは隣のマンションでは？

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＝＞702さんへ
解体中の建物ですが、１１月中に解体終わるはずだったんですが、地中から異物が出てきてそれを掘り返すので、２ヶ月工期を延長したそうです。馬鹿でかいローラー使って堀りくりかえしています。毎日うるさいのなんのって・・・

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>710
隣でしたか？失礼しました。
間違いないと思ったのだが。。

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結局のところ、幕はすべてとれているのでしょうか？
もう外は完璧に見えているのしょうか？
教えていただければ幸いです。

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目黒駅寄りのエントランスがある面はまだ全て覆われてますが、それ以外は大体とれてます

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ありがとうございました。
エントランス側は一番複雑ですからもう少しかかりそうですね。
そのうち、植樹もはじまるのでしょうし。

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710さん。
そうだったのですね。
異物って気になります。
あの解体工事、うるさ過ぎませんか？
こちらのパークホームズ目黒の工事はずっと静かだったのに。
業者さんのレベルによるのですかね。

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712さんでした。
失礼しました。

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あけましておめでとうございます☆
そろそろ引っ越しや駐車場のことなども、考えないといけませんね☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

とにかくこのマンションは素敵で麗しく非常にいい物件だと思いますょ。不動産仲間にも色々と聞きましたし、安心です。

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LOVEおばさん
色々と聞いた内容、入居予定の人に披露してくださいよ。私も安心したいな。

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ほんと、教えてくださいよ。
いろいろネガられて、不安が高まってるので安心したいですね。

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ネガは特定の人の同じネガだったし、自分が納得して買ったなら、大した不安はないですね。やめようと思うくらいのネガは出てなかったですし。

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いずれにしても買った人のネガじゃなくて、買わなかった人のネガですから。
三井、大成…
この2社がそんな簡単にネガられるような物件を造りますか？
この2社にとって「たかが１マンション」ですが、これだけの物件の開発は簡単ではないですから。
そのうちまた異常なネガが出るのでしょうけど、その書き込みよりも日本の巨大企業を信じたいですね。

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第４期の販売戸数は何戸ですか？

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電話対応の女性、とてもクールでした。。。野村と対照的

あまり営業しなくてもいいという印象

余裕か社風か

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最初に電話に出る人って取り次ぎの人でしょ。そこで過敏に反応するのは無意味かと思います。

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三井は確かに営業さんがしつこくないですね。三菱地所、野村はそこそこしつこく、住友は断っても電話してきて、他で決めたと言っても年賀状まできました。

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＞最初に電話に出る人って取り次ぎの人でしょ

取り次ぎとは限らないですよ

販売当初ならともかく

所長、チーフ、その他営業、関連会社Sの派遣女性

電話の出方や名前でわかりますからね

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＞三井は確かに営業さんがしつこくないですね。三菱地所、野村はそこそこしつこく

三井は本気度に応じて、電話がかかってきます。DMや手紙も。総じて、客を「見ている」という印象。
「営業の野村」はモデルに行けば、その後も登録直前や先着順以降も電話やDMでフォローをしっかりしてきますね。
地所の物件は一度も検討したことがないのでわかりませんが。

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野村は資産があると、ガッツリくる。７２９さんの言うとおり、まさに営業の野村と言う感じ。営業には長けているこら、好印象だけど、買うのは営業ではなくマンション。買った後は、営業との付き合いは終わり。

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＞買うのは営業ではなくマンション。

至言です！

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大手新築は営業よりマンション

ただ、中古仲介は営業マンで明暗くっきり

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伊藤忠もしつこい。
電話、DM、メール…
いい加減にしてくれって感じ。
クレヴィアですよ。売れ残りが出ると必死ですね。

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商社系だからですか？

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あなた方、営業の人柄でマンション決めるんですか？

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人柄良くても買うかどうかのポイントにはなりませんが
営業があんまりだと買う気がなくなりませんか？

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どんな魅惑的な物件でも、営業が厚顔無恥なら、、、客としていい気分はしません
それでも買いたいかどうか、、、あとは個人差ですが

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同じ三井のグランスカイの営業は酷かったなぁ。
新人のＯＪＴっぽかったけど、何だかの形でフォローはして欲しかった。

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営業云々の話は極めて属人的なことで、いずれにしても本質論ではないですよね。あまり些細なことにとらわれない方が自分自身のためだと思います。

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目黒駅前再開発が楽しみです。一帯が活性化すると良いですね。

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残念ながらここは目黒駅前一帯ではないし、
ましてや駅前再開発とはまったく関係ありません。

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CGイメージと、実際の周囲の環境や景観に、
あまりにもギャップがありすぎて

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今は冬で木々が一番茂っていない時期ですから違って当然かと思います。

ＣＧの下に小さな字で周辺環境は4月、5月に撮影したと記載されているかと思います。4，5月にはＧＣに近づきます。

敷地内の植栽はある程度の年月が経たないとＣＧのようにはなりませんが…。それはだいたいどこも同じです。

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見るからに準工業地帯
川越しに仰ぎ見る谷合い
桜の時期なんて、ほんの一時だし
次なるPHを待つしかないが
消費税や金利を考えると
買い時ではあるし

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目黒駅を利用する者にとっては、ここは一帯とは言えなくても、利用する駅一帯の開発として私も楽しみです。

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個人差があるのですね。むしろ、緑が多く静かで環境は思ったよりいい印象を受けた物件です。最初ルフォンを検討しましたが、線路に近く、かむろ坂のトラックが意外に多かったので、こちらが静かに感じました。

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残念ながらあのクリームっぽい色は周囲の雰囲気とマッチしてない気がします。

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外壁の色は、団地系パークシティを思わせます

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立地については賛否両論あるのは分かりますが・・・。

近年は都心のマンション用地が減ったため、大規模物件といったらタワーマンションばかり。

そんな中、パークホームズ目黒ザレジデンスはタワーではない大規模物件で希少性があると思います。

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外観はイメージCG通りで、なかなかいいと思いますよ。あまりないからね。メンテナンスもしやすい外壁との事。

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ここは外廊下は丸見えではないし、デザインはあまり団地風ではないと思います。それでもタワー以外の大規模な住居は団地と表現するのは、日本人のさがかもしれません。日本のほとんどのマンションはアパートメントですものね。

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私はある県庁所在地にも一戸建てを買っていますが、ここは1億前後する注文住宅用地で、約100件の家がありますが「・・団地」と表示板に書いています。
私が言うのもどうかとは思いますが、とりあえず高級住宅地です。
それでも「・・団地」。。。
最初は違和感ありましたが、まあどう呼ぶかはデベの勝手ですかね。

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既契約者の方々、引越しに関する詳細が送られてきてるかと思いますが、引越し日時は、やはり土日に集中するんですよね？

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団地って意味としては普通の集合住宅ですよね？
いまでこそマンションとか外来語を使用して集合住宅のイメージは良くなって来ているので、団地と呼ばれてたのは昭和時代に建てられた集合住宅をイメージしてしまい、悪い印象ですが、意味は団地もマンションも変わらないと思ってます。

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下水道工事と山手通りの工事、早く終わらないかな。
車も電車も便利な立地ですよ。

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名前がパークホームズというだけです

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おまえら購入したんなら、ギャーギャー言うなよ（笑）
情けないなぁ、気に入ったから購入したんだろ、

よっぽどLOVEおばさんの方がまともに見えるよ。

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ギャーギャーのスレはないよ（笑）LOVEおばさんってなんだ？

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753さん、
うちは平日に引っ越し希望をだしましたよ。

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ここの契約者は住民板でやればいいやり取りを
なぜ、わざわざ検討板でやるんだろうか？

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事実が後から出る事の多い日本、以前コンクリート問題の噂が出た時に、ここはコンクリート問題は大丈夫と聞いていますが、改めて問題ない事を公式に発表してほしいです。

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この辺は三月入居の物件が多いですね。契約者の書込みはどこも多いですね。情報得るには悪くないかな。

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コンクリート問題が大丈夫というのは
聞けば放射線量の実測値を教えてくれるって事ですよね。

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やっぱり売れ残りましたね。
私もここは踏み切れませんでした。
悪くはないけど残念とも思わなかった感じ。

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>764
残り物には福があるって言いますよ。
そろそろ良い事あるかもよ。

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完売しただろ

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ようやく完売ですか。
最後の追い込みがスゴかったようですね。
契約者の方々もこれで安心できますね。

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HPを見る限り、第４期がこれからだし、先着順もあるようだけど。

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残念！

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209403/
住民版を作りましたよ。

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