パークホームズ目黒ザレジデンスってどうですか？パート3

散歩コースです。こんなところに住めたらいいなと思い検討しました。
完成したら憧れのマンションになると思います。
残り少ないので部屋が限られてしまい迷います。もっと早くに気づけば良かったです。

プラウド駒場と迷っていましたが、こちらのブライトサイドの出来をみて、こちらにしようと思ってます。川沿いで、周囲に埋没しない存在感が素敵ですね。
ただ、選べる部屋が少ないのが難点ですが、、、

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65㎡で３ＬＤＫはつらい

一にも二にも、目黒にこだわりがあれば買いだし

こだわりがなければ、プラウドもありかもね

個人的には三井のほかの物件を待つか、、、

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存在感…
良いですね。
自己満足。。。
良いですね。
しっかり自己満足して、しっかり楽しみましょう！

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タイルの色合いなかなか良いですねー。リバーサイドもはやく見たいです。

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住めば都と発言したものです。。お騒がせしてしまい、すみません。。こちらの物件を検討し住みたかったのですが、通勤圏の関係で、他物件に決めました。ただ、とても素敵な物件でしたし、スレッドを毎回読んでいたので、ふと感じたことを、初めて投稿してしまいました。これからは発言に気を付けます。。住まわれる方、良いですね！

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ここの６５は２ＬＤＫだけど、、プラウド駒場はそんな間取り？

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３ＬＤＫもあるもんね

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「住めば都」別に普通の考え方でしょう。
そう感じる人もいれば、そう感じない人もいる。
237件か…
とにかく、色々な人が住むことになるのでしょうね。
もっとも、一度も会うことのない人が多いような気がしますが…

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前スレをご参照下さい。たくさん出てきます。他の物件でも永遠のテーマのようです。（みなさん）なんていないんですよ。自分の住まい探しですから。

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値下げしてまつか？

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してたら、おすえて

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一割引

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今の価格でも安いでしょう！
最初から値下げがあったみたいなものですから。

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値下げの釣り他でもみた。見回りご苦労さん！

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それでも売れずに残っているってのは、それでも高過ぎるからです。

で、３８５は安売り待ってるの？値引き待ってたら、税控除なくなっちゃうよ。今値引きの話はあり得ないのに、本気になっちゃって。

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今と言っているんだけどな。いちいちムキにならないでよ。

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結局は根拠無し。

通りすがりですが、388のがよほどムキになってますよね。

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通りすがりですが、388のがよほどムキになってますよね。
しかし、実際にはまだ値引きはしないと思います。三井だし。

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一期の契約から半年くらい？半年で値引く不動産が常識的にあると思えませんが、根拠があるのかと言うほど一般的なものなんですか？他にもほしいとこるがあるので、営業さんに聞いてみます。

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通りすがりのわりに二回もムキになっちゃった人がいるね。
実際に値引きがあっても、困る人はいないんじゃないかな。残念感はあるけど。
好きなタイミングで購入決めればいいからね。好きな部屋選べたんだし、いいんじゃない？

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あらら、
「今値引きの話はあり得ない」から、
「実際に値引きがあっても」にトーンダウンしちゃったね。

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今値引きを否定している話と仮定値引きの話とは違うと思うんですが、解釈違いますか？

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いや、どうでも良くない。

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３月引き渡しだから、そろそろ、これはという客には交渉ありかな

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ありだろうね。

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引渡しは３月でも竣工は２月。
２月まで待てば実物を確認できるかもしれないし、
いろいろと交渉もできるかもしれない。
現時点で慌てて判断するのは早計な気がしてきた。

この物件は竣工後値引きでしょう。最大二割までいけるかな。塩漬にしても十分利益はあがったので、放置するかは未だ検討中。

何か意味わからな～い。
値引き、値引きって別に値引きを待たなくても他の安い物件を買ったらどうですか？

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結局、住みたいって意味でしょうね。

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ここ、防災倉庫や防災用トイレがありますね。特にトイレは助かります。
最近はどこも当たり前でしょうか？

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三井で二割引きはないでしょ。8000万の部屋が6000万ですよ。無理に売り切らずに賃貸になるはず。

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良くある話です。
今、私は三井のマンションに住んでますが、ここは分譲にも関わらず数件の賃貸が存在します。
賃貸の契約先は三井です。
やはりあるんですね、こういうことも。

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この物件で2割引きだったら周辺の中古マンションより安くなります。
郊外物件じゃあるまいし、あり得ない。

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モデルルームで「値引きは可能でしょうか？」と単刀直入に聞いたら「それはちょっと、、できないです、、、。」と苦笑いされてしまいましたよ。（^^；）

所長さんが直接対応する客じゃないと・・・

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引き渡し日が3月27日で決定しましたね。桜の開花に間に合いそうでよかったです。

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嬉しいのはわかるけど、詳細な日付まで、契約者以外に周知しなくていいと思う。すべて公開しなくても、なりすましの判断材料にもなるし。とにかくネタ探しているからね。周知したい人もいるんだろうけど。詳細な材料は公開しないほうがいいよ。

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この段階で値引きしたら、リュクスに流れた人がまたネガるよね。

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一部の関係ない人の、しかも同じ人がネガるだけですよ。
購入した人は異常なネガはないから購入したのですから。

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目黒駅周辺は品川区。

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ほらね。

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値引きの話はルフォンの掲示板にもありました。やはりネガさんは釣り好きですね。

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彼らは冷やかしで書き込みしていますから。
他のスレでも全く同じ感じでネガってますよ。

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根拠も示せましたしね（笑）

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くだらな。いい加減、子供みたいな言い合いやめたら。

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掲示板が有意義な意見交換の場であればいいですね。残念ながら、事実でなかったり、揶揄もあります。主観も異なりますし。顔が見えないので、自由な場と言われればそれまでですが。宿命でしょうか。
情報を自分なりに精査する必要もありますね。
ところでここの木のある吹き抜け、どんな感じか見てみたいです。
似たような建築は都内にありますか？イメージつかんでみたいです。

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はは、子供と言う人も子供かなあ？
でも、子供で良いじゃないですか。
しかも、これ言いあいじゃないし。

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ふしぎに思うんですがみんななんでそんなにお金あるんですかね。6000万円のマンションが買えるぐらい。今時一流企業に勤めててもきついと思うんですが。とも働きなんですかね？

金は天下のまわりもの。まわってきてほしいです！

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6000買えないなら目黒無理じゃないの！

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6000程度払える人は多いですよ。

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普通のサラリーマンでも親の援助なり、真面目に貯金してきてたり、売ったマンションが予想以上に売却益出たり(特に2000年前半に買った人とか)、6000万くらいなら払える人は結構いると思うよ。
頭金があまり無くて一馬力だったら年収1200万くらいは無いと辛いよね。
有名企業の二馬力なら普通に6000万くらいは買えるね。

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確かに贈与税の減免措置使って、不肖の息子娘に6,000くらいのが
買えるように援助してあげたり、共有名義で買ってあげたり、って
よくありそう。

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待ってましたとはがり、親の援助と言う言葉がでてきて良かったですね。
不肖の息子、娘とネガ書きたかっただけでしょ。
いつか贈与受けるなら、税優遇あるうちにと言うのは得策で、当然の一つの考えですよ。
うちは残念ながら贈与はないけど。
同じ会社じゃないんだし、お財布事情はいろいろ。
自分の力で買う人もいますよ。
ここが自分の予算外だからって、惨めなネガですね。
自分のお財布の中で買えるマンション探せばいいじゃないですか。
自分だって妥協部分ありますよ。
一流企業じゃないし。
やりくりして買います。

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モデルルームの人がキャッシュで買う人も結構いるって言ってましたけど。
このくらいまでならキャッシュで買える範囲なんでしょうね。
企業の役員とか、経営者も結構いるんでしょうね。

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思考が幼稚過ぎて哀れに思える。

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お粗末なネガというか、ここのネガではないか。買えないストレスをダンナにもぶつけてんだろう。嫁さん選びは大事だね。

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お金の話ばかりで、で、なんなの？って感じですね。もっと高いとこや戸建てを買う人もいるのに、なぜそんなに、ここにこだわっているのですか？
と、思いました。

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別にどう思おうて自由なんじゃない？理解できないのはあんたの想像力が足りないだけの話。

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金が足りない！

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ここのネガ、レベル低いぞ！
マンコミ見るならプラウド駒場のスレ見習えよ。ネガもレスも読める。
感情的な女が頑張ってる感はわかるけど。読解力、表現力、国語力がない。説得力あるスレは盛り上がる。

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別にレベルはどうでも良いと思うし、見習う必要もないと思いますが…
各自、言いたいこと書いているだけだし。
レベルが低い、醜いと言うなら見なければ良いことだし。

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436さんは少し言葉が汚いけれど、建設的なこと言ってると私は思います。全体のこと考えたら437さんこそ、この掲示板にいなくていいですよ。
腐ったりんごが１つあるだけで全体も腐りますから。

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このスレは本当によく荒れていますね。。。。

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このスレは、本当に荒らしている人から、よくそう言われます。。。。

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他のマンションはこんなに荒れてないんですか？
誰（どんな発言）が原因なんでしょうね。
なぜなんでしょうか？

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いきなり喩が腐ったりんごですか！
この発言も・・・ですねえ。

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毎日この版を欠かさない方の連投がなければ、普通の検討版になると思います。お心当たりの方はなんの腹いせにもならないことに気づいてください。大切な人の前でも、そんなスレ書けますか？あなたのスレは検討版のスレではなく、いつもここへの抵抗、嫌悪感しか伝わってきません。面白半分のネガは嫌ですが、あなたのは特殊ですぐわかります。どんな事情でここを目の敵にしているのか知りませんが、お互い嫌な思いしたくないので、やめてください。
ここは検討版なのでこれからも参考にさせていただきたいので、「だったら見るな」とは言わないで下さい。

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6000万を聞いた者ですが別にネガじゃなくて単純に疑問に思っただけなのですが。。。それを無理やりネガにしたてあげるここの住民は恐ろしいですね。まあよっぽど自分の物件に自信がないのでしょう。そりゃそうですよね、
目黒９分とかいってあの坂じゃサギですよね。なんの苦行ですかって感じ。坂にも限度があるだろう。俺なら人呼べない

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谷底のような立地に愕然。

坂はつらいが、不動前に出るのは面倒くさい

桜並木の規模はCGと全然違うし

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嫌なスレッドは書きたい人が勝手に書けばいいですよ。読み手は、情報を自分自身で精査してきましょ。ここも、もうすぐで竣工しますしね！

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駅から徒歩3分くらいならわかるけど、人を呼ぶのにわざわざ電車で来いとは言わない。車で迎えに行くか、もしくは車で来てもらう。

ここ、来客用駐車スペースあったよね？確認してなかったが。

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447
⁇意味不明。
いいから落ち着けって。落ち着いてゆっくり話してみ？

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目黒、世田谷付近で6000は当たり前。相場も知らずにマンション探しているのか。近くのルフォン、離れているが、スミフのシティテラス、プラウド駒場の金額には反応しないのか。スミフはバスだが、中身がいい。値段はさらにいい。それが世間の相場なんだよ。

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6000なら神奈川いってくださいね。目黒世田谷は無理。

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４４４カウンセリングをお勧めします。まずは家族に相談して下さい。

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坂が辛いのはわかっていても、カタログスペック上で目黒９分を優先して選択された方っていますか？

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登りと下りどっちでしょうか？

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坂の場合、徒歩なら上りも下りも平坦な道より労力はかかりますよね。

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買いたい、気になるなら、その坂を自分で歩いてみたらいい。キツいかどうかは、自分達次第。住みやすいかどうかは、自分のモノサシしかありませんよ。もう、くだらない話はやめましょうよ。

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452ですが、もちろん坂は歩いてきつさもわかってます。
それでも、スペック上で目黒９分は、リセールでも有利だろうし、聞こえも良いですよね。そちらを優先された方もいるかなと思い聞いてみました。

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ほんとにくだらないです。447さんはどう見ても444の最後の言葉へのレス。前後読まないのかしら。
確かに誰かをお招きするなら、私も車で迎えに行きますね。来客用駐車スペースは私もわかりません。お客様が車でいらしたら、場所ありますか？

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腐ったりんごは言い得てますね。身に覚えのある方、自重を。

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ここの住民のせいにしているくらいだから、自重できるかしら。自重の意味もわかるかしら。いい加減にほんとやめてほしいですね。

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とっくに完売してるかなと思いきや竣工までの完売は厳しそうだね。
竣工まで時間があるから値引き無しと吹いていた契約者が
竣工が近づいてきて焦ってる感がレス読んでてヒシヒシと感じました。
そうヒステリックにならないほうがいいと思うよ。

↑意味不明。

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↑理解したくない気持ちもわかるが、完売しない現実から逃げないでください。

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やはり意味不明！
ちなみに私は462ではありません。

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完売するしないは特に関係ないでしょう。
住む人に何の意味があるの？

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自重の意味がわからないようだ。

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テラス以外、この時期完売の近隣マンションはないですね。完売しなかったら、三井の賃貸になりますよ。これ、一般常識。ここは大規模ですから、完売は難しいのはわかります。営業マンではないので、最初から完売目標たてていません。
完売しないと値引きになるとして、投資目的でもないし、多少値引きしても仕方ないし、それも世の中の常識。
契約者が、焦るのはそろそろインテリアを固めたいとか、カーテンとか。欲しいものをみんな揃えたら、300万は軽く越えてしまいそうです。少し節約しないと。
ここを買わない方は、月一回のマルシェオススメですよ。

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