二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part35

残り７戸、販売センターで見てきました。
すべてイーストの高層階の物件で、間取りはどれも100平米以上で2LDKとかゆったりとしていて、家族が住むというよりは、リタイヤした夫婦や、お金持ちの方が別宅で購入するような、贅沢な物件ばかり残っています。
価格は1.5億越え、不景気の今、そう簡単には売れないでしょうね。

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901です。
誤解があるといけないので、説明いたしますが、
私は東急に問題があるとは思っておりません。
1033戸のうち、イーストの上階はかなりのゴージャスな作りになっているために、ファミリー層が多い二子玉川では売れにくいのではないか、と思っただけです。

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別に誰も聞いてないけど

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環境と駅前のショッピングは満足です。強風と通勤ラッシュは想定外でした。
借金してまで買うのはやめておいたほうがいいですが、一度は住んでみるべき場所だと思います。

ここは合う人にとっては天国と思います。色々なマンションを買ってみて自分に合う環境を探してください。

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さすがに渋谷と二子玉川を比べるのは無謀でしょ。
ここと比較すべきは、柏とか、船橋とか、郊外の中核都市では？

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どっちかというと、比較するなら吉祥寺あたりとじゃない？
柏とか遠すぎて比較対象外でしょ

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伊勢丹閉店で斜陽の吉祥寺と、再開発で盛り上がっているライズだと勝敗は見えていますね。
吉祥寺ではライズのような自然と利便性が一体となった物件は出来ません。

勝ってるのに住むと、気分は良い。

吉祥寺と二子玉川って、なかなか甲乙つけがたいですよね。

個人的には、二子玉川かな。吉祥寺は清濁併せ呑むというか、結構汚い部分もありますよね。

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二子玉川には歓楽街がないので、子供を育てる環境としては良いと思います。

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交通の利便、地盤は吉祥寺（東京・新宿・渋谷へ乗り換えなし）
新しさや綺麗さでは二子玉川

まぁ通勤や趣味などで好きな方に住めばいいとおもいますよ

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マンションから駅まで、地下通路を作って欲しいなぁ　強風の心配がなくなる

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地下通路はいいですね、でもきっと無理なんでしょうね。
リボンストリートは藤棚ということですが、屋根がついてほしいですね。

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屋根をつけると藤棚の意味がないと思うけど。

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藤棚の上、って普通
屋根がないもんね。

屋根付けるように働きかけてみれば。

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屋根付けるとコストが掛かるから藤棚になったんじゃなかったっけ。

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藤棚はきれいではあるけど、屋根の方が何かと便利ですよね。

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便利かどうかじゃなくて、いかにコストダウンするかだからね。
まぁ、働きかけるのはタダだからやってみたら。

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夏は日陰のない中、子供の熱中症が心配（藤棚が茂るのは数年先）

駅まで屋根も無く厳しい環境ですよね

ベニアの板でもいいから屋根に方が嬉しい・・・

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駅までが遠いみたいな表現ですね。

駅から５分以内ではないから少なくとも近いとは言えない。

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なんか再開発の勢いにのって買ってしまった人が多そう。
なんで今まで取り残されていたか、戦後になって世田谷が住宅街に発展したわけなど知ってほしいな。

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過去を知ってほしいなら知ってほしいことを勝手に書き込めばいい。中途半端な知識しかないから恥ずかしくては書けないのかな。

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昔の二子玉川園遊園地や映画館や藤棚や、玉電駅を思い出すなあ。
過去って言われると。

そういえば、去年高島屋の1階で開業当時の写真が展示されていたね。
50年近く前の写真だけど、今では全く想像がつかないし
あの時代が良かったなんてとても思えない情景だった。

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その当時はそれが斬新だったんですよ。
高島屋オープン記念でレコードが配られて、家にあったなあ。もうないけど。

二子玉川は上手く発展出来ている方だと思うよ。数十年の歴史のある郊外の街で実質も伴ってここまでブランディングできているのは素晴らしい。

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そうでしょうね。
実家からは結構遠かったけど、何回も通ったからね。
でもあの当時のほうが今より良かったとは思わない。
他スレで誰かが書いていたけど、昔の東口なんかと比較したら
今はほんとに良くなったと思うよ。

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長い歴史の中で廃れることなく栄えている街に構えるマンションは価値の安定も期待できますよね。

特に上昇を望むわけでもありません。いつまでも、いいところと言われるような住まいが良いと思います。私としてはこちらもその一件。きっかけは二子玉川という地域から入りましたが、気に入る物件を見つけるまでは随分と時間を要しました。それだけに思い入れも深いものがあります。

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ニコタマでいいところって言われて、本音だと思い込む人居るんだね。

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実際いいところだから仕方ないよね。あなたが住んでるところもまあまあいいところだと思うよ。

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ヒカリエの盛り上がりで、東急沿線にも、プラスの効果が
波及してきそうですね。

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ヒカリエは実際は山手線内側だから
東急沿線とは反対側なんだけどね。　

東横線、半蔵門線駅上はどうかんがえても沿線でしょう

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都心の人から見ると、東急とメトロを一緒にしないで・・・と思ってるよ。

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住んでる人が満足してるのなら、それでいいじゃないですか。
小学校のいじめじゃないんだから。

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こういうところは、結構イベントも盛んなのでしょうか？

子供には、幼いうちから、できるだけ『本物』に触れて欲しいのですが、コンサートに連れていくわけいかないし、野外型・公開型のイベントは重宝しますよね。

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ベランダでスルメ焼くのは違反ですよね？臭いをどうにかして欲しい。

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川沿いだから、バーベキューの季節になるといつも色々な臭いがしますよ。
そういう土地柄ですす、風物詩のひとつです。

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残念ながら東京側は禁止です。　
やってるのは川崎側。

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藤棚を屋根にかえられないのかな困ったなぁ

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ちょっと聞いたのですが、このマンションで転落事故があったというのは本当ですか？

販売窓口に電話すれば確認できますよ。
H22.10月にありました。住民はみんな知っています。
大島てる　にも出ています。

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たしかタワーイーストで、一昨年に起きた悲劇的な事故（？）ですね。憶えてます。

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966
それが何か関係ありますか？
いずれにせよ残り7戸ですべてイーストプレミアムの１億越え物件しかありませんよ。

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971さん
同意見です。住民によっては利殖目的の購入者もいる訳です。
この話は百害あって一利無しです。
今更蒸し返す必要なしです。

>972
事実を隠して「百害あって一利無し」ですか？
ここの売買には告知義務が発生しているんですよ。
あなたは、自殺者が出た事を購入後知っても何とも思いませんか？

この書き込み、正しいことを書いていますがきっと削除されるでしょうが・・・

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私だったら、死者が出たマンションに住むなんて考えられないな。
気分的に嫌悪感が湧きます。買った人が可愛そう。

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考えなくていいんじゃない？　
ここの物件貴方に関係無いでしょ？

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新居に越して早々、何があったんでしょうね。
普通は新居での生活は楽しいはずなのにね。

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過去のレス見ると、その時の様子が分かります。
この件と、震災被害とでダブルショックでした。

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購入者ですが、販売担当者からきちんと説明がありました。
全く気にせず住んでいます。

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984
そうですね、少々高くても何とも思わないような、芸能人や会社社長、医師、弁護士あたりでないと無理でしょうね。
実際、プレミアム階はは中田英寿、宮崎駿などが購入しているらしいですね。

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川沿い見ると、ジャブローを思い浮かびませんか？
ズゴッグが潜んでいそうです。

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震災って、例の免震装置が壊れたという件ですか？

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免震装置は壊れていないし、正常に作動した結果、整備が必要だっただけですよ。
転落事故は痛ましいものでしたが、住民の生活には特に何の変化もありません。
購入を検討しているのでしたら、販売員に詳細を聞かれたらいかがですか？
きちんと説明してくれますよ。

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確かに、免震装置に不具合が生じたのは事実ですが、修理したようですよ。

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駐車場などのヒビもすごかったじゃないですか。

ヒデは結局ガセだったんじゃなかったけ？
宮崎駿は初耳だがホントか？？

↑　ウソです。

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HP見たらあと6戸だと。メチャクチャ言われてたわりには結構売れてたのね。

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今回販売戸数6戸という記述しか見つかりませんでした。
あと6戸ってのはどこに書いてるんですか？

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HPの真ん中に　-いよいよ残り6邸のご案内-　と金に白抜きで書かれているが。

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普通に考えたら、あと6戸、ってことだね。