二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part35

都心と二子玉川じゃあ住環境という点では二子玉川に軍配が上がるんじゃないですか？
仕事が忙しくて職場の近くに住みたいというのであれば都心に住まわざるを得ないと思いますが。
職住近接以外で都心に住むメリットって少ないと思います。

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それは、都心で遊ぶことを知らなかったり、
電車や飛行機で気軽に遠くに遊びに行くことを知らない方の感想でしょう。

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否定している人がどういう属性なのかわかりませんが、やはり子育て環境が違いますよね。DINKSか独身でいる分には都心で楽しいと思いますが。

ちなみに都心の方が便利というほど交通に圧倒的な差があるとは思えませんが。羽田への距離もかわりませんし。新幹線も西に行くならかわらないのでは

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ニコタマで買い物は小さい頃から好きでしたが、平日も週末も人が多くて、住みたいとは思えないなぁ。

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確かにあそこだけ上にちょこっと木があるけど殆ど人工地盤とセメントの固まりみたいな感じで道路脇の工事現場って感じだもんな。まいちゃうよあんなもん建てられて。
もう少し低層の緑に囲まれた環境に融和したマンション建てて欲しかった。

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えーっ此処って未だ売ってるの？
もう売り出してから４＿５年たってるんじゃないの。

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残りはプレミアム住戸9戸だけだし、どうでもいいのでは？2a完成までのんびり売るんでしょうな。

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アホだね何回騙されるの去年から残りわずかと思ったら、また第４次売り出しとか次々でてくるの。
ほんとに最後なら最終販売とか書くはずです。
これまでの販売数たしてみると、未だ実態は200戸近く在庫あるはずです。

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残り9戸は1億5000万以上だし、すぐには売れんだろうね。大規模タワーは時間かかるよ。武蔵小杉のパークシティ何とかも売り切るまで4年以上かかってたなぁ。

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武蔵小杉のは、プチバブルの頃に大半が売れたんですよ。
で、プチバブル崩壊で高額部屋が残った。
私もプチバブルのときに見に行きました。

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此処はﾗｲｽﾞの値段設定が高すぎたので大量在庫が放置されたまま相場が腐ちゃいましたね。
二区オフィスビルも空き室ばかりでそのうち二子のイメージも大暴落するとおもいますよ。
結局活発に動いてる武蔵小杉に将来は追い抜かれると思いますよ。

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>818 根拠のない妄想乙。

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小杉大好きさんのヒガミなんじゃないでしょうか。
小杉大好きさん同志のスレで盛り上がればいいのに。

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未だ売ってるんですか、早くバーゲンやった方が良いですよ。
それに震災で躯体にもひびは入ってるはずだし。

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今は坪３００切るぐらいで指し値しとくと売ってくれるみたいですよ。

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今は環境のよいタワマンが結構出来てるからﾗｲｽﾞは車寄せや庭廻りがちょっと安っぽすぎて目が肥えた人が見ると坪
３００がやっとってかんじですよね。

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北側の新築ビルが視界を遮る壁みたいになってしまう

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バブル当時のニコタマ風景を見たい人へ
4月4日のBS11の18時からの私鉄沿線97分署ってドラマの
エンディングで映ってるらしい。

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>821
>未だ売ってるんですか、早くバーゲンやった方が良いですよ。

置いてけぼりを喰らってますよ。

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>838
どうせどっちも同じ運命だよ。

どっちも団塊Jr狙いの郊外再開発。

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そもそも二子玉川好きな人と小杉好きな人って求めるレベルやものが違うんだから比較するほうがナンセンス

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地盤軟弱（氾濫低地）・再開発・タワマン・ショッピングセンターの４点セット。
埋立地を喜ぶスイーツと同じ。

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>>637
他のデベなら問題ないけど同じデベがやっちゃいかんな。
経てたマンションの目の前に同じデベがマンション建てちゃって眺望がなくなり訴訟になったケースがあったよね。
結果、住民勝訴だったと。

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第Ⅱ期事業は、ライズ住民の眺望・採光にとっては惨いかもしれない。
でもライズは、既存戸建て住民の眺望・採光にとって惨かったため因果応報である。

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http://www.tokyu-land.co.jp/news/2012/pdf/20120321.pdf

これを見る限り西側の採光は影響ないようですね。

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すっぽり囲われちゃうみたいですね。

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大丈夫だろ(^-^)/
http://www.futakotamagawa-rise.com/release_23.12.20.pdf

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げーテッドみたいでいいじゃない？

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東急のニュースリリースにある「日本一働きたい街、二子玉川を目指します。」という謳い文句にクラクラきた。

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どう見ても西側はかぶらないじゃない。
でも、北西側の眺望はなくなりますね。

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高級かどうかは教育環境の充実具合でわかる。
武蔵小杉とかは論外として、浜田山に比べてもここは抜きん出ている。私学、インター、プレ、質・バリエーションともに申し分ない。

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