二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part35

物件そのものしか触れちゃいけないの？不動産買う上で街の今後は仕様だの業者よりよっぽど重要なのに。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

二子玉川再開発についてのスレがあるからそっちでやればいい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/

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先週、先々週とライズのショッピングエリアに行った時に見たけど、
駅からかなり遠い。それにまだ周辺も工事中っぽいし。
工事進捗状況見てもなんか遅れてる感じ。
高層マンションを数棟建てるには駅近は無理だったのは分かるけど、
値段高い割にはあまり。震災などの時は東京駅などからは徒歩帰宅は
ムリ。

駅からマンションまでは多摩堤通り沿いを歩けば5分少々で着きますよ。
工事は予定通り進んでいます。2aの着工は来年1月から。大井町高架下には来年春頃に郵便局や認証保育園などが出来る予定だそうです。

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できれば認証じゃなくて認可保育園ができてほしかったですね。
認証ってビックリするくら月の保育料高いですよね。
それなりに待遇は良いみたいですが、認証に預けている方の話を聞くと
保育料のために働いてるみたいだったって聞きます。

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＞509　ここではありません。詳しくしりませんが、湾岸の方にあるそうです。

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イルミネーションについては評判が良くないみたいですね。とりあえず今後もずっとあるものではないのであと少しの我慢という感じでしょうか。
こちらは悪い例かもしれませんが。
クリスマスムードが盛り上がっていてなかなか楽しいですよね、こういう時期にライズＳＣのような大型のショッピングセンター等に行くのは楽しいです。

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25戸×3＝75戸残り

ついにあと3期！


ガンバレ〜（笑）

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駅から5分少々って近いです。
震災など大きな事が起こった時は、歩いてでも何処へでも行こうと
思うのでは？
そのような事が起こっては困りますが、きっと歩いて帰ると思います。

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平原綾香さんのライズコンサート素晴らしかったですね！
二子玉川が一体となった感じでした。
またこんな機会があると楽しみですね。

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＞514　本当にとっても良かったですよね～。是非来年も企画して欲しいです！

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平原綾香って、クラシック系歌手を標榜しているのに、息を口で吸うんだよな。ちょっと腹式呼吸をやった人なら絶対しないこと。CDでも口吸音がハァーって聞こえて最悪です。あれでプロかと思います、どうにかしてよ（笑）

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小杉ってブラマヨですか？なんちゃって。

平原綾香さんのライズコンサート、しまった！聞き逃した！
いいですね、ブレス音は私は気になりませんよ。

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二子玉川ライズって、好調を装っていたのが実は全然売れてないことが発覚して降格させられたマンションですよね？1000戸規模で、未だに3割くらいが空き家のままって涙目ですね。

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ライズに住んでいる友達からは、毎月の議事録に記載によるとまだ200戸くらい未販売だと聞きました。
いろんな話しがありますが苦戦しているのには間違いなさそうです。

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＞523　残念ですが議事録にそんな数字が載ったことは一度もありませんよ。すぐばれるような嘘をついて一体どういうつもりなんですか？

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値段が高すぎだから売れないんだよ
その価格なら赤坂 麻布十番買うよ

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それは人の好き好きでしょ。このご時世に湾岸買う物好きもいるくらいだし。都心の賑わいが好きな人には二子玉川は物足りないかもね。赤坂や麻布十番のタワーもいいと思いますよ。

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大規模マンションなんだから売れ残りがあってもいいじゃない。
そんなに怒らなくてもいいような気がしますよ。

みなさん落ち着いてーー

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残りは50戸弱です。そんなにありませんよ。どうせ興味ないんでしょうけどね。

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ライズでもイベントあるんですね～。

ヒルズとかミッドタウンとか、質の高いイベントが
日常的に開催されていて、都心暮らしの人は羨ましいな、
とか思っていたのですが、郊外でも、場所を選べば、
そういう環境を享受できるのですかね？

（アーク）ヒルズでは、子供OKの無料オルガンコンサート
とかあるらしいです。

そういえば、ヒカリエも、イベントとかあるのかな？

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一旦社員が買ったことにして中古で出した方がいいんじゃない？
これから魅力あるマンションが増えるとどんどん不利になるよ
そもそも震災前仕様マンションなんでしょ？

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＞540　中古で大量に出ていないし、大きな値下げもなさそうですけど。ソースもお願いします。

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中古数件しか出てないけど。中古販売業者の羅列になんか意味あるの？

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これを見ると、大きな値崩れは起きていないようです。割高の印象ですが、ある程度の資産価値はあると判断されているということだと思います。

https://www.sumai-surfin.com/price/contract_list.php?r=9639

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山ほどあるって、同じ物件をたくさんの業者が扱っているように見えるのだけど。
結局約1000の内、中古でどれ位出ているの？ネガさん、数えて教えてください。

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東急はイマイチ好きになれないけど、ヒカリエは、期待できそうですね。

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