二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part35

ここ地盤ユルいですよ、歴史的な川底ですから。だから直接基礎にする必要があったんです。
それから直接基礎と免震にすると、建物は大丈夫でも、周辺が液状化してライフラインがやられるってことです。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

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この地盤の話、知らない人っていたんだ。

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地盤は問題ないよ。地盤が緩かったら直接基礎にできないでしょ。意味不明だよ。

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当物件HPには、

建物基礎とは建物の最下部でその重さを地盤に伝達する役目を果たしています。「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」の周辺は砂礫層・土丹層と呼ばれる支持地盤が浅く強いため、建物の底部をコンクリートで固めて直接地盤で支える「直接基礎」を採用しています。

とある。

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世田谷区内でもこの辺だけですよね、あの地図、黄色にされてるとこって。

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ちょうどライズのエリアだけがイエローゾーンだね（笑）
ほかはグリーンゾーンなのに。
やっぱりライズの地域は地盤が緩いことが裏付けられたわけだ。

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免震って、縦揺れに弱いって知ってた？下からドン！と突き上げられたら免震装置なんて全く役に立たないらしいよ。

もし巨大な首都直下型地震がきたら、タワマンなんて一巻の終わりだろ。

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物件ＨＰねぇ。
ＨＰの植栽ＣＧだけでもうコリゴリだよ。

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ライズの敷地の半分は緑ですね。黄色も地盤が緩いわけではないので問題なさそうですね。

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ハメハメＣＧ？

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>652

最初は何かと困る点も出てくるんでしょうね。それから改善の方向へ向かうんじゃないですか。どこかのマンションも後で近くに大型モールが登場した当初は渋滞などで悩んでいたようです。でも後には道路拡幅、その他諸々の整備によってかなり緩和されてようですよ。

新しい娯楽環境が近くにできることは個人的には嬉しいですね、自分の年代的にそう感じるのかもしれません。

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以前から気になっている物件なんですが、相変わらず値引きは許容されていないのでしょうか？
水面下では下がってるのかな。

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１０００戸以上あって残り１２戸まで来たんですかね？

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今期販売分が１２戸ね

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都心近隣の新築タワマンを物色していますが、総じて売れていませんね。
タワマンは回避すべきなのかと思い始めました。

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目的不明瞭な煽りは止めません？。確かな情報に基づいた購入検討者に有用な情報希望します。転落事故や震災時に免震装置壊れた情報は確かに有用な情報でしたが（ーー；）。

免震装置壊れてませんよ。何故かそういうことにしたがる人がいますが。

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イーストで転落事故があり、来客用駐車場の補修工事をしました。事故についての詳細は分かりません。

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飛び降りはアイランドじゃなかったですか？

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>685さん
転落事故という表現は事故を強調しているように思えますが、
解釈としては自らの意思で飛び降りる事象も含んでいると考えてよいですか？

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