| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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661
匿名さん
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662
匿名さん
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663
匿名さん
地盤は問題ないよ。地盤が緩かったら直接基礎にできないでしょ。意味不明だよ。
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664
匿名さん
当物件HPには、
建物基礎とは建物の最下部でその重さを地盤に伝達する役目を果たしています。「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」の周辺は砂礫層・土丹層と呼ばれる支持地盤が浅く強いため、建物の底部をコンクリートで固めて直接地盤で支える「直接基礎」を採用しています。
とある。
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665
匿名さん
世田谷区内でもこの辺だけですよね、あの地図、黄色にされてるとこって。
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666
匿名
ちょうどライズのエリアだけがイエローゾーンだね（笑）
ほかはグリーンゾーンなのに。
やっぱりライズの地域は地盤が緩いことが裏付けられたわけだ。
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667
匿名さん
免震って、縦揺れに弱いって知ってた？下からドン！と突き上げられたら免震装置なんて全く役に立たないらしいよ。
もし巨大な首都直下型地震がきたら、タワマンなんて一巻の終わりだろ。
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668
匿名さん
物件ＨＰねぇ。
ＨＰの植栽ＣＧだけでもうコリゴリだよ。
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669
匿名さん
ライズの敷地の半分は緑ですね。黄色も地盤が緩いわけではないので問題なさそうですね。
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672
匿名
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673
匿名さん
>652
最初は何かと困る点も出てくるんでしょうね。それから改善の方向へ向かうんじゃないですか。どこかのマンションも後で近くに大型モールが登場した当初は渋滞などで悩んでいたようです。でも後には道路拡幅、その他諸々の整備によってかなり緩和されてようですよ。
新しい娯楽環境が近くにできることは個人的には嬉しいですね、自分の年代的にそう感じるのかもしれません。
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674
匿名さん
以前から気になっている物件なんですが、相変わらず値引きは許容されていないのでしょうか？
水面下では下がってるのかな。
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675
匿名さん
１０００戸以上あって残り１２戸まで来たんですかね？
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676
匿名さん
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677
匿名さん
都心近隣の新築タワマンを物色していますが、総じて売れていませんね。
タワマンは回避すべきなのかと思い始めました。
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682
匿名さん
目的不明瞭な煽りは止めません？。確かな情報に基づいた購入検討者に有用な情報希望します。転落事故や震災時に免震装置壊れた情報は確かに有用な情報でしたが（ーー；）。
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683
入居済み住民さん
免震装置壊れてませんよ。何故かそういうことにしたがる人がいますが。
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685
入居済み住民さん
イーストで転落事故があり、来客用駐車場の補修工事をしました。事故についての詳細は分かりません。
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686
匿名さん
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687
匿名さん
>685さん
転落事故という表現は事故を強調しているように思えますが、
解釈としては自らの意思で飛び降りる事象も含んでいると考えてよいですか？
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