ピアース桜新町ってどうですか？その２

ここはセキュリティーないの？

隣の用賀三井を契約した者です。
この物件、もう少し早く売り出してくれてればなー。
元々桜新町が第一希望だったし、駅からもこちらは４分。
用賀は６分。
デベと戸数の少なさはちょっと気になるけど、仕様やデザインは
こっちのがよかった・・。両方見て決めたかったけど用賀は
かなり人気集中で迷ってたらまともな部屋はなくなる状態だったので
焦って決めちゃいました。。
今さらですがこちらにも未練たらたらです。

そう、用賀だと坂だしね。
私も両方見ました。
仕様はこっちの方がかなり上ですが、値段はやっぱりこっちの方が高いですよね。

物件HPでは南向き73㎡が7900万円台です。
三井の南向きはこれより高かったのでは？

いやいや、三井の南は74で、7000万台前半、最上階が7900くらいてしたよ。

なるほど。その価格なら人気があったのは納得ですね。

ピアースは71で6900〜ってなってますよ。

71は東、西向きのようです。
このマンションはほとんど角部屋で、廊下に面した部屋がないんで、方角だけで他のマンションとの価格比較はしにくいですが。

リビングは南向きですよ。角部屋なのか、東と西にも窓あるけど。そう考えると安いのか。

田都の資産価値の維持って、どうなんでしょう？
人気がある路線だと言うことですが・・・


http://mansion.o-uccino.jp/ranking/mansion/?type=82

もうほとんど残ってないみたいですね。
この物件の書き込は荒れただけで中身が無かった。
まぁ荒れるのは人気のある証なんでしょうが。。。

桜新町４分だからね。そりゃ売れるよね。戸数も少ないし。
用賀三井、もうちょっと高かったんじゃない？＞９０

あちらも割高だったけど三井だし、中規模で仕様もそこそこ、
バランスとれたいい物件だと思う。

用賀桜新町って人気エリアだけど、中古の供給も多いから資産価値は
どうかなって思うが、ここみたいに駅徒歩５分以内なら大丈夫な気が。
用賀三井も駅６分と近いし、デベも三井だから安心そう。
駅から遠い弦巻とか上用賀だとちょっと厳しいかもね。環境は落ち着いてて
自分は好きだけど。

>94
失礼しました。71は南向きですね。6900万円台はかなり安いですね。。

そんなに安いのですか？仕様はどうですか？

ここの設備仕様は文句ないですね。近隣でも一番良かった

現地南側の駐車場に大きく掲げられた表示、『ここには将来、社屋が建ちます。』って、誰から誰に対するメッセージなの？

>>102さん
ここの購入検討者か分かりませんが問い合わせが多いみたいですよ。

購入者の方に質問です。
オプションでこれはつける、つけないを教えて下さい。
また、設計変更などされる方、どのようにされるか参考までに教えていただけないでしょうか？
こちら、購入者ですが、オプションのカップボード、壁紙を迷っています。あと、収納を増やしたいのですがどのようにするのが、効果的か悩んでいます。

周辺のマンションを一通り見学しました。
価格や立地や内装のバランスはアージョ桜新町が一番良いと思いました。
ピアースは期待してただけにがっかりしました。

私はミストサウナとキッチンボードはお願いする予定です。入居後もよろしくおねがいします。

アージョはもう個別で値引き提示開始したね。それでもまともに売れてないみたいだけど・・
周辺見たけどここが一番だと私は感じました

アージョが1番でもビリでも興味ないしな。

いよいよ建築オプション相談ですね！
うちは、モデルルームみたいな感じにお願いしようかと。あと、ミストサウナもやる予定です。いくらかな。。

アージョの猛攻撃が遂に始まりましたね。

アージョは結構高級感ありましたよ。ピアースは縦長の敷地が残念…。

アージョが本気出し始めましたね。

オプションは選ぶの楽しいですね。

みなさんありがとうございます。
入居後もよろしくお願いします。

＞107、110
ミストサウナって良いのですか？
どんな効果があるのでしょう？

＞110
モデルルームみたいって、壁紙や、木パネル、大理石壁などですか？
いいですね
うちは予算がそこまではないかな…

>115
110です。
ミストサウナは体が芯から暖まり、あと、化粧水の浸透がすごかったです。どこかのモデルルームで体験して、10万くらいならやっちゃおう、って感じです。

壁はさすがに予算が、、、
木パネルと、テレビボードにもなりそうな壁面収納(下の方だけ)をやろうかなと考え中です。あとはダウンライト追加くらいかな。

かなりの人気マンションとなってますか？

多分、いつものモリモトだと先着順だからね。

抽選に３戸くらい残してるけど
後はほぼ先着順でうまったような事を聞いたが

じゃ～もう、売れてるよ！

価格は近隣相場並みで仕様と立地はソコソコいいしね！
まぁモリモトが三井・三菱と同じ価格設定だと
割高に思えたりもしますが。。。
３０戸でしょ？そりゃ売れるよ

すごいな。30戸一ヶ月でほぼ完売ですか。

モリモトはうまいよ！先着順を上手く使って検討者の競争意識を煽っちゃうからね。

ミストサウナ調べてみると使ってる人と使わなくなった人の差が極端みたいですね。
東京ガスのHPでコストが載ってまして30分で40円くらいだそうです。
オプション価格が13万円みたいなので良心的かもしれませんね。
定価はもっとするみたいなので。

コンベックとコンロはどうしますか？
コンベックは電子レンジとしても使えるし、置き場所がいらなくなるので良いかと思ってます。
コンロもいろんな機能がついてるみたいですが、使わなくなるのかな。

ここってどうしてこんなに設備がオプションなんですかね？
他のピアース物件みたけど、ミストサウナ、食器棚、廊下の突板パネル、標準だったのに。
価格も安くはないのでついていてもいいのに・・・

廊下のパネルは標準ですよ。

オプションなのはリビングの突板パネルですね

南に建設予定の社屋は、何階建ての予定なのでしょうか。気になります。

気になりますよね…。公園とかだと安心出来るけど…。

契約前にユー花園に電話して直接聞きましたよ。
問い合わせが多いそうなので、契約者は皆さんご存知かと思います。
本社屋をいずれ建てるが時期は未定。5階建だが、マンションより一階あたりの高さがあるので、20mを少し超える位の高さになるとのこと。これは、ピアース桜新町とほぼ同じ高さにあたります。
既にある隣のユー花園の建物より少し高くなりそうですが、隣地より南側に長い土地なので、日照はピアース桜新町の東側のマンション(グランスイート)と同じ感じになると思ってます。中高層階は日照に影響はないのでは？眺望は少し変わりますね。

１３３さん

契約者さんということで質問です。
南側に、5階建で、ピアース桜新町とほぼ同じ高さの社屋が建つ予定にも関わらず、ここの物件を選ばれた理由を教えていただけないでしょうか？？
契約のお部屋が南側ではないから？中高層のお部屋だから？

契約迷っているので決定打をいただけると嬉しいです。