ザ・パークハウス元住吉

確かに元住吉徒歩10分というところだけを見れば安いと思う。ただし、町並みや新幹線そば、工場地帯が近い、盛んな反対運動などのネガ要素に目を向ければ割高に感じてしまいました。

かなり安く感じていましたが、環境を考慮するとまだまだという感じでしょうか。。。かなりの覚悟で確認してきたいと思います。。。

現地周辺を見て環境的に問題ないと感じる人にとっては、もしかしたらお買い得かも。

いやーブレーメン側のプラウドシティ元住吉、HPでましたね。プラウドシティですから、こことかぶる価格帯もでますね。ここにくる理由がないように思えます。

いや、くる。あちらが外れた人が売れ残ったこちらに流れてくる。最寄りは元住吉ですから。

元住吉好きでも綱島街道の向こう側は勘弁って人は結構多いと思うな。もう一声、南武沿線並みの坪単価設定だとプラウドシティ販売開始前の完売も狙えるんじゃないかな。

綱島街道のこっち側もなかなか味がありますよ。住んでみればいいとこです。実家のそばってことで前のめりで検討中ですが反対運動にやや萎えております。

ブレーメン側は高いですし。。、

ブレーメン商店街ではプラウドシティ元住吉ののぼりやら元住タウン情報誌と野村さんとのコラボ企画だはで盛り上がってました。その一方で、 もっとすみよし もひっそりと街角に広告が出ておりました。ホントにひっそりと。でもでも、もっとひっそりと、いや寂しささえ漂わせてウェルローズのチラシを配るお姉さんが。けっこういいですけどね。ウェルローズ元住吉。ちょっと駅から遠いけど環境いいです。安いし。

結構冷静に仕様を見てみると、他のマンションと比較してもレベル高い気がして検討中です。食洗器やディスポーザーが標準装備ですし、トイレもタンクレスで手洗いカウンターが付いている。周辺環境はやや寂しさを感じますが、駅から少し離れた住宅街と思えば閑静な場所ですし、ほとんどが南向きである点も良いも思えました。知る人ぞ知る的な感じで結構すぐに決まってしまうのではないかと思います。

これはお宝物件か！？

どんな事件？

わたくし
ぜひこちらを購入したい、そう考えておりますですのよ。
いいじゃありませんか、これ。

ルーバル付きの3LDKは、みんな間取りが良さそうじゃん。

本日、ＭＲに行ってきました。
価格的にはお宝物件だと思います。
しかしながら、何度が現地を訪れていますが、反対の幟は減るどころか増えていました。
お昼前には元住吉駅前で反対の演説もやっていたし。
あと、周辺の道幅が狭いことが気になりました。
駐車場から幹線道路に出る道は、ぎりぎり車２台分の車幅があるかといった感じです。
対向車が来た場合、車種によっては幅寄せだけでは通れず、駐車場までバックして道を譲る必要があるかも。
現在周辺に住んでいて、元住吉がとっても気に入っています。
でも実際に住むとなると、昔から住んでいる地域住民の方と仲良くすることが重要ですよね。
反対運動さえなければ、迷わずに即決するんだけどなぁ...

価格的にもよさそう。
しかし、近隣住民が反対してる理由はなんですか？

反対運動は、完成すれば静かになるので気にしなくていいですよ。

ただ、事件があって、この辺、治安が悪いのかなと気になっています。
ブレーメン商店街にしか行ったことがなかったので。
こちら側ってどういう雰囲気なんでしょうか。
場末みたいな感じだったら嫌ですね。

正直、場末ですよ。ウィルローズが元住吉の西の果てなら、こちらは東の果てみたいな。

いいですね。
最果ての地。
二つの建物をつなぐ道はまさに元住吉のシルクロード。

♬ガンダーラ ガンダーラー

金もないのにつまらん高級志向さえもっていなければ、普通のいい場所です。治安も人が住んでれば事件が起きるという程度で普通。小学校のレベルが中原区の中では、やや落ちると言われていたけど、周辺環境もだいぶ変わったし、問題は何も聞かない。道路を挟んで渋川側は、住環境はかなりいいと思うよ。

そう、そんな私は西加瀬が好き。
我が家は三代ここいらです。
実に暮らしやすいとこです。

この週末価格が発表されるようです。
クチコミはMRの賑わいとはうってかわって賑わってないですね。

立地がねぇ。新幹線の音も気になる。

殺 人事件の加害者も被害者もボロボロのアパート住まいだったようですね。
井田地区や元住吉駅周辺と違って、この辺に住むということはそういうリスクも
抱える必要があるかもしれない、ということを理解しておいた方が良さそうです。

この週末価格が発表になりました。
来週末は第一期の販売だそうです。

いくらくらいでしたか？
以前4000万台と書き込みがありましたが。

１階は３９００万円代、２階以上は４２００万円以上でした。
このあたりの新築マンションとしては格安なのかも。でも見送りだな。

>>78
ここの競合物件は元住吉徒歩圏の他の物件じゃなくて
クレストレジデンス新川崎だと思う。

あっちは徒歩圏で行けるところが新川崎という点が違うけど
位置関係的にはかなり近いし、近くを走っているバス路線も同じ。
そう考えるとここはちょっと高い。立地的には元住吉付近の環境を想像しない方がいい。

価格が物語っていますね。
不動産に掘り出し物なし。

プラウドシティ元住吉は坪250くらい、との
ことですから。
こちら格安です。
でも環境を含めての適正価格です。

MRも行きました。現地みも見てきました。価格も納得。
1階または2階希望ですが、、眺望が…お向かいの戸建てが近すぎるような。。。

お客様、眺望と価格は正比例しております。
眺望が良ければ、価格も高うございます。

そんな我が家の希望は新幹線と同じ目線（ ; ; ）
突き抜けたいのよー
突き抜けさせてー
毎日が新幹線じゃツライのねー

毎日、通り過ぎる新幹線を見つめ続けた息子は
動態視力が著しく発達し、小学六年生の時には
バッティングセンターの135ｋｍの球を軽々と
撃ち返しておりました！

がんばれー

＊＊００万円台の予告が＊＊９８万円とはこれいかに。間違いではないんですけどね。人気があって強気なのでしょうか。

腐っても最寄駅は元住吉。
そんな気持ちが滲んでいますね。

マンションの価格で3998万円は珍しいと思いました。細かくても10万円単位じゃないでしょうか？野菜じゃないんだから。、なんとも涙ぐましいレトリックです。

この際ですから
この端数切ってくれませんか？
って値切ってみたら面白いかも。

週末第一期の販売ですね。半分くらいが供給されると言っていましたが、
どのくらい埋まるのでしょうか。即日完売になるのかなぁ。
週明け情報がわかった方教えてほしいです。

周囲に反対の旗が沢山立っていますが、周辺住民の民度が心配です。

うちからも新幹線が見えます（線路から300メートルくらいでしょうか）
ジーとみているわけではないのですが時々見るとスピード感があっていい眺めです
騒音もないし結構気に入っています

結局、今回の販売は全て申し込みがあったんでしょうか？

野村不動産の価格が出てから比較して決めようと思ってます。
新幹線が近過ぎるのがどうしてもネックです。

どうしてものネックがあるというのにまだ検討しているのですか？

現地見ましたが、場所が残念ですね。
音の測定してもらいたいですね。

昨日MR行きました。
昨日の午前中の段階では、第一期の半分も申込みされていなかったかな。
第一期は30戸くらい出てた。人気の間取りは抽選だったみたい。高くて3倍。

MRに行きましたが、建物、設備ともにとても良い物件だと思います。値段もリーズナブルです。ただしややエントランス前の道路が狭く向かいの住居が気になります。また、東隣の新幹線の騒音がどの程度気になるのかは建物が完成してみないと分かりません。おそらくはあまり気にならないだろうと思います。この物件は今の時点では契約の動きが悪くても最終的には売れると思います。

プラウド様子ですね。

プラウド様子見ですね。の間違いです。

西側の駐車場にはいずれ何か建つんでしょうか？

西側の駐車場には何か建ちそうですよね。
マンションになるのか戸建になるのか興味深々です。

現地見ましたが、がっかりです。
周辺に店がまったくない！
Googleマップで確認してもコンビニすらない。
と言うことは、必然的に駅の方に買い物をしに行く必要があるが、自転車も一家に一台しか置けないらしいですね。
場所は新幹線の近くですが、とても静かで落ち着いてはいると思いましたが…。
利便性を考えるとパスでした。
この付近だったらマンションのメリットが出ず、戸建の方がお得かなと思いました。

オズ通り抜けてからが道も夜は暗いですしね