いつか買いたいさん
[更新日時] 2011-11-17 10:33:14
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス64系統磯子駅行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,230戸(A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(I・J棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
坪250以上で売っちゃいなよ!!
民度の高い磯子区民になっちゃいなよ!!
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202
匿名さん
ならないよ。
周囲をみればわかるが、寮みたいなのばかりだもんよ。
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203
匿名さん
まさに第二の紅葉坂ですね。あっちは公団が坪280万に化けた。こっちだって、坪250位はあるかもね。
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204
匿名さん
203
違うだろ。
向こうは立地もこことは比較にならないだろ。
街をみれば一発だ。
施工会社も、構造も違う。
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205
匿名さん
現地見て来ました。高台で最高でしたよ。
かなりの値が付きそう。
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206
匿名さん
うん、204の言う通り。
立地も横浜らしい紅葉坂と、工場見下ろすこことは違う。
歴史ある紅葉坂と、殺風景急勾配なこことは違う。
施工も問題無い紅葉坂と、反対運動のあるこことは違う。
紅葉坂を買えない人でもここは買わないだろう。格が違う。一発だ。
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207
匿名さん
>204
しゃあないなー、そんなら220万にまけてやるか。220万位が妥当なところかな?
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208
匿名さん
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209
匿名さん
坪単価の問題ではなく、根本が違うよ。
そもそも磯子。206の書いている内容。
何かに匹敵するとか何とかの議論はやめた方がいいよ。
ここはここ。
工場と寮に囲まれた磯子で、殺風景で横浜らしくはない。
施工は長谷工。
停電になったら、駅まで何分かかるかわからない。
それでも欲しい人が買うんだよ。
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210
匿名さん
私には理解できませんが大規模物件は根強い人気がありますからね。デベと施工の顔ぶれをみるとそんなに強気の価格設定にはならないと思うよ。そこは紅葉坂との違いですね。200万前後の部屋は結構売れるんじゃないかな。
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211
物件比較中さん
以前、根岸線の車内から横浜プリンスホテルを見上げていた頃は、「あんなところにホテルがあるんだ」と思った。しかし、所詮は磯子。買ったとしても、いずれは、工場地帯を見下ろして後悔しそうだ。
それにしても、1230戸とは。売り切るのは大変でしょうに。
安ければ、書庫として買ってもよいが。5年後、10年後には、どれくらい値崩れするのだろうか。
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212
匿名さん
紅葉とは立地が違いすぎる。
同じ横浜でも大違い、横浜市は広いからな。
よって科学だって違うだろう。
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213
匿名さん
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214
匿名さん
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217
匿名さん
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218
匿名さん
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219
匿名さん
216
そうだね。
皆がイメージする横浜、という付加価値が伴うのは中心地のごく一部だろう。
ここはCM販促がうまいからとても良く見えるが、所詮は磯子。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
219
だから、磯子と考えれば良いが、なぜか214みたいのが現れるな。
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222
匿名
ここは紅葉坂同様、デベ、購入者、希望者、暇人、他社の五重奏が見られるね。
紅葉坂はURがコーディネートして完璧なシナリオができて面白かったが、ここはどうだろう。お手並み拝見というところだね。
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223
匿名
とりあえず、今のところ、ティアラの写真といい、YOKOHAMA THE PEAKというネーミングといい、順調であることは間違いないねw
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225
匿名さん
販売、詳細発表前で
これだけ話題になってる時点でとりあえず順調でしょ。
かなりハードルが高くなってしまってるのは間違いないと思います。
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226
匿名
新浦安の長谷工新築マンション、135平米で1億近くいってました。
こちらは磯子といえども横浜に近いし、かなりお値段するのではないでしょうか?
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227
匿名さん
磯子プリンスはいいホテルだったよ。
都心のホテルと違って立地にゆとりがあり、庭もよかった。
何度もお茶しに行ったもんだ。なくなったのは残念だった。
ここは湾岸線の磯子ランプの存在が大きいね。
あれはプリンスに客を呼びたい堤義明が政治力で作らせたんだという噂もあったようだが、
何にせよそれが使えるというのは大きい。堤さんありがとうって感じだな。
そのおかげで羽田やTDRはマイカーであっという間。
これは人気が出るぞ。
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230
匿名さん
屏風ヶ浦の絶景を心の目で見るべし。
他とは格が違う。
何と言っても目の前に建物が建つ可能性は皆無。そこは大きい。
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231
匿名
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232
匿名
高価格帯の大成建設VS低価格帯の長谷工
という事になるんでしょうか?
だとしたら低価格帯には住みたくないね。
メインの棟は広告に出ているラウンドして丘に建ってるアレかな?
確かにかなり大規模なプロジェクトだとは思うけど施工会社を2社に分けるのは効率やコストが悪化しそうな気がする。
メイン意外の棟は長谷工得意の団地みたいな建物になるのかな?
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233
匿名
ここは13棟の別々の新築マンションが同じ名前で売りに出される、という理解の仕方で良いのかな~。
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234
匿名はん
13棟別々と言うより売主6社で分かれて、同じ名前で売りに出されるのでは。
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236
匿名さん
もしそうだとしたら管理組合も売主の棟ごとで、6つの組合になるんでしょうかね。
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237
匿名
ここの管理業務オイシイなあ。おれも今から会社作って受託したいよ。
組合は全体と部分の二本立てじゃないかなあ。
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239
匿名さん
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240
匿名さん
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241
匿名さん
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242
匿名
容積率いっぱいに建てますので固定資産税についてはご安心下さい。
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243
匿名さん
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244
匿名さん
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245
匿名さん
広告を見るようになってから、とても気になってる。
よくあるマンションのと違って見せ方うまいんだよな、
所詮磯子と思ってたけど、ここはかなり高いと思えてきた。
横プリと似た海側の棟ってどのくらいだろう。
あまり安いと抽選が厳しそうなので、そこそこの価格が良い。
私は250前後を予想している。
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246
匿名さん
超高級マンションは普通そっと金持ちに情報がいく。
CMガンガン打つレベルのマンションってww
どういうレベル層狙いなのかさっぱり検討がつかないw
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247
匿名さん
坪単価言ってる奴はI棟のこと?
奥の棟なんて東や西向きだし安いに決まってんだろ。
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248
物件比較中さん
ここはそこそこ高そうですね。
最低でも坪200くらい、標準で220〜230くらいでしょうか
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250
匿名
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251
サラリーマンさん
いいえ、ここは高くなるよ。
追浜とは違うのだよ追浜とは。
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252
匿名さん
確か歴史的建造物の貴賓館は残すんじゃなかったっけ。
先日の公開日には多数の横浜市民が一目見ようと行列を作ったらしい。
あれはこの土地の由来を示す貴重な遺産。
何も知らない人が所詮磯子とか言っているけど、ここは高貴な土地なんだよ。
世が世なら平民がこんな土地には住めないっちゅうの。
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253
匿名
だから高くても買って下さいお願いしますm(_ _)m
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254
匿名さん
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255
匿名
高貴な土地は結構ですが、建物がハセコー。ハセコーのマンションは高貴?
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256
匿名さん
しかもブリリアというビミョーなブランド。有明のていたらくをみれば、ここがどんなになるか予想できるというもの。
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257
匿名さん
ここと比較していいかは別として
確かに有明は残念な事になってるね。
三井か三菱だったら良かったのに。高いのはどのみち変わらないだろうし。
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258
物件比較中さん
有明とここを比べても、意味がないように思うのですけど。
思いっきりCMも流れてますが、高くなるんでしょうね。
高嶺の花かな。
予算内だったら、買いたいですね。
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259
匿名さん
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260
匿名さん
長谷工物件のブランシエラ浦和ですら坪単価240万だったからね。
ここはもっと高いよ。
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261
匿名
はぁ?浦和駅徒歩9分で240万というのがハセコークオリティなんだから、ここはやっぱり220万が妥当なところだよね。
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262
匿名
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263
匿名さん
CMを見ていると、とても安いマンションになるとは思えないけど。
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265
匿名
テレビみてる暇があったら、磯子の地下化した地価みてからかきこめば?
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266
匿名さん
I棟J棟のイメージで他のしょぼい棟も高値で売ろうと必死の業者の書き込みばっかりだな。
その他の棟はドラクエに抱き合わせのしょぼいソフトみたいなもの。
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268
匿名
まあ仕事なんで仕方ないね。
1200戸で3000万なら360億ですからね。
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269
匿名さん
今日現地を通りかかったので
垣間見ましたが土地造成の規模がでかいのでちょっとビビリました
地元の私が言うのも何なんですがしょせん磯子のマンション
金かけても無駄だろうとチョット思った
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270
匿名さん
磯子と言っても下界の地価は何の参考にもならないと思われ。
未だかつて売買の対象となったことのない土地。
ここが売りに出ることはもうこの機会を逃すと未来永劫二度とない。
そこまで込めた評価をすべき場所。
有名なひばり御殿はこの下にあったんだが、
美空ひばりの財力をもってしても、山の頂上は買うことができなかった。
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271
匿名さん
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273
匿名さん
まあ間違いなく地域のマーケットリーダーになるんだろうから過去物件と比較しても意味ないだろうね。どこまで価格をあげても売れるかどうか見ものです。
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274
匿名さん
安いところは坪150万くらいかな?
平均200〜220万、海眺望は250万〜
プレミアムは300万もあり得る!?
海抜60メートルだと10階でも
タワマン30階レベルの眺望が期待出来ますね。
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275
匿名さん
高級マンションを分譲したことがない東京建物と、高級マンションは造れない長谷工。
立地以前の問題でしょう。
高値で売り出して、半分以上残って、最後は「やっぱり。。。」な値段で取引。
でも、半分(3分の1かなあ)近くは最初の値づけで売れるだろうから、そこで利益確保できる目算。
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276
匿名さん
近所に昔から住んでいるけど、ホテルだったからあの立地がよかったわけで、
あそこにマンションが建っても魅力は感じないです。
所詮、磯子です。
磯子の駅前のさびれっぷりは、ここ10年ほど加速しています。
多くの人は買い物は、車で本牧方面へ。
地元のスーパーでましなのは、スズキヤぐらいかな。
でも、昔はちょっといい物を置いていたりしたけど、
今は普通のスーパーになってしまいました。
駅力がなくても、不便でも、とにかく眺望だけ重視、という人しか意味がなさそう。
しかも、プリンスの建物が建っていたところの棟だけですよね、眺望が期待できるのは。
敷地内のその他の棟は、なんのメリットもないですよね。
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277
匿名さん
販売まで待とうと思ったが、ブリリアブランドなら高いのが常なので他で決めた。
たいした事ないと思っても日本中ブリリアブランドで検索すると結構値段張る。施工云々じゃなく
ブ リ リ ア だからw
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279
匿名さん
関東物件ランキングずっとNO1だね。
注目度の高さはすごい。
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280
匿名さん
長谷工が、関わってるだけで
なんだかなぁ~と思ってしまいます。。。
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282
匿名
長谷工が造るんだったらシンカシティのモザイク柄か?
メイン棟以外の廉価棟の方は。
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283
匿名
廉価棟は直方体ようかん団地型になるだろう。
でも、天井高とか設備は今風で造るから喜んで入居する人が続出必至です。
入居者が職場の同僚や友達に説明するときの常套句は「横浜プリンスがあったところなんだけどね」ですねーw
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285
匿名
サクラディア、紅葉坂、グランシンフォニア、そしてココ。貴重なエンターテイメント資産だね。サクラディアなんか中古になっても楽しませてくれてる。ココも期待できそうだね。
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286
匿名さん
磯子区は人口減少期にいち早く突入してるが、これで一時的なブレーキは掛かるか。
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287
ビギナーさん
CMがなんか滑稽ですね。
必死さが伝わってきます。
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289
購入検討中さん
>>283
>「横浜プリンスがあったところなんだけどね」
それ、いい。やっぱ買いたいな~。80平米ぐらいでいくらかな~
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290
匿名さん
>「横浜プリンスがあったところなんだけどね」
土地勘がある人以外には殺し文句になるかも。
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292
匿名さん
80平米で棟にもよるけど6000万はいくんじゃないかな。
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293
匿名
「プリンス」っていう言葉の響きに魔力があるからね。なんといっても王子さまです。
しかし栄枯盛衰があります。プリンスホテルの威力がいつまで続くか分かりません。
「プリンスホテル?なにそれ?」みたいな時代が来る可能性だってあるわけです。そうなると中古での価値は維持できないかもしれません。江戸時代の武家屋敷跡地とは違うということですね。
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295
匿名さん
通常の日本人の感覚では、皇室>>>武家だよ。
東伏見邦英伯爵(香淳皇后の兄)すなわち今上天皇の伯父の別邸
それがここだよ。
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296
匿名さん
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297
匿名さん
なーーーんて蓋開けたら80平米3500万で、庶民申し込み殺到に賭けるw
『プラウド』至上最安値!!!!!
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298
匿名さん
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299
ビギナーさん
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300
匿名さん
ちなみに東京プリンスは、
増上寺にあった徳川家の歴代将軍の墓をぶっつぶして建てました。
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