ビギナーさん
[更新日時] 2015-10-14 09:26:30
南千里エリアにプレミストシリーズ第三弾が登場します。
プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ ってどうですか。
売主:大和ハウス工業株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2011-10-14 10:46:53
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市津雲台3丁目20番71(パークフロント)津雲台3丁目20番191(パークブリーゼ)(地番) |
交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩11分 (パークブリーゼ) 大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩13分 (パークブリーゼ)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
351戸(186戸(パークフロント)・165戸(パークブリーゼ))、別途管理員室など4戸(パークフロント)・別途管理員室など3戸(パークブリーゼ) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建(パークフロント) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]日本住宅流通株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト南千里津雲台口コミ掲示板・評判
-
622
匿名さん 2013/02/26 05:35:12
こちらの最近の売れ行きはどうでしょうか?
まだ残ってますかねえ。
前向きに検討してましたが、諸事情で見に行けていません。
ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。
-
623
契約済みさん 2013/02/26 08:34:49
最近モデルルームに行けていないので
ホームページからの情報ですが、
パークフロントは20戸程度
パークブリーゼは20戸程度
&まだ売り出ししていない部屋が20戸程度
残っていると思います。
-
624
匿名さん 2013/02/26 10:54:33
623さん
ありがとうございます。ブリーゼの売れ行きがいいみたいですね。やはり自走式駐車場は魅力のようですね。
竣工前に完売もありえそうなので急いで検討します。
-
625
契約済みさん 2013/03/01 14:30:37
内覧会、思ったほど指摘する箇所もなく満足いく出来でしたが、みなさんどうでしたか?!
とはいえ、指摘箇所は再内覧会までにしっかり対応していてほしいものですが!
-
626
匿名さん 2013/03/02 05:33:03
将来、周辺の団地が10階以上に建て替わるのは考慮しておく必要があるかな。
-
627
契約済みさん 2013/03/02 07:54:20
周囲の建て替えを想定するなら、ブリーゼのA棟なら心配いりませんよ!
なんせベランダ側はパークフロント、玄関側はブリーゼC棟ですので。
若干ですがブリーゼの方が坂の上側に建っているので
ブリーゼの上の階の方を選べば、より良いでしょう!
-
628
匿名さん 2013/03/04 01:23:27
土日だけみたいですが、
棟内のMRもできたみたいですね。
実際のタイプの部屋が見られるのは
とてもいいなぁって思います。
日当たりなど確認したいですものね。
-
629
匿名さん 2013/03/05 03:55:34
今週末、棟内モデルルームに行けたらいきたいと
考えています。
その際、何か見る際のポイントってありますか?
日当たりや風通し、遮音性でしょうか?
-
630
匿名 2013/03/05 19:33:47
-
631
契約済みさん 2013/03/05 22:28:14
棟内モデルルームが見れるということですが、
モデルルームではわからない日当たりや景色のチェックでしょうか。
実際に見れるっていいですよね!
環境面のチェックがしたいです。
駅までの距離ですが徒歩10分となっており、
実際歩くともう少しかかるのかなと思っていましたが、
本当に10分で着きました。
公園抜けるとすぐですよ。
気になりませんでした。
遠く感じる時は南千里駅には自転車のタイムパーキングもあり、
数時間は無料ですし、
またハイテクな地下駐輪場もあります。
全国にも少ないようですよ。
登録制ですが、機械に自転車が吸い込まれていくので
初めて見た時はびっくりします。
取り出す時は待っていたら勝手に出てくるので楽です。
地下に駐輪し、盗難の心配がないのでこの駐輪場を使うのもありかなと思います。
-
-
632
匿名さん 2013/03/06 02:50:57
もうすぐ内覧会です。
不良箇所あれば報告します。
みなさんで情報共有しましょう。
-
633
契約済みさん 2013/03/06 04:31:55
-
634
契約済みさん 2013/03/10 12:11:08
私はプロ同行なしでした!
なのでどうしても指摘は見た目のところになりましたね。
まぁ戸建でもないので、それほど気にしなくてもとも思いました。
水漏れとかわ、ひび割れなんかしたら二年は瑕疵対応ありますしね!
-
635
契約済みさん 2013/03/10 22:50:54
うちもプロ同行なしにする予定です。
自分たちで気付く範囲でいいかなと思っています。
チェックして、採寸して忙しそうですね。
-
636
契約済みさん 2013/03/11 00:38:55
採寸は、部屋のチェックやすべての手続きが終わってから自由にさせてもらえますよ。
-
637
契約済み 2013/03/18 21:55:12
もうすぐ、フロントは引き渡しですね。契約済みのみなさんは引っ越し業者どこに頼まれてるんですか?アートさんは多少見積もり金額高くて。
-
638
契約済みさん 2013/03/21 00:03:02
いろんなところで見ましたが、カーテンってやっぱり高いですね。
ダイワラクダさんにもう一度行ってみようかと思うのですが、プレミスト価格ではもうしてもらえないですよね・・・。
-
639
契約済みさん 2013/03/21 00:42:35
キッズルームの清掃・修繕や使用方法はどうなっているのでしょうか?
子供が集まる場所は汚れやすいし、備え付けの遊具も痛みやすいでよね?
その他、開放時間や使用方法の詳細は決まっているのでしょうか?
ご存知の方、いらっしゃいましたら教えて下さい。
-
640
匿名さん 2013/03/21 01:04:57
カーテンならダイワラクダのボッタクリ価格で買わなくても近くにオーダーメイドのお店でいろいろ選べていいと思いますけどね。
-
641
匿名さん 2013/03/21 01:10:13
そういえばキッズルームの件については
すっぽりと頭から抜けていました
委託している管理会社がきっと管理するのでしょうが
子供が使う場所ですのできちんと管理してほしいですね
-
642
契約済みさん 2013/03/21 01:17:53
キッズルームの入り口のドア結構重たかったですよね。
それから、管理人さんの滞在時間短いですよね。平日もいない日あるし。
管理人さんのいないときにお客さんが車で来たら、どうやってチェーンゲート開けたらいいんですかね。
-
643
契約済みさん 2013/03/21 10:03:51
ブリーゼ契約済です。
オプションの洗濯機上の物入れと食器棚を注文しようかと思ってます。
フロント購入者の方で注文された方どうでしたか?
結構、高いんですが、他でもっと安くであるんでしょうか?
どこに頼めばいいのかわかりません。
ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。
-
644
契約済みさん 2013/03/22 06:40:00
フロント契約者です。
洗濯機上の物入れ注文しました。
他でも安くありそうですが、やはり入居時にすでに付いている方がよいかなと思い、オプションで注文しました。
-
645
匿名さん 2013/03/22 09:12:19
明日ついにカギの引き渡し。契約してから一年、長いようで短かったです。ご入居される皆さま、良いマンションライフを送りましょう!
-
646
契約済みさん 2013/03/25 23:08:14
ウォーターサーバー、管理人さん在中時のみの使用って・・・。共働きの我が家には活用しにくいように思います。
-
-
647
契約済みさん 2013/03/26 12:17:07
マンションから数分の所にある千里幼稚園の評判はどうなのでしょうか?
未就学児を持つ親でとても関心があります。
フロントの方でこの4月から千里幼稚園に入園される方はおられるのでしょうか?
情報お持ちの方がおられましたお願い致します。
-
648
契約済みさん 2013/03/27 00:01:49
647さん
千里幼稚園以外にも、近くにた~くさんいろんな幼稚園があるので、見学に行かれてご自分の目で確かめるのが一番だと思いますよ。
-
649
匿名さん 2013/03/28 07:19:31
幼稚園は多くありますよね。
庭園開放や、2歳児クラブみたいなところをしている園もあるでしょうから
そういう機会を利用して
園の雰囲気を探っていこうと思っています。
-
650
契約済みさん 2013/03/28 09:19:31
庶民向けの幼稚園に大した差はないのでは、ということと
実際のところは入ってみないとわからないという点から
下調べはほどほどでいいのでは考えています。
結果、やはり近くがいいと感じています。
千里幼稚園は先生の引率で徒歩で帰って来てくれるし、
将来的に通う予定の津雲台小の隣というのも魅力です。
来年度の入園希望者が急増しないかが心配です。
-
651
契約済みさん 2013/03/31 23:44:32
ブリーゼ契約しました。
そろそろ引っ越し希望日を提出する時期なのですが
第5希望まで書くので迷っています。
やはり6月中の土日は希望者が多そうなので、
希望通り引っ越しするのは難しいでしょうか。
皆さんはいつ頃希望されますか?
フロントの皆さんは希望通りの日に引っ越し出来ましたか?
-
652
近隣住まい 2013/04/06 17:31:46
いま千里幼稚園に4歳の子どもを通わせています。ここの幼稚園は週2で9−14時子どもを見てくれる2才児クラスがあり、うちはそこからお世話になっています。特に季節の各行事に非常に熱心です。経験のある年配の先生がきっちり手綱を握り、以下若い先生方が一生懸命子どもたちを指導している感じです。働くお母さんは5時半まで預かり保育を利用できます。近隣の園は水曜日早帰りですがここは週5日とも14時までです。園内はいつも手入れが行き届き、保護者への連絡事も万事抜かりなし、安定感があって親としては安心して子どもをおまかせできますが、難をいえば「個性をのびのび伸ばす」というより「軍隊式」の雰囲気があるかも(笑)。お受験幼稚園というのではなく、生活面のしつけと情操教育はきっちりされている感じです。こう書くと何だか堅苦しい印象があるかもしれませんが、ここの親御さん・お子さんとも皆さんのんびりした良い方が多くて、少なくともうちの子どもは園生活をとても楽しんでいますよ。随時見学は受け付けているようなので、質問などがあれば一度お電話されてみてはいかがでしょうか(^^)
-
653
入居済み住民さん 2013/04/08 03:02:17
フロント住人です。。とにかく寒いです。。上の部屋の子供の歩き回る?飛び跳ねてる??音が、響いてストレスです。。
駐車場も、狭く、なんだかんだと後悔しています。。
-
654
入居済み住民さん 2013/04/08 08:15:08
4月頭のこの辺の気候はこんなもんですよ。北摂は1~2℃大阪市内比べると低いです。
寒さが苦手だときついと思いますけど、そのうち慣れるんじゃないかと。
その分、夏は若干マシだと思います。若干ですけど・・・。
上の階の音は、直接その家の方に注意したほうがいいと思いますよ。
自分の出す音がどのように聞こえているか気づいていない人が多いですから。
653さんは機械式駐車場ですか?
確かに出し入れが大変でストレスたまりそうです。その分安いんですけどね。
-
655
入居予定さん 2013/04/09 15:03:58
入居予定さん、入居済みさんはどうぞ、「契約者・住民スレ」へ。
うちも機械式駐車場で、コンパクトカーですが、入庫に四苦八苦。何回も切り返してます。
-
656
匿名 2013/04/22 10:19:18
-
-
657
契約済みさん 2013/04/27 00:16:46
ブリーゼ入居予定の者です。
フロントのみなさんはもう新生活が始まって
少し落ち着いてきたところでしょうか?
私は未就学児の母ですが、フロントのみなさんの主婦層は
どういった感じの方が多いですか?
年齢、専業主婦、兼業主婦、落ち着いた方、華やかな方などなど。
初めての吹田市、新築入居でわくわくしています。
-
658
主婦さん 2013/04/28 14:08:36
西側の団地との距離は気になりませんか?
はたから見てるとベランダ丸見えな感じですが・・・
-
659
物件比較中さん 2013/05/10 11:57:53
ゴールデンウィークもよく売れたみたいですねー。
今日DM届きましたがかなり分譲済が増えたかんじで、人気なんですねー!
-
660
匿名さん 2013/06/14 13:57:42
一週間だけお部屋を仮押さえしていただいていましたが、家庭の事情が変わり今日解除していただきました。モデルルームの販売実績表の黄色いリボンは仮押さえの印の様です。7、8部屋は黄色いリボンでしたので、良いお部屋がまだ出てくる可能性はあると思いました。ブリーゼの東向きのお部屋を見せて頂いた時、景色が思っていたよりも数段良くて気に入りました。とても静かでしたし、何よりも周りの環境が素晴らしい。契約に至らず残念です。
-
662
匿名さん 2013/06/15 14:11:13
北千里が始動するので必死でしょう。ダブったらリソースの割振りで頭が痛いんちゃいかすか?!
-
663
ビギナーさん 2013/06/19 08:55:07
フロント、ブリーゼともにあと数件になっていましたよ。
母校の校区ですので、地域的には最高なのを知っています。
ただ、大分雰囲気が変わったなと思います。
昔なつかし文房具屋がなかったり、お菓子の三笠やがなかったり。
でも、あの地に帰れるなら、、、と思います。
-
664
主婦さん 2013/06/19 14:19:10
千里地区では団地の建て替えラッシュで街が様変わりする中
高野台・津雲台は昔の面影がよく残っている地区だと思いますよ。
佐竹台や桃山台なんて全く景色が変わってしまって・・・
-
665
ビギナーさん 2013/06/22 12:26:35
-
666
ご近所さん 2013/06/24 13:55:15
津雲台、今はのどかで良い感じですが、周囲の団地の建替え等はこれからですよね。
駅から距離があるので、南千里駅前ほど高層化にはならないと思いますが、今後も大型マンション建設の可能性はあると思います。周辺環境の変化は未知数です。
千里一体が今後どのように変貌していくのか、楽しみなような、不安なような・・・。
今の自然を大事にしてほしいですね。
-
667
匿名さん 2013/06/26 01:29:00
660番です。上層階のお部屋でした。ベランダからの景色も良くて静かな住環境が好ましく思いました。周囲を車で回って分かった事ですが、周囲(東側)の戸建の住宅街からは一段高い丘の様な所にこのマンションが建っているので見晴らしがいいようです。下から見上げていても分かりませんでした。うちは購入自体が見送りになりましたのでキャンセルさせて頂きましたがすべてにバランスの取れた良いマンションだと思いました。修繕積み立て金と管理費が安いのも気に入りました。合計11000円位だったと思います。もう残りのお部屋は少ないと思いますし多分全部借り押さえになってると思いますが、キャンセルが出ればラッキー位に思われれば如何かと思います。
-
-
668
購入検討中さん 2013/06/26 22:57:08
西側団地の建て替えについて、具体的な情報をお持ちの方はいらっしゃるでしょうか??
立て代わりによる日照、可視性が少しだけひっかかります。
-
670
購入検討中さん 2013/06/27 04:24:42
なるほど!ありがとうございました。
決心がつきました。
もうしばらく探して見ます。
-
673
匿名さん 2013/08/27 09:16:37
-
676
匿名さん 2013/08/30 04:35:46
-
677
匿名さん 2013/08/30 09:23:03
-
678
匿名さん 2013/09/02 09:08:18
中古がでてます。
パークフロント70㎡の部屋
2880万です
未入居なので値引きの参考にできると思います。
-
679
周辺住民さん 2013/09/02 12:07:49
-
680
匿名さん 2013/09/02 13:54:17
3100万ぐらいの部屋なので220万下落
1割は無理かもしれないけど値引きの参考までに
-
681
周辺住民さん 2013/09/03 00:53:07
この場所で70㎡3100万は高いですね。2年前南千里駅近でグレードの良くて70㎡買えましたよ。南向きで上階ですか。
-
682
匿名さん 2013/09/03 01:52:29
-
-
683
周辺住民さん 2013/09/03 07:16:29
-
684
入居済みさん 2013/09/07 05:12:00
-
685
匿名さん 2013/09/19 08:54:15
-
687
入居済み住民さん 2013/09/20 15:54:20
-
689
匿名さん 2013/09/21 06:34:45
-
690
匿名さん 2013/09/21 07:01:14
-
691
サラリーマンさん 2013/09/22 07:54:52
-
692
匿名さん 2013/09/23 08:26:07
残っているのは、90平米以上の部屋ばかり5戸なので、どうしても購買層が限られてしまいます。価格も4000万超になりますね。家族構成から、どうしても広めの部屋がほしくて、他のニュータウンの物件で予算が足りない場合は、一考の余地はあるかもしれません。
-
694
買いたいけど買えない人 2013/09/24 12:18:02
-
696
by 匿名さん 2013/09/26 02:43:27
物件環境は、緑が多くてきれいな街ですね。
大きな公園があり、ウォーキングやジョギングをしている人を見かけます。
空気が美味しいので子供を育てる環境は良いと思います。
物価は少し高めかもしれません
ですが駅周辺に行けばほとんどのものが買えますし
飲み屋も少ないので治安も悪くはありません
物件価格はそれなりの価格ですが、周りの環境の良さを考えると安いかもしれません
-
697
購入経験者さん 2013/09/26 06:56:06
大阪府内では千里は高い地域で、高いと思われる方は他を当たる事です。特に千里駅近はこんなもんでしよう。
-
699
物件比較中さん 2013/09/27 16:00:10
休日に家族で散歩したり遊んだりとかを考えるとあのような大きな
公園が側にあるのは良いけれど、
子供がいずれ電車通学とかになって、
駅からあの公園脇の夜道を歩いて帰ってくることを思うと・・心配。
近隣にある立ち入りが閉鎖されている古い団地群も怖い。
住民の方、実際どうでしょうか?
-
700
入居済み住民さん 2013/09/28 10:49:51
実際に公園にてジョギングしています。
公園の中、すごく明るいですよ!
公園の脇の大通り沿いより、遥かに明るいです。
もちろん暗いルートもありますが
駅からマンション近くに出る公園内の道があるのですが
本当に明るく、人通りが多いです。
ランニングをしている人、通勤帰りの人々で
たっくさん人がいます。
ご心配なら是非、夜公園内を歩いてみて下さい!
-
703
ご近所さん 2013/09/30 12:27:49
今までに、この近辺以上に良い場所を見たことがありません。
-
704
ご近所さん 2013/09/30 12:33:56
-
705
匿名さん 2013/10/02 09:51:32
4000万って十分お金持ちじゃないか
うらやましい
-
706
匿名さん 2013/10/08 15:12:31
-
707
入居済み住民さん 2013/10/08 20:22:01
-
708
入居済み住民さん 2013/10/08 20:23:49
南千里公園では、朝ラジオ体操が行われていて、100人規模で参加されています。
サークルではないので、自由参加型みたいですね。
-
709
匿名さん 2013/10/09 04:52:05
-
710
入居済み住民さん 2013/10/09 13:49:17
フロントの5階は、まだ売れていないのでは?
この立地と条件ですから、早めに検討された方が良いと思います。
-
711
入居済み住民さん 2013/10/11 13:40:07
ブリーゼの中古はチラシ入ってましたね!
フロントは中古あるのかな?
-
712
匿名さん 2013/10/11 16:07:58
フロントは2階と4階が売れ残っていたんじゃないんですか?
もうそこはすでに売れたと聞いていますし、フロントは完売では??
-
713
契約済みさん 2013/10/12 11:23:07
パークブリーゼに住んで3ヶ月とても良い環境で購入して良かったです(^o^)ちなみに入居者同士の集まりみたいのはあったりしますか?平日しか休めないと難しいですかね?
-
714
匿名さん 2013/10/17 04:35:51
あと2戸で販売は終了なんでしょうか??
住環境としてはとてもいいですよね。
南千里公園でラジオ体操をされているのを見かけたことがあるのですが、
自由参加型だったんですか。
何か体操クラブとかそういう同好会のものだと思っておりました。
最近、ラジオ体操も本当はすごいと見直されているみたいですし、
今度参加してみたいです。
-
715
入居済み住民さん 2013/10/18 09:24:46
自由参加型ですよ。
ラジオ体操第二が終わった瞬間、みなさんがそれぞれの方向に動き出します。
-
716
マンション住民さん 2014/02/04 12:44:29
住むまでは駅まで少し遠いのがネックでしたがほとんど公園の中で毎日駅まで歩くのが楽しいです。
しかも意外と近い!
駅前マンションだと道だけでせっかくの千里の自然を感じれませんからね。
こんなに緑と水面を見ることができ癒されながら通勤できるので今はここに住んで良かったと思います。
-
717
デベにお勤めさん 2014/09/27 13:43:10
第1期第2期で31戸、第2期1次が29戸、第3期が5戸となっていました。
内訳はパークフロントが36戸、パークプリーゼが29戸です。
いずれも2012年9月の話ですけど。
-
718
入居済み住民さん 2015/10/14 00:24:04
中古が出ていたので参考までに
物件表記は公園外ですので公園内ルートの南千里駅迄の距離と時間を測ったので載せておきます。(因みにパークブリーゼからですのでパークフロントはもう少し近いです)
-
-
719
入居済み住民さん 2015/10/14 00:25:37
山田駅
-
-
720
入居済み住民さん 2015/10/14 00:26:30
桃山台駅
-
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プレミスト南千里津雲台]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件