大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2015-10-14 09:26:30

南千里エリアにプレミストシリーズ第三弾が登場します。
プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ ってどうですか。

売主:大和ハウス工業株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ダイワサービス

[スレ作成日時]2011-10-14 10:46:53

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プレミスト南千里津雲台口コミ掲示板・評判

  1. 601 販売関係者さん 2013/02/15 11:40:53

    元内装屋です。
    シートフローリングにはコーティングは必要ありません。
    コーティングいらずということがメリットの1つですので。
    是非、営業マンに突っ込んで下さい。
    シートフローリングは一般家庭での汚れ程度なら
    普通の掃除で充分落ちますし、普通の掃除では落ちないような汚れなら
    コーティングをしていても落ちません。
    コキズに至っては、コーティングをしている方が目立ちやすいです。

  2. 602 契約済みさん 2013/02/15 13:03:52

    ここの床はシートフローリングですか?
    それすら理解していません…。
    うちは子供が小さいのでトイレトレーニングがあり
    その為にコーティングしようかなと思っていました。
    オプションは高いので業者に頼むつもりです。

  3. 604 入居予定さん 2013/02/17 13:33:15

    パークフロントの内覧会が始まりましたが、(うちは来週ですが、)皆さんいかがでしたか?
    だいたいイメージどおりでしたか?

  4. 605 契約済みさん 2013/02/17 15:32:21

    597です。
    みなさんご意見ありがとうございます。

    >600さん
    そうなんですね。住宅ローンに組み込めるのは初めて知りました。
    ただ、一括で払う予定なので、どうするか迷い中です。

    >601さん
    なるほど。でもオプションとしてコーティングが存在しているということは
    つけたほうがよりいいという意味合いともとれますかね。光沢あるのもいいと
    思っていますので。

    >602さん
    同じくトイレトレーニング世代です。
    今のところ私も業者に頼もうかと・・・
    あと水回りのコーティングも合わせて頼もうかと思います。
    +6万くらいしますが。。。

  5. 606 契約済みさん 2013/02/18 04:44:47

    うちも内覧会、今週末です!楽しみですね!
    みなさん、どんなところチェックされますか?

  6. 607 匿名さん 2013/02/18 14:20:51

    606さん
    別物件の購入者です。
    内覧会のチェック項目はWebで検索されれば、チェックシートやポイントの説明がありますので参考にしてください。
    (採寸よりも仕上がり状態のチェックの方が重要ですよ!!)
    当方の物件では見える場所は丁寧に仕上げられてましたが、押入れの中や天袋の仕上げに問題があり修正を要望しました。
    (細かい指摘を入れると20箇所程指摘しました。)
    大きな買い物なので舞い上がってしまいそうですが、近隣では便器に亀裂が入っていた物件もあったようなので、後悔しないように冷静な目で時間をかけてチェックしてみてください。

  7. 608 販売関係者さん 2013/02/19 02:46:58

    メーカーが勧めるのだから、良いはず。という前提はよろしくありませんよ。
    メーカーにとって一番重要なことはは利益の追求です。企業ですので当然ですが。
    ご自身で書籍やネットで情報収集してみて判断して下さい。
    ちなみにシートフローリング部分はコーティングしますが、
    フローリングのつなぎ目の溝部分はコーティング対象ではありません。
    (技術的には可能ですが、シート表面以下は木材仕様のため完全に塞ぐと湿気の逃げ場がなくなるため。)
    おもらし対策としてお考えであれば、つなぎ目部分への尿のつたいは必須です。
    また一度コーティングを施すとかおそらく10年以上先の話ではありますが
    再度塗り直しが必要となってきます。つやがなくなり、コキズがかなり目立ち、ムラが目についてきますので。
    そのようなランニングコストも考慮された方がいいかと思いますよ。
    ここまで申し上げたようなことも書籍やネットで情報収集可能範囲です。
    是非、ご自身でお調べになることお勧めします。

  8. 609 契約済みさん 2013/02/19 11:52:48

    607さん、606です。

    貴重なアドバイスありがとうございます。

    内覧会では、見えないところもしっかりチェックしたいと思います。
    どうしても見えるところに目がいきがちになるので、アドバイスいただきよい気づきが得られました。
    ありがとうございました!

    余談ですが、住宅という高価な物なのに、綺麗に仕上がってないこと、チェックして指摘しないと
    いけない不具合が普通にありそうなところには疑問を持ってしまいます。
    この業界の体質なんでしょうか。。

  9. 610 契約済みさん 2013/02/20 01:26:48

    うちはチェック屋を同行する予定です。
    親戚の購入した新築物件では約50ケ所指摘項目がありました。
    不具合はもちろんのこと、「仕上がりが下手」ということも指摘項目に入ります。
    知識や現場経験のない素人が指摘すると「ここはこうゆうものです。」と言い逃れをされてしまう場合が多いです。
    その点内装のプロや建築士を同行するとメーカーも言い訳をしません。
    それに入居してからの指摘は通らなかったり、もめたりする場合が多いです。

    あと、オプションにしても内装にしてもあまりメーカー側の言うことを鵜呑みにしない方がいいです。
    自分の買い物は自分の目利きでした方が間違いありません!
    引っ越しや日々の仕事、家事育児で大変ですが、一生に一度のことと頑張りましょう!

  10. 611 匿名さん 2013/02/20 03:38:25

    609さん 606です。
    買う側は土地+建物なので凄く高価な買い物ですが、建築業者にとっては単なる請負仕事です。
    買う側と同じ価値観では仕上げて貰えません。
    8割はお任せして、残りの2割は「自分の目で完成させる」くらいの意気込みで内覧会に臨まれては、いかがでしょうか?
    自信が無ければ、内覧業者を同行されるのも手ですね。
    内覧時間を制限されるデベロッパーもあるようですが、交渉されて後悔せぬよう気が済むまでチェックしてください!!

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  12. 612 匿名さん 2013/02/20 04:55:17

    ブリーゼ購入しました。

    何よりも大きな公園を中心に、豊かな自然環境に魅力を感じました。子育て世代には理想的な環境だと思います。

    内装面(床暖房無し等)など、デメリットも確かにありますが、この環境でこの価格帯であれば、充分満足できると思います。

    駅までの距離も毎日公園を散歩するような気持ちになれそうで、全く問題なしです。何度か歩いてみましたが、男性の足なら6、7分くらいで着きました。

    このエリアは、最初、スーパーはあるものの、あまり買い物環境は充実していないのかと勝手に思っていましたが、駅前のガーデンモールは100均、本屋、クリーニング、飲食店など思っていた以上になんでもそろっていて便利なんだなぁと驚きました。ここに入っているパン屋さんは美味しいと有名と聞き、早速食べてみましたが、めちゃくちゃ美味しかったです。

    実際に街を歩いて見ることによって、それまでイメージや噂だけで判断していたことが良いほうにも悪いほうにも覆ることがありますが、ここは本当にいいほうに見事に覆りました。私のように違うエリアからの購入を検討されている方は、是非実際に駅から現地まで歩いて色々と探索されることをオススメします。

    入居までまだ四ヶ月以上ありますが、非常に楽しみです。

  13. 613 入居予定さん 2013/02/20 13:38:40

    そうですね。
    コンビニは遠いし、駅も中途半端に離れているものの、大きな公園が近くにたくさんあって暮らしやすいですね。

  14. 614 匿名さん 2013/02/21 03:32:53

    ここは住民(契約者)専用掲示板はないですよね?

  15. 615 入居予定さん 2013/02/21 13:36:38
  16. 616 契約済みさん 2013/02/21 15:12:40

    契約済はそちらの掲示板に移動

  17. 617 契約済みさん 2013/02/21 15:13:10

    した方がいいでしょうか

  18. 618 契約済みさん 2013/02/22 02:55:58

    ブリーゼ購入しました。
    入居者説明会が今度あるのですが、
    子連れで行っても大丈夫でしょうか。

    梅田で三時間あり、出来れば子連れじゃないほうがいいと
    営業さんに言われたのですが…。
    子供も一歳で、
    歩き回るのでいないに越したことはないと
    思いますが、託児所に預けるしかないので、
    フロントの皆様、入居者説明会はどうでしたか?
    小さな子連れは大変でしょうか。

  19. 619 匿名さん 2013/02/22 03:14:12

    一生に一度の事なんだから預けて集中した方がいいよ

  20. 620 契約済みさん 2013/02/22 05:56:21

    フロントの説明会に子連れで参加しました。
    乳幼児を含め、子供が何人も来ていました。

    説明会は、最初に全体オリエンテーションがあり、
    その後は各担当者が席まで来てくれました。

    オリエンテーションの時は騒がせないよう、おもちゃやジュースで機嫌をとりました。
    後半は、入居者や担当者がそれぞれで話したり、席を移動するので
    会場全体がざわざわしていて、子供が歩き回っても大丈夫でした。

    親のどちらかが、常に子供から目を離さないようにすれば問題ないと思います。

    会場は広く、各家族に用意されたテーブルの間隔も広く、
    私もドキドキしながら子供を連れていったのですが大丈夫でした。

  21. 621 契約済みさん 2013/02/22 12:17:02

    620さん

    618です。
    入居者説明会の様子を教えて頂いてありがとうございました。
    結構子連れもいらっしゃるのですね。
    安心しました。

    フロントはもうすぐ引っ越しで忙しいと思いますが
    頑張って下さいね。

  22. 622 匿名さん 2013/02/26 05:35:12

    こちらの最近の売れ行きはどうでしょうか?
    まだ残ってますかねえ。

    前向きに検討してましたが、諸事情で見に行けていません。

    ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

  23. 623 契約済みさん 2013/02/26 08:34:49

    最近モデルルームに行けていないので
    ホームページからの情報ですが、
    パークフロントは20戸程度
    パークブリーゼは20戸程度
    &まだ売り出ししていない部屋が20戸程度
    残っていると思います。

  24. 624 匿名さん 2013/02/26 10:54:33

    623さん

    ありがとうございます。ブリーゼの売れ行きがいいみたいですね。やはり自走式駐車場は魅力のようですね。

    竣工前に完売もありえそうなので急いで検討します。

  25. 625 契約済みさん 2013/03/01 14:30:37

    内覧会、思ったほど指摘する箇所もなく満足いく出来でしたが、みなさんどうでしたか?!
    とはいえ、指摘箇所は再内覧会までにしっかり対応していてほしいものですが!

  26. 626 匿名さん 2013/03/02 05:33:03

    将来、周辺の団地が10階以上に建て替わるのは考慮しておく必要があるかな。

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  28. 627 契約済みさん 2013/03/02 07:54:20

    周囲の建て替えを想定するなら、ブリーゼのA棟なら心配いりませんよ!
    なんせベランダ側はパークフロント、玄関側はブリーゼC棟ですので。
    若干ですがブリーゼの方が坂の上側に建っているので
    ブリーゼの上の階の方を選べば、より良いでしょう!

  29. 628 匿名さん 2013/03/04 01:23:27

    土日だけみたいですが、
    棟内のMRもできたみたいですね。

    実際のタイプの部屋が見られるのは
    とてもいいなぁって思います。

    日当たりなど確認したいですものね。

  30. 629 匿名さん 2013/03/05 03:55:34

    今週末、棟内モデルルームに行けたらいきたいと
    考えています。
    その際、何か見る際のポイントってありますか?
    日当たりや風通し、遮音性でしょうか?

  31. 630 匿名 2013/03/05 19:33:47

    駅からの距離が気になります

  32. 631 契約済みさん 2013/03/05 22:28:14

    棟内モデルルームが見れるということですが、
    モデルルームではわからない日当たりや景色のチェックでしょうか。
    実際に見れるっていいですよね!
    環境面のチェックがしたいです。


    駅までの距離ですが徒歩10分となっており、
    実際歩くともう少しかかるのかなと思っていましたが、
    本当に10分で着きました。
    公園抜けるとすぐですよ。
    気になりませんでした。
    遠く感じる時は南千里駅には自転車のタイムパーキングもあり、
    数時間は無料ですし、
    またハイテクな地下駐輪場もあります。
    全国にも少ないようですよ。
    登録制ですが、機械に自転車が吸い込まれていくので
    初めて見た時はびっくりします。
    取り出す時は待っていたら勝手に出てくるので楽です。
    地下に駐輪し、盗難の心配がないのでこの駐輪場を使うのもありかなと思います。

  33. 632 匿名さん 2013/03/06 02:50:57

    もうすぐ内覧会です。
    不良箇所あれば報告します。
    みなさんで情報共有しましょう。

  34. 633 契約済みさん 2013/03/06 04:31:55

    内覧会ですが、みなさんプロの方を同行されますか?

  35. 634 契約済みさん 2013/03/10 12:11:08

    私はプロ同行なしでした!
    なのでどうしても指摘は見た目のところになりましたね。
    まぁ戸建でもないので、それほど気にしなくてもとも思いました。
    水漏れとかわ、ひび割れなんかしたら二年は瑕疵対応ありますしね!

  36. 635 契約済みさん 2013/03/10 22:50:54

    うちもプロ同行なしにする予定です。
    自分たちで気付く範囲でいいかなと思っています。

    チェックして、採寸して忙しそうですね。

  37. 636 契約済みさん 2013/03/11 00:38:55

    採寸は、部屋のチェックやすべての手続きが終わってから自由にさせてもらえますよ。

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  39. 637 契約済み 2013/03/18 21:55:12

    もうすぐ、フロントは引き渡しですね。契約済みのみなさんは引っ越し業者どこに頼まれてるんですか?アートさんは多少見積もり金額高くて。

  40. 638 契約済みさん 2013/03/21 00:03:02

    いろんなところで見ましたが、カーテンってやっぱり高いですね。

    ダイワラクダさんにもう一度行ってみようかと思うのですが、プレミスト価格ではもうしてもらえないですよね・・・。

  41. 639 契約済みさん 2013/03/21 00:42:35

    キッズルームの清掃・修繕や使用方法はどうなっているのでしょうか?

    子供が集まる場所は汚れやすいし、備え付けの遊具も痛みやすいでよね?

    その他、開放時間や使用方法の詳細は決まっているのでしょうか?

    ご存知の方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

  42. 640 匿名さん 2013/03/21 01:04:57

    カーテンならダイワラクダのボッタクリ価格で買わなくても近くにオーダーメイドのお店でいろいろ選べていいと思いますけどね。

  43. 641 匿名さん 2013/03/21 01:10:13

    そういえばキッズルームの件については
    すっぽりと頭から抜けていました

    委託している管理会社がきっと管理するのでしょうが
    子供が使う場所ですのできちんと管理してほしいですね

  44. 642 契約済みさん 2013/03/21 01:17:53

    キッズルームの入り口のドア結構重たかったですよね。


    それから、管理人さんの滞在時間短いですよね。平日もいない日あるし。

    管理人さんのいないときにお客さんが車で来たら、どうやってチェーンゲート開けたらいいんですかね。

  45. 643 契約済みさん 2013/03/21 10:03:51

    ブリーゼ契約済です。
    オプションの洗濯機上の物入れと食器棚を注文しようかと思ってます。
    フロント購入者の方で注文された方どうでしたか?
    結構、高いんですが、他でもっと安くであるんでしょうか?
    どこに頼めばいいのかわかりません。
    ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

  46. 644 契約済みさん 2013/03/22 06:40:00

    フロント契約者です。
    洗濯機上の物入れ注文しました。
    他でも安くありそうですが、やはり入居時にすでに付いている方がよいかなと思い、オプションで注文しました。

  47. 645 匿名さん 2013/03/22 09:12:19

    明日ついにカギの引き渡し。契約してから一年、長いようで短かったです。ご入居される皆さま、良いマンションライフを送りましょう!

  48. 646 契約済みさん 2013/03/25 23:08:14

    ウォーターサーバー、管理人さん在中時のみの使用って・・・。共働きの我が家には活用しにくいように思います。

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  50. 647 契約済みさん 2013/03/26 12:17:07

    マンションから数分の所にある千里幼稚園の評判はどうなのでしょうか?
    未就学児を持つ親でとても関心があります。
    フロントの方でこの4月から千里幼稚園に入園される方はおられるのでしょうか?
    情報お持ちの方がおられましたお願い致します。

  51. 648 契約済みさん 2013/03/27 00:01:49

    647さん

    千里幼稚園以外にも、近くにた~くさんいろんな幼稚園があるので、見学に行かれてご自分の目で確かめるのが一番だと思いますよ。

  52. 649 匿名さん 2013/03/28 07:19:31

    幼稚園は多くありますよね。
    庭園開放や、2歳児クラブみたいなところをしている園もあるでしょうから
    そういう機会を利用して
    園の雰囲気を探っていこうと思っています。

  53. 650 契約済みさん 2013/03/28 09:19:31

    庶民向けの幼稚園に大した差はないのでは、ということと
    実際のところは入ってみないとわからないという点から
    下調べはほどほどでいいのでは考えています。
    結果、やはり近くがいいと感じています。
    千里幼稚園は先生の引率で徒歩で帰って来てくれるし、
    将来的に通う予定の津雲台小の隣というのも魅力です。

    来年度の入園希望者が急増しないかが心配です。

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    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

    [PR] 大阪府の物件

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸