ビギナーさん
[更新日時] 2015-10-14 09:26:30
南千里エリアにプレミストシリーズ第三弾が登場します。
プレミスト南千里津雲台 パークフロント パークブリーゼ ってどうですか。
売主:大和ハウス工業株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2011-10-14 10:46:53
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市津雲台3丁目20番71(パークフロント)津雲台3丁目20番191(パークブリーゼ)(地番) |
交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩11分 (パークブリーゼ) 大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩13分 (パークブリーゼ)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
351戸(186戸(パークフロント)・165戸(パークブリーゼ))、別途管理員室など4戸(パークフロント)・別途管理員室など3戸(パークブリーゼ) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建(パークフロント) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]日本住宅流通株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト南千里津雲台口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
350さんは何が言いたいんでしょうか?
名前を変えて書き込みしたり、この掲示板を荒らしているのはあなたでしょ?
どこの掲示板を見ていても思うのですが、荒らしの人は欲しかったのに
その物件が買えなくて嫉妬してたり、幸せそうな契約者を妬んでいたり、
要するに可哀想な人なんです。
このような掲示板でマンション購入を決めたり、辞めたりする方が果たしているのでしょうか?
参考にはなると思いますが、実際はモデルルームに足を運び自分達の目でみて決めてますよ。
この掲示板の方たちは荒らしの人間に対しても誠実に対応されてますね。
荒らしがでる = 良い物件
ですから、どうぞ快適なマンションライフを。
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352
匿名
名前を変えて?
私は長谷工に対して不安を感じてたものですが、誠実な対応をされた方は「安もん」と表現した方くらいです。しかしその方も自分のと考え方が違い荒らしとして捉えられているのですか?
名前を変えてとは同一人物と思ってるの?
私としては言葉は丁寧なつもりでも全く誠実とかんじないですよ。
誠実というなら、再度質問しますが、長谷工の買って安心できる点を誠実にお願いします。他の物件と比べてなぜいつも300万近く安いのかを?
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353
購入経験者さん
最近は長谷工で施工されるデベが多くなりました、三菱レジ、三井レジ、野村不、商社系、電鉄系など最近利用しています、大手ゼネコンは坪単価高いものは手掛けますが、基本的にはあまりやりたがらないようです(利益が少ない)、その様な背景があり最近長谷工施工が多く成ってきているのでは、マンション専門ゼネコンですから良く言えば対応力が有ると言う事ですね。
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354
匿名
知名度の高いデベが長谷工を使う場合もやはりコストカットが目的の時ですか?大手デベがやりたがらないと何故長谷工にたよるのでしょうか?
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355
匿名さん
キッチンのホーローパネルは絶対に欲しいですね^^
吊戸棚は家族構成などで必要かどうか違ってくるでしょうけど
つけない人多いですね。
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356
主婦さん
教えてください!
キッチンのホーローパネルは、付けるとどんな感じになるんでしょうか?
モデルルームのキッチンで、IHヒーターの前や横の壁がタイルだったと思うんですけど、
あれはオプションなのでしょうか?
私の確認不足なのですが、わかる方教えてください。
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357
契約済みさん
モデルルームのタイル張りが標準装備で
ホーローパネルがオプションです。
私は長く住むことを考えてホーローパネルにしようと思っています。
ホーローパネルは汚れが落ちやすい事と、マグネットが付く。
というのが利点ですね。
タイル張りも見た感じは良かったのですが、タイルとタイルの間の溝が
汚れると落ちにくいかなぁって思ってホーローパネルにしようと思っています。
ただ、IHのコンロはガスより吹き零れや油汚れが極端に少ないそうなので、
マメにお手入れされていたらタイル張りでも十分だそうですよ☆
私はマメではないので、ホーローパネルにしましたが最近のマンションは
ホーローパネルが標準装備だったりするらしいです。
見た目は断然タイル張りの方が良いんですけどね。
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358
契約済みさん
ホーローパネルの見た目はホワイトボードの
光沢をなくした感じ。に近いかなぁ。。。
とにかく白いです。
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359
主婦さん
ありがとうございます!
ホーローパネルは全く考えていませんでしたが、検討してみます。
私は吊戸棚はつける予定です。
今の家に付いていて重宝しているので。
あと食器棚、下の棚の値段高すぎませんか?ビックリしました。
でも、造り付けは地震の時安心だから、上だけ付けようかなぁ、と迷いますが、
きっと、パモウナか綾野でちょっと良さげな食器棚を買うことになりそうです。
その方が安いので。。
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360
匿名さん
パークブリーゼのMRを色の濃い方の床とドアで作るそうです。
実物で見比べができるので、出来上がったら足を運んでみようかと思います♪
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361
契約済みさん
契約後にMRに行かれた方いらっしゃいますか?
オプションの実物は、MRに行けば見られるのですか?前に行ったときは契約決めてなかったし、どれがオプションかよく見てなかったです(>_<)見本の資料とか送られてくるのかなぁ。。
また、契約してからMRに行く場合も予約制なのでしょうか。
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362
契約済みさん
契約してからモデルルームに行って来ました。
一応担当者には行く日と時間は伝えてましたが、平日だったので、空いていて見やすかったですよ。
オプションでモデルルームにあるのは吊り戸棚と下の戸棚と浄水器ぐらいです。
後は資料で決めました。
なので、担当者に言ってオプションの資料を送ってもらったらいいと思います。
ただ、扉や床の色、バスルームの色などは現地に行って色の見本を見て決める方がいいと思いますが、
締め切りが契約された階によって違うので確認して下さいね☆
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363
契約済みさん
362さん、ありがとうございます。
資料は言えばもらえるのですね。知らなかったです。そのうちオプション説明会みたいなのがあるのかと、のんびりしてました。。
GW前に濃い色合いでモデルルームつくると聞いたので、その時に扉の色は決めようと思ってます。
オプション、悩みますね。琉球畳も憧れるけど、予算が・・・σ(^_^;
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364
契約済みさん
いえいえ♪
琉球畳いいですよね♪
でも。。。値段と琉球畳風っていうのが。。。
微妙ですね(((^^;)
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365
契約済みさん
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366
契約済みさん
うちは、つけずにニトリかIKEAで購入しようと思ってます。
耐震を考えるとつけると良いらしいですが、
最近の耐震設備は自分達で出来る事も多いですので、
お値段のことも考えるとつけないかな。。。と思います。
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367
入居予定さん
過去の発言で、オプションの資料があるようですが、
これは、写真等が載っているようなものですか?
私の手元には、A3のオプションの価格表しかありません、、、
パンフレットみたいなのがあるといいな、と思いまして。。。
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368
契約済みさん
私は、オプションのカタログをカラーコピーしたものを
A3で2枚頂きました。
吊り戸棚や琉球風畳は乗っていませんが、バスルームの
オプションは分かりやすく載っていました。
IHヒーターと食洗機のオプションはグレードを上げるだけなので、見た目は殆ど同じようです。
私は担当者さんにオプションの資料は無いんですか?
と聞いてその資料をもらいました。
凄く参考になる資料でもないので、
言わないと貰えないのかもしれませんね(((^^;)
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369
契約済みさん
写真入りですが、何分カラーコピーでしたので設置されてる感じが想像出来ないんですよね(((^^;)
床やバスルームの色決めと同じような感じですね。
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370
契約済みさん
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371
契約済みさん
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372
匿名
4人家族だと現実的にはお湯切れすると思いますよ。工夫するようになってくるでしょうけど。
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373
物件比較中さん
ダイキンのエコキュート180リットル容量のものを自宅マンションで使ってますが、湯切れしたことはありませんよ。
4人家族+1匹ですが、子供が部活で昼間でもシャワー使ったりします。やはり使い方次第だとは思いますが。
あまり湯切れを気にしながら使うってことはうちの場合ないです。
ただ、昼間でも炊き増しをするので電気代は期待ほど安くはなりませんね。
でもガスよりは多少安く済んではいますが。
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374
購入検討中さん
パークブリーゼは、パークフロントより価格は安いのでしょうか?高くなるのでしょうか?
四方が建物に囲まれますが、駐車場が自走式ですし気になります。
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375
匿名さん
374さん
ブリーゼのチラシが届きました。
ブリーゼの方が若干安いみたいですよ。
フロント→西側:低層の公団 南側→公園
ブリーゼ→西側:9階建てのフロント 南側→公社
以上の立地条件を考慮すると、少々安くなって当然かと。
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376
匿名
375さん
ブリーゼのチラシが届いたとのことですが、ウチには届いてないので気になってモデルルームに確認したら、「まだ何も送っていませんよ」と言われました。
ゴールデンウィーク前くらいには…とのことです。
何の意図があるのか理解できませんが、誤解を招くウソはやめて下さいね。
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377
匿名さん
376さん
375です!
本当に届きましたよ!
4つ折りでチラシ状のものです。
A4が入る透明の袋に住所氏名部分はシールに入っているものでした。
コンセプトブックのような立派なものではありません。
3月下旬に届いたように記憶しています。
(我が家は購入予定がないので、捨ててしまいました。)
その担当者さんが知らないか、コンセプトブックと勘違いされているのではないでしょうか?
それと…
せっかく親切心で回答したのに「ウソ」と仰られたことに憤りを感じます。
一言謝罪いただきたいですね。
他の方でブリーぜのチラシが3月下旬に届いた方いませんか?
いらっしゃいましたらご発言願います。
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378
匿名さん
訂正
A4が入る透明の袋に住所氏名部分はシールに入っているものでした。
↓
A4が入る透明の袋に住所氏名部分はシールが貼っているものでした。
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379
物件比較中さん
↑のチラシ届きましたね。確かに。
376さんを責めるのは気の毒な気がしますが、375さんの名誉のためにチラシは嘘ではありません。
営業も結構いい加減っていうか、忙しくてチラシ配布時期にまで頭が回ってないのかも。
それとも顧客のリアクションによって配布時期を調整しているのかな?
ちなみに、スーモにもプレミストパークブリーゼの情報出てますよ。
届いたチラシ程度の情報でしたが。何LDKいくらより~的な感じです。
プレミストパークブリーゼの方が少し安かったと思います。
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380
匿名
うちにもチラシ来てましたよ。
処分してしまったので価格の記憶はないのですが。
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381
匿名さん
379さん380さん
375です。
ご発言ありがとうございます。
ご親切に投稿してくださったおかげで
私の嫌疑が晴れました。助かりました。
376さん
私が嘘を言っていないことはわかっていただけたでしょうか?
今後はご自身のご発言にお気をつけ下さい。
一言謝っていただきたいくらいです。
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382
匿名
375さん
だから、チラシは届いたけど、ブリーゼの金額は載ってませんって。
SUUMOも同様です。
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383
匿名さん
382さん
375です。
上の方が仰られているスーモは雑誌ではないでしょうか?
私も物件リサーチ中なので、スーモの雑誌は発行毎に持っていますが、
今手元にあるものに、目安の金額出てますけどね。
○DK○○○○円~といった感じです。
みなさん、どうしたんですか?
掲載されているものをされていない、と堂々と強気で仰る。
「私が見る分にはわからなかったのですが、どこに掲載されているか具体的に教えて下さい。」など
謙虚に尋ねることができないものですかね。
みなさん社会人でしょうに…。情けない。
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384
匿名
そんな事で大袈裟にするのは、荒らしに思われてもしかたないですよ。しつこいのはスルーしたほうがいいですよ。
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385
匿名
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386
購入検討中さん
分譲中のパークフロントは、何戸くらい売れたのでしょうか?
完売してしまった間取りはあるのでしょうか。。。
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387
匿名さん
どの間取りが人気あるんですか?
間取りって迷いますね。
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388
匿名さん
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389
物件比較中さん
ブリーゼの情報はどこを探しても載ってなかったので、担当者に聞いてみました。
それが手っ取り早いですから。
知りたいなら直接聞いてみたらいいんです。
ちなみに、価格は教えてもらえませんでしたヨ。
このスレで「あぁだこうだ」と言ってる限り、買わない人、ひやかし、荒らしなんですよ。
迷惑な話です。
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390
契約済みさん
そろそろカラーセレクトやオプションを決める時期ですが、具体的に決めましたか?キッチンの吊り戸棚ってあれば便利?
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391
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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392
契約済みさん
カラーとオプションの締切って間近なのですか?
契約以来、担当者からは連絡がないのですが、、。
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394
契約済みさん
オプションの選定はモデルルームでサンプルを見て申込書を担当者に出してください、とのことでしたよ。
契約会の時に説明ありました。うちは7階なので最終期限はもらった資料では7月でしたが、1階から早めに連絡ください、とのことでした。担当者に連絡入れてみられてはどうですか?
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395
契約済みさん
下の方の階はそろそろ決める期限きているはずです。
余談ですが、数週間前に現地見に行ったら、1階のバルコニー部分の壁面はできてましたよ!
実際どの位置に我が家がくるのかがわかるので、見に行ってよかったです!
完成まで楽しみですね!
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396
契約済みさん
394さん、395さん、ありがとうございます。
契約会のときに説明があったのですね。手元の資料では期限は空欄なのですが、聞き漏らしていたのかもしれません。うちは下のほうの階なので、期限がきてるかも(>_<)
明日さっそく担当者に聞いてみます!質問してよかったです。ありがとうございました。
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397
契約済みさん
担当者から連絡がきてなければ、期限は大丈夫だと思いますよ!
オプション含め、決定事項については書面を交わすと思われますので!
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401
匿名さん
オプションとか悩みますね。
皆さんはどのような物を頼むのでしょうか?
カラーもイメージで決定するのは難しいです。
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402
契約済み
新たにモデルルームがもう一住居分できるらしいですよ。
パークブリーゼ用らしいですが、色セレクト自体はパークフロントと同じで
今までのカラーとは異なるものができる予定らしいので、
それも見てカラーは最終決定しようと思っています。
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403
購入検討中さん
活断層について質問させていただいた者です。
なざ削除されているのでしょうか・・・?
マンションを検討する中で、問題のある質問ではないと思うのですが・・・
治安などの地域性の質問いいのに、断層の質問はだめなのですか?
理由が知りたいです!!
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405
購入検討中さん
404さん
活断層について質問したものです。
ご意見ありがとうございます。
私は震災後、標高・地盤・活断層、ハザードマップなどを意識するようになりました。
和歌山県沖からの津波で大阪もかなり浸水するという情報や
阪神大震災での活断層の違いで被害の甚大さが違ったことなど
子供もおりますし、一生住む気持ちなので行政や教育と同等、もしくは
それ以上にマンション選びの上で重要視していました。
しかしながら、こちらの掲示板では関心のある方がいらっしゃらないのですね。
違った方面でリサーチしようと思います。
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406
匿名さん
405さん
地震津波など自然災害はたしかに心配ですよね。一生住むかもしれないとなればなおさらですね。
私も住まいの選定条件には住環境、価格、デザイン、設備、土地柄等々に物件自体の耐震性はもちろんのこと
その土地の地震災害の可能性についても検討の条件に入れています。いまの時代当然だと思います。
でも、悲しいかな日本は地震列島、どこにいっても地震のリスクからは逃れられないとあきらめています。
なので、建物の耐震性や耐火性、周辺の環境、たとえば避難場所などの立地条件とか、まさかの時の
備えがじゅうぶんかどうかも重要な要件になります。
自然災害に関心があるかないかは個人の自由ですが、自然災害はだれにでも平等に突然やってきます。
なればこそ可能な限りリスクを減らせる場所あるいは工夫のある物件の情報がほしいのも事実です。
とはいえ、たしかに新居に決められた契約者のかたには活断層情報は夢の実現に水を差すような
ことになるやもしれず、おおきなお世話な話であることもまた事実。
活断層情報は活断層マップで検索できると思いますので専門ページでお調べになられてはどうでしょうか。
すでにご存じかとは思いますが、耐震性や耐火性などを含めた住宅の品質については「設計住宅性能評価書」と
「建設住宅性能評価書」というのがあります。プレミスト南千里の場合はまだ建設途中なので「設計住宅性能評価書」
があると思われます。「建設住宅性能評価書」は竣工後に出ます。
すでに契約されたかたは契約会のときにこの「設計」のほうの写しを渡されていると思います。
契約検討中でこの性能評価書を閲覧できるかどうかはわかりませんが、営業マンに聞いてみるのも手ですね。
当マンションのPRには耐震性などの性能についてはあまり詳しく載っていませんでした。
老婆心ながらひとことまで。
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408
契約済みさん
とうとう二期販売に突入ですね。
売れ行きが気になりますね!
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409
契約済みさん
一期の時のように、二期でも申込後に書き込まれる方が増えるんですかね!
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410
匿名さん
新たなモデルルームはもう出来上がっているんでしょうか?
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411
購入検討中さん
ブリーゼのモデルルームができてましたよー。
床や扉の色でずいぶん雰囲気変わりますね。比較して見られるので参考になります。
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412
契約済みさん
ブリーゼのモデルルームではドア・床とも濃い色で高級感がありました。
フロントのモデルルームは明るい無難な色で飽きが来ないかなと思います。
皆さんはどちらが好みですか?
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413
匿名さん
床や扉の色でずいぶん雰囲気変わるんですけどそれを
頭の中だけでイメージするの難しいので2パターンって良いです。
濃い色味は高級感あって良いですが傷が入ったら目立ちますね。
でも個人的には濃い色が良いです。
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414
契約済みさん
私は今ある家具との色あいを考えて薄い方の色を選択しました。
モデルルームの濃い方の床色は高級感があって良かったですが、
モダンな感じがしたので、上の方も言われてましたが飽きの来ない
薄い色にしました☆
薄い方は薄い方で木目がかなり浮き出て見えるのでそこはきになるのですが。。。
まぁ、慣れるかなと。。
ほこりも目立たないように思います(*^^)
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415
ご近所さん
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416
ご近所さん
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417
匿名さん
今持っている家具との色も合わせないと駄目なので好きな色って
わけにも行かないですが、薄い色は部屋が明るい雰囲気に仕上がる
でしょうね。
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418
契約済みさん
うちはいま手持ちの家具は濃いめですが、薄い色にする予定です。モデルルームの雰囲気がよい感じでしたので!
入居時はそのまま家具もっていくので、色が合わないのですが、子供がもう少し大きくなったら家具を買いかえようかと思ってます!
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419
働くママさん
電力会社の言うことは信用できませんが
かといって、これから先「電気」というものがデメリットの塊になるとも思いません。
料金も、異常に高騰することもないと思います。
今後中長期的に見ても、せいぜい3~5%値上げ程度かと。
事業者は大打撃と思いますが
個人宅の料金に数%上乗せしても、たかがしれていますよ。
よって気にしていません。
オール電化マンションの
メンテナンス事業はしっかり続けていってもらわなければ困りますが。
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420
働くママさん
↑
追記。
投資目的や将来売りたい気持ちが少しではある方は避けた方がいいかもしれませんね。
オール電化嫌がる方は多いですから。
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421
通りすがり
東電、家庭向け電気料金値上げ申請 時間帯別料金体系設定へ
フジテレビ系(FNN) 5月8日(火)12時22分配信
東京電力は、家庭向け電気料金の値上げ申請について、節電を促すために、夏のピーク時を高くするなど、時間帯別の料金体系を設定することがわかった。
東京電力では、今週中に家庭向け電気料金の値上げを政府に申請する方針だが、節電を促すために、使用量が多い夏の午後1時から4時の時間帯で、割高な料金設定を行うという。
また、家庭向け電気料金は、現在3段階に分かれていて、使用量が増えるごとに単価が上がる仕組みになっているが、東京電力は、平均の値上げ幅およそ10.3%として、そのうち、使用量の少ない利用者に配慮するため、第1段階の値上げ幅を10%弱に抑える方針。
419さんは数%と言っているが、実際はこういう流れになりますよ。
オール電化で電力使用量が多ければ、さらに負担大でしょう。永住するにしても考え物です
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422
働くママさん
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423
契約済みさん
今度できた新しいモデルルームは、カラー選択の参考になりました。
やはり、部屋の大きさでカラーを見ないとイメージがわかないですからね。
お風呂も含めて、結構落ち着いた印象でした。
2次販売が近くなったせいか盛況でしたし、契約済みや希望を示す花が既にたくさんついてました。
パークフロントは3階付近まで骨格ができつつありますし、
入居が楽しみになってきました。
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424
匿名さん
423さんと同意見です。
イメージだけで決定してしまうのはとても心配です。
2パターンはあれば、イメージだけで決定するより安心がありますね。
お風呂も同じくです。
今は濃い色味が流行りのようですね。
清潔感を大切にするのだったら濃い色味はどうでしょう?
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425
契約済みさん
濃い色も素敵ですね(^^)
高級感があるのではないでしょうか?
やっぱり実際違う色を見ると悩みますね。
明るい雰囲気か高級感か。。
友人が10年住んでもモデルルームのように
綺麗な部屋に住んでいますが、床やドアは濃い色
なんですよね。。
長く住む事を考えると余計に悩みます。
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426
契約済みさん
私は恐らく濃い色にします!
前までは明るい色予定でしたが、モデルルームを見て考え改めました☆
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427
入居予定さん
うちも濃い色にしました。
キッチンと洗面台のパネルも濃い色にするか、そこだけ白にするか、悩みに悩み中です。
楽しい悩みだけど、なかなか決められないσ(^_^;)
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428
契約済みさん
色選択で、ドアの色は濃いめで床の色が白っぽいやつの組み合わせが
あったと思うのですがあれはどうですか?
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429
入居済み住民さん
公園前で良いと思うのですが、夜は周辺どんな感じでしょうか?
駅からの帰り道怖くないですか?
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430
ご近所さん
昼間も人の少ない場所で、それは静かで良いのですが、夜間は南千里、山田どちらからの道も、人通りは少ないです。誰にも会わずに家に着いたということもよくあります。暗くなってからの、女性や子供の一人歩きは、絶対に避けた方が良いです。
夜間の公園は結構怖いですよ。
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431
匿名さん
他の方の色のプランとかを読ませて頂くのも為になりますね。
夜の公園は何処でも人気が少ないので、怖いですよね。
駅までは夜間は、若い娘さんはお迎えなどしてあげた方が安心ですね。
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432
ご近所さん
津雲台が実家の元住人ですが、千里NTに近い将来里帰り引越を考えています。
千里にはS38年~59年まで佐竹台に住んでいました。今も時々帰省しています。
阪急南千里駅とプレミスト南千里津雲台の間にある南公園は、かつて私が子供のころは樹木も小さく殺風景な
感じでしたが、近年はこんもりと生い茂り、新緑の今の季節には公園の遊歩道を散策するとほんと癒されます。
秋などは落ち葉の絨毯がサクサクと気持ちよく、ほんといい公園になったと思います。
早朝からジョギングや散歩をしてらっしゃる方も多く、朝には実にさわやかな気分が味わえます。
たしかに夜遅い時間はひっそりとしてこわい感じもしますが、それはどこの公園もいっしょですしね。
治安は大阪の他の地域と比較しても悪いということはないと思いますが。すくなくとも今私が住んでいる
X市と比べると治安はいいです。ご心配の向きは自転車など利用されたらいかがでしょうか。私も
通学していた時は自転車使ってました。
就職と同時に千里を離れましたが、今も千里に里帰りして終の棲家にしたいと思っています。
同じように離れた同級生たちも定年後は千里に戻りたいと思っているひとが多いですね。
幼年期に過ごした土地はどこでも愛着を感じるものだと思いますが、千里NTは住環境としては
日本でもトップクラスだと思っています。
千里NTビギナーで移住をお考えのかた、一度早朝や夕暮れ時の千里の公園を歩いてみてください。
気持ちいいですよ。
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433
購入検討中さん
購入検討中のものです。
私は大阪で働いでいますが、後々転勤の可能性もあるのですが、
その場合、ここは売れる、または賃貸に出した場合、需要があると思いますか?
またそういう方で購入検討されている方いらっしゃったらぜひご意見
聞きたいです。
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434
物件比較中さん
433さん
素人だし、投資目的の購入ではないけれど
この辺のマンションを探している者です。
買う側、借りる側からすると、選びません。
オール電化だし、エコキュートの容量が小さいから。
もちろん、それを覆すだけの価格であれば別ですが。
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435
購入経験者さん
将来転売考えられる方には流動性が有る千里中央か桃山台の駅近にすれば中古も含め検討すれば。
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436
匿名
転勤族は千里中央に多く住まれてますよね。将来賃貸と思われるなら駅前でないと厳しいと思います。
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437
サラリーマンさん
その時の状況によるので売れるかどうかは???難しい質問ですね。
ただこの物件を買っているかたが実際にすでにいらっしゃるわけなんで需要がないということはないと思いますが。
賃貸転勤族だけにしぼればたしかに大阪市内、千里中央か江坂あたりが便利なんでしょうね。
千里はいまマンション乱立状態なんで将来は中古物件がだぶつくんではないか、との予想もあるようですよ。
ご自身転勤族でいらっしゃるなら服部緑地か江坂あたりの賃貸マンションがよいと思いますが。
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438
匿名さん
江坂は単身者向けワンルームが人気の場所です(ファミリーには不向き)、千里は分譲は供給過剰ですから将来売却、賃貸などお考えなら立地は駅近が正解です、転勤者とか大阪市内に勤務の方は北大阪急行線(桃山台、千里中央)が賃貸でも圧倒的に人気が有ります(緑地公園は新築で駅近の供給はほとんど有りません)、又桃山台,千里中央は賃料も他の地域より高く取れますし借り手が早く決まります。
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439
匿名さん
週末ブリーゼの折込が入っていましたがフロントはあとどれ位残っているのでしょうか?
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440
購入検討中さん
この前ブリーゼのモデルルーム見に行きましたが、
軽く流して見ただけなので正確ではありませんが、あと20弱くらいではなかったかと。
ブリーゼの第一期もうすぐですね。抽選にならないことを祈ります。
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441
購入検討中さん
オール電化で起こる漏電や火事の原因って何なんでしょうね?
ここは大丈夫ですかね?
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442
物件比較中さん
>オール電化で起こる漏電や火事の原因って何なんでしょうね?
>ここは大丈夫ですかね?
質問がまったくもって意味不明です。
オール電化ならではの火事や漏電といった例があるのなら示してもらえませんか?
オール電化ではない住宅でも漏電や火事は起こりますけど・・・
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443
匿名さん
441さんは
理由のわからん事他のスレで、発言されていますが、理解に苦しむ事の発言はお控えては如何ですか、今後は参考になる発言期待します。
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444
入居予定さん
私は購入予定しています。
近隣の中古マンショも検討しましたが、築年数30年前後で1500万円・・購入後20年くらいで建替え検討時期が来ます。
あるマンション(業界では構造があまり評判のよくないマンション)も中古(築年数25年位)で2000万円・・ここも後20年くらいで建替え検討時期。
で、検討の結果プレミスとを購入することにしました、駅からは少し距離がありますが・・その分「静か?」
新築なので(長期修繕も・・本当の長期・・)購入後50年は・・建て替えを気にする必要がない・・
マンションのオール電化はあまり好きではないのですが・・電化の分価格(配管などの設備費がない分安い)帯が安いのではと思い購入を決定しました・・
一番気になるのは・・ペットの飼育が可となっていること・・
管理規約で「ペット飼育居室の管理費を高くすることを願うだけです」・・匂い・毛・排泄物で必ずトラブルが起きます。
・・この部分は、必ずです!! 覚悟して購入すること思います。
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445
入居予定さん
忘れていました・・
現在日本全国で住宅として登録されている物件は6000万件(住んでいない住宅、建て替えが必要な住宅も含めて)
人口は約、1億3千万人(世帯数5000万円世帯)
50年後の人口予想 国民は7000万人になるともいわれています。・・・? では住宅数はいくら必要となりますか??
などを考えると、投資目的(利殖)を考えての購入は・・・???
あくまでも、私の考えです・・
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446
匿名さん
現在マンションの分譲は、どこもペットOK(大きさ制限、飼育規定あり)です、しかし実際は、飼われている方少ないですよ、若い方が多いし子育て中の方が、いぬ畜生より、取り合えずわが子でしょう、お年寄りは多いと飼う傾向がありますから両隣り、上下階要注意。
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447
匿名さん
最近、安いなと思った物件のほとんどがオール電化。
南千里なのに駅から程よく離れていているので価格がお手頃なのでいい。
でもやっぱりオール電化がネックになって決断できなかった・・・。
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448
契約済みさん
もうオプションやカラーセレクトされた方もいらっしゃると思いますが、みなさんはキッチンのカラーは何色にされましたか?
モデルルームのカラーが一番シンプルでいいかなぁ。と思ったりもするのですが…、お風呂場の壁や、洗面所はMDに合わせてナチュラルにしようかなぁ。とか…なかなか決めれなくて。
参考にお聞かせください。
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449
購入検討中さん
442さん443さん申し訳ございません。
まったくもって意味不明でしたか。。。
オール電化(でも)起こる漏電や火災の原因ってことです。
痛ましい事故なのでアバウトに書きますが
一戸建てだそうですが先日の大阪南部の火災の事です。
ここもオール電化だけに漏電等絶対しないのか?って
検討中のマンションで思ったら意味不明ですか?
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450
匿名
オール電化とそうでない場合の漏電リスク?
あっまり変わらないのでは?
漏電は、どちらも起こるでしょう。
ガス漏れのリスクと漏電のリスク。
ガスが無ければガス俺のリスクは無くなるな!!
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