クレヴィアタワー中之島ってどうですか？ パート2

その名前かっこいい！笑

クレヴィアタワー大阪福島でいいんじゃないの？

予想以上に売れてますね。。もうほとんど完売状態でした。。

ほたるまち対岸、現在モデルルームの南側、今後のマンション計画はないのでしょうか？
新規商業ビルでは苦しい経済状況かとおもいますが。N4は中途半端な立地の印象です。

中之島はいっぱい余ってますね。
おっしゃる通り、商業オフィス施設は厳しいでしょうから結局、本来そういう施設が建つべき好立地がみんなマンションになっていってるんだと思います。
ですので、今後もっとイイ立地のものが出てくるのでは。

最近になって探し始めたので、かなり出遅れてますが、中々良い物件だな～と思いました。
東西線利用、洗濯乾燥機利用なので、ベランダに干せなくても問題なし、あきらかなファミリー向け物件でない、会社近くで買い物して帰るので、スーパー問題なし、間取りや広さ、グレード良しと、我が家にはパーフェクトな感じです。

で、ＧかＦあたりかなと思いますが、Ｆの方が少しずれているので、隣に何か建っても何とか大丈夫かなと思うのは気のせいでしょうか？
北西・北東角なので、ばっちり西向きではないのですが、やっぱり気分的に西向きっていうのがひっかかります。
しかも、タワー希望でないので、できれば低層階に住みたいので。

あと、積み立てなども高いですね。こんなにばっちりな物件はもうお目にかかれないかもしれないので、即決したいところですが、我が家は皆様みたいに住み替えを希望してないので、将来大丈夫だろうか・・・。

ここはそのうち値引きするよ、きっと。

少しリサーチしたのですが不動産関係者の評判がいいマンションですね。てことはやっぱ買いか？住居目的、投機目的いずれにも対応できる秀才マンションですね。ちなみに私業者でもなんでもないただのビジネスマンです。

>>268

私もそう思います。時期が悪すぎ。競合も多すぎで。

ここの競合てなんだろ？
TTOとN4の中古かな。
それ以外ある？

でももうほとんど売れてるらしい。。

競合・・そのほかは大阪福島タワー？？ローレル中之島？　ここは競合か？？

大阪福島タワーやローレル中之島は全く購入層違うでしょうね。あとは遠いけどシティタワー西梅田くらいでしょうかね？

購入層違うと思いたいだろうね。

でも現実は違ってくるだろうね。

先出しジャンケンで大怪我はしなかったか。

でも後出しには勝てないだろうね。

最終値引きでしょう。

テレビ局と医療関係者が多いと他のデベが言ってましたがホンマやろか？ホンマならハイソなマンションやなー。

ヒント：販売マニュアル

マニュアル？
その情報て別にネガティブじゃないですよね？
むしろ他物件に有利な情報なような…
どういうことなんですか？

な、なに～　テレビマンや医者が多い? ハイソ? 急がねば!! とはならんわな福島でw

隣のタワーに芸能人住んでるらしいね　だからテレビ関係の人もここ検討してるのかな

テレビ局多いからねこの辺り。

病院も多いし。

そうなんですね。いいなあミーハーだけど憧れるなあ。。。買いたいなあ・・・

正直言ってある程度生活に余裕のある人達が集まってる方がいいですよ。
そういう人達は常識あるし、まあ頭もいいんでしょうし。
そうじゃないとマンションは汚れるしトラブルは多いし子供もヤンキーみたいだしw
うちのマンションのことですけどねw

ほう～　そうくるか。なかなか引き出しの多い業者だなw

＞285さん
284です。
私ただのサラリーマンです。
今住んでるマンションは割と庶民的でしてすごく仲良くやってるんですが一部変な人もいるんですよ。
数年住んでみてそういうのが最近気になり出してしまったんです。ちょっと違うなあと。
なんかそういう人達を見下してるみたいで嫌なんですが。
まあ自分が出て行くのが一番手っ取り早いのでw

私は他デベから水商売が多いと言われましたよ。単身者向けの間取が結構あるし、賃貸になってそこに住むとか。新地から近いからとか。

隣のタワーはオール賃貸ですね。

高級マンションで水商売いないとこて聞いたこと無いですけど。水商売て夜の仕事以外も含めねね。

賃貸タワーにサンドされそうなハムマンションですね。

ピーコックって品揃え悪くて値段高いと聞きましたが本当かなー

291さん

本当ですよ。全部が高いわけではないですが、お肉は特に高いと感じました。

ライフ土佐堀店を愛用しています！

ここ住んだら自慢できますよねー。
自己顕示欲とかそんなのではなくて単純にカッコいい。
希望の部屋売れてたから諦めたけどもう一回見てみようかなーやっぱ気になる物件なんだなー。ずっと引きずってます。

私もカッコいいと思いますわ。

小さな子供有りのファミリーなのですが皆様と仲良くできるのか不安です。
子供のいない富裕層が中心のイメージなので嫌な顔されないかなあ。
当方しつけは厳しくやっております！
皆様よろしくお願いします！

なんかN4の劣化版イメージがある。

N4は場所悪すぎ。コスパも悪すぎ　ここのほうが川沿いで素敵やわ

いや、場所はN4でしょ？
隣には科学館に美術館。そんなアカデミックなマンションないよ。
grafみたいなセンス溢れる家具屋もあるし。
文化の匂いが溢れてる。
クレヴィアてだいたい中之島じゃないし。福島だし。

美術館近いけど、、毎日行かないし、交通不便じゃない？N４　もう中古だしリーマンショック前の価格だからびっくりするぐらい高すぎるし買いたくない。。
新古が多いね部屋　　

もうかなり売れているそうですよ
値下げはなさそう。大規模マンションにしては優秀な売れ方
大阪タワーと迷ったけどこちらにしてよかった。値下げすごいもんね

大阪タワーて大阪福島タワーですかね？タワー大阪？ここ選ぶ人は大阪福島タワーはありえないですよねきっと。

N4タワーってそんなに高かったんですか？
クレヴィアと同じ位の坪単価200程と聞きましたが。
なのでなんだかN4タワーの方がお得感あるなと思っていました。

大阪福島タワー検討してました。。。
早く欲しかったので迷ってたんですが、こちらに決めて良かったー
福島タワー値下げすごいので揺れたけどかなり。。それなりだしね。
早く住みたいな

大阪福島タワーとここは別物ですよね。
あそこの団地感ハンパない。
なぜ外廊下なのか、、、、、

工事現場の看板に「第一期、第二期完売御礼」ってありますね。
正確にはあと何戸残っているのか気になるところです。

以前N4タワーを見せていただいたことがありますが、細長い内廊下に太めの手すりが付いていて、何だか病院みたいな印象を受けたのが嫌でやめました。

N4タワーよりこちらの方が交通の便が良いですよね。
科学館や美術館なども歩いてすぐですので、こちらも十分アカデミックな場所と言えると思います。
それより、休日やイベントの時期に溢れる人の影響を受けないという面でも、こちらの方が良いように思えます。

ダメだ、福島区と聞くとなんか滑稽に思えてきた。
中之島名乗るのは確かに良くない。
クレヴィアタワー堂島川で良かったのに。

福島区は、「西梅田」を謳うガラス張りマンションとか、「中ノ島」を謳う川辺サンドイッチマンションとか詐称が多いですね。どうして地元の福島を誇りに思わないのですか？

ネーミングで印象変わりますもんね。
中之島、堂島あたりはブランドなのでしょう。
なんとなくわかります。
梅田となると広すぎて何がなんだかですが笑

ホントですね。所在地は福島ですもんね。
でも最寄り駅は京阪の「中之島」駅だし、どっちをつけてもいいみたいです。

ttp://www.sfkoutori.or.jp/jirei/hyouji/naming.html

連想ゲームをすると、
「福島」→「下町、庶民的」→「可処分所得は少ない」→「高額商品である住宅（ましてやタワマン）はそぐわない」でOKでしょうか。
「中之島」→「川沿い、ウォーターフロント」→「環境よさそう、オシャレ」→「富裕層向け商品が通じる」でOKでしょうか。

まあ、わからなくもないけどなあ。

駐車場まわりがなんかしょぼい！
雨に濡れるの嫌だ！

濡れないでしょ?

屋根ついてたはずですよ

http://www.decn.co.jp/decn/modules/monthlynews/news.php?year=2012&...
☆京阪電鉄、京阪電鉄不動産／大阪市北区に超高層マンション、竹中工務店で５月着工

北区で京阪ということは中之島でしょうか。

Ｎ4の北側空地か？

TTOの前でしょうか？四丁目しかないですよね？

N4前の空き地に超高層マンション建てたら、N4の眺望が完全に失われませんか？
そんな計画が通るのでしょうか？

N4のなにわ筋を挟んだ向かいの小学校跡や、その南側の工事現場みたいになっている所（シルクドソレイユの資材置き場になっていた所）が可能性高いように思われますが…どうでしょう？

Ｎ4は北側に高層ビルが建つことを前提に設計しているのて゛、北側中央には居室を設けておりません。
しかし、あの土地は商業ビルが建つ予定だったのでは？

東京で、もしもこんな都心に土地余ってたら、間違いなく豊洲のようになるのでは。
関西企業の体力はないですね。

N4北側は民間じゃなくて行政管轄じゃなかったっけ？

なにわ筋西側の方が可能性高そうだなあ。
N4南西の駐車場あたりとか。

まあいずれにせよあの辺は10年以内にリーガロイヤル建て替え含めた公民協業の大規模開発予定地なのでデベ主体の無計画な建設はないと思われます。

318さん
関西企業とは限りませんよ
むしろ外資やITはじめとした外部誘致が有力だと思われます
東京本社の企業も震災以降大阪への第二本社設立による二本社制検討してるところ結構有りますし。

Ｎ4の北側空地は大林組が関わっているので違うと思いますよ。

京阪電鉄と大林組「中之島共同開発を計画 複合高層ビルを建設 」
http://www.nikken-times.co.jp/feature/1211875303.html

中之島が賑わいますね！

いまのホテル解体あとちだな！

リバーサイドタワー中之島の屋上リングライト？夕方から朝まで、明々と照らしすぎでうっとおしくないですか？
この省エネ時代に。ってか夜中から朝までライトいる？周辺見渡してもそんなマンションないです。
クレヴィアタワーに住まわれる方、西側のお部屋の方は、ずっと明々したライトに照らされ続けることになるのでお気の毒に思います。

ここは隣の賃貸より後に建ててる上に
物件のグレードも住人の収入も隣の方が高いんだから
我慢しなきゃ(^_-)

隣ってそんなにすごいんですかー？

リバーサイドタワーは最上階のお家賃100万で
下の2LDKでも50万前後くらいだったかな
駐車場からはどえらい車が出てくるし、
まー庶民的ではないわな

芸能人とスポーツ選手と開業医と自営の城ですか・・・・

そんなすごそうなマンションには見えないけどなぁ？賃貸100万の部屋は190平米みたいだけど、明かりついてないから入ってないんじゃない？

京阪が絡んでいるということは当然中之島線が最寄り駅の一つに入る立地ですよね。で、北区でっていうことになるとｸﾚｳﾞｨｱﾀﾜｰのモデルルームの南の駐車場か学校跡地くらいしかないですかね？
他に北区で京阪沿線で空き地ありますかね？

もし名前がプラウドタワーだったら今頃もう完売してたかな

プラウドはタワー作らないでしょうねえ。
やっぱりブランド的には野村プラウド＞伊藤忠クレヴィアなんですかね？

伊藤忠さん、プラウドタワーってありますよ

最後の質問はあえて聞かなかったことにしておいてあげます

いろんなこともう少し頑張ってからにしましょう

西宮北口では住設の安普請ぶりが皆に散々に書かれてます

いくら削除しても事実は消せません

>プラウドはタワー作らないでしょうねえ。

あちこちで作ってるやん
どんだけ世間知らずやねん

先日の北区の高層マンションの場所について、ご存知の方を見つけました。
「大阪市水道局大淀配水場の南側」だそうです。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/31/index.html

「（仮称）北区大淀北１丁目ＰＪ」で、画像みれました。

ここは、あと何戸くらい残ってるんですか？

隣の賃貸より高くなってグッと存在感増しましたねー
やっぱりここの外観カッコいいわー

335さん
ありがとうございます。
なんか期待外れな場所と高さですね。
中之島には他にもいっぱい空地があるのに。

３３５です

３３８さん　本当にそうですね・・・。

どこだろうとあれこれ検討していた場所とは全くはずれていて、確かに北区だけど・・・といった感じです。
もちろん、ここに住んでみたい、という興味をお持ちの方を否定するつもりではないです。
居住スタイルの好みは人それぞれですから、ここにメリットを感じる方もいて当然とは思います。
でも、書き方が”超高層”とか・・・。
勝手にすごいのを想像してしまったので、ちょっと残念な物件という印象はぬぐえません・・・。

高層を超えてると書いて超高層ですからね。最寄り駅はどこなんですかね。
いつか中之島の空地にできるのを楽しみにしてスレ違いなのでこれくらいにしておきましょうか、、、。

ごもっとも。
ひとまず、場所を知りたかった方はリンク先をのぞいてみてください。

３３６さん
知人が先週ＭＲに行ってきたそうです。
その時点では残４０数戸だったそうですよ。

341さん
ありがとうございました。
残り少ないとありましたが、まだ40戸以上もあるんですね。

３４１です

知人いわく、比較的川沿いに面した部屋が空いていたそうです。
川沿い、素敵だと思いますが（特に低層階ならどうせ街並み見えないですし）なぜでしょうね。割高だからでしょうかね。

あとはEタイプとFタイプの低層階（これは納得の展開。景色や日当たり不要の方限定になりそうなので）。
空きはこれらに偏っていて、他のタイプならほとんど選べないと言っていました（最上除く）。

確か20階以上ならLタイプしかないくらい・・・と聞いたと思います。
あやふやですいません。

ＭＲには割りとお客様が来ていたそうで（接客のブースが全部埋まっていたらしい）、
その方々が申込みされたのなら状況は結構変わっているかも知れませんね。

見つけました。さん、ありがとうございます。

福島のタワーは苦戦している物件が多いですが、ここは人気があるほうなんですね。

リーガロイヤルの建て替えも決まったし、今回は街に活気が出たらいいな。

子有りファミリー層の方にお尋ねします
洗濯物はリビングとカワックだけで十分対応できそうですか？

友人が洗濯物禁止のタワーに住んでるので聞いた感想を。

対応可能ですけどリビングはかなりの頻度で洗濯物干すのでちょっと狭いしみっともないです。それにやはりいくら日当たり良くても風がないと乾きは悪いです。なので乾燥機とカワックはフル回転らしいです。常時浴室には洗濯物がある状態なので好きな時にお風呂はいれないのが難点と言ってました。ただ冬場は寒い外に干しに出なくていいと考えると逆に有難いかも、とも。

ご参考までに。

今日の読売新聞になにわ筋線の記事が載ってましたね～

北梅田～なんばor汐見橋の2ルート、中間駅ありorなしの検討課題があるようですが、
ぜひ北梅田～なんばルートで中之島を中間駅の１つに加えて欲しいものです。

347です。

ルートは新大阪～北梅田～なんばで合意でした。

もともと、気に入って購入しましたが、新駅が出来たら付加価値がついて嬉しいです。

ぜひ、中間駅有りバージョンで決定してほしいですね。

なにわ筋線について
YOMIURI OLより
http://osaka.yomiuri.co.jp/e-news/20120322-OYO1T00200.htm?from=top

いろんなマンション見ましたがここのデザイン本当いいですね。グッドデザイン賞狙えるんじゃないですかね？

だいぶ完成に近づいてきたようですが、実際建ってみるとやっぱり隣の高層賃貸マンションの圧迫感がありますね・・・

内覧会とか行かれた方いらっしゃいます？？どうだったのかな？？？

確かに。圧迫感もすごいが西側の隣のマンションの屋上ライト、あれ絶対眩しいと思う。
西の最上階ですら光があたってるし。夜景どころじゃないでしょ。

東側は完売状態ですよ

てっぺんがギリシャ神話みたいですね…

やっぱり隣との距離感が気になりますね。東側が完売状態なのも分かりますが、改めて東側の建物の時代遅れ感が浮き彫りになり・・・近いうちに建て替えになるのではないかと思ってしまいます。

でも建物自体はシュッとしてて素敵ですね。

まぁ１０年以内だな

外観の全容がかっこいい！
住むのは部屋の中だけど、車で帰ってきたときとか「アレ、おれんち。」とか、シビれそう。

見に行ったけど
外観は貧弱に見えたよ
白いのに重量感が無くて、、、
まあデザインセンスは人それぞれだけど、、、