クレヴィアタワー中之島ってどうですか？ パート2

> 間取りのこととか、モデルルームの仕様のこととか、全然話に上らないし。
あんまり特長ないから話題あがらないだけだと思いますよ。
それに良いこと書けば営業、悪いこと書けば他社営業というのはもう止めにしませんか？
話しが進まなくなります。

庶民的ですよ。他を見て下さい。でも、悪いと言ってる訳ではありません。
場所とか色々と総合的に判断したら悪くはないけど、絶対という物件ではないだけです。

庶民的というのは洗濯物がベランダに干されてるようなマンションを言うんです。
ここはTHE北浜同様に洗濯物をベランダに干すことを許さない格式高いマンションです。
だから完売間近なんですよ。

THE北浜とここを同等というのは無理があるでしょ。
THE北浜（マンション）・クレヴィアタワー中之島（トイレと風呂共同の○○荘）くらいの差がると思いますよ。

掲示板は、いろんな情報を得るのにはとても良いと
思いますが、最後はやっぱり自分の足と耳と目で確認する事
大切ですし、それが一番納得する事だと思います。

そうですね。
販売される方はこれまでの知識や経験がある人ばかりです。
こんな書き込みよりはよっぽど頼りになると思いますよ。

> THE北浜（マンション）・クレヴィアタワー中之島（トイレと風呂共同の○○荘）くらいの差がると思いますよ。
これだって完全に逆ですよね。
新築と中古では完全に価値が逆ですもんね。

ここのメリット＝販売関係者が頼りになる。
ここのデメリット＝この掲示板が頼りになる。
が正解でしょう。
経験や知識があればあるほど、販売関係者にデメリット聞いたらうまくごまかされますよ。
安い買い物ではないですし、物件はここだけではないんですから、検討する方からすればどちらも参考にして、他のマンションも同じようにメリット・デメリットを把握して色々検討したいと思ってると思いますけどね？
ここの関係者や他の関係者は別として、本当に住宅購入を検討している人（もちろんここ限定ではなく色々比較したい人）はそう思っていると思うのですがどうでしょう？

そうですね。
ここに書いてあるメリットのほとんどはモデルルームで聞いた話しですもんね。
反対にデメリットの話しはここでしか仕入れようがないので参考になるのは確かです。
後はそれらを踏まえて、どこがいいか？それとも今は購入を断念するか？など無限の選択肢の中から自分で選ぶというだけですもんね。
どうも物件を探し出すと頭が固くなって視野が狭くなります。
各マンションの販売員の方、情報誌、ここの掲示板、でも良いことも悪いことも視野を広くして考えることが必要です。
地域を変えて考えてみる。
中古の選択肢も入れる。
今は購入をしない。
などいくらでも検討することはあると思います。

ちなみに、悪口では無くこことTHE北浜ならTHE北浜が圧倒的にいいと思いますよ。
ただ、私には手が届きませんけど。
154さんは言い方に嫌みがありますけど、確かに比べるのは意味が無いほどの差があると思います。
それに完売間近でも全くないし...。

北浜、なかチャチイ。

KITAHAMAは、デベが長谷工の時点でアーウートwww

大阪においては、財閥系（三井・住友・三菱・野村）が本気で開発する気がない。

当方は天王寺区で再び野村にがんばって開発してもらいたい。
阿倍野はいらんで、野村はん

OAPタワーは三菱の本命本気マンションでしょ。最近の安物マンションと造りが違う。土壌汚染のせいでケチがついてしまったが。

野村が財閥系なの？

だいぶ建設が進みましたね。20階ぐらいまではできてるのでしょうか？

もう25階くらいに見えます！

貧乏子沢山やけど、ギャンブルででかいの当てたからこうたわ。
ギャーギヤーうるさいけど、堪忍してなー。

ここは価格的に庶民的な方だと思います。
他のタワーマンションが高すぎるわ（笑）

いま残ってる部屋って売れ残りですよね
と言うことは値引きもありえますよね。
皆さん実際どれくらい値引きしてもらえましたか？

売れ残りといっても竣工前なので値引きは厳しいかも。

あ、あと他社に比べると利益をのせてない価格で売り出すので
あまり値引きしてくれないデベだと聞きましたよ～。

あるかどうかわかりませんが、
首都圏のクレヴィアタワーのスレで聞いてみられては？

マンションwikiに書いてありましたが、一期分譲で残った今売りに出してる
部屋は値下げしてるんですか？
それなら買おうと思いますが。

165さん
おめでとうございます。良かったですねぇ！！
子供はうるさいもんですよ。活気があっていいですね。私のところは夫婦二人ですが(笑)
御近所になるかもですので、よろしくお願いしますね。

年内に決めてしまって、いい年越しをしたいです。
セレクトとかメニュープランとか、選べるうちになんとか。

学区や生活環境を考えるとなかなか難しいですね。。。
リーマンショック前なら買う値段なんですが。

そうですよね…リーマンショックや現在の景気動向みると、この価格帯もかなり考えるざる得ないですね。

ジオ天六と迷ってます。同じ間取り同じ階なら売り貸しするとき
どっちが良いかで決めます。ジオは500万くらい安いです。

シングル（1ＬＤＫ）ならジオ、ファミリー・ＤＩＮＫＳ（2・3ＬＤＫ）ならココ

売ったり貸したりはジオじゃないかなぁ・・・。
中ノ島に住みたい人はそんなに多くは無いよ。
供給も少ないからそれなりに売れてるけど。

177さん
×中ノ島　　〇中之島

女性雑誌の住みたい街ランキング　中之島上位でしたよ

便利さでいえば天六だけど　静かですごしやすそうなのでここに決めました～

高層階での夜景が楽しみです。場所がいいのできれいな夜景でした。

早く住みたい。。。後1年。。。

下町が好きなら天六、落ち着いた環境が好きなら中之島じゃないでしょうか？
貸しに出す場合は、天六より中之島の方が家賃を高く設定できそう…

ちなみに、ここは中之島のはずれではなく、中之島に近い福島です。
結構、周りの人に羨ましがられてますよ。

生活には不便なので、お洒落に暮らしたい層と利便性を求める層では好みが別れるでしょうね。
ただ、YAHOO不動産などいくつかのデータを見ると福島区の成約戸数は今年に入ってずっと急激な右肩下がりが続いているので、
将来的に売れるかどうかは今後の景況に大きく左右されてしまうと思います。

'>181
センベロ（￥1,000-でベロンベロンになるまで酔える、廉価なお店）が軒を連ねる町に住みたい？
そこへ夜な夜な集う方々の顔を見たことあります？

「街中」「都心」って聞こえはいいけど、ド真ん中すぎるのはいかがなものか、と。
タワーの足元でドンパチあったのはご存知ですよね？

わたしゃゴメンだ。

スミマセン、181さん。

'>177 の間違いでした。

>>182
福島区は需要が多いというより供給が少ないから高いイメージなのですが、
元の市場が小さいだけに販売個数が落ちてるとしたら致命的なのでは・・・。

天六は間違いなく完売しないと思うので、完売しそうなこっちを買った方が良いと思いますよ
大阪の土地が余っているので、デベロッパーは初めて住宅を買う層にまでタワーマンションを売ろうとしてます
金利が安いので頭金少なくても買えちゃいますが、安いタワー買うのは危険です
将来、修繕積立金が半端無く上がって行きますよ。特に売れ残りが一杯あったら危険！

グランフロントでさえ、あんな安値で売り出したので、大阪には金持ちの為の住まいが出来ないんですね
一世代前のタワーマンションは金持ちの為のもので
住宅ローン使って買う人は少なかったのですし、キャッシュで買う人が多かった
バルコニーに洗濯物を干すなんて、恥ずかしいことは誰もしません
もちろん住居ですから子供も住んでいますが、ちゃんと躾けられているので温和しいですし挨拶もします

生活レベルの違う人達が同じ屋根の下に暮らすのはお互いにとって不幸です
このマンションのコンセプトはなんとなく解るので、ここを買った人はそれに応じた生活をされた方が
将来的にマンションの価値も出てくるでしょうし、喧嘩はやめて仲良くされたらどうでしょうか？

住むなら中心部の中の島でしょうね。街並みといい静けさといい申し分ないでしょう。

>186
そうですね。総合的なことを考えてよくご検討なさった方がいいかと思います。
生活レベルもお考えになってご検討くださいませ。

ここも販売する訳ない。
残ってる部屋 全然魅力ないやん、住人とはもめそうやし。

生活レベル…低そうだなぁ。

>186さん
たしかにシティタワー大阪に住んでる金持ちな友達は、新築時に
キャッシュで、しかも中層＆高層の2部屋も買ってたなぁ…
そこんちの子供もそうだけど、マンション内で出会う子供たちも
その親たちも上品そうだったよ。羨望からくる贔屓目かもしれんがｗ

別の友達は某駅前のタワーを買ったけど、想像したよりもガラ悪くて
肌に合わないからと損切りで売って、北摂の物件買いなおしてたし。
遊びに行ったときに同じタワーでもあまりの違いにビックリした。

住民や周囲の生活レベルとのバランスは確かに重要だね。
ここはどうだろうか・・・・・・。

某駅前タワーのヒントをお願いしますです

↑シティタワー大阪はちょっとマンションという次元を超えた集合帯のような感じがしますね。
管理組合に外車ディーラースポンサーにつけて
モーターショーしたり、今度はあのバカでかいエントランスでカッシーナの展示会をするらしいし。

まあ住友がそういう客を選りすぐって売ったらしいですが。

>192さん
ヒントはイ○ン。これ以上は勘弁してください。
気分良く住んでる方には申し訳ないが、
買う前に聞いてたら絶対止めてあげたのに…と思う。
夫婦揃って大阪に土地勘ないから仕方なかったんだろうね。

>193さん
管理組合にスポンサー？？本当に次元が違いますねｗ
最近は知りませんが、コンシェルジュカウンターに
きれいなお姉さんが2人も並んでいて正直びびりました。
2人もいらないでしょ、普通。
エレベーター降りたら、ホテルに来たんでしたっけ？って感じの内装で、
各戸のドアも庶民の私は見たことない大きさ。あれはホテルだ！
とはいえ中は意外と普通でしたが…子供がいて生活してたら当然か。

>190さん

生活レベル…決して低いほうではないと思いますが、、どんなもんなんでしょうか？

低くはないだろうけど、長期間にわたって維持できる方々か？は別問題です、。年月たてば、タワーは修繕費が掛かるからからね。

>>190
>>186や>>188を見るとなんか勘違いしてる人が多そうに見えてしまいますね。
実際はそんなこと無いと思うのですが。。
>>194
イオン？
自分には全然わかりません。。

197＞
大日(守口)のタワーには足元にイオンが入ってます。地元(北河内)の金持ち的な人がまずは買う感じでした。

サンマークスだいにちだよね？
住民スレ読むと確かにひどいな～

まだ３割は残ってる状態なのにあまり物件が動いてないような・・・。
数年前ならもっと勢いよく売れてたと思うのですが、やはりリーマンや震災の影響は大きいのですね。