ジオ千里竹見台 part.2

ジオ桃山台はそんなにやすくなってるんですか?

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ホントバナナのたたき売り状態ですね。MRに行けば交渉次第でもう一声もありそうです。
よほど早く捌きたいんでしょうね。

思い切って2割引きしないでしょうかね。
それなら候補に挙がるんですが...

２割引そんな事言っている方はズート買われないですよ、気に入った部屋で1割値引き出来れば上出来ですよ。

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がんばれジオ竹見台

ブランズ南千里は竣工後5000万→4000万までいったみたいです。
ただ問題あるようですが

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ブランズとくらべるのはどうかと

一割でもほんとだったらかなりおっきいですね
いい買い物だとおもいます。

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購入金額が大きいだけに一割も値引きがあれば
引越しの時の家具を全部新しくできます。
実際のところはどうなんでしょうね。
交渉って難しいと思います。

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竣工すぐに値引きされているのを見ると正直ここが一割引きでもその価値が見いだせない。
2割引き程度の価格が妥当ではないだろうか。

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こんなに安くなっているなんてショックでした。
購入時には絶対安くしないって言ってたんですよ。
なんか保証とかないのでしょうか。
非常に残念です。

そーですよね。
現住民で講義したいですよね(笑)

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売れないのだから仕方ないのかも・・・
でも、この物件がここまで残るとは思わなかったです

そーですね。のこってる部屋はゆってしまったら売れ残りの部屋ですし

自分の部屋は売れ残らなかったと考えるしかないですよね･･･

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千里中央と南千里にも物件が多く出来た関係で、
ちょうど価格的に割高に感じてしまう物件になってしまったのかな？
しかもジオは、良いけどなんとなく高めで値引きナシってイメージあったから

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ジオが値引きしない訳ないでしょ。
竣工前に値引きするっていう会社は、どこにも無いくらい分かるでしょ（笑）

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価格は現地に行って営業に確認しないとわからないですよ。
ジオは物が言いぶん、あまり期待しないほうがいいです。
現地で営業に直接聞いてみてください。

↑営業の人？

「見ずらい」って…
「見づらい」でしょ
よく変換できましたね（笑）

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そもそもの初めの価格設定がおかしかったのでは。
今の価格が正当なのではないでしょうか。

確かに、周りをみても桃山台３分以内って、
しばらくは出なさそうですもんね…。
桃山台も茨木のようになるんでしょうね。

お隣の近鉄が出来たら、あそこは何分になるのかなあ？

ジオに＋２分も有れば余りますか。

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今は営業に「２割引なら買う」と言っとけばいいでしょう。
最後に苦しくなったら、「２割引いたら、買ってくれますか？」と連絡あるよ。（笑笑）

どうせ、どの部屋でも周りから覗かれそうな状況だから、
安く買いたい方は、じっくり待ちだね。
まだ、相当残ってるからね。

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隣に出来る、近鉄さんの物件は、駅からの距離は此処とあまり変わらないのでは？
新御堂筋からの影響もなく、良い場所ではと思います。

後は内容しだいですが。

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近鉄さんの物件って駅から近い方が府営で，遠い方が分譲じゃなかったっけ？

前にマンション建つみたいですね(西側)
南は、香港のマンション見たいな、府営か市営な高層住宅。
景観を受け入れるには時間がかかりそう、それかお金で解決(値引き)するか

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南側の香港的なマンションも近々建て変わるでしょ。というか、駅近の府営マンションは建て変わっていくでしょ。

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週末から1割引き+家具100万円になったってほんとですか。

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一割引きは本当です。でもそこからどうかは交渉次第そうでした。
私はもう少し値引きされるのを気長に待つことにしました。

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阪急は１０％以上はでは売らないと思いますよ、今後の事を考えて一般にはそれ以上はしないでしょう、１０％ｏｆｆで気に入った部屋買えるならその方がいいかなと思います、阪急は今の時点で１０％ｏｆｆですか供給過多と今後も供給がありますから早く売らないと焦っていますか。（しかし１０％ｏｆｆは限定の部屋と聞いていましたがね）

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なんかここ全然売れていないみたいですね。

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こんだけ安くなっても売れないとは・・・

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そんなに売れてないんですか？
まだまだ値引きをまつべきでしょうか？

１０％ＯＦＦでは売れますよ。

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なんでここ売れないのかな

一割が限界ですか。

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そーなんですね。
そしたらこのへんで手をうつべきですかね。

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自信があっても、売れなかったらさらに値引きするしかなくないかい？
夜見ると、とても竣工後に売れ行きが良くなった物件には思えない・・・

でもここ良い物件と思うよん

だからライオンズが一番いいんですって。
なんてったってグランハートですよ。

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駅近物件だし、駅前なので生活に必要な施設もほとんど整っていて
便利な立地なので良いと思います。
大きなデメリットは無いと思います。

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ライオンズって古くないですか。イメージがねえ。
そこまでしてここの検討者にライオンズを売りたいのですかね。

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ライオンズの悪口を言うべきではない。
ジオだって同じだと思う。

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そうだと思う。ジオがすぐれているってのは昔の話。

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阪急不動産系が好きな人は買えばいいし、嫌いな人は買わなければいい。価値観は人それぞれ。

ほんとですね。
好き嫌いは個人の主観

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立地とマンション自体に大きなデメリットが無いと
言うことは、決定する要因の一番は価格なんですよね。

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そういう意味ではここの値段は高いかな？。

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値段が一番でしょう
安けりゃうれています
買えるひとは買っています

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イメージの良かった北摂、桃山台。
住んでみて凄く嫌いになってしまいました。

良さがあまりわかりません。

ジオに住んで嫌いになったってことかな？
207さんが桃山台を嫌いになった理由が気になる。

ここじゃないけど、私の周りの人たちは桃山台を絶賛。
なんでも環境・治安が良く、利便性が高いらしいよ。
個人的には、桃山台でなくても環境・治安が良くて
利便性が高いとこはあるじゃないかと思うんだけど。

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桃山台は意外に生活不便だからでしょうか。
生活必要物を買える所が極端に限定されています。

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桃山台って何にもないところだからね。
昔は大阪市内は人の住む買い物施設とかなかったけど今はスーパーとか沢山できて人口も増え、一等地で桃山台並みの値段で買えますからね。
江坂止まりの電車とかで20分もかけて混雑電車のる桃山台の魅力はここ数年でさらに半減したかも知れませんね。
特に上新田側は旧村ぽいですし団地も多いし。

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北摂ですな

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桃山台は山田と同じレベル。千里ニュータウンの街というのは？だと思う。やはり千里中央、北千里、南千里以外は物件的価値は低い。
たしかに地下鉄は便利だが、千里中央からの乗客にて座れることもできない。
私は来年引っ越しします。

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213さんは、桃山台の住民の方ですか？

ここは御堂筋線利用する人にとっては便利でしょう。
何といっても駅近3分。それこそが最大のメリットです。

北千里、南千里はいいところですが、御堂筋線利用する人には不便でしょう。
最後に、千里中央は凄くいいですが、桃山台と比べると同じような条件の物件は500万程高くなります。
買える人はそっち買ったらいいでしょう。

ただ、それだけの事でしょう。

千里中央は商業施設が好きな人がいけばいい。桃山台は静かな遊歩道を好む人がいけばいい。それぞれ価値観は異なる。当然。とにかく現地に行って色んな時間の散歩をすれば生活感が出てくる。コンビニは確かに便利だが、子育て世代には溜まり場になっていて治安が心配になる要素にもなる。いろんな時間を確かめに行くべきでしょう。

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桃山台が好きな人って住んでいる家の近くに千里中央ほどの商業施設を求めていない人も多いのだと思います。
ちょっと電車に乗れば行けるところに便利な千中や梅田があるから、私にとって桃山台は丁度いいです。
が、やはり価値観は人それぞれだと思うので、自分が気に入った所に住むのが一番だと思います。

ジオ千里竹見もう少し安ければ買いたいんですけどね。今お住まいになっている方の感想が聞きたいです。住んでみていかがですか？

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>219さん
住人の方のご意見参考になります。ありがとうございます。
私もモデルルームを見る前は、排ガスや騒音がきになって不安でしたが、実際部屋を見てみると、ほとんど気にならないレベルでした。ちなみにウエストです。
寝室は東向きで、新御堂筋の騒音は全く聞こえませんでした。

使っている素材とかも高級感があって気に入りました！
駅近もやっぱり魅力ですしね。

旦那と前向きに相談してみます。

>220さん
そうですよね。通勤ラッシュ以外は座れますよね。座れないって言っている方はその通勤ラッシュの電車にのらないといけない方なんでしょうけどね…。

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ゴールドラッシュの値引きって実際どうなのかな？

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ここ、まだ売れてないのか。。。

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中にはそういう人もいるかもね。
個人的には千里中央駅直結の商業施設内に使える店は皆無なので、駅前も全部マンションになっちゃえばいいのに！と思う。そうなると価値は下がるのかな？

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千里中央でも買えましたがあえて桃山台駅近を選びました。駅を降りたときにホッと出来るのが千里中央との違いです。人ごみが好きなら千里中央にされればいいですよ。確かに便利だと思います。私は違いました。価値観の違いだと思います。

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そうそう、価値観の違いだから別に千中の便利な環境も否定できないし、桃山台の比較的静かな環境も否定できないと思う。

お金があれば好きなほうを買えばいい。

お金がないから私みたいな一般人は何か条件を妥協をしなければいけない。あぁやっぱりお金があれば選択肢は広がるんだろうな…。

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どこかみたいに120戸ずつ2段階に建築販売したら人気（があるように見えた）物件かもよ

それ、どこ？

徐々に売れてきているみたいです。
実際住んでいますので、人が増えているのが分かります。

私はウエストに住んであますが、当初心配だった騒音や排ガスは、住んでみて心配が吹き飛びました。

個人の感じ方に差はあると思いますが、窓を閉めていたらリビングも静かですし、バルコニーの手すりも心配する程汚れません。
もしウエストを検討している方がいれば参考までに。

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>230さま

たぶん南千里のライ○ンズだぜ！

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＞２３２さん

なにいってるんですか。あそこほど言いマンションはないのに。高嶺の花ですよ。
ライオンズって最高なんですから。

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南千里のライオンズってそんなにいいんですか？
他県から今度引っ越しする者でここを検討しておりましたが一度見に行ってみようと思います。

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見に行くとがっかりする。

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ジオの話しましょうよ。

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ライオンズ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ジオ＞OPH

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ジオとOPHちか！！！（笑）

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なんで桃山台のジオはうまくいかないのか...。それはやはり場所によるのでしょう。
それは知る人だけが知っている...。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

その心は～?

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