ジオ千里竹見台 part.2

いい物件が無くならないと売れない・・・なんてことにならないように
この物件も、もっと沢山の人が来てくれて、早く完売すると良いですね

ついに公に一割引が露呈されましたね。

定価で購入した方にとっては入居1年もせずで非常にショックですが、購入したい方はチャンスですね。

全部の部屋でじゃなくて、この２部屋だけ？
両方とも微妙・・・

二部屋とはモデルルームのことですか?
広告はでてるのでしょうか?

1割引でも高い（笑）
定価に目がなれた人向けの広告でしょう。
冷静に判断してみな。

これまで何度も言われていたように、今までは、個別に１割引きに対応していたのが
ついに、チラシにも載せましたね。
これは、交渉が１割引からスタートという意味だから、２割引も見えてきたと判断できる。

　今回の阪急の意図は、このチラシでたくさん客を呼んで、対象住戸以外を希望する客に
「今なら、あなただけ、対象住戸以外でも１割値引きしますから、今契約してください」と
契約を迫る作戦ですね。
つまり、社内で値引いて、在庫を捌く方針が明確に出たということだから、
年内、もしくは年度末に向けて、第２弾の値引きの方針が出るね。
それの目安が２割引かな。

そーでしょうね。
住んでる住民からしたら非常にショックですが
これから値引きの嵐でしょうね。

結局あとどれくらいのこってるんでしょうね？

年内に完売はむずかしいでしょうか？

ジオ桃山台は値引きがなかったのに
なぜここは値引きするんでしょうかね･･･

元の値付けが高過ぎです。
２割引きでもまだまだ高い感じと思います。

行くのはまだだね。
年末に行って様子見、まだ高ければ年度末に再度。

あれだけ残ってるから２割引もうやってるかもしんないけど

検討者こその意見じゃない？
ジオなだけにって良く書き込みしてるけど、ジオってそんなに特別なの？

今日郵便見たら私の家にも同じのが届いていました。
この部屋は検討しないけど自分の気に入るところが同程度にしてもらえるなら要検討ですね。
近々見に行ってみようと思います。

そういうあなたは随分と行かせたいみたいですね

実際いって交渉が一番でしょうね!
値下げがあった場合
年末までにうれるでしょうね！

値引！値引！値引！
いぇーい!!

桃山台ヒルズ、完売しましたね。
予想以上の速さでした！

年末までに完売？
ジオが売れる訳ないでしょう～。
笑けてしまいます。

ニ割引になったら完売間違いなしだ

最近モデルルームいったかたいらっしゃいますか？
あとどれくらいかしりたいです。
もう選べないかんじでしょうか？

あと、60戸はあります。結構、選べます。

>>130

桃山台駅近くの戸建てです。

60戸どころか、もっとあります。

ジオって
他の物件でもよく値引きされるんですか？
ジオはお高いイメージなんですが。

夜、おっ結構明かりがついてるなと思う。
でもよく見ると、前に建っている違うマンションの明かりだった・・・
その後ろのジオは、真っ暗な部屋がものすごく多い。
あとどのくらい残っているんだろう・・・
いいマンションなのになぜこんな状態になってしまったのか
がんばれジオ竹見台

ジオ桃山台の中古の値下がり具合を思うと、二の足を踏んでしまう…

ジオ桃山台はそんなにやすくなってるんですか?

ホントバナナのたたき売り状態ですね。MRに行けば交渉次第でもう一声もありそうです。
よほど早く捌きたいんでしょうね。

思い切って2割引きしないでしょうかね。
それなら候補に挙がるんですが...

２割引そんな事言っている方はズート買われないですよ、気に入った部屋で1割値引き出来れば上出来ですよ。

がんばれジオ竹見台

ブランズ南千里は竣工後5000万→4000万までいったみたいです。
ただ問題あるようですが

ブランズとくらべるのはどうかと

一割でもほんとだったらかなりおっきいですね
いい買い物だとおもいます。

購入金額が大きいだけに一割も値引きがあれば
引越しの時の家具を全部新しくできます。
実際のところはどうなんでしょうね。
交渉って難しいと思います。

竣工すぐに値引きされているのを見ると正直ここが一割引きでもその価値が見いだせない。
2割引き程度の価格が妥当ではないだろうか。

こんなに安くなっているなんてショックでした。
購入時には絶対安くしないって言ってたんですよ。
なんか保証とかないのでしょうか。
非常に残念です。

そーですよね。
現住民で講義したいですよね(笑)

売れないのだから仕方ないのかも・・・
でも、この物件がここまで残るとは思わなかったです

そーですね。のこってる部屋はゆってしまったら売れ残りの部屋ですし

自分の部屋は売れ残らなかったと考えるしかないですよね･･･

千里中央と南千里にも物件が多く出来た関係で、
ちょうど価格的に割高に感じてしまう物件になってしまったのかな？
しかもジオは、良いけどなんとなく高めで値引きナシってイメージあったから

ジオが値引きしない訳ないでしょ。
竣工前に値引きするっていう会社は、どこにも無いくらい分かるでしょ（笑）

価格は現地に行って営業に確認しないとわからないですよ。
ジオは物が言いぶん、あまり期待しないほうがいいです。
現地で営業に直接聞いてみてください。

↑営業の人？

「見ずらい」って…
「見づらい」でしょ
よく変換できましたね（笑）

そもそもの初めの価格設定がおかしかったのでは。
今の価格が正当なのではないでしょうか。

確かに、周りをみても桃山台３分以内って、
しばらくは出なさそうですもんね…。
桃山台も茨木のようになるんでしょうね。

お隣の近鉄が出来たら、あそこは何分になるのかなあ？

ジオに＋２分も有れば余りますか。

今は営業に「２割引なら買う」と言っとけばいいでしょう。
最後に苦しくなったら、「２割引いたら、買ってくれますか？」と連絡あるよ。（笑笑）

どうせ、どの部屋でも周りから覗かれそうな状況だから、
安く買いたい方は、じっくり待ちだね。
まだ、相当残ってるからね。

隣に出来る、近鉄さんの物件は、駅からの距離は此処とあまり変わらないのでは？
新御堂筋からの影響もなく、良い場所ではと思います。

後は内容しだいですが。

近鉄さんの物件って駅から近い方が府営で，遠い方が分譲じゃなかったっけ？

前にマンション建つみたいですね(西側)
南は、香港のマンション見たいな、府営か市営な高層住宅。
景観を受け入れるには時間がかかりそう、それかお金で解決(値引き)するか

南側の香港的なマンションも近々建て変わるでしょ。というか、駅近の府営マンションは建て変わっていくでしょ。

週末から1割引き+家具100万円になったってほんとですか。

一割引きは本当です。でもそこからどうかは交渉次第そうでした。
私はもう少し値引きされるのを気長に待つことにしました。

阪急は１０％以上はでは売らないと思いますよ、今後の事を考えて一般にはそれ以上はしないでしょう、１０％ｏｆｆで気に入った部屋買えるならその方がいいかなと思います、阪急は今の時点で１０％ｏｆｆですか供給過多と今後も供給がありますから早く売らないと焦っていますか。（しかし１０％ｏｆｆは限定の部屋と聞いていましたがね）

なんかここ全然売れていないみたいですね。

こんだけ安くなっても売れないとは・・・

そんなに売れてないんですか？
まだまだ値引きをまつべきでしょうか？

１０％ＯＦＦでは売れますよ。

なんでここ売れないのかな

一割が限界ですか。

そーなんですね。
そしたらこのへんで手をうつべきですかね。

自信があっても、売れなかったらさらに値引きするしかなくないかい？
夜見ると、とても竣工後に売れ行きが良くなった物件には思えない・・・

でもここ良い物件と思うよん

だからライオンズが一番いいんですって。
なんてったってグランハートですよ。

駅近物件だし、駅前なので生活に必要な施設もほとんど整っていて
便利な立地なので良いと思います。
大きなデメリットは無いと思います。

ライオンズって古くないですか。イメージがねえ。
そこまでしてここの検討者にライオンズを売りたいのですかね。

ライオンズの悪口を言うべきではない。
ジオだって同じだと思う。