物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
289戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月上旬予定 入居可能時期:2012年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 関西支店 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社 [販売代理]都市環境開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティ 都島友渕町口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2012/01/08 15:51:02
駐輪場の場所の結果って何か資料としてもらいましたか?
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502
匿名 2012/01/08 16:05:45
ホースのカバーつけたいですが、ホースがほぼ見えない作りになってるマンションもあるそうなので、後々考えます。
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503
契約済 2012/01/08 16:20:14
8日手続き会に行ってきました。
サイクルポートの抽選ですが、私も住居と正反対の方向だったので残念です・・・。
こちらで色んな意見がありますが、やはり住居から近いに越したことはありません。
平面図を見るとエレベーターを降りてからサイクルポートまで多分約100m・・・?
自転車の出入り口はマンション北西側のてんとう虫公園・どんぐりの路の出入り口のみなのでしょうか?
本日の手続き会で担当さんに同じ質問したのですが、
担当さんも今日は流石にお疲れの様子で「そうです。たぶん・・・。」とのご返答でした。
普段なら突っ込んで聞くところ、疲れた様子が可哀想になりひとまず納得しておきました。
エントランス側からは出入りできないのでしょうか?
どなたかご存知ですか?
サイクルポートや駐車場も、交換希望者が個々に交渉できるシステムあればいいなーと思います。
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504
匿名さん 2012/01/08 22:40:18
引っ越し皆さんの見積り見ていたら
あまりにも高い金額で契約したことを
後悔してしまっています。
契約したあとは、もうキャンセルって
駄目なのでしょうか。
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506
契約済みさん 2012/01/09 02:04:34
サイクルポートについては、7日に効いてみたところ、図面集にエントランス側から出入り出来るみたいに書いてたので、そこんとこ積めてみたら、手押しならいけるとのことでした。
こぎながらだと、確かに子供連れとか、散歩させてる人に危ないですしね
私はてんとう虫公園寄りでした。微妙な位置でしたが、こればかりは、くじですからねf(^^;
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507
匿名 2012/01/09 04:47:59
エントランス側からは自転車ダメでしょう。決められたところからお願いします。押してもだめですよ。ほんと、自分勝手なことやめて!
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508
匿名 2012/01/09 05:30:31
資料にはエントランス側にも
自転車マークがついていましたよ。
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509
匿名さん 2012/01/09 06:26:27
自転車、私もエントランス側からでれるって聞いてます。
自分勝手ではなく、ブランズの販売員が言ってたのだから
悪くはないと思います。
表側から出られないなんて
不便すぎるでしょう。
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511
契約済みさん 2012/01/09 09:03:19
エントランスと車のシャッターゲートの間に自転車の出入り口がありますよ?。どこかの見取り図に自転車のマークも書いてありましたよ。
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512
匿名 2012/01/09 09:34:54
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513
匿名 2012/01/09 09:53:58
私のとこも駐車場も駐輪場も大ハズレしました。ま、自分で引いたクジやし仕方ないね。
引越金額が6万弱とは、すごく安いですね。うちはその3倍。ん?ボラれたかな!?
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514
匿名さん 2012/01/09 10:48:37
再抽選なんてあるんですか?
自転車はエントランス側から入れますよ。てんとう虫公園側からしか入れない事はありません。
507さんは、まさかエントランスの中を通って入ると思ってるのかな?
ホームページのランドプランの供用棟の図面や、図面集のランドプランのとこに
書いてます。エントランスホールの端にメールボックスがあります。
その横の「ピロティ」って部分から自転車を押して入ります。たぶん鍵をかざすと開くドアがあり
そのドアをくぐり音風の路を通って、サイクルポートに行くのだと思います。
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515
入居予定さん 2012/01/09 14:11:56
重要事項説明書みなさん読んでます?
あの分厚い冊子見た瞬間読む気なくしますけどw
でもとりあえず一度じっくり見た方が良いですよ
例えば来客用駐車場は停めるのに予約がいるとか
立体駐車場の2F部分は車両総重量2トン以下でないと不可とか
知らなかったことがわんさか出てきます(^^ゞ
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516
契約済みさん 2012/01/09 14:23:00
引っ越しの見積もりの件はそもそも荷物の量によりますが
もっとそもそもいつ引っ越すのか・・ですよね。
6万前後の方は恐らく4月に入ってからの引っ越しじゃないかなと思っています。
もし3月中でその料金だったらかなり交渉上手ですね。
私は交渉下手なのでこれから何て言おうか悩んでますw
ちなみに私が見積もりしたところで一番安かったところは
3月中で15万ほど、繁忙期を過ぎれば8万ほどでした。
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517
匿名 2012/01/09 14:38:47
うち相当荷物多いけど6万台で契約したよ。
最初は16万って言われた。
トラックは二台だって。
なんでみんなそんなに高い引越し代払うの?
もっと交渉しないと。
これからもっとお金出て行くんだから引越し代に10万以上も出しちゃだめだよ。
あ、時間は指定すると高いからフリー便だけどね。
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518
匿名さん 2012/01/09 16:05:11
>498
>502
ホースカバーは、エアコン設置工事のときの最初にしか付けれないと思いますよ。
ホースカバーをつけない場合は費用を安くするため、カバーの取り回し位置を考慮せずに
エアコンと室外機をなるべく短く最短距離でつなぐように配管ホースを設置します。
※ホースカバーだと、直角にしかカーブを作れないため。
>510
サイクルポートの再抽選とは、今回の抽選完了後にまだ空いている場所に対して再抽選が
できるという意味でしょうか?それなら理解できますね。
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519
匿名 2012/01/09 16:14:23
引っ越し費用6万台ってすごい安いですねー。
同じ区内で引っ越しですかね?
うちは他の区からで十万です。
値切りました。
予算内におさまりました。
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520
匿名 2012/01/09 16:19:08
説明を受けた時に近隣からの引っ越しも多いと行っていたので、ベルパーク辺りからでは?
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521
匿名さん 2012/01/10 04:00:16
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522
入居予定さん 2012/01/10 14:06:07
引っ越しは時期がいつなのか、使用するトラックの台数、荷物の量、
午前か午後か、などなど色んな条件が加味されて料金が決まると業者さんに言われましたよ。
これから書き込みする方はその辺の情報もあげてくださるとうれしいです。
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523
g 2012/01/11 15:20:29
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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524
匿名 2012/01/11 16:00:37
次の休日、MRを見に行こうと思ってこのスレを見ました。うちはまだ子供が小さいので小学校に入学するまで後数年ありますが523さんの言う通りならちょっと怖いです。は住んでいるマンションによって差別があるという事でしょうか?近隣のマンションでそんなに差がありますか?
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525
匿名 2012/01/11 17:15:34
良い学校って言えるだけいいと思います。
他の大阪市内の学校で良い学校なんて言えるの数少ないですから。
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526
匿名 2012/01/12 13:30:11
昔の方はベルパークはすごいと言う印象?があるのかもしれませんが、今は売りにもたくさん出されていますし、別に他と代わりはないと思います。
住んでいるマンションで差別だなんてドラマの見過ぎでは?
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527
匿名さん 2012/01/12 13:43:12
引越しは3月4月は転勤の時期や学校の新学期なので
高くなると思います。
数件見積もってもらってから決定すれば良いでしょうね。
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528
匿名さん 2012/01/12 15:57:46
せっかく楽しい気持ちだったのに、
広島の刑務所脱走事件を見てると少し不安になります。
やはり刑務所があるというのは大きなマイナスですね。
でもこれで全国の刑務所が気を引き締めると思うし
早く犯人が捕まって事件が解決してほしい。
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529
入居予定さん 2012/01/13 00:52:58
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530
契約済みさん 2012/01/13 01:18:05
>>528
逃亡したとなれば大阪市内どこにいても大差ないとおもいますけどね。
>>523
今時そんな人います?信じがたいです。いるとすれば年寄りでしょうか・・・
どっちにしろ自分が子どもにそんな教育しないことですね。
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531
匿名 2012/01/13 03:22:50
↑
逃亡したら近くのマンションに押し入る可能性が高いのでは?
市内皆同じ、なんてわけないよね。
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532
匿名 2012/01/13 03:52:34
近くのマンションに行くのかな?
マンションのセキュリティってそんな甘いの?
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533
匿名 2012/01/13 08:40:08
広島のは約1、5キロの場所に空き巣に入ったんでしたっけ?
脱獄で空き巣に入られる確率より普通に空き巣にあう確率のほうが高いと思うので、どこに住もうと防犯意識を高く持っていたいですね。
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534
匿名 2012/01/13 08:43:52
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535
匿名 2012/01/13 11:55:44
もうすぐしたら駐車場の第二回抽選会がありますよね
次こそいい場所が当たりますように…
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536
匿名さん 2012/01/13 13:23:06
近くのマンションに入るより、やっぱりとりあえずは遠くを目指して
逃げる方が先かと思いますが。
そんな事は、その時々で違ってくるのでなんとも言えないですけど。
抽選ってドキドキしますね。
良い場所に当たれば良いですよね。
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537
マンション投資家さん 2012/01/13 14:24:39
>>528
なら最初から別のとこに住んだらええやん
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538
匿名 2012/01/13 16:14:17
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539
匿名 2012/01/14 00:12:46
幼少期から友渕に住んでますが上の方がおっしゃるとおり住みやすい町です。脱走事件も起きた事ないし、そんな事心配してたら友渕には住めないでしょうね。
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540
入居予定さん 2012/01/14 00:17:50
都島のどの辺なら住みやすいんでしょうか?
都島ならどこでもってわけでは無いですよね?
JRの桜ノ宮駅付近や京橋も都島ですし、都島でも住むなら“友渕、高倉”ですか?
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541
匿名 2012/01/14 10:52:01
駅近でなくていいなら、やっぱりこのマンション周辺が住みやすいと思います。高倉もいいですけどね。
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542
匿名 2012/01/14 22:28:59
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543
匿名 2012/01/15 02:05:12
都島区は大阪市内で唯一待機児童0と聞きましたよ。他の区より断然入りやすいと思います。
役所に問い合わせてみたらどうですか?
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544
匿名 2012/01/15 04:56:04
今年はマンションの増加でかなりの倍率ですよ。それに申し込みすでにおわってますよ。
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545
匿名さん 2012/01/15 05:45:04
今、都島区の保育所に子供が通っていますが
年齢にもよります。
0歳から2歳は、一斉申し込みの時でないと
厳しいし、申し込みしても入れない場合もありますか
3歳から5歳なら途中入所もしやすいですよ。
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546
匿名さん 2012/01/15 12:52:17
市長さんが変わって保育所の事情も変化してくれる事を
期待したいですね。
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547
契約済みさん 2012/01/15 14:24:22
皆さんはフロアコーティングされますか?されるなら業者はどこにされますか?
それと引っ越し業者の見積りとりましたが私はあまり急がないので4月に引っ越ししますが金額3万円台でした。ちなみにアリさんです。
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548
匿名 2012/01/15 15:42:13
フロアコーティングはいまだに迷っています。色んな意見がありすぎて(--;)やらない方がいいという意見も多いです。
引っ越し三万台ってめちゃくちゃ安いですね。同じ区からの引っ越しですか?アリサン安いですよね。
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549
匿名 2012/01/15 17:56:03
>>547さん
どの辺りからの引っ越しでしょうか。同じ区?それとも市内?
その情報がないとただの自慢話にしかならないと思います。
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550
匿名さん 2012/01/15 21:35:32
今の賃貸の家賃を四月分も払うと考えれば
3月に割高で引っ越ししても、出ていく金額は
何ら、変わらないので高くても我が家は
3月中に引っ越しします。
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