ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？PART3

駐車場といい、サイクルポートといい
2つの棟で、場所わけて抽選すればいいのに

サカイでの見積りは、エアコン二台取り外し
取り付けで四万でした。
他社は半額なんですか？？
取り付けの際、別途でホース代など必要になりますよね。

エアコンの取り外し、取り付けはアートもそれだけで４万でした。
その他、配管が天井を通るような場合は「隠蔽配管工事」ってのが必要かもと言われて
プラス３～４万だそうです。

さらに、配管の延長は２ｍで１万弱らしく、他社は１ｍ当たり２０００円程度だったので
アートでお願いするとエアコン関連だけで１０万いきそうでした。。

その上、そもそもの引っ越し代金もサカイとほぼ同じだったのでアートは候補から外します。

アリサンの取り外し取り付けは一台１００００でしたよ。
でも結局は引っ越し費用総額がどれだけ安くなるかですよね。

抽選でハズレて文句言うなんて…駐車場のときも言ってましたよね？！ましてや交換してなんて厚顔無恥。

我が家も駐輪場の場所は希望する所ではなかったけど抽選なので納得してます。

自転車置く場所なんてどこでも大差ないですよね〜。１分くらい歩くだけでしょ。私はどこでもいいわ。

うちは最初の見積で１３万だったのが値切ったり他社をチラつかせたら58000円になりました。
営業さんは何度も上司に電話して必死でしたよ。
エアコン一台の取り外し取り付け込みです。
アートです。

前回の引越しでもアートでした。
アートは仕事も早いしキレイだしエコ楽ボックスあるし気に入ってます。

エアコンのホースをカバーで隠しますか？室内は結構いい値段するみたいですが。

付けないとみっともないんで私は付けます。

駐輪場の場所の結果って何か資料としてもらいましたか？

ホースのカバーつけたいですが、ホースがほぼ見えない作りになってるマンションもあるそうなので、後々考えます。

８日手続き会に行ってきました。

サイクルポートの抽選ですが、私も住居と正反対の方向だったので残念です・・・。
こちらで色んな意見がありますが、やはり住居から近いに越したことはありません。

平面図を見るとエレベーターを降りてからサイクルポートまで多分約１００ｍ・・・？

自転車の出入り口はマンション北西側のてんとう虫公園・どんぐりの路の出入り口のみなのでしょうか？
本日の手続き会で担当さんに同じ質問したのですが、
担当さんも今日は流石にお疲れの様子で「そうです。たぶん・・・。」とのご返答でした。
普段なら突っ込んで聞くところ、疲れた様子が可哀想になりひとまず納得しておきました。

エントランス側からは出入りできないのでしょうか？
どなたかご存知ですか？

サイクルポートや駐車場も、交換希望者が個々に交渉できるシステムあればいいなーと思います。

引っ越し皆さんの見積り見ていたら
あまりにも高い金額で契約したことを
後悔してしまっています。

契約したあとは、もうキャンセルって
駄目なのでしょうか。

サイクルポートについては、７日に効いてみたところ、図面集にエントランス側から出入り出来るみたいに書いてたので、そこんとこ積めてみたら、手押しならいけるとのことでした。

こぎながらだと、確かに子供連れとか、散歩させてる人に危ないですしね

私はてんとう虫公園寄りでした。微妙な位置でしたが、こればかりは、くじですからねf(^^;

エントランス側からは自転車ダメでしょう。決められたところからお願いします。押してもだめですよ。ほんと、自分勝手なことやめて！

資料にはエントランス側にも
自転車マークがついていましたよ。

自転車、私もエントランス側からでれるって聞いてます。
自分勝手ではなく、ブランズの販売員が言ってたのだから
悪くはないと思います。

表側から出られないなんて
不便すぎるでしょう。

エントランスと車のシャッターゲートの間に自転車の出入り口がありますよ？。どこかの見取り図に自転車のマークも書いてありましたよ。

510さん

再抽選とは何の事ですか？

私のとこも駐車場も駐輪場も大ハズレしました。ま、自分で引いたクジやし仕方ないね。
引越金額が6万弱とは、すごく安いですね。うちはその3倍。ん？ボラれたかな！？

再抽選なんてあるんですか？

自転車はエントランス側から入れますよ。てんとう虫公園側からしか入れない事はありません。

５０７さんは、まさかエントランスの中を通って入ると思ってるのかな？

ホームページのランドプランの供用棟の図面や、図面集のランドプランのとこに
書いてます。エントランスホールの端にメールボックスがあります。
その横の｢ピロティ｣って部分から自転車を押して入ります。たぶん鍵をかざすと開くドアがあり
そのドアをくぐり音風の路を通って、サイクルポートに行くのだと思います。

重要事項説明書みなさん読んでます？
あの分厚い冊子見た瞬間読む気なくしますけどw
でもとりあえず一度じっくり見た方が良いですよ
例えば来客用駐車場は停めるのに予約がいるとか
立体駐車場の２F部分は車両総重量２トン以下でないと不可とか
知らなかったことがわんさか出てきます(^^ゞ

引っ越しの見積もりの件はそもそも荷物の量によりますが
もっとそもそもいつ引っ越すのか・・ですよね。

６万前後の方は恐らく４月に入ってからの引っ越しじゃないかなと思っています。
もし３月中でその料金だったらかなり交渉上手ですね。
私は交渉下手なのでこれから何て言おうか悩んでますｗ

ちなみに私が見積もりしたところで一番安かったところは
３月中で１５万ほど、繁忙期を過ぎれば８万ほどでした。

うち相当荷物多いけど６万台で契約したよ。
最初は１６万って言われた。
トラックは二台だって。
なんでみんなそんなに高い引越し代払うの？
もっと交渉しないと。
これからもっとお金出て行くんだから引越し代に１０万以上も出しちゃだめだよ。
あ、時間は指定すると高いからフリー便だけどね。

引っ越し費用６万台ってすごい安いですねー。
同じ区内で引っ越しですかね？
うちは他の区からで十万です。
値切りました。
予算内におさまりました。

５１７さんはいつ引越しですか？３月中ですか？

引っ越しは時期がいつなのか、使用するトラックの台数、荷物の量、
午前か午後か、などなど色んな条件が加味されて料金が決まると業者さんに言われましたよ。
これから書き込みする方はその辺の情報もあげてくださるとうれしいです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

次の休日、ＭＲを見に行こうと思ってこのスレを見ました。うちはまだ子供が小さいので小学校に入学するまで後数年ありますが523さんの言う通りならちょっと怖いです。は住んでいるマンションによって差別があるという事でしょうか？近隣のマンションでそんなに差がありますか？

良い学校って言えるだけいいと思います。
他の大阪市内の学校で良い学校なんて言えるの数少ないですから。

昔の方はベルパークはすごいと言う印象？があるのかもしれませんが、今は売りにもたくさん出されていますし、別に他と代わりはないと思います。
住んでいるマンションで差別だなんてドラマの見過ぎでは？

引越しは3月4月は転勤の時期や学校の新学期なので
高くなると思います。
数件見積もってもらってから決定すれば良いでしょうね。

せっかく楽しい気持ちだったのに、
広島の刑務所脱走事件を見てると少し不安になります。
やはり刑務所があるというのは大きなマイナスですね。
でもこれで全国の刑務所が気を引き締めると思うし
早く犯人が捕まって事件が解決してほしい。

都島は拘置所ですよ。

>>528
逃亡したとなれば大阪市内どこにいても大差ないとおもいますけどね。

>>523
今時そんな人います？信じがたいです。いるとすれば年寄りでしょうか・・・
どっちにしろ自分が子どもにそんな教育しないことですね。

↑
逃亡したら近くのマンションに押し入る可能性が高いのでは？
市内皆同じ、なんてわけないよね。

近くのマンションに行くのかな？
マンションのセキュリティってそんな甘いの？

広島のは約１、５キロの場所に空き巣に入ったんでしたっけ？
脱獄で空き巣に入られる確率より普通に空き巣にあう確率のほうが高いと思うので、どこに住もうと防犯意識を高く持っていたいですね。

ﾏﾝｼｮﾝよりも一軒家の方が狙われると思います。

近くのマンションに入るより、やっぱりとりあえずは遠くを目指して
逃げる方が先かと思いますが。
そんな事は、その時々で違ってくるのでなんとも言えないですけど。

抽選ってドキドキしますね。
良い場所に当たれば良いですよね。

>>528
なら最初から別のとこに住んだらええやん

都島住みやすいですよ。主婦の感想ですが。

幼少期から友渕に住んでますが上の方がおっしゃるとおり住みやすい町です。脱走事件も起きた事ないし、そんな事心配してたら友渕には住めないでしょうね。

都島のどの辺なら住みやすいんでしょうか？
都島ならどこでもってわけでは無いですよね？
ＪＲの桜ノ宮駅付近や京橋も都島ですし、都島でも住むなら“友渕、高倉”ですか？

駅近でなくていいなら、やっぱりこのマンション周辺が住みやすいと思います。高倉もいいですけどね。

保育園入れなさそう

都島区は大阪市内で唯一待機児童０と聞きましたよ。他の区より断然入りやすいと思います。
役所に問い合わせてみたらどうですか？

今年はマンションの増加でかなりの倍率ですよ。それに申し込みすでにおわってますよ。

今、都島区の保育所に子供が通っていますが
年齢にもよります。
0歳から2歳は、一斉申し込みの時でないと
厳しいし、申し込みしても入れない場合もありますか
3歳から5歳なら途中入所もしやすいですよ。

市長さんが変わって保育所の事情も変化してくれる事を
期待したいですね。

皆さんはフロアコーティングされますか？されるなら業者はどこにされますか？
それと引っ越し業者の見積りとりましたが私はあまり急がないので4月に引っ越ししますが金額3万円台でした。ちなみにアリさんです。

フロアコーティングはいまだに迷っています。色んな意見がありすぎて(--;)やらない方がいいという意見も多いです。

引っ越し三万台ってめちゃくちゃ安いですね。同じ区からの引っ越しですか？アリサン安いですよね。

今の賃貸の家賃を四月分も払うと考えれば
３月に割高で引っ越ししても、出ていく金額は
何ら、変わらないので高くても我が家は
３月中に引っ越しします。

あと一戸のようですね。

今が最低の金利だと、銀行の人に言われ、実際の金利確定は約1ヶ月後の金利。
何とか、このままでいてほしいです。

>555

ローン優遇がどれぐらいか？わかりませんが、少なくとも数ヶ月で金利が変動する事は考えにくい現状ですよ。
今の金利はほぼ底に近く、金利が上昇するよりは優遇が減るのが先ではないでしょうか？

ごめんなさい、あくまで個人的な意見です。

547です。同じ区からの引っ越しです。自慢したつもりはございません。

547さん、うちも4月に入ってからにしようと思ってます。でも4月の初めはまだ料金高いですよね？

４月１０日以降（春休みが終わる）と安くなるとサカイさんに聞きましたよ。

4月10日以降が安くなるんですね(^_^)
では、その辺りを検討したいと思います。ありがとうございました。

4月は人事異動があって転勤する人や学校の新学期が始まるので
引越し代金は普段の時と比べたら全然違うみたいですよ。
時期をはずすとかなり価格は下がるので、子供の学校がらみが
なければ時期をはずす方が断然良いですよね。

20日を過ぎるとまた高くなるとどこの引越し業者も言っていました。
私は4月中旬頃に引っ越します。

じゃ安くなる価格設定の日って引越しする人が多くなりそうですね。
早く決めないと日程が埋まってしまいますね。
って煽られているようなきもしなくもないですけど＾＾

スーモの掲載が終わってますね！
残り一戸でいよいよ完売ですか？

入居特典や値引きもなく皆様同じ条件で購入するマンションなんてこのご時世なかなかないと思います。
この物件を購入できて本当に満足です。

そろそろ住民スレ作りますか？

本当ですね。ネットの方のスーモにも掲載されてませんね。つい２．３日前まで載ってたのに。
もしかしたら完売かもしれませんね。
入居が楽しみです。
そろそろ家具見に行こうと思います。

セントプレイスシティの住民専用スレを見た事ありますか？
一度見て下さい。やっぱり自転車などいろいろ問題があるようです。

自転車の問題はセントプレイスシティや都島区に限らず、どのスレでもよく見かけますよ。

だからといって無視できる事ではありませんが。

そうですね、自転車の台数制限って入居当時は子供も小さかったり
子供がいなかったりと、家族構成って年数で変化してくるので
駐輪所の台数制限があれば困りますが、先の方が書かれているように
何処のマンションでもある問題だと思います。
生活に工夫をしていかなければ駄目ですね。

その後完売したのでしょうか？
皆さん家具はお引越し前に揃えますか？
引越しと共に家の中が片付くのが理想なんですけど
実際に生活しだしたら思っていたことと違う事もあるかなぁ？と
思います。
引越し後にゆっくり揃えていく事も良いかと思っています。
又お勧めの家具屋さんがあれば教えて下さい。

すべて揃えようとするならやっぱり大塚家具がコーディネートしやすくていいと思います。
照明やカーテンも数多いので。

テーブルだけとか、ラグだけ、とかならフランフランなどで探すのもいいかもしれませんね。

大塚家具だったらインテリアの大半をそこで決めれて、コーディネートしやすそうですね、
ただ、大塚家具って大きなサイズの家具が多くないですか？
展示している場所も広いので、その時は大きく見えなくても
実際にマンションの部屋へ入れたら大きかった～って失敗が
ないように気をつけないと駄目ですね。
フランフランも素敵な家具ありますね、ブラブラするだけでも楽しいです。

近場だと、鶴見のホームズの2Fや京橋の平田家具が品揃え豊富ですね。
サイズを測りながら眺めるだけでも楽しいです。

以前２回ほど大塚家具で、マンション契約者だけが５％割引になるキャンペーンやってましたよね？あれはまたあるんでしょうか。どなたがご存知の方いますか？

家具など値段の高い物の購入時は5％引きでも大きいですよね。
家具はシリーズ物で揃えた方が御部屋のイメージが統一すると思うんですけど
シンプルで飽きのこない家具ってどのようなブランドありますか？

大塚家具もイケアも大きい家具がおおいですよね。ショールームではそんなに大きく見えないですけど。
間取図持参でサイズ見てもらったほうがいいですね。
昔大塚家具で揃えたときに付いてくださった店員さんが、家具を置いたイメージの図を手書きでとても丁寧に作成してくれました。

イケアは自分で組み立てなければ駄目なのでかなり
手間がかかります。
以前友人がソファーを買って組み立てるのを手伝いましたが
大変でした。
そのぶん少し安いのかなぁ？
間取り図もって行った方がイメージ分かりやすいでしょうね。
お店は広いので実際のマンションとはイメージも違ってくると思います。

大塚家具の入っているＡＴＣの１階にある湯川家具も、買う物が決まっていたら選びやすいですよ。

大塚家具は、営業マンが、まるでマンション営業のように担当で付くのですが、その人との相性が重要ではありますが。

「ぁ」の羅列は何が言いたいんでしょうか。

そろそろこの掲示板も、終わりに近づいてきた。うれしいような、悲しいような。

あと2ヶ月。事故がありませんように。

大塚家具は営業の方が案内してくれますよね。
買う物が決まっている時は良いですけど、呆然と見に行きたい時は少し
買い物しにくいです。
あまりデザイン性のある家具よりシンプルな飽きの来ない品物を
探しています。

完売したのかなぁ？
今日現地見たけどすごい出来ててビックリしました。エントランス前も木が植えてました。でも、エントランスまでのアプローチとかは舗装されてませんでした。
最後の追い込みか今日も作業をしてました。いよいよ完成が近づいてきてめっちゃ楽しみです。

大塚家具はすべて揃うのでいいですね。でもどうせなら５％引きの時に買えば良かったです…。
店員が付くか付かないかは始めに選べたと思います。

この前、大塚家具でマンション名をいったら。５％引いて

くれましたよ。法人扱いで売上は東急ホームズになるようですが。

完売しましたね！