大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか?PART3」についてご紹介しています。
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  8. ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか?PART3
匿名さん [更新日時] 2013-02-22 17:23:06

ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5(地番)
交通:
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取:3LDK
面積:66.59平米~74.08平米
売主・販売代理:東急不動産 関西支店
売主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:東急リバブル 関西支社
販売代理:都市環境開発


※過去スレ一覧
(PART1)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87058/
(PART2)https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159718/

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2011-10-13 14:04:33

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ブランズシティ 都島友渕町口コミ掲示板・評判

  1. 443 匿名さん 2011/12/25 02:33:17

    引っ越し見積り30万とか提示されたんだけど
    高すぎないか?まぁ、荷物はそこそこあるけど
    新しく買い換えるものもおおいのに

  2. 444 匿名さん 2011/12/25 10:40:01

    春は引越し料金高いですからね。
    シーズンオフだと全然値段違ってきます。
    引越し業者さんは数件見積もってもらって決定するのが
    良いと思います。
    金額はそんなに違ってはこないと思いますが、見積もってもらった
    後、サービスが違ってくる事はあると思います。
    新築の引越しだと通常よりアップって事もあるようですよ。

  3. 445 匿名さん 2011/12/26 13:04:05

    418です。

    みなさんには本当にご迷惑をおかけしました。

    早くから契約をすすめ、駐車場も安いのが魅力で申し込んだので、駐車場料金が高くなるのもショックだけだったので・・・
    たしかにココで愚痴ったりと申し訳なかったと思います。
    でも少しだけ思うなら『他に移れ』とか『契約を破棄しろ』とかはひどくないですか?
    『仕方がない』ですむ話だと思いますが・・・

    ただし当方の対応(書き込み)については反省していますので、あやまります。
    本当に申し訳ありませんでした。

  4. 446 匿名さん 2011/12/26 13:27:54

    数千円の違いでも年間の話になってくると結構な金額になってきますものね。
    高いと思っていたものが安くなると嬉しいですけど、その反対はショックが
    大きいですよね。
    違ってくる事あると思っていても、自分の計算と違ってくるのは誰だって
    ショックです。

  5. 447 匿名 2011/12/26 14:50:44

    >>445さん
    気分を察します。
    毎月の差額数千円でもこの先何十年払うことを考えれば、塵も積もればですよね、、

  6. 448 匿名さん 2011/12/26 15:45:43

    まぁお互いが言葉には気を使わないとね。
    感情的にコメントを入れるのも?だけど、それに対して心ないコメントもどうか?ですよね。

    みんな良くしていきたいとの思いだけだと思うので、この話はこれで終わりにしましょう。

  7. 449 匿名さん 2011/12/26 18:04:48

    『手付け金を放棄して他の物件を探せ』とか『他のマンションに移れ』とか、ここのマンションは冷めた人が多いよね。
    多分このマンションに関係の無い人が荒らそうとしてるんだろうけど・・・

    もし住人なら、この時点で仲良くできないんなら両者とも終わりだな。
    まぁ、駐車場が外れて切れる奴も小さいけど・・・

  8. 450 匿名さん 2011/12/27 11:21:20

    ひつこいよ。。もう、この話題終わろうって書いてくれてるのに
    ぶりかえさなくていいよ。


    家具ようやく、見てますが
    内覧会まで、なんか雰囲気つかめなくて
    ギリギリまで買えないなー

  9. 451 匿名はん 2011/12/27 14:06:46

    インテリアオプションも当初は高いかな?と思ったけど、落ち着いて検討してみるといろいろと欲しくなってきた今日この頃です

    なるべくなら入居前に工事しておいた方が楽だしね〜

  10. 452 物件比較中さん 2011/12/28 03:00:55

    エントランスのシャッターゲートの工事も始まりましたね。エントランスの内装工事も着々と進んでいるようでワクワクします。家具は少しずつ揃えて行きます。早く買って後悔したくないので。
    入居後は皆様よろしくお願いいたします。

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  12. 453 匿名さん 2011/12/28 13:46:55

    こちらこそ、小さな子供がいるのでご迷惑をお掛けするかもしれませんが宜しくお願いします。

  13. 456 匿名 2011/12/29 01:11:22

    複数のリフォーム業者に改装依頼したいので、内覧会を二回やってくれるとたすかるんのですが…

  14. 457 匿名 2011/12/29 02:36:50

    >>451
    うちもです。
    今になってコーティングなどやっておいたほうがいいかな?と思い始めました。家具置いてからだと面倒だし。
    もう遅いかな…

  15. 458 匿名さん 2011/12/29 08:05:04

    ひつこいよ。。もう、この話題終わろうって書いてくれてるのに
    ぶりかえさなくていいよ。

  16. 460 入居予定さん 2011/12/29 11:55:15

    このマンションに限らず集合住宅なんて色んな人がいて色んな意見があって当たり前だと思うんです。
    オプションつけるつけないはその人の自由だし、駐車場の区画が外れて残念な人も愚痴っていいと思うんです。
    これからみんなで住むところです。他人様に迷惑をかけないように、住民のみんなで住み良いように改善
    出来るところはしていけばいいと思います。
    住む前から疑心暗鬼にならないように、しょせんネットの世界は何書いても自由だし、こことは無関係な人が
    たんに掲示板荒らしに来てるだけかもしれませんし。
    私はこのマンションを買ってよかったと思える一人になりたいです。

  17. 461 入居予定さん 2011/12/29 12:35:03

    私は459さんの言う事が少しわかる気がするな
    買った当初は同世代の子育てファミリーがたくさん居てて嬉しかったんだけど、似た世代だ寄り集まるのも揉める素じゃ無いかと不安な毎日

    無記名の掲示板とゆえかなり強い口調で書き込みされてるのを見て、小さい頃から言いたい事が思うように言えない性格の私が、我慢とかじゃなく快適な毎日が送れるのかと、、、

    もちろん460さんのように大人な意見を聞くと少し安心しています

    結婚前のマリッジブルーのようなものかな?

  18. 462 契約済みさん 2011/12/29 12:39:00

    >>460さんのような方がいらっしゃれば、安心できますね。
    ここに書き込んでいる人も住民全体から見ればごく少数ですし、住んでみなければ分からないのはどこも同じ。
    むしろいろんなネタがあったわりには、ここは荒れてない方だと思います。
    皆さんとお会いできる日が楽しみです。

    まあ>>459は常連さんなので、お気になさらず。
    文体が一緒なんでバレバレですよ、っていつも指摘するんですけど、懲りないようです。
    ここの書き込みを真に受けて、わざわざネガりにご足労頂ける、素晴らしい品格をお持ちの方です。

  19. 463 匿名さん 2012/01/03 14:52:25

    もう完売かな?

  20. 464 匿名さん 2012/01/04 09:26:08

    コーティングどうなんでしょうね。
    私は必要ないかと思いますが、小さいお子さんのいらっしゃる家庭では
    やっておいたほうが良いのかなぁ?
    聞いた話ではフローリングの種類でも違ってくるのでしょうけど
    コーティングした方が傷が目立ったって話も聞きました。
    コーティングするのであれば家具を入れる前がもちろん良いでしょうね。
    どれぐらいの方がコーティングするんでしょうね。

  21. 465 匿名 2012/01/04 10:28:13

    コーティング今すごく悩んでます。

    玄関の床も石が白いタイプなんで、汚れが目立ちそうでキラミカかコーティングか悩んでます。

    もうすぐ手続き会ですね。
    その時のオプション会でまた話を聞いてみようと思ってます。

  22. 466 物件比較中さん 2012/01/04 11:48:54

    今週のスーモにブランズの掲載がなかったですね。本当に完売か残りわずかなんでしょうね。

  23. 467 入居予定さん 2012/01/05 05:43:49

    コーティングってまだ間に合うんですか?
    にしても高いので、それだけの価値があるのか?って迷ってしまいますね。
    私はここの床のマットな感じが好きなので、余計に迷います(~_~;)

  24. 468 契約済みさん 2012/01/05 05:47:27

    >>466
    スーモにまだ掲載されてますよ。
    でも残り少ないのは確実でしょうね。

  25. 469 契約済みさん 2012/01/05 07:24:57

    マンションの週刊誌(フリーペーパーの)に掲載がなかったです。

  26. 470 匿名さん 2012/01/05 08:32:59

    No.465さん
    お部屋の床より以外に玄関の床の方が汚れやすいように思います。
    特に小さい子供がいると泥のついたままの靴などで汚れますよね。
    フローリングのコーティングより玄関のキラミカはしておいた方が安心かなぁと思います。
    マットな床が好きな人は絶対にコーティングしちゃうと残念な結果になりますよね。

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  28. 471 匿名 2012/01/05 08:59:54

    キラミカいいみたいですね。うちも床よりは玄関やりたいです。

  29. 472 匿名 2012/01/05 13:13:01

    470、471さん

    やっぱりキラミカ良さそうですよね。
    一部リフォームを考えているので、リフォーム業者に玄関のコーティングの事も聞いたんです。

    そしたら、キラミカというのは聞いたことないけど玄関のコーティングはあんまりおすすめしないって言われました…

    従来の玄関コーティングはあんまりする人いないとか、滑りやすくなるとかで…

    だから余計にあのキラミカに魅力を感じてます。

    フローリングのコーティングは諦めてキラミカだけお願いしようかしら。

    うちもまだ二歳の子供がいるので、マットな質感をとるか汚れにくさをとるか…

    あぁやっぱり悩みます。
    長文失礼しました。

  30. 473 契約済みさん 2012/01/05 13:43:10

    キラミカは高いので、2万位出して、玄関床のコーティングを考えていましたが、
    おすすめしない理由は何でしょう?

    キラミカって、薄い膜みたいな物を貼りつけるんですよね、違いました?

  31. 474 匿名さん 2012/01/05 13:46:20

    キラミカをやってる会社の、ストーンコートってどうなんでしょう?

  32. 475 匿名 2012/01/05 18:54:25

    472です

    玄関床の材質にも寄るらしいのですが、以下のような事を言われました。

    ・もし玄関床が大理石ならばコーティングする意味はあまりない
    ・コーティングする事で雨など水に濡れると滑りやすくなる
    ・ホテルや店ではよくコーティングされているが、個人宅で内玄関にコーティングするというのはあまり聞かない

    あくまでもその方個人の意見ですし、実際にブランズの玄関床を見ておっしゃったわけではありませんが…

    ストーンコーティングというもの全般をあまりおすすめしないと言われたので、キラミカが気になっています。

    キラミカはコーティングではなく、薄い透明の膜を張り付けるというものでしたね。


  33. 476 匿名さん 2012/01/05 22:22:31

    キラミカ申し込みましたよ。

    オプション会で、ちいさいシートもらえますが
    凄くきにいってます。

    玄関は、一番見える部分なので
    綺麗に保ちたくて

    一般の業者探しましたが見つからなかったので
    オプションで申し込みました。

  34. 477 契約済みさん 2012/01/06 05:57:05

    みなさんもう引越し業者は決まりましたか?
    うちは見積もりをいろんな業者にしてもらってるところです。

  35. 478 匿名 2012/01/06 13:09:55

    今週のスーモに載っていなかったので、残りわずかの戸数になったのでしょうか。
    今まで広告を見てきましたが派手な宣伝もなく、ずっと落ち着いた広告で好感が持てました。

  36. 479 契約済みさん 2012/01/07 06:20:09

    私も遅ればせながら引っ越し業者に見積もりをお願いし始めました。
    管理会社はサカイだけど、大手の業者には一応全て見積もりしてもらうつもりです。

    うちは今2LDKで特別荷物は多くない極々一般的な家庭(と勝手に思ってるだけ)ですが
    サカイだと引っ越し代金だけで20万ほどしました。
    あまり引っ越し経験がないのでそれが妥当かどうかがよく分かりませんが
    感覚的にはかなり高いイメージです。
    他のある業者だとここから5万以上下がりました。

    一番気になるのは管理会社以外の業者にしたときにどんなデメリットがあるのか・・です。
    引っ越し当日は他の世帯さんもたくさんいらっしゃるので搬入の順番待ちはどうしてもあって、
    それはサカイでも他の業者でも同じだそうです。

    ただ、サカイの場合は現地にスタッフを何十人も待機させているので
    現地での作業は1世帯当たり最大6~7名におよぶことから、
    他の業者よりもスムーズに搬入できると見込んでいるようです。

    これからまだ他の業者にも見積もり依頼をする予定ですが
    想像以上に料金の開きがあったのでサカイにする方は果たしていらっしゃるのかなと思いました。

    私は裕福では全くないので多少のデメリットであれば
    極力安く済ませたいです。

    既に見積もりされている方でご意見のある方がいらっしゃれば是非お伺いしたいです。

    引っ越しの見積もり関連のトピックは以前も多数あったので今更ですみません。

  37. 480 匿名 2012/01/07 07:05:22

    うちは夫婦+赤ちゃん世帯ですが2LDKから4LDKに引っ越します。
    見積は最初14万と言われましたが値切って6万になりましたよ。

    引越し代はあってないようなものなのでしっかり値切らないと損しますよ。

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  39. 481 匿名さん 2012/01/07 08:02:56

    皆さんは、3月中に引っ越しですか?

    我が家は、サカイで20万の見積りでしたけど
    まだ他は見積りしてません。

    6万って、かなり安いですね!ビックリしました。
    あまり安すぎるのも怖いですが
    サカイ高すぎる気がします。

  40. 482 匿名さん 2012/01/07 08:12:49

    引越し代金って荷物の多さで違ってくると思うのですけど
    14万から6万って凄い値引きですね。
    2LDで赤ちゃんしか居ないお宅だったら荷物もそんなに多くないですよね
    引越し屋さんって現在住んでいる部屋の広さで荷物の多さも
    わかるようですよ。
    使用するトラックの大きさで値段も違って来ますよね。
    たぶん最初に提示される金額はものすごく高いって事ですね。
    やっぱり数件見積もってもらわなければ駄目ですよね。

  41. 483 匿名さん 2012/01/07 08:17:45

    キラミカの効果に期待したいです。
    価格もそんなに高くないので、しなくても良かったと
    思ったとしてもあきらめられる金額ですよね。
    フローリングのコーティングは高額なので正直悩みます。

  42. 484 匿名さん 2012/01/07 11:03:42

    安いのはいいけど、雑ってことはないですか?

    あと、エアコンの取り外し&取り付け料金はどれ位かな?

  43. 485 契約済みさん 2012/01/07 12:08:23

    相場からすれば、6万が逆に安すぎる気がしないでもない・・・。
    サカイはサカイで高めですね。

  44. 486 匿名 2012/01/07 13:10:58

    サカイ高めでしたけど、頑張れば30000くらいは引いてくれましたよ。
    でも他社がそれ以上に安くしてくれたのでそちらにしますが。
    エアコンの取り付け、サカイは高いですよね。他社(大手)は半額でした。
    仕事内容はどこも変わらないし、その日のスタッフによりますから少しでも安いほうがいいですよね。値切らないと損です。

  45. 487 契約済みさん 2012/01/07 23:04:08

    昨日、手続き会に行って来ました。
    そこでサイクルポートの抽選があったのですが、みなさんは思い通りの場所でしたか?
    ウチは部屋とは真反対の場所になってしまい… ショックです…
    思い通りならなかったもの同士、後から交換してもらえないものかと思いました。

  46. 488 匿名 2012/01/08 00:10:34

    確かにサイクルポート抽選は部屋位置と真逆位置になる可能性がかなりあり、なんとかして欲しいですね

    第一回が終わった後、希望通りでなかった人で第二回を実施していただければいいのですが

  47. 489 匿名さん 2012/01/08 00:18:47

    駐車場といい、サイクルポートといい
    2つの棟で、場所わけて抽選すればいいのに

  48. 490 匿名さん 2012/01/08 00:26:30

    サカイでの見積りは、エアコン二台取り外し
    取り付けで四万でした。
    他社は半額なんですか??
    取り付けの際、別途でホース代など必要になりますよね。

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  50. 491 契約済みさん 2012/01/08 02:24:08

    エアコンの取り外し、取り付けはアートもそれだけで4万でした。
    その他、配管が天井を通るような場合は「隠蔽配管工事」ってのが必要かもと言われて
    プラス3~4万だそうです。

    さらに、配管の延長は2mで1万弱らしく、他社は1m当たり2000円程度だったので
    アートでお願いするとエアコン関連だけで10万いきそうでした。。

    その上、そもそもの引っ越し代金もサカイとほぼ同じだったのでアートは候補から外します。

  51. 492 匿名 2012/01/08 04:03:38

    アリサンの取り外し取り付けは一台10000でしたよ。
    でも結局は引っ越し費用総額がどれだけ安くなるかですよね。

  52. by 管理担当

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Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸