プレミアムフォート稲沢

コストパフォーマンスいいですよ。私は職場が名駅なのもあるけど。
質を求めるなら、長谷工以外にした方がいいですね。

それはありますね。長谷工は良くありません。

購入後はとにかく部屋を隅々まで細かくチェックして、無料補修の間にすべて補修してもらって下さい。
うちは（エムズ）洗面所の床に10センチくらいのカッターで切られた傷がありました。無料補修期間後に気付いた。生活していて、だんだん傷が広がってきたから気付いたんです（悲）

投稿少ないですね....
販売中の大規模マンションとは思えませんね。

確かに２３０戸も売っているとは思えない。

売れ行きはどうなのでしょう？
一期は既に始まってるようですが。
GW中は子どもと一緒に楽しめそうなイベントがいっぱい企画されてますね。
ガチャピンムックが来るようですがまだマスコットキャラやってるんですね。

>76m2超3LDKが2300万円台～、101m2超4LDKが3400万円台～
と良心的価格帯なのが売りみたいですが稲沢だと戸建てが買えちゃうので
大規模マンションだと人気はいまいちなのかもしれないですね。

同じ会社で他物件の営業さんが、
「プレミアムフォートは便所と風呂が付いてるだけですからね」
って言ってました。
プレミアムフォートの営業さんは、価格の安さを全面に押し出してましたけど、この設備で安さを売りにされてもなって個人的には思います。
オプションは各人の好きにしたら良いじゃないか！って考え方もひとつかもしれませんが。

プレミアムフォートの標準仕様の設備って実際どう思われてるんでしょう？？

夜　車でそばを走って見ましたが、眺望があまり期待できそうにないです。
景色のよいところが希望なので。
前に建っているのマンションの照明ばかりが気になりました。
気に入っている点もあるので、もう少し検討してみようと思います。

No.49さん
ミッドレジデンスからエムズシティをご覧になりましたか？
真ん中は特に眺望は期待できそうにないですよね。
端ならまだ良いかなとは思いますが。

ちなみにNo.49さんが気に入ったのはどんな点ですか？
よろしければ教えてください。

ファミリークロークのある点や歩いて買い物に行ける点など
が気に入ってます。
　でも　専業主婦なので、一日マンションにいることを
考えると、やっぱり眺めのよいところがいいかな。

リーフウォーク近くの保留地をカーマが買いました。買い物が便利になりそうです。良かったですね。

ミッドすら完売出来てないのにココ完売出来るの？

ミッドにしたら？
５００万値引きに１００万相当のサービス付きってチラシがウチのマンション(一宮)にまで入っていたぜ。
近辺にしかチラシは配布してないだろうから、遠くの人は知らないと思うけど、５００万円値引きプラス、最新家電１００万円分とか諸費用１００万円分とか、後３つ位あったけどそっから選ぶみたいな。
新古物件扱いだけど誰も住んでないんだから新築と一緒じゃん。
オプションは無理だけど。
素敵なマンション生活を送ってね。

>>51
眺望は気になりますよね。
向かいのマンションからの視線が気になるとカーテン閉めなきゃならなかったり
洗濯物の干し方にも気を使ったりしなきゃならないですしねぇ。

>>53
それはは公式サイトで紹介されてるブライダルキャンペーンとはまた違うものなのでしょうか？
500万は大きいですね。

51>>
SGタイプの１０階以上なら前の建物よりも高層になるので、眺望が期待できるようです。

ミッドレジデンスの真ん中あたりの眺望は残念ですよ。
エムズシティ以外何も見えないと言ってもいいくらい。
プレミアムフォートのほうがミッドレジデンスに近い分より残念でしょうね。

ミッドを見に行ったときに、窓から、エムズの住人が帰ってくる様子が見えました。
きっと、プレミアムフォートからもミッドの住人の出入りが見えることになるんだと思います。
ミッドの残り物件が、エレベータ脇の部屋が多くて、近いという面では良いのですが、平面図を見たところ、エレベーターが
食い込んでいる形なのでやめました。

色々と周りに聞きましたが、やはりＪＲは終電後も２４時間貨物列車が走っているようです。
しかも稲沢は貨物列車の経由地なので、サイレン？汽笛のような壮絶な音が夜中に鳴り響くので
耳栓をしないと寝れない人は眠れないようです。大通りの騒音と排気ガス問題もあるので正直迷います。

ミッドレジデンスに見学に行ったときに貨物が通る音を聞きましたが、正直かなり聞こえますよ。特に線路寄りの住戸で。
営業の「サッシがT3だから大丈夫です」とか「生活音が出るようになれば気になりません」はありえせん。
よっぽど音を気にしない方なら良いと思いますが。
さらに、子どもが使うであろう廊下側の洋室のサッシは等級が低いようなので、今後子どもが成長していく家庭にとっては受験の時期等は重要な問題になるかもせんね。

貨物の音を聞くには夜何時頃にあの付近に行くとよいですか？とてもうるさいとおっしゃる人が書き込みで多いので、聞いてみたいと思いまして質問しました。

そりゃ、終電が行った後だわさ。
貨物列車なんて一晩中走ってるよ。

>>No.60
貨物に限らず昼間の在来線の音でも参考になると思いますよ。貨物は長くて汽笛?の音もありますが。
聞きに行かれた感想を教えてください、

60：いつでも聞けますよ。馴れれば走る音は気にならなくなるかもしれませんが、汽笛・ブレーキ音の高音はうるさいかもね。

夜中に体感しなきゃ意味ねーだろが
昼間に聞きに行ってどーすんだ？(笑)

昼間が駄目なら、夜はさらに駄目だろ。響くし。

気になるなら辞めとけ。音はするが気にならない人は気にならないし。他にいい所もたくさんあるよ。

５月１４日AM１：５２現在。
たった今、貨物列車が止まりました。

我が家は線路から遠い位置の部屋なのでそこまで音が気になった事は
ないですよ。夏も窓を開けていてもそこまで気にならなかったです。

まあ、音に関しては人それぞれ気になるレベルが全く違ってくるのでしょうが。

今まで、下津（おりづ）の陸橋を通っていた救急車が新しく開通した
夢逢橋を通るようになったらしくサイレンの音が気になるようになったと
ご近所の戸建てにお住まいのお友達が言っていました。

これも私は、気になりませんでしたけど…。

高いお買い物です。よくよく考えて下さいね。

私としては、ここ気に入ってますよ。

６９さんは何階にお住まいなのでしょうか？音は上階ほど響くと聞きます。
救急車は市民病院に行く時の音なのでしょうか。
すぐ通り過ぎるものとはいえ、夜に多いと気になっちゃいますね。

週末にアピタに行った時通りました、何かイベントをやっていたようで思ったより来場者がいるようでした。
サイトを見るとカーネーション配ってたんですね、顔出せばよかったかなｗ

昨日、パチンコ屋近くの洗車場に行ってみました。手洗い洗車をして、その後ワックスをかけていたので、結構な時間あの付近にいたと思いますが、貨物列車の止まるキーっていう音が時々しましたが、それ以外は特にうるさくてたまらないと感じる音はありませんでした。
音に対する感度は、人それぞれです。今住んでいる場所が閑静なところの方には、うるさく感じるのかもしれませんね。
我が家は来週末に購入を決めようと思います。

音に関しては人それぞれ。だけど、よく考えたほうがいい。
購入して１、２年で引っ越していく部屋はすべて線路側だった気がする。別の理由もあったかもしれないけど。

私もそう記憶しています。

線路と反対側は静かですか？

エムズ線路側に住んでます。

音はうるさいですが、眠れないとか、そういったことはないです。
音の感じ方は人それぞれですし、慣れれば大したことないと思います。
でも、音に敏感な方は大変かもしれませんね。

いいことは、夕焼けが本当にきれいなことかなと、　
夕焼けで空が真っ赤に染まった景色は、圧巻です。

ここのマンションができることによって音が変わってくることもあるからなあ
反響で今まで影響なかった階でも響いたりとかありそうだな
こればっかりは完成して入居しないことには分からないけどね

公式サイトのトップが変わってるね
ガチャピンとムックが相変わらず可愛いな

エムズシティ住人です。北に寝室があり、夏は窓を開けて寝ているのですが、
ミッドレジデンスができてから、心なしか線路の音が小さくなった気がしたのを思い出しました。
それを考えると、個人で感覚は違うとは思いますが、南側の部屋の音はましかも？と思います。
・・・ミッドレジデンスが一番静かかもしれませんね。

音もいろいろあるんですね
静かに越したことないですが振動とかなければ困ることはなさそうです
上階からの眺めも気になります

ま、何にしても、いろいろこだわる人はそろそろ決めたほうがいいと思うよ。良い部屋から無くなるし。完成は来年の３月上旬だっけ？すぐだよ。

電車の音以外にも何か問題はありますか？

住む人にしかわからないが、あとは夢逢橋からの車（トラック）が走る音かな…。
旧国は、夕方から深夜までの間で、暴走族が走ります。

No81さんは、そのことで生活に支障ありますか？敢えて言えば・・・っていう程度でしょうか。

敢えて言えば…になるね。あくまで、周辺住民ですから。
でも、夏に暴走族が走るとうるさいのは一緒。窓開けるしね。

稲沢だと戸建のイメージですが、どういった方が購入されるんでしょう？

近くのカネスエ周辺に住んでますが、たしかに夏は暴走族が煩いです。
深夜１２時から２時頃にすごい騒音で往復してるようで、何回か起こされた記憶があります。
ただ、私の今の住まいは道路沿いなので、マンション横の橋を渡る暴走族の騒音が、どれほど届くのかは分かりません。
毎日走っているわけでもないので、寝室の場所によってはさほど気にならないかも。


マンション購入者は子供のいる家庭が多いのでは？
私も近々家族が増えるのと、保育園、西松屋、公園も近いという点もあり、検討しているところです。
結局のところ、どのような方が住むかは分かりませんが、私も国府宮に住み始めて２年になりますが、住みやすい地域だとおもいますよ。

同感です。稲沢は子育て世代にとって住みやすいです。
お店も以前より増えて買い物が楽しいです。
治安が悪くないのも検討理由です。
大規模マンションだとお付き合いの面などで戸数が少ないところより楽そうだなと思っています。
自分の子供たちと同世代のお子さんもたくさんいるかなと期待してます。

そうですね、名古屋までも数分ですし、子供が大学に行く時期になっても自宅から通える範囲が広く、適度に田舎なのでのんびり気質? 笑 で住みやすいと思いますね。

残念なのは、隣街の一宮と比べて医療体制が悪い所です。
一宮は急患を絶対にたらい回しにしない体制が徹底されていますよね。市長がお医者様だからでしょうか、医療体制に力をいれています。。羨ましい…。

とにもかくにも、悩んでいるうちに目当ての方が部屋がどんどん成約が決まっていき、焦っています。
余った部屋を買わされるのは嫌なので、ここ数週間悩んでいます(^^)今が楽しいんですけどね‼

リーフウォークの北に新しくできるカーマホームセンターの出店概要が愛知県のＨＰに載っていて、来年の７月上旬にオープンだそうです。
売場面積１３０００m２なのでかなり大型店だと思います。
購入検討板ですが、参考情報として投稿させていただきました。

愛知県のＨＰはこちら
http://www.pref.aichi.jp/0000053641.htm

そのおっさんは、判ります。私の接客も彼でした。
200世帯とかの大型マンションを売る営業マンは
あれぐらいの大雑把さが必要とされるのでしょう。
でもあのおっさんが苦手でやめました

91＝購入した人を馬鹿にするような書き込みはやめましょう。

購入検討中というHNの矛盾がなんだか可哀想。

多分、営業妨害したいんでしょうね。
いろいろと、、、。苦笑

94=買ったんですね
いいじゃんディスポーザーがついてるし
大丈夫だよ機能的に問題ないし
アルミの柵がだって関係ない
ガチャピンとムックがいるから

アルミじゃないのでは
ステンレス製のような気がします。

いいよどっちでも！
それよりまだ空いてるのかなあ
どこが空いてるかご存知ないですか？
角部屋はもう空いて無いのでしょうね

駅近
ショッピングセンター近
ホームセンターも出来る
そのうち快速も止まるようになるかも

もう一回見に行ってみようかな

94ですが、95の推測を裏切ってスミマセン。
当方、既に別のマンションに入居しています。

掲示板に出没する イキイキとネガティヴキャンペーンしてる感じの書き込みをみると、
つい釣られてしまうんですよね、ふふふ。

ここ買えない人はさすがにそんなにいないと思うけどw

この値段で名古屋駅にもアクセスのいい立地で新築帰るんだから結構いいとおもうけどなー。
外観とかが気になる人はそもそもここ選ばないでしょ。立地重視で安いマンション探してる人は狙い目だと思いますよ。

一部、外壁が見えてきましたね

今稲沢の賃貸に住んでいてここを検討中です。
ここは近くなので昼も夜も見に行きましたが個人的には外にいても
北側の車の音や、電車の音はさほど気にならなかったです。
（今まで線路の近くに住んだ事はありません）

早くネットが外れたところを見てみたいですね

ガチャピン・ムックがイベントするんですね～。こういうキャラの契約っていつまでなのでしょう？売り切るまで続くのでしょうか？子供連れて見に行こうかしら。
完成予想CG見ると3個並んだマンションの中では一番高い建物になるみたいですね。眺望や音の反響などを考えると良い部屋選ぶのが大変そうだと思いました。

エムズより高いの？14階なのにですか？

一番東側の部屋は、10階以上だと、前のエムズを視界が抜けます。
なので、９階と１０階とは、値段に開きがありましたよ。

平米の割に広さ感じない間取り。
あと居室に柱が食い込んでる点は残念、
間取り図から見る柱が細いのは少し心配。

稲沢は地盤強いんですかね？市役所行けばわかりそうだけど、
平日休み取りづらいもので、誰かご存じなら教えてください。

地元では一番立派に見える

外観はここが一番好きだなあ。エムズは若い世代に好まれてるんだろうな。
ここはいつ見ても第一期販売中になってるけど結構前から販売してたよね。
CMもやってたりやってなかったりするけど。今いくつ残ってるんだろうか。
ガチャピンとムックの撮影会楽しそうで良いな。

この周辺の治安や小学校、中学校の評判はどんな感じなんでしょうか？学校、地域のこと知ってる方教えてください。

稲沢の治安はそれほど悪くないです。
道路も整備され新しいお店が増えているので街の雰囲気も明るくなってます。
駅前はそんな感じですが一宮の方はあまり良いとはいえないので注意が必要かなと思います。
小中学校も悪い評判は聞きませんが子供を通わせていないので詳しいことは分からないです、ごめんなさい。

１２１さん有難うございます。

ガチャピンとムックは毎週来てるの？

ガチャピン・ムックのCMをまた流し始めたね。
サイトを覗くとイベントいろいろやってて毎回楽しそう。
価格帯が2170万円～となってるけどちょっと値下げしたんだろう。
今何戸残ってるんだろうか。

残り８戸だね

このまえ行ったときは、あと80戸くらいあった気がします。

今検討中です。

線路側はやはり音がうるさいんでしょうか。
眺望は線路側の方が良さそうですが･･･
ご存知の方がいれば教えてください。

神経質な人であれば、電車の音はアウトでしょう間違いなく。
自分は全然平気です、線路側ですが。

眺望も線路上には何も建たないので、空間的な開放感はあると思います。

ありがとうございます。
あまりそういったところには神経質ではないと自分では思っているので大丈夫そうです。

眺望に関してはおっしゃる通りです！
物件の中に入ったわけではないので正確にはわかりませんが、線路側なら圧迫感はなそうですね。

お隣に住んでいらっしゃるそうなので、そのあたりの治安（駅前にあるパチンコ店、アピタなど）、住人の方について、どんな感想を持っておられるかお聞きしてもいいですか？

No.127、No.129さんへ

隣に住んでいる者です。
入居当初は、気になりましたが、今は気になりません。
特に、冬場は窓を閉めていますので、気になりません。
階数や場所にもよるでしょうが、冬場の今でも、
朝から太陽の光が入ってきて、電気を付けなくても、十分明るいのが気持ち良いです。

やっと、外観がすべてお披露目ですね。アピタから観ると、四角くて、ホテルみたいです。

稲沢駅から名古屋駅方面に通っておられる方いますか？

他物件の営業の方が、”JRは混んでるから大変ですよ～”
と何度も言ってました。

7:30～8:30ごろの電車内はどんな感じなのでしょうか？？

旦那が電車通勤です。毎日混んでいるそうです。普通電車ですからね…。こちらのマンション購入者が入居したら、さらに混むから嫌だよ…とぼやいてます。

そうなんですか･･･覚悟しなくちゃだめですね。


エムズに住んでおられるんですよね。
大規模マンションの場合、近所付き合いはどんな感じなんですか？
難しいですか？

そうですね…うちは子供がいないから近所付き合いは無いけど、ママ友さん達は仲が良さそうです。エムズの方達は、みんな挨拶をしてくれますから、私はとても好感を持っていますよ。

となりに住む者です。

No.127さんへ
日中の電車の音よりも、夜間の貨物列車の音の方が響きます。
貨物列車はマンションに一番近い線路を通り、かつ深夜も走ります。
ウチの家族は性格的にさほど気にしていませんが、
夏場に窓を開けて寝ると、朝方に貨物列車の音で目がさめることがあります。

No.129さんへ
子供がいないので見方が限定的かもしれませんが、治安は良いと思います。
駅前のパチンコ店もやたら明るいので、夜間の防犯に役立っていると思います。
プレミアフォート隣の公園で、たまにガキがワイワイやっていますが、許容範囲です。

No.132さんへ
朝の電車の混み具合は時間によりけりです。
7:00～7:40は車両が短いのでかなり混んでいます。
(そのうちJRが対応してくれると思いますが‥)
その時間帯を過ぎるとまあまあ余裕がある印象です。(もちろん座れませんが)

他物件とは国府宮でしょうか？
名鉄は空いてますが、運賃高いですからね‥

No.136さんへ

参考になります。ありがとうございます。
深夜ですから貨物列車の音はやっぱり響きますよね。

国府宮の物件も検討してましたがそこはやめました。
駅から物件までも夜は真っ暗でしたので。


となりに住んでの感想を聞かせていただいてもいいですか？

通勤・帰宅時間帯での４両の車両の混み具合はひどいです。
そのうえ、遅延することも多く、さらに激混み。
ＪＲはまったく対策してくれません。

販売戸数の割に、残り8戸は、良く健闘した方と思います。
いつ完売するのかは、これからの戦略によると思います。

8戸どころかまだ商談中除いて60戸くらいあったよ

7割は決まったって事ですね。
引き渡しまで後２ヶ月でどこまでいくのかな