| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス15分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
総武線 「錦糸町」駅 バス30分 「豊洲4丁目」バス停から 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
850戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地下1階地上44階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判
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235
匿名さん 2011/10/20 07:50:20
勝どきのツインが坪150はないんじゃないですか？
㎡あたり45万円になりますよ。 80㎡だと3,600万円。
そうだったらさすがに買ってます
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236
匿名さん 2011/10/20 09:04:24
まあ、買ってに妄想させておきなよ。
現実はどんどん進んで行くのだから。
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237
匿名さん 2011/10/20 09:40:16
麻布十番、大崎、豊洲、有明…
山のような在庫を抱えていても、経営は成り立っている。
個人的には、これら一連のDWタイプは結局需要がないと思うし、明らかに割高。。
このご時世でも、一切値引きなしで突き進むすみふって、ある意味凄い。
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238
匿名 2011/10/20 09:41:20
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239
匿名さん 2011/10/20 12:44:36
スミフのDW物件に住んでいる友人のお母さんが今年熱中症で入院したそうな。
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240
匿名さん 2011/10/20 13:39:02
という事にしたいのですね（笑）
印象操作ご苦労さん。頑張れよ。
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242
匿名さん 2011/10/20 13:51:57
諦めきれずに再度の印象操作（笑）
ご苦労さんな事ですな～～～。頑張れ～～～。
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243
匿名さん 2011/10/20 13:55:34
温室と同じですから冬でも天気の良い日はエアコンが必要です。
クーラーがんがんでも大丈夫な方には問題ないと思います。でも電気代が(**)
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245
匿名さん 2011/10/20 13:58:10
リアル住民ですが、特に以前住んでたマンションより暑いという事はありませんでしたよ。
気密性が高くてクーラーはよく効きました。
いわゆる「そういう事にしたい」という事なんでしょうか。
妬みは見苦しいと思いますよ。
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246
匿名さん 2011/10/20 14:04:28
温室というよりソーラー温水器の中にいるような環境だから、タワマンは。
冷房の電力消費は凄まじい。
「ということにしたい」じゃなくて事実体験談。
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247
匿名さん 2011/10/20 14:42:45
DWの窓って赤外線カットでしょ？
熱くなれないでしょうが
窓枠も構造上熱くならない。
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248
匿名さん 2011/10/20 14:49:54
可視光だけでも熱くなりますよ。
ちゃんと勉強しなさい。
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249
匿名さん 2011/10/20 14:54:34
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250
匿名さん 2011/10/20 15:04:45
可視光で暑くなる？？？
どの程度ですか？それは、他のマンションと何が違うの？
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251
匿名さん 2011/10/20 15:05:15
リアルタワマン住民ですが、快適ですよ～～。
みなさん、どんな妄想してるの？
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252
匿名さん 2011/10/20 15:05:35
仮に赤外線カットフィルムだとしても、瞬間の遮熱は何もしていないものに比べ当然高いが、あくまでも瞬間の数値。時間が経てば結局熱くなる。どなたかも書いていたが弱火で水を温めても結局沸騰するのと同じ。
モデルルームに行くなら天気の良い日中にして、全てのエアコンを切ってもらいどんな状況になるのか確認してみると良い。
そもそもDWが熱くならないのなら、温室など存在しない。
眺望を優先して、快適性を犠牲にしていることを理解すべし。
窓枠もアルミで出来ているならオイルヒーターのように熱くなる。
豊洲を良い町と思うか否かは個人の自由だが、DWの東南西の暑さ問題は事実をごまかしてはいけない。
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254
匿名さん 2011/10/20 15:09:35
赤外線カットの有無より、部屋へ直接入る日光の量が問題。
日差しがあったり窓の面積が小さかったら、全然涼しくなりますよ。
赤外線カットの影響は微々たるもの。
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255
匿名さん 2011/10/20 15:15:51
>時間が経てば結局熱くなる。
これって、夏であればクーラー必要だが春・秋は不要になる程度の話であって、
結局は普通のマンションや一戸建てとあまりかわらない。
DWでなくバルコニーの部屋もあるし。
>窓枠もアルミで出来ているならオイルヒーターのように熱くなる。
そんな危ないものにするわけないでしょうが。
母親が熱射病になったという友人宅にいってみたら？
結局、DWとそうでないマンションの電気代の差は、せいぜい年間1-2万円ぐらいだろう（南向き）
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256
匿名さん 2011/10/20 15:18:05
住んだことない人は知らないということだね。
ハンパないよ電気代。
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258
匿名さん 2011/10/20 15:35:47
>DWのガラスも窓枠もめちゃめちゃ熱い！
10年前とかならあったのかもしれないけど、
今はありえないね。
母親が熱中症になった友人宅とやらにいってみたら？
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:42:38AKIRA(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2021/08/12
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購入物件
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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（新築・2LDK・6300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407986/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420402/
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住まい環境について良い点、残念な点
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管理は必要十分に行われている。
間取りも気に入っている。
駐車場代が他の近隣マンションと比較すると高い。
そろそろ大規模修繕の時期に差し掛かっている。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設はスカイラウンジというスペース以外はロビーくらいしかないので、タワマンのスケールメリットはいかせていないかも。
東日本大震災の前に竣工したため、過ごしてダメージが残っている。
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周辺環境について良い点、残念な点
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信号を渡らず小学校、スーパービバホーム、保育園などにいける。
公園もある。
隣に大学があり文化祭などの開催時は楽しむことができる。
周辺環境については残念な点はあまりなく、とても気にいっている。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩6分で都心へのアクセスが良い。
休日はゆりかもめでお台場などに遊びに行くことができる。
東陽町方面はバスしか通っておらずそこは残念な点。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安や安全の面で不安に感じたりした事はなくとても満足している。
豊洲から少し離れた海のほうになると夜若者がたむろっていて少し雰囲気が良くない場所もある。
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管理面で良い点、残念な点
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分譲販売は住友不動産で管理も住友系列の会社が竣工時から行っている。
掃除やメンテナンスについては十分によくやっているのではないかと思う。
大規模修繕や庭の植栽の修復等については意見がまとまらないこともある。
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このマンションの最も良い点
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圧倒的な黒い巨大なタワーマンションとして存在感がある。
共用施設は多くはないが余計なものをそぎ落とした大人なマンションと言う印象。
豪華なエントランスから広いロビーを通エレベーターに乗るとホテルライクな内廊下がある。
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このマンションの最も残念な点
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ジムやコンビニ、カーシェアなど多くのタワーマンションにあるような共用施設がない事は残念である。
必要な買い物やサービスは近隣にあると割り切って住む環境に焦点を当てて選択するには良いマンションです。
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並行して検討したマンション名
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パークタワー豊洲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372921/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317610/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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豊洲の2丁目から3丁目のどこかに住みたいと思っていたから。
（※管理担当より）
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