2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は5年目になりますが、新築物件も販売中です。
購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N～3LDK＋N
面積：75.37平米～102.62平米
売主：住友不動産 関西支店
売主：新日鉄都市開発
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住友不動産 関西支店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スムラボ 関連記事]
最近の関西・中古マンションについて～後編【大阪タワー＆関西マンションすごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/37758/
[スレ作成日時]2011-10-12 21:20:41
中古で売りたい奴が必死な感じやね
えぇ～と、23回？かな？
クッソ～！
キッソ～のせいか？！
でも、ぶっちゃけ中古基礎は勘弁して～
45年ぐらいの基礎か？
基礎
基礎
基礎
基礎
基礎
これで満足か？
すでに転売が4回されている物件もある。
新築マンションと言えるのかな？
それとも築３０年までは未入居なら新築扱いするの？
新築なんて書いてないんじゃない？未入居とは書かれてるけど。
それにいいんじゃない、実際、今でも７、８千万の物件が年に何件も売れてるのも事実なんだからさ。
因みにネット見たらあと４件なんだ。
転売が4回もされているって、考えようによっては
購入したい人が多いって事のように思いますけど？
短期間でそんなに、転売されているお部屋って普通あるのでしょうか？
まっ、中にはお金に困ってる方もいるんでしょうね。どのマンションにも
しかも10年や20年じゃない。
哀れなのは中古に出されて１年以上晒しモノになっている物件だと思うが…
コンクリートが経年劣化するという、常識中の常識を知らない哀れな書き込みw。手抜き工事なんて、内部告発か手抜きが原因の事故が起こらない限り誰にもわからないじゃん、ここを含めてねww。
40年物の基礎か50年物の基礎か知らないが、上物が良ければすべて良し。
ボンＢには用の無い物件なのである。
基礎が手抜きだと言われてるわけだが
まあ、標準以上の知能を持ち合わせた人間なら、グランフロント買うね、今なら。なんで今更こんな福島の僻地築古マンション買おうと思うの？
オーナーズタワーは顔がさし過ぎるわ
福島だとこっそり動けるやろ
スリルを味わうために決まってんだろ！スカスカでボロボロの中古基礎の上に建った巨大建造物が倒壊する瞬間を身をもって体験したいんだよ！
まあ、確かにあれだけ梅田から離れたら人に会うことは無いわな。
モノはここがよいでしょうが、新しさでグランフロントかな。
確かに、モノはここがよいでしょうね。
４０年ものの中古基礎の上に建てた超手抜き物件を捕まえて「ものが良い」とか、もう勘弁して（失笑）。砂上の楼閣を地でいってるのに…
反論すら浮かばない能無しは、無駄にレスしないでくださいねw
以前にも書きましたけど、心斎橋の今は大丸になっている旧のそごうは旧々のそごうの基礎をそのまま使っています。
最近はそういうビルが増えています。
このマンションも「充実したコンシェルジュサービスなどホテルライクなライフスタイルの提案とスタイリッシュなデザインにこだわるというコンセプトの明快さや既存基礎の再利用、将来のプラン変更にも容易に対応出来るSIの採用、さらには上記の構造の開発など、その開発姿勢や技術的努力を評価した。 」という理由で第22回大阪市ハウジングデザイン賞を受賞しています。
基礎のことは、ここの重要事項説明書にも書いていますし、私は知り合いの杭打ち屋さんにもここの基礎のことを確認して購入しました。
そりゃ中古基礎から勉強しなければならないからだよ。
批判や文句書いても現状、残ってる８千万超の部屋が順次、売れて後少ししかないのも確かだからね。５年経っても、それなりに人気あるんだから仕方ないよ。
斜めから見たり、逆さにしてみたり、色々大変そうだけど、完成して５年経っても買い手がつかない部屋があるという驚愕の事実は変えられないからねぇ。
いいんじゃないの、１億近い部屋を買う人が現実に今も居るだから。
買わないだろう？中津だよ。嫌やわ。
西梅田の西の福島ですが
どっちもどっち
中古の基礎も嫌だし、中津も嫌。
やはり香港のSorrentoが見栄えも高さも眺望も立地もいい。
集まる層が違う。
難波の高島屋も元の基礎のまま上にホテルを建ててますよね。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
